立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロハの町は、グラナダ県の中央部に位置し、内陸部にありながらも、地域の交通網の要衝となっています。この立地は、都市部へのアクセスと、アンダルシア地方の豊かな自然景観への近さを両立させています。幹線道路A-92へのアクセスが容易であるため、グラナダ市やマラガ市への移動も比較的短時間で行えます。周辺には、スーパーマーケット、病院、学校などの生活インフラが徒歩圏内に整備されており、利便性の高い環境です。
この物件は、事業運営と居住空間を一つの場所で実現したい、あるいは複数の用途に活用したいと考える購入者に向いています。広大な敷地と複数の独立した区画は、ビジネスオフィス、店舗、住居、またはそれらの組み合わせとして柔軟に利用できます。例えば、1階をレストランや店舗として営業し、2階や独立した区画を住居として使用することが可能です。また、大規模な駐車場や子供の遊び場を備えているため、商業施設としての機能性も兼ね備えています。
この物件は、既存の建物を改修・活用する形態であり、新規建設プロジェクトではありません。現在の状態は良好と評価されており、そのまま事業や居住に利用することが可能です。詳細な改修計画や完了時期に関する情報は提供されていませんが、大規模な改修や増築の可能性も将来的に検討できる余地があると考えられます。この物件は、中古物件として販売されており、購入者は既存の構造と設備を利用することができます。
この物件は、大規模な商業施設と居住空間が一体となった複合施設であり、都市部近郊に位置しています。そのため、完全に静寂な田園風景を求める場合や、広大なプライベートガーデンを重視する場合には、期待とは異なる可能性があります。また、内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾートのような海の景色や、直接的なビーチへのアクセスは期待できません。さらに、公共交通機関のみでの移動には限界があり、一部の施設へのアクセスには自動車が推奨されます。
この物件は、以下のような状況にある購入者にとって適しています。第一に、事業を営んでおり、店舗やオフィスを自宅と一体化させたいと考えている個人事業主や中小企業の経営者。例えば、レストラン経営者が1階で店舗を運営し、2階で家族と居住するといったライフスタイルが可能です。第二に、複数の賃貸収入源を確保したい投資家。物件内の各区画を別々に貸し出すことで、安定した収益を目指すことができます。第三に、広々とした空間と多様な用途を求める大家族や、趣味と生活を両立させたい人々。独立した居住区画と、事業や趣味に利用できるスペースが分かれているため、プライバシーと利便性を両立できます。また、ロハの町は、グラナダ市やマラガ市へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた生活環境を求める人々にも適しています。周辺の自然環境は、アウトドア活動を楽しむ人々にとっても魅力的です。
この物件の建設は、外部からの情報に基づくと、良好な状態にあると評価されています。主な構造は石造りやコンクリート造が想定され、耐久性に優れた建築様式が採用されていると考えられます。内装に関しては、キッチンには木製のキャビネットが設置されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。リビングルームには暖炉があり、快適な居住空間を提供します。バスルームは5つあり、そのうち1つはエンスイート（バスルーム付き）です。一部の住宅区画は改修済みで、現代的な生活様式に対応できるよう整備されています。冷暖房システム（Cold A/C）が備わっており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。電力供給や飲料水といった基本的なユーティリティは整備されています。ただし、物件全体としての最新の改修状況や、使用されている素材の詳細については、さらなる確認が必要です。
この複合施設は、480,000ユーロから販売されています。価格は、物件の広さ、立地、そして事業用および居住用としての多岐にわたる機能性を考慮して設定されています。敷地面積は2,440平方メートル、建物の専有面積は378平方メートルで、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。この価格帯は、事業運営と居住空間を統合できるユニークな物件としては、市場において競争力のある水準にあると考えられます。現在、この物件は販売中ですが、詳細な空室状況や、購入プロセスに関する情報は、直接お問い合わせいただく必要があります。価格は変動する可能性があり、最新の情報については、不動産エージェントにご確認ください。
この複合施設は、グラナダ県ロハの都市近郊に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境にあります。広大な敷地には、レストラン、店舗、住居、さらには駐車スペースや子供の遊び場まで備わっており、多様な用途に対応できるポテンシャルを秘めています。1階には、設備の整ったレストランがあり、複数のダイニングスペース、キッチン、トイレが完備されています。独立した区画には、リビング・ダイニング、キッチン、ベッドルーム、バスルーム、中庭を備えた、改修済みの住宅があります。さらに、4つのテナント用スペースと2つの倉庫も利用可能です。この物件は、事業と居住を両立させたい、あるいは複数のテナントに貸し出すことで収益を得たいと考える投資家や個人にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ロハの町は、地域の中心として、行政サービス、商業施設、医療機関へのアクセスを提供し、地域住民の生活を支えています。周辺の自然環境も豊かで、アウトドア活動の機会も提供します。
ロハの町は、グラナダ県に位置し、内陸部にありながらも、地域の行政、商業、文化の中心としての役割を担っています。この物件は、都市部近郊の立地でありながら、スーパーマーケット、病院、学校といった生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。歩行による移動も可能ですが、広範囲にわたる移動や、周辺の自然地域へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が便利です。公共交通機関も利用可能ですが、本数や路線には限りがある場合があります。ロハ周辺は、アンダルシア地方特有の丘陵地帯や山々が広がり、豊かな自然環境に恵まれています。ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富です。また、グラナダ市やマラガ市といった主要都市へのアクセスも比較的良好であり、文化的なイベントや、より広範なショッピング、エンターテイメント施設へのアクセスも可能です。
