A Loja, Granada, belüli ingatlan egy vidéki környezetben helyezkedik el, amely városi kényelmet és csendes életmódot kínál. Az ingatlan egy 2440 m²-es, teljesen bekerített telken fekszik, 378 m² hasznos területtel, és ideális választás lehet azok számára, akik vállalkozást és magánlakást szeretnének kombinálni egy helyen. A 5 hálószobás és 5 fürdőszobás épület a helyi központ közelében található, könnyű hozzáférést biztosítva a mindennapi szükségletekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Loja városában található, Granada tartományban, amely egy landinwaarts fekvő, városi környezet. A környék központos elhelyezkedése miatt számos létesítmény gyalogosan is elérhető, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Az A-92 autópálya közelsége révén a nagyobb városok és a tengerpart könnyen megközelíthető.
Ez az ingatlan egy többfunkciós egység, amely ideális mind kereskedelmi, mind lakó célokra. A földszinten egy étterem található, az első emeleten pedig egy lakás 4 hálószobával. Ezen kívül egy különálló, felújított lakás is rendelkezésre áll, valamint több üzlethelyiség. Ez a sokoldalúság lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy személyes igényeikhez és üzleti elképzeléseikhez igazítsák az ingatlant.
Ez egy meglévő épület, amely számos funkciót kínál, beleértve egy éttermet és két különálló lakóegységet. Az ingatlan 'resale' kategóriába tartozik, ami azt jelenti, hogy nem új építésű. Az épület jó állapotban van, de bizonyos területek, mint például a felújított lakás, modernizáláson estek át, míg mások, mint az étterem, teljesen felszereltek és készen állnak a működésre.
Az ingatlan elsősorban vidéki, landinwaarts elhelyezkedésű, így nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy a tenger közelségét. A repülőtértől való nagyobb távolság (62 km) szintén szempont lehet. Bár van közelben EV-töltőállomás (22 km), ez nem közvetlenül az ingatlanon található. Az 'Close To Golf' megjelölés ellenére a legközelebbi golfpályák viszonylag messze vannak (63 km).
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozók és befektetők számára, akik Spanyolországban keresnek egyedi lehetőséget. Ideális lehet egy pár vagy kis család számára, amely egyidejűleg szeretne vállalkozást működtetni és otthon élni, minimalizálva az ingázási időt. Azoknak is megfelelhet, akik nagyobb családi összejöveteleket vagy vendéglátóipari eseményeket szeretnének szervezni, kihasználva az étterem és a hozzá tartozó területek adottságait. Továbbá, befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel az ingatlan több bérbeadási potenciállal rendelkezik, mint például az üzlethelyiségek vagy a különálló lakrész kiadása. A központi elhelyezkedés és a közeli autópálya-csatlakozás megkönnyíti az utazást Granada, Málaga és a Sierra Nevada felé, így azoknak is jó választás lehet, akik szeretnék kihasználni a régió kínálta kulturális és szabadidős lehetőségeket.
Az ingatlan 'jó állapotban' van ('Condition - Good'), ami arra utal, hogy az épület szerkezete és főbb rendszerei funkcionálisak. Az étterem teljesen felszerelt, ami azt jelenti, hogy a konyha és a vendégterek készen állnak a működésre. A különálló lakás 'teljesen felújított' ('completely renovated'), ami új vagy modernizált konyhát, fürdőszobát, nappalit és hálószobát feltételez. A fűtésről és hűtésről 'hideg légkondicionáló' ('Cold A/C') gondoskodik, ami elsősorban hűtésre alkalmas, téli fűtésre kevésbé. Az elektromos víz és áramellátás biztosított ('Utilities - Electricity', 'Utilities - Drinkable Water'). Az ablakokról és a belsőépítészetről konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, de a 'stone-walled-bedroom-interior' és a 'kitchen-dining-view-wooden-cabinets' képek rusztikus, hagyományos stílusra utalnak.
Az ingatlan ára 480.000 euró. Ez az ár magában foglalja a teljes, 378 m²-es lakóterülettel rendelkező épületet, amely egy 2440 m²-es telken helyezkedik el. Az ár figyelembe veszi az ingatlan többfunkciós jellegét: egy működő étterem, egy nagyobb lakás és egy különálló, felújított lakás, valamint további üzlethelyiségek állnak rendelkezésre. Ez a komplexitás és a potenciális hasznosítási lehetőségek indokolják az árat. Jelenleg az ingatlan eladó, és a leírást figyelembe véve azonnal birtokba vehető.
Loja, Granada tartományában, egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a vidéki nyugalom ötvöződik. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik egy helyen szeretnék egyesíteni vállalkozásukat és magánéletüket. A földszinten egy étterem található, amely teljes felszereltséggel rendelkezik, és több vendégtérrel, valamint parkolóval és játszótérrel bővül. Az első emeleten egy kényelmes, 4 hálószobás lakás kapott helyet kandallóval és terasszal. Ezen kívül van egy különálló, felújított lakás is, amely egy hálószobával, nappalival és belső udvarral rendelkezik. Az ingatlanhoz további 4 üzlethelyiség is tartozik, amelyek közül az egyik kandallóval van ellátva. A 2440 m²-es telek telek gyümölcsfákkal van beültetve, ami további kellemes környezetet biztosít. A helyszín előnye a mindössze 5 perces távolság a városközponttól és az A-92 autópályától, ami kiváló csatlakozást biztosít.
