Projekt v Loja, Granada, ponuja edinstveno priložnost za kombinacijo poslovnega prostora in zasebnega doma. Objekt obsega restavracijo v pritličju in ločeno, prenovljeno stanovanjsko enoto. Zgrajen na zemljišču s sadovnjakom ponuja mir in zasebnost, hkrati pa je blizu mestnih dobrin, kar zagotavlja udobje in funkcionalnost za različne življenjske sloge in poslovne potrebe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v mestnem okolju Loja v Granadi, kar omogoča dostop do lokalnih dobrin. Čeprav je neposredno v urbanem območju, njena velikost zemljišča in ločene enote nudijo občutek zasebnosti. Bližina avtoceste A-92 olajša potovanja po regiji.
Zaradi svoje prilagodljive zasnove je nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo prostor za poslovanje in bivanje ali pa želijo ustvariti večnamenski življenjski prostor. Razpoložljivost ločenih enot omogoča zasebnost med delom in sprostitvijo.
Ta objekt je obstoječa zgradba, ki je bila prenovljena, ne novogradnja. Predstavlja priložnost za nakup zgrajene nepremičnine z dokončanimi vsebinami, namesto v fazi gradnje, kar omogoča takojšnjo uporabo ali nadaljnje prilagoditve.
Ta nepremičnina se ne nahaja v neposredni bližini plaže ali letališča, kar lahko vpliva na določene preference glede lokacije. Oddaljenost od glavnih turističnih središč lahko pomeni manj spontanega obiska, odvisno od poslovnega modela.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki želijo integrirati svoje podjetje z domom, ali posameznikom, ki iščejo obsežno zasebno rezidenco z dodatnim prostorom za goste ali najem. Restavracija in dodatni prostori omogočajo ustanovitev ali razširitev gostinskega ali drugega poslovnega podviga, medtem ko stanovanjski del nudi udobje za družino. Primerna je za tiste, ki cenijo prednosti življenja v urbanem okolju z dostopom do vseh storitev, vendar si želijo tudi prostora in zasebnosti, ki ga nudi veliko zemljišče, vključno s sadovnjakom. Oddaljenost od turističnih centrov nudi mirnejše okolje, medtem ko bližina avtoceste A-92 zagotavlja dobro povezljivost z večjimi mesti in letališčem.
Objekt je op te delen in twee hoofdgedeelten: een commercieel gedeelte (restaurant) en twee residentiële delen (hoofdverdieping en aparte unit). Het restaurant is volledig ingericht met een ingerichte keuken en diverse leefruimtes, wat wijst op een functionele afwerking die gericht is op de commerciële exploitatie. De hoofdwoning op de eerste verdieping is voorzien van een aparte keuken, woonkamer met open haard, terras en veranda, wat duidt op een comfortabele leefruimte. De aparte, gerenoveerde woning beschikt over een woon-eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een binnenplaats, wat wijst op een complete en functionele renovatie. De algemene staat wordt omschreven als 'Good', wat impliceert dat de structuren intact zijn en de afwerkingen functioneel, maar mogelijk niet van de hoogste luxe, wat typisch is voor een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Details zoals 'Cold A/C' suggereren specifieke klimaatbeheersingsinstallaties.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 480.000 €. Obsega 5 spalnic in 5 kopalnic na skupni bivalni površini 378 m², razporejenih na velikem zemljišču 2440 m². Cenovna postavitev odraža kombinacijo poslovnih in stanovanjskih prostorov ter obsežnega zemljišča. Trenutno ni navedeno, ali je mogoče kupiti samo posamezne dele nepremičnine; predvidoma se prodaja celoten kompleks. Pogoji razpoložljivosti so odvisni od prodajnih pogajanj.
Ta nepremičnina v Loja, Granada, ponuja redek dvojni potencial: delujočo restavracijo v pritličju in udobno stanovanje v prvem nadstropju, poleg dodatnih prenovljenih prostorov in sob. Restavracija ima opremljeno kuhinjo in več prostorov, kar omogoča njeno takojšnjo uporabo za gostinske dejavnosti. Stanovanjski del nudi 4 spalnice, 2 kopalnici, ločeno kuhinjo in dnevno sobo s kaminom, ter teraso in verando. Dodatne enote vključujejo še eno prenovljeno stanovanjsko enoto z dnevno-jedilnim prostorom, kuhinjo, spalnico, kopalnico in notranje dvorišče, ter štiri dodatne prostore, od katerih eden ima kamin. Veliko parkirišče in otroško igrišče dopolnjujeta ponudbo. Ta postavitev je idealna za združevanje posla in doma, saj omogoča ločeno delovanje obeh funkcij.
