Zemědělská parcela o rozloze 26.477 m² nacházející se v Yecla, Murcia. Pozemek se nachází ve vnitrozemské městské oblasti se základními službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost má práva na zavlažování a elektrické připojení v blízkosti. Terén je převážně rovinatý a vhodný pro zemědělské využití, s možností výstavby do 5% celkové rozlohy pozemku. Pozemek je v současné době neobdělávaný a dříve byl využíván pro pěstování obilnin.
Ve srovnání s nemovitostmi v pobřežních oblastech jako je Los Alcazares, kde podobné projekty jako GOLDEN GREEN VILLAS začínají na 539 900 eur, představuje tento zemědělský pozemek v Yecla výrazně dostupnější vstupní bod do španělského nemovitostního trhu. Zatímco pobřežní nemovitosti nabízejí okamžitý přístup k plážím a turistickým zařízením, vnitrozemské pozemky jako tento v Yecla poskytují větší rozlohu za nižší cenu a potenciál pro personalizovaný rozvoj. Region Murcia, kde se pozemek nachází, je známý svým vinařstvím a zemědělskou tradicí, což vytváří odlišnou atmosféru od turističtějších pobřežních oblastí. Hlavním rozdílem je kompromis mezi okamžitou dostupností pobřežních rekreačních zařízení a dlouhodobou hodnotou většího pozemku s větší svobodou pro rozvoj podle individuálních představ. Pro ty, kteří upřednostňují autenticitu a prostoru před turistickým ruchem, představuje Yecla atraktivní alternativu k přeplněnějším pobřežním destinacím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází vedle malé vesnice v regionu Yecla v Murcii, což zajišťuje jak soukromí, tak přístup k základním službám. Jeho městská klasifikace znamená, že těží z existující infrastruktury. Lokalita kombinuje venkovské charakteristiky s pohodlím blízkých městských zařízení, což ji činí vhodnou pro rozvoj při zachování zemědělského potenciálu.
Tento pozemek nabízí potenciál pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení ve venkovském prostředí s městskými komforty. Povolení stavět do 5% rozlohy pozemku poskytuje prostor pro soukromé bydlení. Blízkost základních služeb jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení řeší základní životní potřeby bez ztráty venkovské atmosféry.
Stavební stav je uveden jako dokončený, což se vztahuje na připravenost pozemku, nikoli na existující strukturu. K pozemku je přiložen certifikát o stavební způsobilosti, který je podmínkou nákupu a opravňuje k výstavbě do 5% celkové rozlohy. Rovný terén a blízké elektrické připojení usnadňují stavební proces, i když stavební plány a povolení by musely být získány samostatně.
Projekt nezahrnuje žádné existující budovy na pozemku. Nejsou k dispozici předem definované obytné ani komerční prostory. Pozemek nemá přímý přístup k plážím, nachází se přibližně 53 kilometrů od nejbližších pobřežních oblastí. Dostupnost vody je omezena na zemědělská práva na zavlažování a jakákoli obytná výstavba by vyžadovala dodatečná povolení a připojení k sítím nad rámec toho, co je v současné době k dispozici.
Tato nemovitost by vyhovovala jednotlivcům nebo rodinám se zájmem o vytvoření vlastního bydlení ve venkovském španělském prostředí s flexibilitou návrhu podle osobních preferencí. Je zvláště vhodná pro ty, kteří si cení soběstačnosti, zemědělských aktivit nebo prostě touží po prostoru a soukromí bez úplné izolace. Nemovitost by mohla přilákat lidi, kteří se chtějí trvale přestěhovat do Španělska při zachování vztahu k tradičnímu využívání půdy. Může také zajímat investory, kteří chtějí nemovitost rozvíjet pro budoucí prodej nebo pronájem. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují vnitrozemský život před pobřežním prostředím a kteří mají stavební schopnosti nebo kontakty na stavební profesionály. Velikost pozemku a zemědělská klasifikace činí jej méně vhodným pro ty, kteří hledají okamžitou obytnou připravenost nebo rekreační životní styl.