Az ingatlan Loja városának belvárosában található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például szupermarketek, üzletek és éttermek, könnyen elérhetőek. A 'Close To Shops' és 'Close To Schools' jelzők megerősítik ezt a helyzetet. A szupermarket mindössze 803 méterre, a kórház pedig 710 méterre található, ami jelentős kényelmet biztosít. A 'Near Transport' jellemző arra utal, hogy a tömegközlekedési lehetőségek is a közelben vannak, bár a 'Mobiliteit: een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk' megjegyzés arra enged következtetni, hogy a legjobb, ha rendelkezésre áll egy személygépkocsi a távolabbi célpontok eléréséhez. A 2440 m²-es telek és a gyümölcsösök a városi környezetben is egyfajta zöld oázist teremtenek.
Ez a térkép Loja városát és környékét mutatja be Granada tartományában. A jelölés kiemeli az ingatlan elhelyezkedését egy városi környezetben, a helyi létesítményekhez közel. A térkép segíthet megérteni a közeli autópálya-csatlakozásokat, valamint a távolságokat a tengerparti területekhez és a nagyobb városokhoz, mint Granada és Málaga.
Loja egy stratégiailag fontos helyen fekszik Granada tartományában, Andalúziában. A várostól 40 percre található Granada, a tartomány fővárosa, amely gazdag történelmi és kulturális látnivalókkal büszkélkedhet, mint például az Alhambra. A Sierra Nevada síparadicsom is viszonylag közel van, körülbelül 1 óra autóútra. A nagy sebességű A-92 autópálya megkönnyíti az utazást Málaga felé is, amely egy nagyobb tengerparti város repülőtérrel és számos turisztikai látványossággal. Ez a központi elhelyezkedés teszi Loja-t egy vonzó bázissá a régió felfedezéséhez, miközben a város saját kényelmes urbanizációt kínál.
Az ingatlan elhelyezkedése a városon belül kedvező a helyi létesítmények elérése szempontjából. A legközelebbi szupermarket 803 méterre, a kórház pedig 710 méterre található, ami kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez. Az A-92 autópálya közelsége (5 percre) gyors eljutást tesz lehetővé nagyobb városokba és a tengerparthoz. A strandok távolsága azonban jelentős: Playa de Valdearenas 19 km-re, míg Playa de La Caleta 47 km-re található. A Málaga repülőtér 62 km távolságra van, ami kb. 1 órás utazást jelent. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák is viszonylag messze esnek, 63 km-től kezdődően. Az EV-töltőállomás 22 km-re található, ami hosszabb utazásokat igényelhet.
Loja, Granada tartományban, mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyre jellemző a forró, száraz nyár és a enyhe, csapadékos tél. A napfényes órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A telek mérete (2440 m²) és a gyümölcsösök zöldterületet biztosítanak a városi környezetben. Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a közeli strandok (19 km és 47 km) elérhetőek, és a nyári hónapokban a tengerparti klíma élvezhető. A magasság és a domborzat nem specifikált, de Granada tartomány általában hegyvidéki jellegű, ami enyhébb hőmérsékletet jelenthet a tengerparti területekhez képest. A légkondicionáló berendezés jól jön a forró nyári napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legközelebbi strand, a Playa de Valdearenas 19 km-re található, ami autóval könnyen megközelíthető. A Playa de La Caleta 47 km-re van. A strandok mellett a környék golfpályái is említést érdemelnek, bár ezek viszonylag távolabb helyezkednek el (legközelebb 63 km-re). A 'playground' említése az étterem komplexumban arra utal, hogy a gyermekes családok számára is kínál szórakozási lehetőséget. A 2440 m²-es telek lehetőséget ad saját kertészkedésre vagy pihenésre, a gyümölcsösök pedig kellemes zöld környezetet biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Loja egy stratégiailag fontos helyen fekszik Granada tartományában, Andalúziában. A várostól 40 percre található Granada, a tartomány fővárosa, amely gazdag történelmi és kulturális látnivalókkal büszkélkedhet, mint például az Alhambra. A Sierra Nevada síparadicsom is viszonylag közel van, körülbelül 1 óra autóútra. A nagy sebességű A-92 autópálya megkönnyíti az utazást Málaga felé is, amely egy nagyobb tengerparti város repülőtérrel és számos turisztikai látványossággal. Ez a központi elhelyezkedés teszi Loja-t egy vonzó bázissá a régió felfedezéséhez, miközben a város saját kényelmes urbanizációt kínál.
Ref: VL087706
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Loja ingatlanpiaca eltér a Costa del Sol part menti területeitől. Míg a tengerparton az árak magasabbak, és a fő vonzerőt a strandok és a tenger közelsége jelenti, Loja egy belső, vidéki város, amely kedvezőbb árakat kínál, különösen a nagyobb telkek és épületek esetében. Ez az ingatlan példázza ezt a különbséget: míg a part mentén egy hasonló méretű telek és épület ára jelentősen magasabb lenne, itt 480.000 euróért egy többfunkciós létesítményt kapunk. A tengerparti ingatlanokhoz képest itt a távolság a strandoktól és a repülőtértől nagyobb, ami kompromisszumot jelenthet azok számára, akik a tengerparti életérzést keresik. Ugyanakkor a közeli A-92 autópálya kiváló összeköttetést biztosít a part menti városokkal és a nagyobb repülőterekkel, valamint Granada városával, amely kulturális és történelmi központ. A környék vonzereje a csendesebb életmódban, a helyi kultúrában és a kedvezőbb ár-érték arányban rejlik, szemben a zsúfoltabb és drágább tengerparti területekkel. A golfpályák közelsége inkább a part menti projekteknél domináns tényező, míg Loja esetében ez kevésbé jellemző.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
