Terrain agricole et constructible de 26 477 m² situé près de Yecla, dans la région de Murcie. Ce terrain actuellement en jachère dispose d'un raccordement à l'eau d'irrigation et des droits d'eau. Avec un certificat de construction inclus, il permet de bâtir jusqu'à 5% de la superficie totale. Le terrain est principalement plat, situé à proximité d'un petit hameau avec accès facile aux infrastructures électriques.
Comparé aux projets de la région côtière comme Costa Blanca, ce terrain à Yecla offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix de départ de 29 500 €. À titre de comparaison, les propriétés dans des zones comme Los Alcazares, comme le projet GOLDEN GREEN VILLAS, commencent à 539 900 €, soit près de 20 fois plus cher. La différence de prix reflète la demande touristique plus faible dans les zones intérieures par rapport aux destinations côtières. Cependant, Yecla offre des avantages distincts : une vie plus authentique, moins de surpopulation touristique et des propriétés offrant un meilleur rapport surface/prix. La région est particulièrement connue pour ses vins, ce qui ajoute une valeur culturelle aux investissements immobiliers. L'éloignement relatif de la côte (environ 50-60 km) peut être considéré comme un inconvénient pour ceux recherchant un accès quotidien à la mer, mais comme un avantage pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille et authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone rurale à proximité de Yecla, offrant un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès pratique aux services urbains. La présence d'un hameau voisin assure une certaine animation locale sans compromettre le caractère rural de l'emplacement.
Ce terrain convient aux personnes cherchant à développer un projet de construction personnalisé dans un cadre rural. La superficie importante permet diverses utilisations agricoles ou résidentielles, avec la possibilité de créer une habitation principale ou secondaire selon les besoins spécifiques du propriétaire.
Le terrain est prêt pour la construction, avec un certificat de constructibilité inclus dans la vente. Les raccordements électriques sont à proximité, et la connexion à l'eau d'irrigation est déjà établie. Le terrain est disponible immédiatement pour tout projet de construction.
Le projet ne propose pas de logement déjà construit. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la conception et la construction. La distance aux plages et aux aéroports nécessite un moyen de transport personnel. Le terrain est destiné à une construction maximale de 5% de sa superficie.
Ce terrain convient parfaitement aux personnes souhaitant créer une propriété personnalisée dans un cadre rural espagnol. Il est idéal pour ceux qui envisagent de s'installer définitivement dans la région et de développer un projet à long terme. Les futurs résidents apprécieront la tranquillité de l'emplacement tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels. Il convient également aux investisseurs cherchant à développer une propriété avec une plus-value potentielle. Pour les amateurs de nature et d'espace, ce terrain offre la liberté de réaliser leur vision sans les contraintes des lotissements urbains. C'est également une bonne option pour ceux qui souhaitent cultiver une partie du terrain tout en vivant sur place.
Le terrain présente des caractéristiques naturelles de qualité pour la construction. Son relief principalement plat facilite les travaux de fondation et réduit les coûts de terrassement. La présence d'un raccordement à l'eau d'irrigation est un avantage technique important, garantissant l'approvisionnement en eau pour les besoins agricoles ou domestiques. Les infrastructures électriques sont à proximité, réduisant les coûts de raccordement. Le certificat de construction inclus atteste de la viabilité légale et technique du terrain pour la construction. Les droits d'eau associés au terrain représentent une valeur ajoutée significative dans une région où l'eau est une ressource précieuse.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 29 500 € pour une superficie de 26 477 m², soit environ 1,11 € par mètre carré. Ce prix représente une opportunité dans le marché foncier régional, surtout considérant le potentiel de construction inclus. Le prix comprend le certificat de constructibilité, une valeur ajoutée par rapport à d'autres terrains agricoles sans droits à bâtir. Il n'y a pas d'intermédiaires supplémentaires, ce qui maintient le coût compétitif.
