Šis nekilnojamojo turto objektas yra Loja, Granados provincijoje, siūlantis komercines ir gyvenamąsias erdves ant pagrindinio kelio. Objektas yra visiškai aptvertame 2440 m² sklype ir apima restoraną su įrengta virtuve bei keliais valgomasiais zonomis, taip pat erdvią automobilių stovėjimo aikštelę ir žaidimų aikštelę. Virš restoraną esančiame aukšte įrengti keturių miegamųjų, dviejų vonios kambarių namai su atskira virtuve, svetaine su židiniu, terasa ir veranda. Papildomai, nepriklausomame pastate yra renovuotas butas su svetaine, valgomasoju, virtuve, miegamuoju, vonios kambariu ir vidiniu kiemeliu, taip pat keturios patalpos ir du sandėliai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs ant pagrindinio kelio Loja mieste, Granados provincijoje. Tai suteikia gerą matomumą ir prieinamumą verslui. Miesto centras ir visos reikalingos paslaugos pasiekiamos per 5 minutes, o pagrindinis greitkelis A-92 – netoliese.
Šis objektas atitinka poreikius derinti verslą su privačiu gyvenimu. Jis siūlo atskiras erdves komercinei veiklai, tokiai kaip restoranas ir papildomos patalpos, kartu su patogiu gyvenamuoju būstu, turinčiu miegamuosius, svetainę ir virtuvę.
Nors konkreti statybos data nenurodoma, kai kurios objekto dalys, ypač nepriklausomas pastatas su butu, yra neseniai renovuotos. Tai rodo nuolatinę priežiūrą ir galimybę pritaikyti modernius standartus.
Objektas nėra prie jūros ar paplūdimio. Jis nenurodo specifinių modernių inovacijų, tokių kaip saulės energija ar išmanioji namų technologija. Nėra privačių baseinų ar bendrų erdvių, būdingų naujiems gyvenamiesiems kompleksams.
Šis objektas gali būti tinkamas smulkiojo verslo savininkams, norintiems gyventi šalia savo verslo, pavyzdžiui, restoranų ar parduotuvių savininkams. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su dideliu nuomos potencialu, tiek komercinėms, tiek gyvenamosioms patalpoms. Jis gali sudominti šeimas, kurioms reikalinga erdvi gyvenamoji erdvė ir papildomos patalpos veiklai ar verslui. Dėl netoliese esančių mokyklų ir parduotuvių, tai gali būti patrauklu ir šeimoms su vaikais, ieškančioms pastovios gyvenamosios vietos.
Objekto apdailos kokybė yra skirtinga. Restorano patalpos yra pilnai įrengtos su baldais ir virtuvės įranga. Gyvenamasis namas virš restorano turi atskirą virtuvę, svetainę su židiniu. Nepriklausomas butas yra pilnai renovuotas, su nauja virtuve ir vonios kambariu. Papildomos komercinės patalpos apima erdves su židiniu ir sandėliukus. Bendras būklės įvertinimas yra 'Geras', tačiau verta atkreipti dėmesį į tai, kad dalis patalpų gali reikalauti modernizavimo pagal individualius poreikius.
Objektas parduodamas už 480 000 €. Kaina atspindi didelį sklypo plotą (2440 m²) ir daugybę pastatytų erdvių, apimančių restoraną, du atskirus gyvenamuosius būstus ir papildomas komercines patalpas. Objekto unikalumas, derinant gyvenamąsias ir komercines funkcijas vienoje vietoje, gali lemti jo pozicionavimą rinkoje. Pasiūlymas skirtas pirkėjams, ieškantiems ne tik gyvenamojo būsto, bet ir investicinės galimybės arba vietos savo verslui plėtoti.
Ši vieta siūlo dinamišką aplinką, kurioje verslo ir gyvenimo ritmas susipina. Restoranas ant pagrindinio kelio pritraukia praeivius, o greta esantis butas suteikia galimybę gyventi arti savo darbo. Miesto centras su parduotuvėmis, mokyklomis ir kitomis paslaugomis pasiekiamas pėsčiomis, o tai palengvina kasdienį gyvenimą. Nepriklausomas gyvenamasis vienetas ir papildomos komercinės patalpos suteikia lankstumo tiek verslo plėtrai, tiek nuomos galimybėms. Objekto išplanavimas leidžia atskirti komercinę veiklą nuo privačios erdvės, užtikrinant ramybę gyventojams.
