قطعة أراضي زراعية وبناء تقع بالقرب من ييكلا في منطقة مرسية. تبلغ مساحة الأرض 26477 متر مربع، وتتمتع بوصول لخدمات المياه للري وحقوق المياه. الأرض حالياً غير مزروعة وتقع بالقرب من قرية صغيرة مع وصول جيد. توجد نقطة اتصال كهربائية قريبة، والأرض في معظمها مسطحة. يسمح بالبناء على ما يصل إلى 5٪ من مساحة الأرض، ويتوفر شهادة البناء كمشترط للشراء.
مقارنة بمشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثاريس التي تبدأ أسعارها من 539900 يورو، توفر هذه القطعة الأرضية بديلاً أكثر اقتصاداً مع إمكانية التطوير الشخصي. بينما تركز المشاريع الساحلية عادة على العقارات الجاهزة والمنتجعات، فإن هذا المشروع في ييكلا يوفر فرصة للدخول في سوق العقار الإسباني بتكلفة أقل بكثير. المنطقة الداخلية لمرسية تتميز بأسعار عقارات أقل تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. ومع ذلك، فإن الاستثمار هنا يتطلب رؤية طويلة الأمد واستعداداً لتطوير العقار بنفسك، على عكس المشاريع الساحلية الجاهزة للسكن الفوري. المنطقة توفر نمط حياة أكثر أصالة واتصالاً بالثقافة المحلية بعيداً عن السياحة الجماعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ييكلا بمرسية، على بعد 10 كم من البلدة الرئيسية التي توفر جميع الخدمات الضرورية. توفر الموقع منعزلاً نسبياً لكنه ضمن بيئة حضرية مع توفر الأساسيات على مسافة قريبة. المنطقة المحيطة تشتهر بالمناظر الطبيعية للجبال والكروم واللوزيات.
هذه القطعة مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في بناء عقار مخصص وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة. حجم الأرض الكبير يسمح بمرونة في التصميم، سواء لمنزل خاص أو مشروع زراعي. الموقع المناسب لمن يفضلون الحياة في الريف مع إمكانية الوصول للخدمات الأساسية.
الأرض جاهزة للبناء مع توفر شهادات البناء اللازمة. يسمح بالبناء على ما يصل إلى 5٪ من مساحة الأرض الكلية. يمكن للمشتري البدء في عملية التصميم والبناء فور اكتمال عملية الشراء، مع توفر الاتصالات الكهربائية بالقرب من الموقع.
هذه القطعة لا توفر مبنى جاهزاً للسكن الفوري. تتطلب استثماراً إضافياً للتصميم والبناء. بعيدة عن الشواطئ والمناطق الساحلية (53-61 كم). لا تحتوي على مرافق بناء جاهزة مثل المسابح أو المرافق الترفيهية المشتركة. تتطلب سيارة للتنقل لمسافات أطول.
هذا المشروع مناسب للأفراد الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل مخصص في منطقة ريفية هادئة. مناسب للمهتمين بالزراعة أو الذين يرغبون في مساحات واسعة للأنشطة الشخصية. يمكن أن يكون خياراً جيداً للباحثين عن استثمار طويل الأجل في العقارات الريفية ذات الإمكانيات التطويرية. المناسبة أيضاً لمن يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في منزل مصمم خصيصاً وفق احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية، مع الاستفادة من أسعار الأرض المعقولة مقارنة بالمناطق الساحلية.
بما أن هذه قطعة أرض وليس مبنى جاهزاً، فإن جودة الإنجاز تعتمد بشكل كامل على خطط البناء والمواد المستخدمة في مرحلة التطوير المستقبلية. الأرض نفسها تتميز بتربة زراعية مناسبة، وتوفر اتصالاً لشبكة ري، وهي مسطحة في معظمها مما يسهل عملية البناء. يمكن اختيار مستوى الجودة والمواد وفقاً للميزانية والمتطلبات الشخصية عند بدء عملية البناء. يسمح حجم الأرض الكبير بالتصميم المرن وتنفيذ مشاريع بمعايير بناء مختلفة.
