Acest spațiu comercial multifuncțional, situat în Loja, Granada, oferă o oportunitate unică de a combina afaceri cu locuință privată. Proprietatea este amplasată pe un teren complet împrejmuit de 2.440 m², beneficiind de o poziție de prim rang pe marginea drumului principal. Cu o suprafață totală de 378 m², structura include un restaurant la parter și spații de locuit extinse la primul etaj, plus o unitate locativă renovată independent.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Loja, Granada, acest imobil se află într-o zonă urbană cu acces facil la facilități. Deși oferă liniștea specifică zonelor interioare, beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale, cu multe dintre acestea accesibile pe jos.
Acest spațiu multifuncțional răspunde nevoilor diversificate, permițând coexistența unei afaceri active, precum restaurantul, cu spații de locuit confortabile și private. Potențialul de conversie și adaptare satisface dorința de a locui și lucra într-un singur loc.
Clădirea a fost construită pentru a integra multiple funcțiuni. Starea actuală sugerează că proprietatea este gata de utilizare, posibil necesitând modernizări specifice pentru exploatarea comercială sau adaptarea la preferințele rezidențiale individuale.
Această proprietate nu dispune de acces direct la plajă sau facilități de golf în imediata proximitate. Deși oferă spațiu generos, nu este un imobil nou construit, iar elementele de design și amenajare reflectă utilizările anterioare, necesitând posibile adaptări.
Această proprietate este potrivită pentru antreprenori care doresc să își stabilească afacerea, cum ar fi un restaurant sau spații comerciale, într-o locație cu vizibilitate, combinând-o cu locuința personală. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitori imobiliari care caută să genereze venituri din închirierea spațiilor comerciale și rezidențiale. Familiile care doresc să se mute într-o zonă cu acces la servicii urbane, dar și la natură, pot găsi aici un echilibru, beneficiind de spațiu generos și flexibilitate. De asemenea, persoanele care apreciază independența și posibilitatea de a personaliza spațiul, atât pentru uz personal, cât și pentru activități economice, vor găsi această proprietate atractivă.
Proprietatea prezintă un finisaj bun, adaptat funcțiunilor sale anterioare. Restaurantul este complet mobilat, incluzând o bucătărie utilată. Spațiile de locuit includ elemente precum șeminee și terase. Unitatea locativă renovată dispune de un patio interior. Imobilul beneficiază de aer condiționat pentru climatizare. Utilitațile includ electricitate și apă potabilă. Deși nu sunt specificate materialele de construcție, starea generală indică o întreținere adecvată, cu potențial de modernizare pentru a se alinia standardelor actuale de eficiență energetică și estetică.
Prețul de vânzare pentru acest imobil multifuncțional este de 480.000 €. Structura de 5 camere și 5 băi, pe un teren de 2.440 m², reflectă potențialul dual de utilizare, atât comercial cât și rezidențial. Oferta include un restaurant complet echipat, spații de locuit la etaj, o unitate locativă separată, plus 4 spații comerciale suplimentare și 2 depozite, oferind o gamă largă de posibilități de valorificare. Disponibilitatea depinde de piața imobiliară locală din Granada.
Loja, Granada, este o localitate unde viața urbană se împletește cu accesul la natură. Acest imobil, situat pe o arteră principală, oferă vizibilitate sporită pentru afacerea de la parter, în timp ce spațiile de locuit promit un ritm de viață liniștit. Proximitatea față de supermarketuri și spital (sub 1 km) facilitează gestionarea aspectelor cotidiene, în timp ce distanța până la autostrada A-92 (5 minute) asigură conexiuni rapide către Granada sau alte destinații regionale. Zona beneficiază de infrastructură urbană, dar și de posibilități de agrement în peisajul natural înconjurător.