Gyvenimas Loja mieste, Granados provincijoje, siūlo miesto patogumus su ramia aplinka. Nors objektas yra ant pagrindinio kelio, tai užtikrina gerą pasiekiamumą. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės (803 m), ligoninė (710 m) ir kitos miesto paslaugos palengvina kasdienį gyvenimą. Miesto centras ir A-92 greitkelis yra lengvai pasiekiami automobiliu, leidžiantys greitai keliauti į kitus regiono miestus ar regionus. Objekto didelis sklypas su sodu ir žaidimų aikštele suteikia privatumo ir erdvės laisvalaikiui.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Loja, Granados provincijos miestas, esantis pietų Ispanijoje. Jame matyti pagrindiniai keliai, jungiantys miestą su aplinkiniais regionais, bei objekto vieta ant pagrindinio kelio. Aplinkinės vietovės rodo miesto tipo apstatymą su galimais gamtos plotais, esančiais šiek tiek toliau nuo centro.
Loja yra strateginėje vietoje Granados provincijoje, netoli pagrindinio greitkelio A-92. Tai užtikrina gerą susisiekimą su Granados miestu (apie 40 minučių kelio), kuris siūlo turtingą kultūrinį ir istorinį paveldą, įskaitant Alhambros rūmus. Granados provincija taip pat žinoma dėl savo gamtos grožio, įskaitant Siera Nevados kalnus, esančius maždaug už valandos kelio, kur galima slidinėti žiemą. Ši vieta suteikia galimybę gyventi arčiau gamtos ir istorinių vietovių, neišliekant toli nuo didmiesčio paslaugų.
Objektas yra 62 km nuo Malagos oro uosto, todėl kelionė į/iš oro uosto trunka apie valandą automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra vos už 803 metrų, o ligoninė – 710 metrų. Nors artimiausi paplūdimiai yra už maždaug 19 km (Playa de Valdearenas), kitos populiarios pakrantės vietos yra toliau. Golfui mėgėjams artimiausi laukai yra daugiau nei 60 km atstumu. EV įkrovimo stotelė pasiekiama už 22 km.
Loja yra Granados provincijoje, Andalūzijos regione. Klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Saulės valandų skaičius yra didelis ištisus metus, o maudymosi sezonas jūroje trunka nuo birželio iki rugsėjo. Objekto aukštis virš jūros lygio ir reljefas gali turėti įtakos vietiniam mikroklimatui. Vaizdai į sodą (Foto 4) rodo galimybes mėgautis gamta, nors pats objektas yra miesto aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Valdearenas, yra už maždaug 19 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Caleta, yra už 47 km. Tai reiškia, kad norint pasiekti populiarius pakrantės kurortus, reikalinga transporto priemonė. Objektas turi didelį 2440 m² sklypą, kuriame įrengta žaidimų aikštelė, suteikianti laisvalaikio galimybes vietoje. Artimiausi golfo laukai yra toliau, virš 60 km atstumu, todėl golfo entuziastams ši vieta gali būti mažiau patraukli.
Šaltinis: OpenStreetMap
Loja yra strateginėje vietoje Granados provincijoje, netoli pagrindinio greitkelio A-92. Tai užtikrina gerą susisiekimą su Granados miestu (apie 40 minučių kelio), kuris siūlo turtingą kultūrinį ir istorinį paveldą, įskaitant Alhambros rūmus. Granados provincija taip pat žinoma dėl savo gamtos grožio, įskaitant Siera Nevados kalnus, esančius maždaug už valandos kelio, kur galima slidinėti žiemą. Ši vieta suteikia galimybę gyventi arčiau gamtos ir istorinių vietovių, neišliekant toli nuo didmiesčio paslaugų.
Ref: VL087706
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais nekilnojamojo turto projektais Costa del Sol regione, šis objektas Loja mieste išsiskiria savo universalumu. Dauguma Costa del Sol objektų orientuoti į gyvenamąjį būstą, dažnai su vaizdu į jūrą ar golfo aikštynus, ir yra arčiau paplūdimių bei tarptautinių oro uostų. Loja, būdama sausumos gilumoje, siūlo kitokį gyvenimo ritmą ir kainos lygį. Nors artimiausi paplūdimiai ir golfo aikštynai yra toliau, objekto vieta ant pagrindinio kelio ir arti miesto centro paslaugų daro jį patraukliu tiems, kurie ieško verslo ir gyvenimo derinio su geresne pasiekiamumo prasme į Granados miestą ir jo apylinkes. Be to, didelis sklypas ir papildomos komercinės patalpos suteikia daugiau lankstumo nei dauguma standartinių butų ar vilų Costa del Sol regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