Jelikož se jedná o nerozvinutý zemědělský pozemek, neexistují žádné existující struktury nebo povrchové úpravy k hodnocení. Kvalitu pozemku lze posoudit pomocí jeho fyzických charakteristik: převážně rovinatý terén, který usnadňuje výstavbu nebo zemědělské využití, a přítomnost připojení k zavlažování, což naznačuje existující zemědělskou infrastrukturu. Kvalita půdy je prokázána jejím dřívějším využitím pro pěstování obilnin. Jakákoli budoucí výstavba na pozemku by vyžadovala nezávislé plánování, návrh a provedení v souladu se španělskými stavebními předpisy a místními požadavky v Yecla. Certifikát o stavební způsobilosti přiložený k pozemku poskytuje oprávnění k výstavbě, ale nespecifikuje ani nezaručuje žádnou konkrétní úroveň nebo kvalitu provedení, která by byla určena budoucím vlastníkem během jeho vývojového procesu.
Zemědělský pozemek v Yecla je cenově od 29 500 eur, což představuje cenu pro parcelu o rozloze 26 477 m². Tato cenová hladina řadí nemovitost do nižšího segmentu hodnot pozemků v regionu, což odráží její současný nerozvinutý stav a zemědělskou klasifikaci. Hodnotu ovlivňují faktory jako velikost parcely, dostupnost vodních práv, stavební povolení a blízkost městské infrastruktury. Potenciální kupující by měli zvážit další náklady související s rozvojem, výstavbou, povoleními a připojením k sítím nad rámec kupní ceny.
Tato zemědělská parcela v Yecla představuje příležitost k získání pozemku spíše než tradiční obytné nemovitosti. Denní život na tomto typu nemovitosti by zahrnoval buď údržbu zemědělských aktivit, nebo výstavbu vlastního bydlení. Lokalita nabízí rovnováhu mezi venkovským životem a dostupností městských služeb. Ranní rutiny by mohly zahrnovat péči o půdu nebo užívání si otevřených prostor, zatímco odpoledne by mohla zahrnovat výlety do nedalekého města Yecla pro nákupy nebo služby. Rovný terén a stávající vodní připojení činí pozemek vhodným pro různé zemědělské činnosti nebo krajinářské projekty. Blízkost k městským vybavenostem i přírodním krajinám vytváří všestranné životní prostředí, které by mohlo podporovat buď soběstačný zemědělský životní styl, nebo konvenčnější bydlení v rámci povolené výstavby.
Život kolem této nemovitosti v Yecla kombinuje venkovský klid s dostupností základních služeb. Pozemek se nachází přibližně 10 kilometrů od centra města Yecla, které nabízí komplexní vybavenost včetně trhů, škol, klinik, veterinárních služeb a fitness center. Vzdálenost 202 metrů k supermarketu, 183 metrů k lékárně a 455 metrů k nemocnici znamená, že denní potřeby jsou snadno dosažitelné bez rozsáhlé dopravy. Pro kulturní a zábavní potřeby historické město Yecla s přibližně 35 000 obyvateli poskytuje komunitní atmosféru s trhy, restauracemi a místními událostmi. Poloha nemovitosti umožňuje jak klid venkovského života, tak pohodlí blízkých městských služeb, čímž vytváří vyvážený životní styl, který nevyžaduje neustálé cestování pro základní potřeby.
Mapa ukazuje umístění zemědělské parcely vzhledem k městu Yecla a okolním oblastem. Nemovitost se nachází vedle malé vesnice, s jasně vyznačeným přístupem k základním službám. Mapa ilustruje polohu parcely v regionu Murcia, její vzdálenost od hlavních dopravních tras a její blízkost klíčových vybaveností včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a centra města. Okolní terén se jeví převážně rovinatý, v souladu se zemědělskou povahou pozemku.
