Ce terrain agricole de 26 477 m² est situé à proximité de Yecla, dans la région de Murcie. Principalement plat et actuellement en jachère, le terrain dispose de droits d'irrigation et d'une connexion au réseau d'eau. Un certificat de construction autorisant l'édification sur 5% de la superficie est inclus dans l'achat. Le terrain est desservi par une route goudronnée et les raccordements électriques sont à proximité immédiate. Cette parcelle offre des opportunités pour développement agricole ou modeste construction résidentielle.
Comparé aux propositions immobilières standard de la Costa Blanca comme les 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce terrain agricole offre une alternative radicalement différente et plus économique. Alors que les développements résidentiels typiques de la côte se concentrent sur des appartements ou villas prêts à l'emploi, cette parcelle s'adresse à ceux cherchant un projet personnalisé avec une dimension agricole. La région de Yecla se distingue des zones côtières par son caractère plus authentique et moins touristique. Contrairement aux complexes résidentiels de la côte où l'on trouve souvent une concentration importante de résidents étrangers, Yecla offre une immersion dans la vie locale espagnole traditionnelle. Cette zone intérieure bénéficie de prix immobiliers significativement plus bas que les destinations balnéaires populaires, tout en restant à distance raisonnable de la côte pour des visites occasionnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve en bordure d'un petit hameau près de Yecla, avec un accès routier direct. La parcelle est située dans une zone rurale mais à proximité des services urbains de Yecla. La topographie majoritairement plate facilite l'aménagement et l'exploitation agricole. La connexion électrique existante à proximité constitue un atout pour d'éventuels développements.
Ce terrain convient pour un projet de résidence secondaire avec activité agricole annexe. La superficie autorise la création d'un espace de vie modeste avec terrain attenant pour culture personnelle. La présence d'eau d'irrigation offre la possibilité d'un potager ou de petites plantations. L'éloignement relatif permet une tranquillité appréciable tout en restant à distance raisonnable des services essentiels.
Le terrain est livré avec un certificat de construction autorisant l'édification sur 5% de sa surface, soit environ 1 324 m². Le statut de construction est considéré comme prêt, sans délais administratifs préalables. Les raccordements aux réseaux essentiels (eau, électricité) sont possibles sans travaux majeurs d'infrastructure. La construction potentielle reste soumise aux normes d'urbanisme locales.
Le terrain ne comprend pas de logement existant ou d'installations habitables. Aucun système d'irrigation automatisé n'est installé malgré les droits d'eau. La distance aux plages (plus de 50 km) limite l'accès direct aux activités balnéaires. Le développement commercial intensif est restreint par la classification agricole du terrain. L'absence d'infrastructures de transport collectif nécessite une voiture.
Cette parcelle correspond à un projet de long terme pour une personne cherchant à établir une résidence avec espace agricole. Elle convient particulièrement à ceux qui souhaitent développer une activité agricole complémentaire tout en habitant à proximité. Pour une famille envisageant une vie plus autarcique, la superficie offre des possibilités de culture personnelle. Les retraités actifs pourraient trouver dans l'entretien du terrain une occupation structurante. Cette opportunité est pertinente pour quelqu'un disposant d'un budget modeste pour l'immobilier mais prêt à investir dans le développement progressif de la propriété. La présence du certificat de construction intéresse ceux qui préfèrent bâtir selon leurs propres plans plutôt que d'acheter une propriété existante.
Le terrain présente une qualité intrinsèque liée à sa topographie majoritairement plate, facilitant l'aménagement et la construction. Le sol est adapté aux cultures céréalières comme en témoigne son historique d'utilisation. Les droits d'eau d'irrigation constituent un atout technique important, garantissant l'accès à cette ressource essentielle. La proximité immédiate des raccordements électriques (environ 50 m) représente un avantage technique considérable, réduisant les coûts de raccordement. La classification du terrain avec son certificat de construction atteste de sa conformité aux normes d'urbanisme locales, offrant une sécurité juridique à l'acquéreur.
Ce terrain est proposé à partir de 29 500 €, ce qui représente environ 1,11 €/m² pour une parcelle de cette superficie dans la région. Cette tarification prend en compte les droits d'eau inclus et le certificat de construction. Le prix est compétitif pour un terrain constructible de cette taille avec accès aux infrastructures essentielles. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent au coût d'acquisition. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction préalable requis.