يبدأ سعر هذه القطعة من 29500 يورو لمساحة 26477 متر مربع. هذا السعر represents القيمة الأساسية للأرض دون احتساب تكاليف البناء الإضافية. سعر الأرض في المنطقة يعتبر تنافسياً مقارنة بالمناطق الساحلية، خاصة بالنظر إلى حجم المساحة المتاحة وإمكانيات البناء والتطوير.
الحياة في هذه المنطقة تتميز بالهدوء والاتصال بالطبيعة. صباحاً، يمكن الاستمتاع بإطلالات على الحقول والمناظر الطبيعية الريفية مع إمكانية ممارسة الأنشطة الزراعية. خلال النهار، يمكن الوصول إلى بلدة ييكلا للوصول إلى الأسواق والمتاجر والمرافق الطبية. المساحات الواسعة من الأرض توفر إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي أو الزراعي. ليلاً، يسود الهدوء التام بعيداً عن ضجيج المدن الكبرى، مع توفر السماء الصافية وعدم وجود تلوث ضوئي ملحوظ. نمط الحياة هنا يتطلب الاعتماد على الذات إلى حد معين مع الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والطبيعة.
تتوفر في المنطقة المحيطة جميع الخدمات الأساسية على مسافات معقولة. يقع مستشفى على بعد 455 متر، وصيدلية على بعد 183 متر، وسوبر ماركت على بعد 202 متر فقط. بلدة ييكلا الرئيسية على بعد 10 كم وتوفر جميع الخدمات الإضافية مثل الأسواق والمدارس والعيادات والمطاعم. البنية التحتية للطرق جيدة مع وجود طرق معبدة تربط الموقع بالمناطق المحيطة. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متر، مما يشير إلى تحديث البنية التحتية في المنطقة.
توضح الخريطة موقع القطعة الأرضية بالقرب من ييكلا في منطقة مرسية الداخلية. يظهر الموقع على مقربة من قرية صغيرة مع وصول جيد للطرق الرئيسية. المساحات الخضراء المحيطة تشير إلى الطابع الزراعي للمنطقة مع توفر بعض المباني السكنية في الجوار.
يقع المشروع في منطقة ييكلا بمرسية، وهي منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والتراث الثقافي الغني. تبعد عن السواحل السياحية الرئيسية، مما يمنحها طابعاً أكثر أصالة وسعراً أتنافسياً للعقارات. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في الريف والوصول إلى الخدمات الحضرية في ييكلا والمدن الكبرى القريبة مثل إلتشيه. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق الداخلية من إسبانيا بعيداً عن الازدحام السياحي الساحلي.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 53-61 كم، وتشمل Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal" و Platja de Sant Gabriel. يمكن الوصول إلى مدينة إلتشى (أقرب مدينة كبيرة) في حوالي 50 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار أليكانتي حوالي 60 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 47 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إليها.
منطقة ييكلا تتميز بمناخ قاري معتدل، حيث تشتهر بصيفها الحار وجافها وشتائها البارد. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يجعلها مناسبة للزراعة. المنطقة معروفة بإنتاجها للنبيذ الممتاز بفضل الظروف المناخية المناسبة. الموسم المناسب للسباحة في البحر يقتصر على فصل الصيف بسبب المسافة البعيدة عن الساحل. يعتبر الارتفاع والطبيعة المسطحة للأرض مناسبة للزراعة والبناء دون مخاطر فيضانات أو انزلاقات أرضية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ تقع على بعد 53-61 كم، إلا أنها توفر خيارات متنوعة لقضاء وقت ممتع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. لا توجد معلومات عن شواطئ تحمل علم أزرق في المنطقة القريبة مباشرة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب على مسافة حوالي 47-52 كم، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda. المنطقة المحيطة توفر فرصاً لممارسة أنشطة الهواء الطلق مثل المشي وركوب الدراجات في المناطق الريفية والجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ييكلا بمرسية، وهي منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والتراث الثقافي الغني. تبعد عن السواحل السياحية الرئيسية، مما يمنحها طابعاً أكثر أصالة وسعراً أتنافسياً للعقارات. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في الريف والوصول إلى الخدمات الحضرية في ييكلا والمدن الكبرى القريبة مثل إلتشيه. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق الداخلية من إسبانيا بعيداً عن الازدحام السياحي الساحلي.
Ref: VL023958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