Življenje v Loja, Granada, ponuja prednosti življenja v mestnem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 803 m, bolnišnica 710 m, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin in zdravstvene oskrbe. Bližina centra mesta in avtoceste A-92 omogoča dobro povezljivost z okoliškimi regijami. Čeprav je nepremičnina v urbanem okolju, veliko zemljišče s sadovnjakom nudi občutek zasebnosti in stik z naravo, kar omogoča ravnovesje med mestnim udobjem in mirnejšim življenjskim slogom. Oddaljenost od plaže in večjih turističnih centrov pomeni manj hrupa, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo bolj umirjeno življenje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Loja, v provinci Granada. Poudarja njeno položaj v urbanem območju, vendar znotraj širšega konteksta regije Andaluzija, s poudarkom na dostopnosti do plaž, gorskih območij in večjih mest, kot sta Granada in Málaga.
Loja, kjer se nahaja nepremičnina, je strateško locirana v provinci Granada. Leži relativno blizu obale, vendar je dovolj oddaljena, da ponuja drugačno izkušnjo od tipičnih obalnih letovišč. Njena bližina avtocesti A-92 (5 minut) omogoča enostaven dostop do mest kot sta Granada (40 minut vožnje) in Málaga (glede na razdaljo do letališča, verjetno okoli 1 ure vožnje), kar jo povezuje s ključnimi regijskimi vozlišči. Oddaljenost od smučišč v Sierra Nevadi (1 ura) odpira možnosti za zimske športe. Ta lokacija predstavlja most med obalno dejavnostjo in celinskimi gorami Andaluzije.
Nepremičnina je strateško locirana v Loja, z dobrim dostopom do lokalnih storitev: supermarket je oddaljen le 803 m, bolnišnica 710 m, in lekarna 14 km. Te bližine zagotavljajo vsakodnevno udobje. Potovanje na večje razdalje vključuje letališče Granada, ki je oddaljeno 62 km. Najbližje plaže so Playa de Valdearenas (19 km) in Playa de La Caleta (47 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot sta Club de Golf Málaga Parador (63 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (66 km). Bližina avtoceste A-92, oddaljene le 5 minut, olajša dostop do teh destinacij.
Lokacija v Loja, Granada, ponuja subtropsko-sredozemsko podnebje z vplivi celinskega podnebja zaradi svoje notranje lege. Poletja so vroča in suha, zime pa mile in bolj vlažne. Povprečno število sončnih ur je visoko, kar je tipično za regijo Andaluzija, s poudarkom na sončnih dneh skozi vse leto. Zaradi lege v notranjosti območje lahko doživlja večje temperaturne razlike med dnevi in nočmi ter med letnimi časi v primerjavi s priobalnim območjem. Zemljišče s sadovnjakom ponuja zeleno okolje, ki dopolnjuje naravno pokrajino Granade, ki jo zaznamujejo bližnji hribi in gorovja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno ob obali, so plaže dosegljive za dnevne izlete. Najbližja je Playa de Valdearenas, oddaljena 19 km, ki ponuja obalno rekreacijo. Za tiste, ki iščejo bolj razvite plažne objekte, je Playa de La Caleta oddaljena 47 km. Golfisti imajo široko izbiro z več igrišči v bližini, vključno s Club de Golf Málaga Parador (63 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (66 km), kar zagotavlja možnosti za športne aktivnosti. Obstoj velikega parkirišča in otroškega igrišča na samem območju dodatno podpira rekreativne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Loja, kjer se nahaja nepremičnina, je strateško locirana v provinci Granada. Leži relativno blizu obale, vendar je dovolj oddaljena, da ponuja drugačno izkušnjo od tipičnih obalnih letovišč. Njena bližina avtocesti A-92 (5 minut) omogoča enostaven dostop do mest kot sta Granada (40 minut vožnje) in Málaga (glede na razdaljo do letališča, verjetno okoli 1 ure vožnje), kar jo povezuje s ključnimi regijskimi vozlišči. Oddaljenost od smučišč v Sierra Nevadi (1 ura) odpira možnosti za zimske športe. Ta lokacija predstavlja most med obalno dejavnostjo in celinskimi gorami Andaluzije.
Ref: VL087706
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol, ta ponudba v Loja, Granada, predstavlja drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko obalna območja pogosto ponujajo neposreden dostop do plaž in bolj razvito turistično infrastrukturo, Loja ponuja bolj celinsko izkušnjo z večjo zasebnostjo na velikem zemljišču in potencialno nižjimi cenami na kvadratni meter glede na lokacijo. Ta nepremičnina ni tipična vila ali apartma za počitnice, temveč mešana uporaba, ki je redkejša v obalnih naseljih, kjer je poudarek običajno na stanovanjski ali turistični dejavnosti. V primerjavi z drugimi notranjimi mesti v Andaluziji, Loja ponuja dobro ravnovesje med urbanimi dobrinami in bližino narave ter je dobro povezana s pomembnimi prometnimi vozlišči, kot sta Granada in Málaga, ter z obalo. To jo postavlja v ugoden položaj za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a ne želijo biti popolnoma izolirani od turističnih središč in ključnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