Ce terrain agricole offre un espace considérable pour ceux cherchant à établir une résidence avec activités annexes. La routine quotidienne pourrait combiner entretien des parcelles et vie dans un espace résidentiel modeste à construire. Les matins pourraient être consacrés aux travaux agricoles ou de jardinage, profitant d'un ensoleillement généreux. L'après-midi, la proximité de Yecla (10 km) permet d'accéder aux commerces et services nécessaires. L'existence d'un hameau voisin offre une présence humaine sans la densité urbaine. Les obligations d'entretien d'un terrain de cette taille structurent naturellement l'emploi du temps, créant un rythme de vie lié aux saisons et aux cycles naturels plutôt qu'au tourisme saisonnier.
La vie autour de ce terrain s'organise entre l'espace rural de la parcelle et les services urbains de Yecla, située à 10 km. La proximité d'un supermarché (202 m) et d'une pharmacie (183 m) assure l'accès aux besoins quotidiens sans déplacement important. L'hôpital à 455 m offre une sécurité médicale appréciable. La présence d'un hameau voisin crée un environnement semi-rural avec une communauté locale sans l'isolement complet des zones profondément rurales. La connexion WiFi mentionnée dans les caractéristiques permet le télétravail ou le maintien des liens avec l'extérieur. Cet équilibre entre autonomie rurale et accessibilité aux services définit la qualité de vie potentielle de cette propriété.
Cette parcelle agricole se situe dans la région viticole de Yecla, à la croisée des chemins entre tradition rurale et modernité. On y retrouve le charme d'une bourgade espagnole où les gens prennent le temps de vivre, loin du tourisme de masse. Un vrai coin de 'pays noir' pour ceux qui cherchent à s'établir en Espagne sans se faire 'bercer' par le bruit des plages.
Le terrain est positionné dans la région viticole de Yecla, au nord-est de la province de Murcie. Cette zone est connue pour ses vins d'appellation d'origine protégée. La parcelle se situe à égale distance environ d'importantes villes comme Alicante (au sud-est) et Albacete (au nord), toutes deux à environ une heure de route. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et authenticité rurale. La proximité des routes principales reliant la région au reste de l'Espagne assure une connexion raisonnable aux grands axes de communication sans subir les inconvénients d'une localisation directement sur les axes les plus fréquentés.
Les plages les plus proches se situent entre 53 et 61 km, nécessitant environ une heure de trajet pour une journée en bord de mer. Les installations de golf, dont la Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, sont à environ 47 km du terrain. L'aéroport d'Alicante est accessible en environ 60 minutes. La ville d'Elche, centre urbain majeur, se trouve à 50 minutes. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 m, facilitant l'utilisation de véhicules modernes. La possession d'une voiture est quasi-indispensable pour accéder aux services régionaux et aux zones de loisirs éloignées.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers modérément froids. L'altitude moyenne de la région contribue à des températures plus fraîches que sur la côte, avec des nuits plus fraîches en été. La pluviométrie annuelle est limitée, rendant l'irrigation essentielle pour les cultures. L'ensoleillement annuel dépasse généralement 2800 heures, favorisant les activités agricoles. Le terrain, principalement plat et à l'abri des vents dominants, offre des conditions favorables pour l'agriculture. Le cycle de croissance végétale suit un schéma saisonnier marqué, avec une activité réduite pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles sont la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', toutes deux à environ 53 km. Ces plages ne sont pas certifiées Blue Flag mais offrent des installations de base pour baignade. Pour les activités golfiques, la Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, situés à 47 km, proposent des parcours complets. Les activités sportives locales sont principalement centrées autour des randonnées dans les paysages agricoles et viticoles de la région. La proximité des montagnes environnantes offre des possibilités de randonnées pédestres avec des vues panoramiques sur les plaines cultivées.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est positionné dans la région viticole de Yecla, au nord-est de la province de Murcie. Cette zone est connue pour ses vins d'appellation d'origine protégée. La parcelle se situe à égale distance environ d'importantes villes comme Alicante (au sud-est) et Albacete (au nord), toutes deux à environ une heure de route. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et authenticité rurale. La proximité des routes principales reliant la région au reste de l'Espagne assure une connexion raisonnable aux grands axes de communication sans subir les inconvénients d'une localisation directement sur les axes les plus fréquentés.
Ref: VL023958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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