Põllumaa- ja ehitusmaa Yecla lähedal Murcia piirkonnas. 26 477 m² suurune krunt, mis on praegu jäetud puhkeperioodile. Maal on irrigatsioonivee ühendus ja veepiirangud. Krunt asub väikese küla kõrval, pääs on hea ja elektriliinid asuvad läheduses. Maapind on valdavalt lame. Lubatud on ehitada kuni 5% maa pindalast. Ehitusluba antakse koos krundiga ja on ostutingimus. Aadressist 202 m kaugusel on supermarket, 455 m kaugusel haigla ja 183 m kaugusel apteek.
Yecla piirkonna kruntide hinnad on märksa madalamad kui lähedalasuvates rannikupiirkondades nagu Costa Blanca või Costa Calida. Näiteks sarnase suurusega krundid rannikualadel võivad maksa kaks kuni kolm korda rohkem kui see 29 500 eurot maksev krunt. Samas võrreldes teiste Murcia sisemaa piirkondadega on Yecla hindade ja kvaliteedi suhe soodne, eriti arvestades lähedust suurematele linnadele ja olemasolevat infrastruktuuri. Võrreldes GOLDEN GREEN VILLAS projekti Los Alcazaresis (alates 539 900 eurot) on see krunt märksa taskukohassem, kuigi vajab täiendavat investeeringu ehitusse. Murcia piirkond on üldiselt tuntud madalate hindade ja hea elukvaliteedi poolest, mistõttu Yecla kui üks piirkonna tähtsamaid viinatootmispiirkondi pakub head tasakaalu väärtuse ja elustiili vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Yecla linna lähedal Murcia sisemaal. Piirkond on põllumajanduslik, kus valdavad viinapuuistandikud ja mandlipuud. Asend on linnapiirkonnas, kus jalgsi jõuab peamiste teenusteni. Lähim suurlinn on Elche, mis asub umbes 50 minuti autosõidu kaugusel. Piirkond on mägine, pakkes laiaid vaateid ümbruskonnale. Krunt asub teetammide lähedal, mis tagab hea ligipääsu aastaringselt.
See krunt sobib isikutele, kes soovivad ehitada kohandatud elamut või arendada põllumajanduslikku tegevust. Võimalus ehitada kuni 5% krundi pindalast võimaldab luua keskmise suurusega elamu või mitu väiksemat hoonet. Olemasolev irrigratsioonisüsteem sobib aianduseks või väikepõllumajanduseks. Lähedus asulatele tagab juurdepääsu koolidele, meditsiiniasutustele ja muudele teenustele, muutes selle sobivaks püsivamaks elukohaks.
Krunt on ehituseks valmis. Olemasolev ehituslubade kinnitus on ostu kohustuslik tingimus. Elektrivõrgud asuvad 50 m kaugusel, mis võimaldab kiiret ühendust. Maapind on valdavalt lame, mis lihtsustab ehitusprotsessi ja vähendab fundamentide kulusid. Krundil on 5 m² väikeehitis, mis võib olla ehitusprojekti aluseks. Ehitus võimaldab luua kohandatud lahendusi vastavalt omaniku vajadustele ja kohalikele ehitusnormidele.
See projekt ei paku valmis elamut - ostja peab ise ehitama. Krunt asub sisemaal, mitte rannikul, mis tähendab, et rannani on üle 50 km. Krunt ei kuulu kinnistuskaardiga kinnistatud elamupiirkonda, vaid põllumajandusmaana, mis võib kehtivate eeskirjade kohaselt piirata ehitustegevust. Piirkonnas on piiratud ühistranspordi võimalused, mistõttu isiklik sõiduk on soovitatav. Krunt ei sisalda valmis infrastruktuuri, vaid ainult põhilised ühendused.
See krunt sobib eriti isikutele, kes soovivad luua kohandatud elamu Hispaanias, kuid ei soovi maksta kõrgeid hindu rannikupiirkondades. See võib olla hea valik neile, kes plaanivad põllumajandustegevust või aiandust teha, kas isiklikuks tarbeks või väikeseks ettevõtmiseks. Samuti sobib see investoritele, kes usuvad Murcia piirkonna arengusse ja soovivad osta maad enne kui piirkonna väärtus tõuseb. Pensionäridele, kes soovivad rahulikku elu looduskeskonnas, kuid samas juurdepääsu meditsiiniteenustele ja poodidele, võib see olla hea võimalus ehitada oma unistuste kodu. Krunt on ka mõistlik valik perele, kes soovib Hispaaniasse kolida ja ehitada kodu vastavalt oma vajadustele, kuna läheduses on koolid ja muud tarvilikud teenused.
