Tento rozsáhlý nemovitostní komplex se nachází ve městě Loja, provincie Granada, a nabízí jedinečnou kombinaci komerčních a obytných prostor. S celkovou obytnou plochou 378 m² na pozemku o rozloze 2440 m² představuje tato nemovitost značný potenciál pro podnikání i bydlení. Objekt je plně oplocen a nachází se v urbanizované oblasti s dobrou dostupností k místním službám, což z něj činí zajímavou příležitost v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Loja, městském centru s vybaveností na dosah ruky. Ačkoli se nenachází přímo u pobřeží, nabízí spojení s pobřežními oblastmi a dopravní infrastrukturou regionu. Vzdálenost od pobřeží je znatelná, což naznačuje zaměření na vnitrozemský životní styl.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají multifunkční prostor. Nabízí možnost propojení podnikání s bydlením, ať už jde o provoz restaurace, nebo využití dalších prostor k různým účelům. Pět pokojů a pět koupelen poskytuje flexibilitu pro početné rodiny nebo pro oddělení pracovních a soukromých zón.
Jedná se o stávající nemovitost (resale) v dobrém stavu, která prošla částečnou renovací. Nejedná se o novostavbu, ale o objekt s historií a potenciálem k dalšímu rozvoji. Není zde k dispozici žádný konkrétní harmonogram výstavby či modernizace.
Nemovitost se nenachází v první linii u moře ani v bezprostřední blízkosti hlavních turistických center pobřeží. Nabízí spíše vnitrozemský charakter. K dispozici není klimatizace pro chlazení (pouze studená klimatizace, což může naznačovat omezené chladící schopnosti). Nejedná se o nemovitost s moderním designem a vybavením, ale o objekt s tradičním charakterem.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí skloubit svůj profesní život s bydlením. Ideálně se hodí pro rodinu, která provozuje vlastní podnik, jako je restaurace nebo obchod, a zároveň potřebuje dostatek prostoru pro bydlení. Může oslovit také investory, kteří hledají objekt s potenciálem pro generování příjmů z pronájmu nebo dalšího rozvoje. Pro lidi, kteří preferují život mimo hlavní turistické trasy, ale zároveň chtějí mít přístup k městským službám, může být tato lokalita v Loja atraktivní. Dále je vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým pozemkem a možností venkovního vyžití, jako je tomu v případě dětského hřiště a zahrady, a zároveň ocení blízkost přírody a hor Andalusie.
Nemovitost je popsána jako v dobrém stavu s částečnými renovacemi. Restaurace je plně vybavena kuchyní a několika obývacími prostory. Samostatná jednotka prošla kompletní renovací a zahrnuje obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, ložnici, koupelnu a vnitřní patio. Další prostory a sklady jsou součástí celku. Zejména se zmiňuje kamenné zdivo v ložnici a dřevěné skříně v kuchyni. Klimatizace je uvedena jako 'Cold A/C', což může naznačovat její funkčnost pro chlazení, i když její kapacita nebo modernost nejsou specifikovány. Celkově se jedná o objekt s tradičními prvky a funkčním uspořádáním, který nabízí kombinaci staršího a renovovaného vybavení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 480 000 €. Jedná se o jedinou jednotku s touto specifikací a cenou. Nabídka zahrnuje kombinaci komerčních a obytných prostor, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu vzhledem k rozloze a potenciálu. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu nemovitost, není zde možnost výběru z různých cenových variant, ale cena odráží celkový stav a rozsah nabízených prostor a pozemku.
Tato nemovitost v Loja představuje dynamické centrum s potenciálem pro rozmanité využití. Nachází se v městském prostředí, kde jsou základní služby jako obchody a nemocnice v docházkové vzdálenosti, což umožňuje pohodlný denní život. Vzdálenější poloha od pobřeží naznačuje klidnější tempo života, odlišné od rušných přímořských letovisek. Zahrnuje restauraci na prvním podlaží s velkým parkovištěm a dětským hřištěm, dále samostatnou, kompletně zrekonstruovanou jednotku s ložnicí, koupelnou a vnitřním patiem, a navíc čtyři další prostory a dva sklady. Tato konfigurace otevírá dveře k široké škále podnikatelských aktivit, od pohostinství po maloobchod nebo služby, zatímco obytná část s několika ložnicemi a terasou nabízí prostor pro soukromé bydlení. Kombinace těchto prvků vytváří jedinečnou příležitost pro kombinaci kariéry a osobního života na jednom místě.