Loja oferă un mediu de viață urban cu acces facil la servicii, situat într-o regiune cu peisaje naturale variate. Proximitatea față de supermarketuri (803 m) și spital (710 m) asigură confortul zilnic. Accesul la autostrada A-92 în 5 minute conectează rapid proprietatea cu orașul Granada (40 minute) și stațiunea de schi Sierra Nevada (1 oră), oferind oportunități extinse de recreere și accesibilitate regională. Activitățile de zi cu zi sunt facilitate de infrastructura locală, iar posibilitățile de petrecere a timpului liber în natură sau în oraș sunt variate.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a Loja, Granada. Se evidențiază proximitatea față de rețeaua de transport majoră, autostrada A-92, care facilitează accesul rapid către orașul Granada și alte centre urbane, precum și spre coastă și aeroportul Malaga.
Loja este un oraș strategic situat în provincia Granada, la aproximativ 40 de minute de capitala regională, Granada. Această poziționare oferă un echilibru între viața într-o localitate mai mică și accesul rapid la facilitățile și oportunitățile oferite de un oraș mare. Fiind la aproximativ 1 oră de stațiunea de schi Sierra Nevada și la 62 km de Aeroportul Malaga, Loja servește ca un nod important pentru călătorii și activități recreative în Andaluzia.
Imobilul este situat la 62 km de Aeroportul Malaga, oferind o conexiune aeriană la distanță medie. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Valdearenas, se află la aproximativ 19 km, în timp ce alte opțiuni de coastă sunt la distanțe mai mari (47 km). Pentru amatorii de golf, terenurile se găsesc la peste 60 km distanță. Facilitățile esențiale precum supermarketurile și spitalele sunt accesibile pe jos, la mai puțin de 1 km, în timp ce stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt localizate la 22 km.
Loja, situată în Granada, beneficiază de un climat mediteranean continental, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni răcoroase. Regiunea interioară a Andaluziei oferă un număr considerabil de ore de soare pe parcursul anului, favorabil activităților în aer liber. Deși nu este o zonă de coastă, apropierea de lanțul muntos Sierra Nevada influențează microclimatul, oferind posibilități de drumeții și acces la stațiuni montane. Terenul din jur, inclusiv peisajul din fotografie, sugerează o zonă cu vegetație specifică climatului mediteranean, posibil livezi sau câmpuri.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cel mai apropiat punct de coastă, Playa de Valdearenas, se află la o distanță de 19 km. Alte plaje, precum Playa de La Caleta, sunt la 47 km. Aceste distanțe necesită transport auto pentru acces. Zona nu este direct asociată cu facilități de golf la scară largă; cele mai apropiate terenuri se găsesc la peste 60 km. Totuși, proprietatea dispune de un loc de joacă, iar împrejurimile oferă potențial pentru activități recreative în natură, specifice regiunii Granada.
Sursă: OpenStreetMap
Loja este un oraș strategic situat în provincia Granada, la aproximativ 40 de minute de capitala regională, Granada. Această poziționare oferă un echilibru între viața într-o localitate mai mică și accesul rapid la facilitățile și oportunitățile oferite de un oraș mare. Fiind la aproximativ 1 oră de stațiunea de schi Sierra Nevada și la 62 km de Aeroportul Malaga, Loja servește ca un nod important pentru călătorii și activități recreative în Andaluzia.
Ref: VL087706
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele imobiliare de pe coasta Costa del Sol, unde accentul cade pe proximitatea față de mare și facilitățile de lux, această proprietate din Loja, Granada, oferă o alternativă distinctă. În timp ce zonele de coastă se mândresc cu vile și apartamente moderne cu vedere la mare și acces la terenuri de golf renumite, Loja se poziționează ca un centru urban interior cu o conexiune puternică la infrastructura regională și peisajul natural. Prețul de 480.000 € pentru o proprietate cu un astfel de potențial multifuncțional este competitiv, mai ales când se consideră suprafața terenului și spațiile comerciale incluse, oferind o valoare diferită față de proprietățile exclusiv rezidențiale de pe litoral. Acestea din urmă pot atinge prețuri semnificativ mai ridicate, în funcție de locație și finisaje. Proiectele de pe coastă atrag adesea prin stilul de viață mediteranean direct legat de plajă și activități nautice, în timp ce Loja se adresează celor care caută o bază solidă pentru afaceri, combinată cu accesibilitatea către orașele mari, munți și stațiuni, dar fără a fi în imediata apropiere a agitației turistice de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