Kuna tegemist on krundiga, mitte valmis ehitisega, sõltub ehituskvaliteet ostja valikutest. Piirkonnas on kasutusel traditsioonilised Hispaania ehitusmeetodid, mis keskenduvad soojuskindlusele ja vastupidavusele kohalikule kliimale. Kohalikud ehitusmaterjalid hõlmavad tavaliselt tellise, krohvi ja keraamilisi katusesindlisid, mis sobivad hästi piirkonna kuumade suvede ja jahedate talvede jaoks. Energiatõhususe saavutamiseks on soovitatav kaasaegsed isolatsioonimaterjalid ja võimalus paigaldada päikeseenergia süsteeme. Krundi läheduses asuvad elektriliinid tagavad stabiilse energiapakkumise. Veesüsteem on juba olemas, kuna krundil on irrigratsiooniühendus. Madal maa-reljeef võimaldab ehitada stabiilseid fundamente ilma täiendavate rajatisteta.
Selle põllumaa- ja ehituskrunti hind on 29 500 eurot, mis on märksa madalam kui valmis elamud samas piirkonnas. Näiteks läheduses asuvad GOLDEN GREEN VILLAS algavad hinnaga 539 900 eurot. Madalam hind tuleneb asjaolust, et tegemist on krundiga, mitte valmis ehitisega. Ostjal tuleb arvestada ehituskuludega, mis võivad oluliselt suurendada investeeringu kogumaksumust. Hind sisaldab ehituslubade kinnitust, mis võimaldab otsustada ehitamise üle otse pärast omandamist. Piirkonna kinnisvaraturul on põllumaad ja ehituskrundid pigem stabiilse väärtusega, mis teeb neist pikaajalise investeeringu.
Igapäevane elu sellel krundil kujuneks rahulikumaks ja lähedal loodusele. Hommikul võib kohalikesst poest 200 m kaugusel piim ja leiba osta, enne kui suunduda tööle või aiandustöödele. Vastavalt hooajale võib kasvatada köögivilju, viinamarju või muid kultuure, kasutades olemasolevat irrigratsioonisüsteemi. Pärastlõunal võib Yecla linna külastada, mis asub 10 km kaugusel, kus on turud, koolid ja meditsiiniasutused. Õhtul võib nautida mägede ja viinapuuistandike vaateid, samas kuna krunt asub väljaspool suuremaid linnu, on öine elu rahulikum. Nädalavahetustel võib teha päevaretkeid rannikule (umbes tunniajasene sõit) või tutvuda piirkonna veinikultuuriga, kuna Yecla on tuntud oma veinide poolest.
Krunt asub piirkonnas, kus igapäevased teenused on hästi kättesaadavad. Supermarket asub ainult 202 meetri kaugusel, mis võimaldab kiiresti väikseid ostu tegemist. Tervishoiuteenused on samuti lähedal - haigla asub 455 meetri ja apteek 183 meetri kaugusel. Piirkonnas on bussiühendused Yecla linnaga, mis asub 10 km kaugusel. Yecla on keskmise suurusega linn kõigi põhiliste teenustega: turud, koolid, meditsiinikeskused, spordiklubid ja veterinaarkliinikud. Suuremad linnad nagu Elche ja Alicante on umbes 50-60 minuti autosõidu kaugusel, kus on laiem valik kauplusi, meelelahutust ja rahvusvahelisi teenuseid. Piirkond on peamiselt põllumajanduslik, mistõttu ümbruskond on rahulik ja looduslik, puuduvad suured tööstuspiirkonnad või mürarikkad teed.
Kaart näitab krundi asukohta Yecla linna lähedal Murcia piirkonnas. Krunt asub põllumajanduslikus maastikus, kus valdavad viinapuuistandikud ja mandlipuud. Lähimad asulad on märgatud, samuti põhilised teed, mis ühendavad piirkonda suuremate linnadega nagu Elche ja Alicante. Kaardil on näha ka krundi suurus ja kuju, mis on enam-vähem ristkülikukujuline ja lai.
