Questa proprietà, situata nella dinamica città di Loja, Granada, rappresenta un'opportunità multifunzionale. Originariamente concepita come spazio commerciale, offre ora la possibilità di combinare un'attività d'impresa con la residenza privata. La sua posizione in un contesto urbano, con servizi accessibili a piedi, la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita professionale e personale in una regione dalla forte identità andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Loja, Granada, con accesso diretto a vie di comunicazione principali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, raggiungibili a piedi, ne facilita la vita quotidiana. La posizione, pur essendo nell'entroterra, garantisce una buona connessione con le infrastrutture regionali, pur richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti più lunghi.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera avviare o proseguire un'attività commerciale, come un ristorante, e al contempo disporre di un'abitazione privata nello stesso luogo. La presenza di diversi locali, un'ampia area parcheggio e uno spazio esterno dedicato ai bambini suggerisce una predisposizione per attività ricettive o commerciali che attraggono famiglie. La parte residenziale offre comfort domestico con un camino e terrazza.
La proprietà è una struttura esistente che è stata adattata per scopi sia commerciali che residenziali. Le informazioni disponibili indicano che una parte dell'immobile è stata completamente ristrutturata, suggerendo che la vendita riguarda una proprietà con elementi di recente miglioramento, piuttosto che una nuova costruzione. La sua natura è quindi quella di una riqualificazione o ampliamento di una struttura preesistente.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e si presenta come un'entità esistente con diverse configurazioni interne e esterne. Non offre la tipica indipendenza di una villa isolata, essendo integrata in un contesto urbano. La distanza dall'aeroporto (62 km) e dalle principali destinazioni turistiche costiere potrebbe rappresentare un limite per chi cerca una residenza prevalentemente legata al mare o agli scali aerei internazionali.
Questa proprietà si adatta a imprenditori che cercano una sede per la propria attività commerciale, come un ristorante, integrandola con la propria residenza. È ideale per famiglie che desiderano un luogo dove vivere e lavorare, con spazi dedicati sia all'intrattenimento (parco giochi) che alla vita domestica (camino, terrazza). Rappresenta una soluzione per chi predilige un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, ma apprezza anche la possibilità di godere di uno spazio privato ampio e funzionale. La sua versatilità la rende adatta anche a investitori che mirano a sviluppare un progetto commerciale con componente abitativa.
La proprietà presenta finiture eterogenee a seconda della sua destinazione d'uso. La parte residenziale include elementi come un soggiorno con camino e una terrazza, suggerendo un comfort domestico. Le aree commerciali, in particolare il ristorante, sono descritte come completamente arredate e dotate di cucina attrezzata. È menzionata una casa completamente ristrutturata all'interno dell'edificio, con finiture moderne che includono soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. La condizione generale è indicata come 'Buona', suggerendo una manutenzione adeguata e elementi funzionali in buono stato.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €480.000. Questa cifra comprende un'ampia superficie commerciale e residenziale, distribuita su un lotto di 2440 m². La proprietà è presentata come un'unica unità, ideale per combinare attività commerciale e abitazione privata. Non sono specificate opzioni di acquisto parziale o diverse configurazioni di prezzo, indicando che l'offerta si riferisce all'intero complesso immobiliare con le sue molteplici funzionalità e spazi.
Loja, situata nella provincia di Granada, offre un'esperienza di vita incentrata sulla tranquillità e sulle comodità urbane. La presenza di servizi essenziali a pochi passi rende il quotidiano fluido e privo di lunghe trasferte per le necessità primarie. La struttura stessa, combinando spazi commerciali e residenziali, si presta a un ritmo di vita dove lavoro e vita privata sono strettamente interconnessi. L'ambiente urbano favorisce un senso di comunità e un accesso facilitato alle attività locali, mentre la vicinanza alla natura circostante, come i potenziali agrumeti, aggiunge un tocco di serenità rurale all'insieme.
Vivere a Loja significa essere immersi in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La proprietà si trova a breve distanza da supermercati (803 m) e ospedali (710 m), rendendo ogni commissione o emergenza gestibile a piedi. La vicinanza all'autostrada A-92 facilita gli spostamenti verso altre città e verso la costa. Sebbene non sia direttamente sul mare, la distanza moderata dalle spiagge e la vicinanza a servizi essenziali creano un ambiente di vita pratico e ben collegato.
Situata a Loja, Granada, questa proprietà beneficia di una posizione urbana che la integra nel tessuto locale. La mappa evidenzia la sua accessibilità tramite vie principali e la vicinanza a servizi, ponendola in un contesto di vita pratica e ben collegata all'interno della regione andalusa.
La proprietà si trova a Loja, una città strategica nella provincia di Granada, che la posiziona come un punto di snodo tra diverse aree d'interesse. La sua vicinanza all'autostrada A-92 facilita i collegamenti con la capitale, Granada, e con la costa, inclusa Malaga. Questo posizionamento la rende un'opzione interessante per chi desidera combinare la vita in un centro urbano più raccolto con la facile accessibilità a grandi città, destinazioni turistiche e naturali.
La proprietà gode di una posizione strategica all'interno di Loja, con servizi primari raggiungibili a piedi, come supermercati a 803 metri e ospedali a 710 metri. L'aeroporto più vicino dista 62 km, mentre le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, si trovano a 19 km in linea d'aria. Le strutture per il golf sono più distanti, con i campi più vicini a partire da 63 km. La presenza di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici a 22 km indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile nell'area circostante.
Loja, situata nell'entroterra andaluso, gode di un clima continentale mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico del sud della Spagna, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione, lontana dalla costa, può comportare una maggiore escursione termica tra giorno e notte rispetto alle zone marittime. La presenza di un frutteto sul terreno aggiunge un elemento naturalistico all'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo situata nell'entroterra, la proprietà offre una relativa vicinanza a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più prossime, come Playa de Valdearenas, si trovano a 19 km in linea d'aria, offrendo accesso al mare per attività balneari. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini richiedono uno spostamento maggiore, partendo da 63 km. La presenza di un parco giochi all'interno della proprietà stessa, unita agli spazi del ristorante, suggerisce un potenziale per attività ricreative locali e familiari.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova a Loja, una città strategica nella provincia di Granada, che la posiziona come un punto di snodo tra diverse aree d'interesse. La sua vicinanza all'autostrada A-92 facilita i collegamenti con la capitale, Granada, e con la costa, inclusa Malaga. Questo posizionamento la rende un'opzione interessante per chi desidera combinare la vita in un centro urbano più raccolto con la facile accessibilità a grandi città, destinazioni turistiche e naturali.
Ref: VL087706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo immobile a Loja si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra e la sua natura polifunzionale. Mentre le proprietà costiere puntano principalmente su ville vista mare e vicinanza alle spiagge, questa soluzione offre una combinazione unica di attività commerciale, in particolare un ristorante con spazio esterno, e residenza privata. La sua accessibilità a servizi urbani immediati e la sua posizione strategica, pur non essendo direttamente sul litorale, la differenziano dalle offerte più turistiche. Il prezzo di €480.000, per la vasta metratura commerciale e residenziale, si posiziona in modo competitivo per chi cerca un progetto imprenditoriale con un forte legame con la vita locale andalusa, piuttosto che una mera casa vacanza. Le proprietà sulla costa, a parità di prezzo, tendono ad offrire spazi abitativi minori o a richiedere ulteriori investimenti per attività commerciali.
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