Yecla se nachází v severní části regionu Murcia, hraničí s provincií Alicante. Město je umístěno přibližně 50 minut jízdy autem od Elche, což je nejbližší velké město, a přibližně 60 minut od Alicante a jeho mezinárodního letiště. Tato vnitrozemská poloha ji umisťuje mimo pobřežní turistické oblasti, ale v přiměřené vzdálenosti pro přístup k pobřežním vybavenostem v případě potřeby. Oblast je součástí španělského vinařského regionu, přičemž Yecla je zvláště známá svými oceněnými víny. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností větších městských center, přičemž nemovitost je umístěna tak, aby využívala jak zemědělské příležitosti, tak služby poskytované nedalekým městem Yecla.
Nemovitost nabízí pohodlný přístup k základním službám s minimálními vzdálenostmi. Nejbližší supermarket je jen 202 metrů daleko, zatímco lékárna se nachází ve vzdálenosti 183 metrů, což činí každodenní nákupy snadno zvládnutelnými pěšky. Pro zdravotní péči je nemocnice umístěna 455 metrů od pozemku. Pro zájemce o golf se nejbližší hřiště nacházejí přibližně 47 kilometrů daleko, včetně Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, a Escuela de golf Elche ve vzdálenosti 52 kilometrů. Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 53 kilometrů daleko, včetně Zona de Baño "Las Escanales" a Zona de Baño "El Arenal". Pro dopravní potřeby je nabíjecí stanice pro elektromobily k dispozici 753 metrů od nemovitosti.
Region Yecla v Murcii zažívá kontinentální středomořské klima charakterizované horkými léty a mírnými zimami. Oblast obvykle dostává hojné sluneční světlo po celý rok, s přibližně 3 000 hodinami ročního slunečního svitu. Léta mohou být docela horká s teplotami často přesahujícími 30°C, zatímco zimy zůstávají mírné s vzácnými výskyty mrazu. Vnitrozemská poloha znamená, že klima je více kontinentální než v pobřežních oblastech, s většími teplotními výkyvy mezi dnem a nocí. Koupací sezóna v pobřežních oblastech obecně trvá od května do října, i když vnitrozemské vodní aktivity by závisely na osobních preferencích ohledně teploty. Rovinný terén pozemku v nadmořské výšce typické pro region přispívá k jeho zemědělské vhodnosti, bez významného svahu ovlivňujícího využití půdy nebo stavební možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází přibližně 53-61 kilometrů od několika pláží, včetně Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" a Platja de Sant Gabriel. Tyto pobřežní oblasti nabízejí rekreační možnosti během teplejších měsíců, se Středozemním mořem poskytujícím podmínky pro koupání obvykle od května do října. Ačkoli nejsou bezprostředně přiléhající, pláže jsou přístupné pro jednodenní výlety. Pro nadšence golfu se několik hřišť nachází ve vzdálenosti 47-52 kilometrů, včetně Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda a Escuela de golf Elche. Oblast kolem Yecla samotná nabízí příležitosti pro venkovní aktivity v přírodních krajinách malebných hor, vinic a mandloňových sadů, i když specifická sportovní zařízení by se primárně nacházela v nedalekém městě nebo více rozvinutých městských centrech.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla se nachází v severní části regionu Murcia, hraničí s provincií Alicante. Město je umístěno přibližně 50 minut jízdy autem od Elche, což je nejbližší velké město, a přibližně 60 minut od Alicante a jeho mezinárodního letiště. Tato vnitrozemská poloha ji umisťuje mimo pobřežní turistické oblasti, ale v přiměřené vzdálenosti pro přístup k pobřežním vybavenostem v případě potřeby. Oblast je součástí španělského vinařského regionu, přičemž Yecla je zvláště známá svými oceněnými víny. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností větších městských center, přičemž nemovitost je umístěna tak, aby využívala jak zemědělské příležitosti, tak služby poskytované nedalekým městem Yecla.
Ref: VL023958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
