Ce complexe, situé à Loja, Grenade, propose une opportunité commerciale et résidentielle unique. Avec une superficie bâtie de 378 m² sur un terrain de 2440 m², ce bien offre un potentiel mixte, combinant espace commercial en habitation privée. Son implantation dans un environnement urbain accessible, à proximité des commodités, le positionne comme un lieu de vie et d'activité potentiellement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce site est ancré dans un environnement urbain de Loja, une ville de la province de Grenade. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, ce qui suggère une intégration facile dans la vie locale. La localisation, bien qu'à l'intérieur des terres, offre une connexion à l'infrastructure régionale via la proximité de la motorway A-92.
Ce bien est conçu pour ceux qui recherchent une combinaison d'activités professionnelles et de vie privée sous un même toit. Il répond aux besoins de propriétaires souhaitant gérer une activité commerciale tout en disposant d'un espace résidentiel confortable et séparé, avec la possibilité d'adapter les espaces aux exigences spécifiques de chaque fonction.
Il s'agit d'une propriété existante, classée comme revente, et non d'un nouveau développement. L'état général est décrit comme bon, indiquant que les structures principales sont en place et potentiellement prêtes à l'emploi ou à des rénovations ciblées. Aucune date d'achèvement ou phase de construction n'est applicable dans ce contexte.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique souvent associées aux projets neufs. L'absence de mention spécifique d'équipements modernes tels que la climatisation centralisée ou les systèmes domotiques implique que ces aspects devront peut-être être considérés par l'acquéreur. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante avec un grand terrain privé, mais d'une structure multi-usage.
Cette propriété pourrait correspondre aux besoins d'un entrepreneur qui souhaite établir ou développer une activité commerciale, comme un restaurant, tout en résidant sur place. Elle conviendrait également à une famille recherchant un espace de vie spacieux avec la possibilité de générer des revenus locatifs ou commerciaux à partir des locaux annexes. Les personnes privilégiant la commodité d'avoir toutes les commodités à portée de main, tout en appréciant un certain espace extérieur grâce au terrain, trouveront également leur compte. De plus, les investisseurs immobiliers pourraient y voir un potentiel de diversification, en exploitant les différentes zones pour des usages variés, de la location à l'exploitation directe d'une activité.
La propriété présente une combinaison d'éléments reflétant différentes époques et fonctions. L'appartement résidentiel dispose d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, et d'une terrasse, suggérant un confort domestique. La rénovation de l'appartement au rez-de-chaussée avec salon/salle à manger, une chambre et un patio intérieur témoigne d'une attention portée à la fonctionnalité et à l'esthétique. Le restaurant est décrit comme entièrement meublé avec une cuisine équipée, prêt pour l'exploitation. Les finitions générales sont décrites comme 'bon état', ce qui implique que les structures sont saines, mais des mises à niveau ou des personnalisations pourraient être envisagées pour moderniser certains aspects, en particulier pour les locaux commerciaux ou pour harmoniser l'ensemble résidentiel et professionnel.
Le prix de vente pour cette propriété mixte est affiché à 480 000 €. Il s'agit d'une offre unique qui comprend à la fois un espace commercial et un logement résidentiel. La description mentionne plusieurs unités distinctes au sein de la propriété, y compris un restaurant opérationnel et un appartement rénové, ainsi que des locaux supplémentaires. La disponibilité est indiquée comme unique pour ce bien spécifique, le positionnant comme une opportunité pour un acheteur recherchant une solution intégrée pour le commerce et l'habitation.
Loja, Grenade, offre un cadre de vie ancré dans une ville de taille moyenne, où les rythmes quotidiens sont dictés par la proximité des services et une vie locale établie. La présence d'un restaurant et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée suggère une activité potentielle, tandis que l'appartement à l'étage propose un espace de vie privé. Les commodités telles que les supermarchés et les hôpitaux sont à courte distance, facilitant la gestion quotidienne. La présence d'un verger suggère un contact avec une nature plus paisible à l'intérieur de la propriété, contrastant avec l'environnement urbain immédiat. La ville elle-même, située à l'intérieur des terres, permet un accès à des paysages variés, allant des plaines aux montagnes environnantes, offrant un rythme de vie différent de celui de la côte.