Yecla asub Murcia autonoomse piirkonna põhjaosas, piirides Valencia ja Castilla-La Mancha piirkondadega. See on strateegilises positsioonis, mis ühendab sisemaa piirkondi Vahemere rannikuga. Linn asub umbes 60 km kaugusel suuremast linnast Elchest ja 97 km kaugusel Murcia pealinnast. See positsioon võimaldab elanikel nautida mõlemate maailmade parmaid - rahulikku sisemaalastust ja ligipääsu suurematele linnadele ning rannikule. Piirkond on osa laiemast Vino de Yecla veinist piirkonnast, mis annab sellele kultuurilise ja majandusliku identiteedi. Yecla läheduses asuvad teised väiksemad linnad nagu Villena ja Pinoso, mis pakuvad täiendavaid teenuseid ja ühiskondlikke võimalusi.
Rannad asuvad krundist 53-61 km kaugusel, sealhulgas Zona de Baño 'Las Escanales' ja 'El Arenal', mis on ligikaudu tunniajasene autosõit. Golfivõimalused on samuti ligikaudu sama kaugusel - Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ja Escuela de golf Elche asuvad kõik 47-52 km kaugusel. Alicante lennujaam asub umbes 60 minuti autosõidu kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvahelistele lendudele. Elche linn, mis on piirkonna suurim keskus, asub 50 minuti autosõidu kaugusel. Piirkonnas on olemas elektriautode laadimisvõimalus - lähim laadimispunkt asub 753 meetri kaugusel. Kõigi peamiste teenuste juurdepääsuks on soovitatav omada isiklik sõiduk, kuigi mõned põhiteenused on jalgsi kättesaadavad.
Yecla piirkonnas on vahemereline kliima kuumade suvede ja mõõdukalt jahedate talvedega. Aastas paistab päike ligikaudu 300 päeva, mis loob soodsa tingimused aianduseks ja viinamarjakasvatuseks. Suvised on kuumed ja kuivad, temperatuurid võivad ulatuda kuni 35°C, samas kui talvised temperatuurid jäävad tavaliselt üle nulli, harva langedes alla -5°C. Vihmaperiood kevadest sügiseni tagab piisava niiskuse põllumajanduseks. Krunt asub mõõna kõrgusel, mis võimaldab head drenaaži ja vältib üleujutusi. Piirkonnas on mägede ja orgudega maastik, mis pakub ilusaid vaateid ja kaitse tugevate tuulte eest. Ujumishooaeg rannikul kestab tavaliselt maist oktoobrini.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonna rannad asuvad ligikaudu tunniajasese autosõidu kaugusel, kus on Blue Flag kvaliteediga rannad nagu Zona de Baño 'Las Escanales' ja 'El Arenal'. Need rannad pakuvad puhtaid veid, häid võimalusi ujumiseks ja veespordialust tegevusteks. Golfientusiastidele on piirkonnas mitme võimalust - Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ja Escuela de golf Elche asuvad kõik ligikaudu 47-52 km kaugusel. Igaüks neist pakub erinevat raskusastet ja mängutingimusi. Piirkonnas on võimalusi matkamiseks ja jalgrattasõiduks, eriti ümbritsevates mägedes. Yecla linnas on spordikeskused ja kultuuriüritused, sealhulgas veinifestivalid ja kohalikud turud. Piirkond on tuntud oma veinide ja kohalike toitude poolest, mis pakuvad ainulaadseid maitseelamusi.
Allikas: OpenStreetMap
Yecla asub Murcia autonoomse piirkonna põhjaosas, piirides Valencia ja Castilla-La Mancha piirkondadega. See on strateegilises positsioonis, mis ühendab sisemaa piirkondi Vahemere rannikuga. Linn asub umbes 60 km kaugusel suuremast linnast Elchest ja 97 km kaugusel Murcia pealinnast. See positsioon võimaldab elanikel nautida mõlemate maailmade parmaid - rahulikku sisemaalastust ja ligipääsu suurematele linnadele ning rannikule. Piirkond on osa laiemast Vino de Yecla veinist piirkonnast, mis annab sellele kultuurilise ja majandusliku identiteedi. Yecla läheduses asuvad teised väiksemad linnad nagu Villena ja Pinoso, mis pakuvad täiendavaid teenuseid ja ühiskondlikke võimalusi.
Ref: VL023958
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
