Este imóvel em Loja, Granada, apresenta uma configuração versátil, combinando um espaço comercial com uma residência privativa. Localizado em área urbana com acesso a serviços, o imóvel abrange 2.440m² de terreno, com 378m² de área construída. Destina-se a quem procura integrar um negócio com a habitação, numa localização com as comodidades essenciais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Loja, Granada, este imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, com comércio e serviços a uma distância caminhável. A proximidade à A-92 facilita o acesso a outras localidades, embora a distância a aeroportos e praias seja mais considerável.
O imóvel é adequado para quem deseja gerir um negócio no rés-do-chão, como um restaurante ou comércio, e residir nos pisos superiores ou numa unidade independente. A configuração permite conciliar atividade profissional com vida familiar, beneficiando da proximidade de infraestruturas urbanas.
O imóvel é uma propriedade existente, classificada como categoria de revenda ('Resale'). Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que não há fases de construção ou datas de entrega futuras associadas. O estado de conservação é descrito como bom.
Este imóvel não oferece a proximidade imediata a praias ou aeroportos, com distâncias de 19km e 62km, respetivamente. A opção de lazer de golfe também implica deslocações significativas. Não dispõe de ar condicionado centralizado, apenas arrefecimento ('Cold A/C'), e não é vendido mobilado ('Not Furnished').
Este imóvel poderá ser considerado por empreendedores que pretendem estabelecer ou expandir um negócio, como um restaurante ou espaço comercial, e ao mesmo tempo ter a sua residência no mesmo local. É também uma opção para famílias que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados e hospitais a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de um veículo para as tarefas quotidianas. A configuração com múltiplos quartos e casas de banho pode atender a famílias numerosas ou à possibilidade de alojar hóspedes. A sua localização em Loja, com acesso rápido à A-92, torna-a adequada para quem precisa de se deslocar frequentemente para Granada ou outras cidades da região, equilibrando a tranquilidade de uma cidade de menor dimensão com a ligação a centros urbanos.
A propriedade é descrita como estando em bom estado ('Good Condition'). As características indicam um ambiente de vida que combina funcionalidade e conforto. As imagens sugerem acabamentos em pedra em alguns quartos e uma cozinha com armários de madeira. Há uma escada exterior branca visível. A menção de aquecimento e arrefecimento ('Cold A/C') sugere a existência de um sistema de climatização. A disponibilidade de água potável e eletricidade são serviços essenciais assegurados. O imóvel não é vendido mobilado, permitindo ao comprador personalizar o espaço de acordo com as suas preferências.
O preço anunciado para esta propriedade é de €480.000. Esta é uma unidade única com uma configuração multifuncional, combinando espaço comercial e residencial. A tipologia de 5 quartos e 5 casas de banho, juntamente com a vasta área de terreno (2.440m²) e construção (378m²), justifica a sua posição no mercado. Não há informação sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço, indicando que se trata de uma oferta individual.
Loja, Granada, é uma localidade com um ritmo de vida urbano, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A presença de comércio local, supermercados e serviços de saúde a curtas distâncias confere praticidade ao dia-a-dia. A proximidade à autoestrada A-92 permite ligações rápidas a Granada e outras cidades andaluzas. A paisagem circundante, embora urbana, inclui áreas que podem oferecer um ambiente mais bucólico, como indicado pela vista para pomar, sugerindo um contraste entre a vida urbana e elementos rurais.
A vida em Loja, Granada, é caracterizada pela conveniência urbana. Com um supermercado a 803 metros e um hospital a 710 metros, os serviços essenciais estão ao alcance. A proximidade a escolas, embora não especificada em detalhe, é um ponto de interesse numa zona urbana. A mobilidade é facilitada pela localização, com a autoestrada A-92 a poucos minutos, conectando Loja a Granada (40 minutos) e outras áreas. Embora a vida seja predominantemente urbana, a existência de um pomar nas proximidades sugere um contacto com a natureza. A distância a zonas de lazer como praias e campos de golfe é significativa, indicando que estas atividades requerem planeamento e deslocação.
