מגרש חקלאי למכירה באזור יקלה, מורסיה, בשטח של 26,477 מטר רבוע. המגרש מצויד בחיבורי השקיה וזכויות מים, וממוקם בסמוך ליישוב קטן עם גישה נוחה. השטח מישורי ברובו וכולל היתר בנייה לעד 5% מגודל הקרקע. המגרש מתאים לגידול דגנים או לבניית מגורים פרטיים, עם חיבורי חשמל במרחק 50 מטר. מיקומו מציע שילוב של סביבה כפרית שקטה עם קרבה לשירותים עירוניים ביקלה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, מגרש זה ביקלה מציע ערך כספי ניכר עבור קרקע בגודל דומה. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס מתחילים במחירים של מעל €500,000, המגרש ביקלה מוצע במחיר התחלתי נמוך בהרבה של €29,500. ההבדל העיקרי נעוץ במיקום: מגרש זה נמצא באזור פנימי יותר, רחוק מהחוף, בעוד שפרויקטים לאורך החוף נהנים מפרימיום תיירותי. עם זאת, הקרבה ליקלה, עם תשתית עירונית מפותחת ומסורת ייצור יין, מספקת איכות חיים טובה ללא תשלום הפרימיום של אזורי החוף. המגרש מתאים לרוכשים המעוניינים בפיתוח ארוך טווח או בהשקעה קרקעית באזור בעל פוטנציאל צמיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפאתי יקלה, מורסיה, בסביבה כפרית עם גישה לתשתיות עירוניות. המיקום מציע נגישות לשירותים בסיסיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (202 מטר), בית מרקחת (183 מטר) ובית חולים (455 מטר). כביש סלול מחבר את המגרש לעיירה יקלה במרחק 10 ק"מ, המספקת שירותים מלאים כגון שווקים, בתי ספר ומרפאות.
המגרש מתאים לאנשים המחפשים פתרון דיור עצמאי או השקעה קרקעית באזור כפרי. עם אפשרות לבנות עד 5% משטח הקרקע, ניתן להקים מבנה מגורים פרטי המותאם לצרכים אישיים. הגישה למים להשקיה והקרבה לשירותים בסיסיים הופכים אותו למתאים לחקלאות ביתית או למגורים עם גינה נרחבת. השטח הגדול מציע פרטיות ועצמאות.
המגרש מוכן לבנייה מיידית, עם היתר בנייה קיים המהווה תנאי לרכישה. ניתן להקים מבנה בשטח של עד 1,324 מטר רבוע (5% מהקרקע). חיבורי החשמל נמצאים במרחק 50 מטר בלבד, מה שמקל על תהליך החיבור. התכנון מאפשר גמישות בעיצוב ובבנייה לפי צרכי הרוכש, עם אפשרות לשילוב מערכות אנרגיה סולארית.
המגרש אינו כולל מבנה מגורים קיים, מלבד מבנה קטן של 5 מ"ר. אין חיבורי מים ביתיים קיימים, רק להשקיה חקלאית. המיקום מרוחק מחופי הים (53-61 ק"מ) וממרכזי התיירות העיקריים. נדרשת השקעה נוספת לפיתוח התשתיות הביתיות. המגרש אינו מתאים למגורים זמניים ללא פיתוח מתאים.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט ארוך טווח לבניית בית פרטי לפי צרכיהם האישיים. הוא מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המעוניינים באורח חיים כפרי עם עצמאות ופרטיות, אך עם גישה לשירותים עירוניים. גם משקיעים המבקשים לרכוש קרקע באזור מתפתח יכולים למצוא עניין במגרש, בהתחשב בפוטנציאל הבנייה ובמחיר ההתחלתי הנמוך. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים פתרון חקלאות ביתית או אורח חיים בר קיימא, עם אפשרות לגדל ירקות ופירות לשימוש עצמי. עבור פנסיונרים המחפשים שקט אך לא רוצים להיות מבודדים לחלוטין, המיקום מציע פשרה מעניינת בין כפר לעיר.
המגרש עצמו אינו כולל מבנים מפותחים, אלא קרקע חקלאית מישורית ברובה עם פוטנציאל בנייה. בעלות על זכויות מים להשקיה מספקת יתרון משמעותי לפיתוח חקלאי או גננות. קיים מבנה קטן של 5 מ"ר שעשוי לשמש כבסיס לפיתוח עתידי. תשתית החשמל נמצאת במרחק 50 מטר בלבד, מה שמקל על חיבור לרשת. תקן הבנייה המקומי ביקלה דורש עמידה בתקנות בנייה ספרדיות כלליות, עם דגש על בידוד תרמי ויעילות אנרגטית. לרוכש תהיה גמישות מלאה בבחירת חומרי בנייה ומערכות, כולל אפשרות ליישום פתרונות אנרגיה סולארית.