Vivre sur ce terrain à Yecla offre une expérience de vie rurale authentique avec l'espace nécessaire pour divers projets. Les journées peuvent être consacrées à l'entretien du terrain, au jardinage ou à des activités agricoles. La proximité du hameau voisin permet un contact social facile, tandis que la ville de Yecla, à seulement 10 km, offre tous les services nécessaires. Le rythme de vie est plus tranquille que dans les zones touristiques côtières, avec des saisons marquées par les cycles agricoles et les traditions locales. Les matins peuvent commencer avec une promenade sur le terrain propre, suivie d'une visite au marché local pour les produits frais. L'après-midi, on peut profiter de la tranquillité du lieu ou se rendre en ville pour les affaires personnelles.
La vie autour de ce terrain s'articule entre l'espace rural et l'accès aux services urbains. La ville de Yecla, à seulement 10 km, offre tous les commerces, écoles, services médicaux et équipements nécessaires au quotidien. La pharmacie la plus proche se trouve à 183 mètres, un supermarché à 202 mètres, et un hôpital à 455 mètres, garantissant un accès facile aux essentiels. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres reflète l'adaptation aux besoins modernes. Pour les loisirs, les parcours de golf sont situés entre 47 et 52 km, offrant des options pour les amateurs. La connexion routière est bonne, avec un accès direct par route goudronnée.
Le terrain est situé dans la région de Yecla, dans le nord de la province de Murcie. La carte montre sa position avantageuse entre les zones urbaines et rurales, avec un accès facile à la fois aux services locaux et aux routes principales reliant aux villes côtières et aéroports. La proximité des parcelles voisines indique une zone agricole active mais pas surpeuplée.
Le terrain est stratégiquement positionné dans la région de Murcie, offrant un compromis entre la vie rurale et l'accès aux services urbains. Situé près de Yecla, il bénéficie de l'infrastructure d'une ville de 35 000 habitants tout en conservant un caractère rural. Sa position dans le sud-est de l'Espagne le place à égale distance entre la côte méditerranéenne et l'intérieur, permettant de profiter des deux environnements. La région est réputée pour ses vins primés, ajoutant une valeur culturelle à l'emplacement.
Les plages les plus proches se trouvent entre 53 et 61 km, soit environ 45-60 minutes en voiture, rendant les excursions à la mer possibles pour une journée sans nécessiter un séjour prolongé. La ville d'Elche, centre urbain important, est accessible en environ 50 minutes. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ une heure de route, offrant des connexions internationales. Les parcours de golf de la région sont situés entre 47 et 52 km, permettant de pratiquer ce sport régulièrement. Les services quotidiens comme les commerces, pharmacies et établissements médicaux sont disponibles à Yecla, à seulement 10 km du terrain.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers modérément froids. L'altitude du terrain contribue à des températures légèrement plus fraîches que dans les zones côtières, ce qui peut être appréciable pendant les mois d'été. Les précipitations sont modérées, concentrées principalement au printemps et à l'automne. La présence d'eau d'irrigation sur le terrain est particulièrement précieuse pendant la saison sèche. La région bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air presque toute l'année. Le terrain plat et ouvert s'intègre harmonieusement dans le paysage agricole typique de la région, caractérisé par ses vignobles et ses champs de céréales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal" à 53 km, et Platja de Sant Gabriel à 61 km, offrent des options pour les baignades estivales. Ces plages permettent des escapades à la mer sans nécessiter un déplacement excessif. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, dont Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, tous deux à environ 47 km du terrain. La zone environnante offre également des possibilités de randonnée dans les paysages naturels de la région, avec ses montagnes pittoresques, ses vignobles et ses vergers d'amandiers. L'environnement rural du terrain lui-même offre un espace pour diverses activités de plein air et de loisirs en pleine nature.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est stratégiquement positionné dans la région de Murcie, offrant un compromis entre la vie rurale et l'accès aux services urbains. Situé près de Yecla, il bénéficie de l'infrastructure d'une ville de 35 000 habitants tout en conservant un caractère rural. Sa position dans le sud-est de l'Espagne le place à égale distance entre la côte méditerranéenne et l'intérieur, permettant de profiter des deux environnements. La région est réputée pour ses vins primés, ajoutant une valeur culturelle à l'emplacement.
Ref: VL023958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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