Située à Loja, Grenade, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain où les services sont concentrés et accessibles. La distance à pied pour les supermarchés (803 m) et les hôpitaux (710 m) souligne la praticité du quotidien. La proximité immédiate de la route principale (première ligne) facilite l'accès, tout en pouvant impliquer une certaine exposition au trafic. L'autoroute A-92 est également à proximité, offrant une connexion rapide vers d'autres villes andalouses et l'aéroport de Malaga, bien que ce dernier soit à une distance notable (62 km). L'environnement immédiat est celui d'une ville, avec ses commodités et son animation.
Cette carte situe Loja dans la province de Grenade, en Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, éloignée de la côte méditerranéenne mais connectée aux axes routiers principaux comme l'A-92. La proximité relative de villes comme Antequera et Grenade est également visible, soulignant son rôle de carrefour régional.
Loja est stratégiquement positionnée dans la province de Grenade, à l'intérieur des terres andalouses. Elle se situe approximativement à mi-chemin entre la ville de Grenade (environ 40 minutes) et la côte, offrant un équilibre entre l'accès aux grandes villes et un environnement potentiellement plus calme. Sa connexion à l'autoroute A-92 facilite les déplacements vers la capitale provinciale, connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que vers d'autres centres urbains de l'Andalousie.
L'accessibilité à pied aux commodités locales comme les supermarchés et les hôpitaux est un atout majeur de cette localisation à Loja. L'aéroport de Malaga se trouve à 62 km, nécessitant environ une heure de route, ce qui est gérable pour des voyages occasionnels. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, sont à 19 km, offrant un accès à la côte en moins d'une demi-heure. Les parcours de golf sont plus éloignés, à partir de 63 km, indiquant que cette propriété n'est pas directement située dans un enclave de golf mais que ces activités restent accessibles en voiture. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 22 km montre une infrastructure se développant dans la région.
Loja, située à l'intérieur des terres dans la province de Grenade, bénéficie d'un climat continental méditerranéen. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers froids, avec des températures potentiellement basses la nuit en hiver. La proximité de la Sierra Nevada (à environ 1 heure) offre un contraste climatique marqué avec la possibilité de pratiquer des sports d'hiver. Le terrain de 2440 m² inclut un verger, ajoutant une touche de verdure et d'espace naturel à la propriété. L'altitude de Loja influe également sur les températures, rendant les étés plus supportables que sur la côte, mais les hivers potentiellement plus rigoureux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Loja ne soit pas une ville côtière, elle offre un accès raisonnable aux plages de la Costa del Sol. La Playa de Valdearenas est la plus proche à 19 km, offrant une option côtière pour les loisirs. D'autres plages comme Playa de La Caleta sont plus éloignées (47 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, le plus proche étant à 63 km. Les installations sportives locales et les possibilités de randonnée dans les paysages environnants de la province de Grenade complètent l'offre récréative, bien que moins concentrée que sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Loja est stratégiquement positionnée dans la province de Grenade, à l'intérieur des terres andalouses. Elle se situe approximativement à mi-chemin entre la ville de Grenade (environ 40 minutes) et la côte, offrant un équilibre entre l'accès aux grandes villes et un environnement potentiellement plus calme. Sa connexion à l'autoroute A-92 facilite les déplacements vers la capitale provinciale, connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que vers d'autres centres urbains de l'Andalousie.
Ref: VL087706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux propriétés côtières typiques de la Costa del Sol, ce bien à Loja présente une proposition de valeur distincte. Alors que la côte met l'accent sur la proximité de la mer, les plages et un climat souvent plus tempéré toute l'année, Loja offre un environnement de ville intérieure avec un climat potentiellement plus continental (étés chauds, hivers plus frais). Le prix de 480 000 € pour une propriété commerciale et résidentielle de cette taille est compétitif comparé aux tarifs immobiliers en première ligne de mer. Les distances aux plages (19 km minimum) et aux parcours de golf (63 km minimum) sont significativement plus grandes qu'en bord de mer, ce qui rend ce bien moins adapté aux acheteurs recherchant un accès immédiat à ces activités. Cependant, pour ceux qui privilégient l'intégration dans une communauté locale, la possibilité d'exploiter une activité commerciale avec résidence attenante, et un accès plus aisé aux montagnes de la Sierra Nevada, Loja constitue une alternative intéressante, caractérisée par un coût de la vie potentiellement inférieur et un rythme de vie différent.
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