המחיר המבוקש למגרש הוא €29,500, המהווה עלות התחלתית נמוכה יחסית לרכישת קרקע באזור מורסיה. יש לזכור שעלות הפיתוח הכוללת, כולל בניית המבנה, חיבורי תשתיות ביתיות ופיתוח השטח, תגיע לסכומים נוספים משמעותיים. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסים או עמלות מקצועיות הנדרשות להשלמת הרכישה. האפשרות לבנות עד 5% מהשטח מציעה פוטנציאל להשקעה ארוכת טווח עם עליית ערך פוטנציאלית.
המגרש ביקלה מציע אורח חיים כפרי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בבקרים, אפשר לבקר בסופרמרקט המקומי בהליכה של כמה דקות או בשוק השבועי של יקלה לרכישת מוצרים טריים. אחר הצהריים, ניתן להעסיק את עצמט בעיבוד חלק מהקרקע לגינת ירק או בטיפוח השטח הפתוח. הקרבה לבית המרקחת ולבית החולים מספקת ביטחון רפואי. בערב, האווירה השקטה והפרטית מאפשרת ליהנות מהטבע ללא הפרעות עירוניות. בסופי שבוע, ניתן לבקר ביקבים המקומיים המפורסמים של יקלה או לצאת לטיולים באזורים הטבעיים המקיפים.
המגרש ממוקם באזור המציע איזון בין חיים כפריים לגישה לשירותים עירוניים. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים מאפשרים ניהול שגרת חיים סבירה ללא תלות מוחלטת ברכב. בית החולים הקרוב (455 מטר) והבית מרקחת (183 מטר) מספקים ביטחון רפואי, בעוד הסופרמרקט הקרוב (202 מטר) מקל על רכישת מצרכים יומיים. העיירה יקלה, במרחק 10 ק"מ, מציעה מלוא השירותים כולל בתי ספר, מרפאות, חנויות, מסעדות ושווקים שבועיים. תשתיות התחבורה מפותחות עם כבישים סלולים המקשרים ביעילות לערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (50 דקות נסיעה) ונמל התעופה של אליקנטה (60 דקות).
המפה מציגה את מיקום המגרש בצפון-מזרח מחוז מורסיה, סמוך לעיירה יקלה. ניתן לראות את הקרבה ליישובים קטנים ואת הדרכים המחברות למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לתשתיות תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
המגרש ממוקם בצפון-מזרח מחוז מורסיה, בסמוך לגבול עם פרובינציית אליקנטה. יקלה היא עיירה של כ-35,000 תושבים, המשמשת כמרכז אזורי עבור הכפרים הסמוכים. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות יותר: אלצ'ה (50 דקות נסיעה) היא העיר הגדולה הקרובה ביותר, המציעה מלוא השירותים של עיר גדולה. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כשעה וחצי נסיעה. האזור ידוע בייצור יין איכותי ובתעשיית רהיטים מסורתית, התורמים לכלכלה המקומית העצמאית יחסית.
המרחק לחופי הים הקרובים נע בין 53 ל-61 ק"מ, כאשר Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal" הם הקרובים ביותר (53 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה נמצא במרחק של כ-60 דקות נסיעה, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda (שניהם 47 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (52 ק"מ). עבור תשתיות יומיומיות, תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 753 מטר, מה שמאפשר שימוש בתחבורה חשמלית ידידותית לסביבה.
אזור יקלה במורסיה מתאפיין באקלים ים-תיכוני יבש, עם כ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35°C ואילו בחורף הן נעות בדרך כלל בין 5°C ל-15°C. הגובה הממוצע של האזור (כ-600 מטר מעל פני הים) מביא לירידה קלה בטמפרטורות בהשוואה לאזורי החוף, מה שיוצר אקלים נוח יותר בחודשי הקיץ החמים. כמות המשקעים השנתית נמוכה (כ-300 מ"מ), מרוכזת בעיקר בחודשי הסתיו והאביב. התנאים הטופוגרפיים המישוריים של המגרח מקלים על ניקוז ומונעים בעיות של הצפות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53-61 ק"מ, באזורי הרחצה Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" ו-Platja de Sant Gabriel. חופים אלה מציעים פעילויות מים ומתקני נופש סטנדרטיים, אם כי הם אינם מוכרים כחופי דגל כחול. למרות המרחק, ניתן לבצע טיול יום לחוף כאשר הדרך לוקחת כשעה. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של 47-52 ק"מ, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. באזור עצמו קיימות אפשרויות לטיולי טבע, רכיבה על אופניים ופעילויות חוצות בסביבה הכפרית המקיפה, עם שבילים ודרכים כפריות המתאימים להליכה ולספורט.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בצפון-מזרח מחוז מורסיה, בסמוך לגבול עם פרובינציית אליקנטה. יקלה היא עיירה של כ-35,000 תושבים, המשמשת כמרכז אזורי עבור הכפרים הסמוכים. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות יותר: אלצ'ה (50 דקות נסיעה) היא העיר הגדולה הקרובה ביותר, המציעה מלוא השירותים של עיר גדולה. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כשעה וחצי נסיעה. האזור ידוע בייצור יין איכותי ובתעשיית רהיטים מסורתית, התורמים לכלכלה המקומית העצמאית יחסית.
Ref: VL023958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