Život v Loja znamená být součástí městského prostředí s dobrou dostupností ke službám. Nemocnice a supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Ačkoli se nemovitost nachází v zastavěné oblasti, rozsáhlý pozemek poskytuje určitou míru soukromí a prostoru. Vzdálenost 62 km od letiště Málaga naznačuje, že cestování do zahraničí vyžaduje plánování a dopravu. Blízkost dálnice A-92 (5 minut) je však výhodou pro rychlé přesuny po regionu, včetně spojení s Granadou (40 minut) a lyžařským střediskem Sierra Nevada (1 hodina). To umožňuje kombinaci městského bydlení s přístupem k přírodním a rekreačním aktivitám.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v Loja, v provincii Granada. Oblast je charakterizována jako vnitrozemská, s přístupem k dálnici A-92, která spojuje pobřeží s vnitrozemím. Mapa ukazuje relativní vzdálenosti k hlavním městům, pobřeží a letišti, což pomáhá pochopit logistické aspekty bydlení v této lokalitě.
Loja je město strategicky umístěné v provincii Granada, které slouží jako důležitý uzel mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemskými městy. Jeho poloha v blízkosti dálnice A-92 zajišťuje vynikající spojení s Granadou (40 minut) a Malagou (přibližně 1 hodina jízdy k letišti). Tato dostupnost umožňuje obyvatelům Loja snadný přístup k rozmanitým krajinám a aktivitám, od pláží a golfových hřišť na pobřeží až po horské scenérie a historická města v okolí.
Nemovitost se nachází v Loja, s vybavením jako jsou obchody (803 m) a nemocnice (710 m) v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje dobrou dostupnost základních služeb. Letiště Málaga je vzdáleno 62 km, což znamená přibližně hodinovou jízdu. Nejbližší pláže, jako Playa de Valdearenas, jsou vzdáleny 19 km, zatímco vzdálenější pláže jako Playa de La Caleta jsou 47 km daleko. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je dosažitelné za 63 km. Přítomnost EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 22 km naznačuje rostoucí infrastrukturu pro elektrická vozidla v regionu.
Loja se nachází ve vnitrozemí Andalusie, v oblasti s mírným středomořským klimatem. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné a deštivější. Vzhledem k vnitrozemské poloze mohou být teplotní rozdíly mezi dnem a nocí a mezi ročními obdobími výraznější než na pobřeží. Nadmořská výška a mírné sklonění terénu v okolí přispívají k charakteru krajiny. Ačkoli konkrétní údaje o slunečních hodinách a délce koupací sezóny pro Loja nejsou uvedeny, region Andalusie obecně nabízí vysoký počet slunečných dní v roce a příjemné teploty pro venkovní aktivity po většinu roku. Okolí je charakterizováno krajinou s možností pěší turistiky a objevování přírodních krás Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, má relativní dostupnost k pobřeží. Nejbližší pláž, Playa de Valdearenas, je vzdálena 19 km. Další pláže jsou vzdálenější. V blízkosti nemovitosti se nachází restaurace s prostorem pro posezení a dětským hřištěm, což poskytuje možnosti pro lokální rekreaci. Pro milovníky golfu jsou v dosahu několika desítek kilometrů různá golfová hřiště, například Club de Golf Málaga Parador (63 km). Lyžařské středisko Sierra Nevada je vzdáleno přibližně hodinu jízdy, což nabízí celoroční možnosti pro outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Loja je město strategicky umístěné v provincii Granada, které slouží jako důležitý uzel mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemskými městy. Jeho poloha v blízkosti dálnice A-92 zajišťuje vynikající spojení s Granadou (40 minut) a Malagou (přibližně 1 hodina jízdy k letišti). Tato dostupnost umožňuje obyvatelům Loja snadný přístup k rozmanitým krajinám a aktivitám, od pláží a golfových hřišť na pobřeží až po horské scenérie a historická města v okolí.
Ref: VL087706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nemovitostmi přímo na pobřeží Costa del Sol, které často nabízejí přímý výhled na moře a okamžitý přístup na pláž, se tato nemovitost v Loja liší svým vnitrozemským charakterem a zaměřením na městský život. Zatímco pobřežní nemovitosti se obvykle soustředí na rekreační bydlení a turistický ruch, nemovitost v Loja nabízí jedinečnou příležitost pro kombinaci podnikání a bydlení v lokalitě s plnohodnotnou občanskou vybaveností. Cena 480 000 € za nemovitost této velikosti a s tímto potenciálem může být v rámci vnitrozemských oblastí Andalusie konkurenceschopná, zejména ve srovnání s cenami na první linii u moře. Dostupnost k dálnici A-92 poskytuje výhodu rychlého spojení s Granadou a Malagou, což kompenzuje mírně vyšší vzdálenost od pobřeží. Zatímco nemovitosti na pobřeží mohou nabízet modernější design a luxusní vybavení, tato nemovitost v Loja vyniká svou praktičností, rozsáhlým pozemkem a potenciálem pro podnikání, což osloví jiný segment kupujících hledajících autentický andaluský životní styl s možností vlastního podnikání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