Este mapa ilustra a localização de Loja dentro da província de Granada. A posição central na Andaluzia e a proximidade a vias de comunicação importantes como a A-92 são cruciais para a sua acessibilidade. A representação visual permite compreender a distância a centros urbanos maiores, bem como a orografia da região.
Loja está estrategicamente posicionada no interior da província de Granada, próxima da divisa com a província de Málaga. A sua localização a cerca de 40 minutos de Granada capital e a aproximadamente 1 hora da estação de esqui da Sierra Nevada, permite o acesso a importantes centros urbanos e a atividades de montanha. A proximidade à A-92, uma das principais vias de comunicação da Andaluzia, facilita o acesso a cidades como Málaga (cerca de 1h30) e Sevilha (cerca de 2h30), conferindo-lhe um papel de nó logístico e de acesso a diversas regiões do sul de Espanha.
A acessibilidade a instalações de lazer e infraestruturas é mista. As praias mais próximas, como Playa de Valdearenas, estão a 19 km de distância, exigindo transporte motorizado. Os campos de golfe mais próximos situam-se a mais de 60 km. A proximidade a aeroportos, como o de Granada, é de 62 km, o que implica uma viagem de cerca de uma hora. Em contrapartida, as comodidades urbanas, como supermercados e hospitais, encontram-se a distâncias caminháveis (803m e 710m, respetivamente), reforçando o caráter urbano da localização. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 22 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento na região.
Loja, Granada, situa-se numa região com um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por verões quentes e secos e invernos frios. A altitude da cidade influencia as temperaturas, que podem ser mais moderadas do que nas zonas costeiras. As horas de sol anuais são elevadas, típicas do sul de Espanha, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Embora não esteja diretamente na costa, a proximidade a áreas naturais e a paisagem agrícola circundante, como sugerido pela vista para um pomar, oferece oportunidades de contacto com a natureza. A ausência de dados específicos sobre a inclinação do terreno ou elevação exata impede uma análise detalhada da topografia local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa associada a este imóvel em Loja é predominantemente terrestre e urbana. As praias mais próximas requerem um percurso considerável (a partir de 19 km), o que as torna acessíveis para passeios de um dia, mas não para visitas frequentes. Os campos de golfe também se encontram a uma distância considerável (a partir de 63 km), limitando o acesso a esta modalidade desportiva. A proximidade a supermercados e hospitais indica um forte componente de serviços urbanos. A descrição do imóvel menciona um parque infantil, sugerindo uma facilidade de lazer familiar no local. A área circundante, com acesso a infraestruturas rodoviárias, permite a exploração de outras atividades recreativas na província de Granada.
Fonte: OpenStreetMap
Loja está estrategicamente posicionada no interior da província de Granada, próxima da divisa com a província de Málaga. A sua localização a cerca de 40 minutos de Granada capital e a aproximadamente 1 hora da estação de esqui da Sierra Nevada, permite o acesso a importantes centros urbanos e a atividades de montanha. A proximidade à A-92, uma das principais vias de comunicação da Andaluzia, facilita o acesso a cidades como Málaga (cerca de 1h30) e Sevilha (cerca de 2h30), conferindo-lhe um papel de nó logístico e de acesso a diversas regiões do sul de Espanha.
Ref: VL087706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos na costa de Málaga ou na Costa Tropical, este imóvel em Loja apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto as zonas costeiras focam-se predominantemente em residências de lazer junto ao mar e campos de golfe, Loja oferece um contexto urbano mais estabelecido, com acesso a serviços quotidianos e um ritmo de vida mais local. A distância a praias (mínimo 19 km) e campos de golfe (mínimo 63 km) diferencia-o significativamente das propriedades litorais, que geralmente apresentam estas comodidades a poucos minutos. No entanto, a proximidade à cidade de Granada (40 minutos) e a ligação à rede de autoestradas (A-92) conferem-lhe vantagens logísticas e de acesso a um centro urbano de maior dimensão e a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Granada (62 km). O preço, considerando a área de terreno e a versatilidade do uso, pode ser mais atrativo do que propriedades comparáveis em locais de maior procura turística, posicionando-se como uma opção para quem procura um equilíbrio entre atividade comercial e habitação numa Andaluzia mais interiorizada, mas bem conectada.
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