この地図は、グラナダ県ロハに位置する物件の周辺環境を示しています。内陸部に位置しながらも、幹線道路A-92へのアクセスが容易であることがわかります。これにより、グラナダ市やマラガ市、さらにはシエラネバダ山脈への移動が効率的に行えます。物件周辺には、スーパーマーケットや病院などの生活インフラが近接しており、都市的な利便性を享受できることが示唆されています。
この物件は、グラナダ県の中央部に位置するロハにあります。ロハは、グラナダ市（約40分）とマラガ市（約1時間）という二つの主要都市の中間に位置しており、両都市へのアクセスが比較的容易です。この地域は、アンダルシア州の戦略的な位置にあり、内陸部の文化や自然、そして沿岸部のビーチやリゾートへのアクセスをバランス良く享受できるのが特徴です。北にはシエラネバダ山脈が広がり、冬にはスキーリゾートとして賑わいます。南には地中海が広がり、多様なビーチや沿岸の都市へのアクセスが可能です。ロハ自体は、歴史的な町並みと、周辺の自然景観が融合した、落ち着いた雰囲気を持っています。この立地は、都市の利便性と、地方の静けさの両方を求める人々にとって、魅力的な拠点となります。
この物件は、ロハの町に位置しており、日常生活に必要なスーパーマーケット（803m）、病院（710m）などが徒歩圏内にあります。しかし、主要な交通ハブからの距離はややあります。最寄りの空港（グラナダ空港またはマラガ空港）までは約62km、自動車で1時間程度の距離です。海岸線までは最短で約19km（Playa de Valdearenas）ですが、主要なリゾートビーチへは47km以上離れています。ゴルフ愛好者にとっては、マラガ・パラドール・ゴルフ（63km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ（66km）などのコースが比較的近距離にありますが、いずれも自動車での移動が必要です。電気自動車（EV）の充電ステーションまでは22kmと、これもやや距離があります。幹線道路A-92へのアクセスは容易であり、これによりグラナダ市（約40分）やマラガ市への移動が可能です。スキーリゾートのシエラネバダへは約1時間でアクセスできます。
ロハは、アンダルシア地方の内陸部に位置するため、地中海性気候の影響を受けつつも、より大陸的な特徴も持ち合わせています。夏は暑く乾燥し、冬は冷涼で、時には霜が降りることもあります。年間を通じて日照時間は豊富で、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも適しています。標高は約850メートルに位置し、周囲は丘陵地帯や山々に囲まれています。この立地は、温暖な沿岸部とは異なり、より涼しい夏と、はっきりとした四季を感じさせる気候をもたらします。降水量は主に秋から春にかけて見られます。この地域は、ぶどう畑やオリーブ畑が広がる景観が特徴で、豊かな農産物にも恵まれています。屋外での活動は、春と秋が最も快適な時期となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部のロハに位置するため、直接的なビーチへのアクセスは限られています。最も近いビーチであるPlaya de Valdearenasまでは約19kmですが、これは比較的アクセスしやすい海岸線の一部です。より一般的なリゾートビーチであるPlaya de La Caletaまでは約47kmの距離があります。ゴルフに関しては、近隣に複数のゴルフコースが存在します。例えば、マラガ・パラドール・ゴルフ（63km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（66km）、Lauro Golf（71km）などが自動車でのアクセス範囲内にあります。これらのコースは、戦略的なレイアウトと美しい景観で知られており、ゴルファーにとって魅力的な選択肢となります。スポーツ施設やレクリエーション活動については、ロハの町自体にも地域的な施設が存在する可能性がありますが、大規模なスポーツ複合施設やウォーターパークなどは、沿岸部や主要都市に集中している傾向があります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、グラナダ県の中央部に位置するロハにあります。ロハは、グラナダ市（約40分）とマラガ市（約1時間）という二つの主要都市の中間に位置しており、両都市へのアクセスが比較的容易です。この地域は、アンダルシア州の戦略的な位置にあり、内陸部の文化や自然、そして沿岸部のビーチやリゾートへのアクセスをバランス良く享受できるのが特徴です。北にはシエラネバダ山脈が広がり、冬にはスキーリゾートとして賑わいます。南には地中海が広がり、多様なビーチや沿岸の都市へのアクセスが可能です。ロハ自体は、歴史的な町並みと、周辺の自然景観が融合した、落ち着いた雰囲気を持っています。この立地は、都市の利便性と、地方の静けさの両方を求める人々にとって、魅力的な拠点となります。
Ref: VL087706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、グラナダ県ロハという内陸部の都市に位置しており、沿岸部のコスタ・デル・ソルとは異なる特徴を持っています。コスタ・デル・ソル沿いの物件は、一般的にビーチへの近さ、国際的なリゾートの雰囲気、そしてより温暖な気候が特徴です。一方、このロハの物件は、都市的な利便性と、アンダルシア地方の伝統的な風景、そしてより広大な土地利用の可能性を提供します。価格帯で見ると、コスタ・デル・ソル沿いの海辺の物件は、同等の広さや設備であっても、より高価になる傾向があります。ロハは、グラナダ市やマラガ市といった主要都市へのアクセスを保ちながら、より手頃な価格で、広々とした土地と多様な用途を持つ物件を見つけることができる地域と言えます。また、近隣のゴルフコースへのアクセスは、コスタ・デル・ソル沿いの物件と比較しても遜色ありませんが、ビーチや国際空港への直接的な近さは劣ります。この物件は、沿岸部の喧騒を避け、より地域に根差した生活を送りながらも、都市機能へのアクセスを重視する層に適しています。シエラネバダ山脈への近さは、冬のレジャーを好む人々にとって、沿岸部にはない魅力となるでしょう。
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