Žemės sklypas Yecla, Murcijoje, platanti 26 477 kvadratinių metrų. Šis žemės ūkio paskirties sklypas turi statybos leidimą (iki 5% ploto) ir reikiamus ryšius, įskaitant laistymo vandens tiekimą ir vandens teises. Sklypas yra plokščias, esantis šalia mažo kaimelio, su elektra netoliese. Dabar žemė naudojama grūdų auginimui, tačiau šiuo metu apleista. Šis objektas tinka tiems, kurie nori statyti nuosavą būstą ispanų kaimo regione.
Palyginti su kitais panašiais sklypais regione, šis objektas išsiskiria savo dydžiu (virš 2,5 hektarų) ir jau parengtu statybos leidimu. Pavyzdžiui, palyginti su "GOLDEN GREEN VILLAS" projektu Los Alcazares, kurio kainos prasideda nuo €539,900, šis sklypas yra žymai prieinamesnis, nors ir reikalauja papildomų investicijų į statybą. Skiriasi ir lokacija – šis objektas yra kontinentinėje šalies dalyje, o ne tiesiogiai pakrantėje. Tai reiškia ramesnę gyvenseną, mažesnes kainas ir didesnę autonomiją projektuojant ir statant būstą pagal savo pageidavimus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs šalia Yecla miesto, Murcijos regione. Jis yra netoli mažo kaimelio, o miesto infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis. Geografiškai objektas yra kontinentinėje Ispanijos dalyje, apie 50-60 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Sklypas yra plokščioje vietovėje, su asfaltuotu keliu artimiausiąja 50 metrų atstumu.
Šis sklypas tenkina poreikius tiems, kurie ieško erdvės savo ateičiai planuojami namai ar ūkis. Dideles žemės plotas (virš 2,5 hektarų) leidžia ne tik statyti gyvenamąjį namą, bet ir kurti sodą, darželį ar net smulkų ūkį. Arti esančios miesto paslaugos – prekybos centras, ligoninė ir vaistinė – užtikrina pagrindinių reikmių tenkinimą.
Statybos leidimas jau yra parengtas ir įeina į pirkimo sąlygas. Sklype leidžiama statyti iki 5% nuo jo ploto, tai yra apie 1323 kvadratinius metrus. Galima statyti gyvenamąjį namą, ūkinius pastatus ar net kelis pastatus priklausomai nuo vietinės statybos taisyklių. Elektra yra netoliese, o vandens tiekimo sistemos jau įrengtos.
Šis objektas neturi jau pastatytų gyvenamųjų patalpų – tai tik žemės sklypas su statybos galimybe. Jis neturi reikalingų pagalbinių patalpų, baseinų, bendro naudojimo erdvių ar rekreacinių įrenginių. Kadangi objektas yra žemės ūkio paskirties, jame negalima statyti didelių komercinių objektų ar daugiaaukščių pastatų.
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie planuoja kurti nuosavą gyvenamąjį būstą Ispanijoje ir nori tai daryti savo nuožiūra. Tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie ieško ramesnės gyvensenos, atokiau nuo didmiesčių šurmulio, tačiau kartu nori būti arti pagrindinių paslaugų. Taip pat objektas tiktų investuotojams, kurie planuoja ilgalaikę investiciją į žemę ar nori sukurti ūkinį projektą, pvz., vynuogyną ar alyvmedžių plantaciją. Lietuviai, ieškantys autentiško ispaniško gyvenimo būdo be turistų spaudimo, rastų čia daug galimybių.
Kadangi tai yra žemės sklypas, tradicinės pabaigos kokybės čia nėra. Tačiau sklypas turi kokybinių požymių: plokščias reljefas palengvins statybą, o esantis laistymo vandens ryšys ir vandens teisės yra pranašumas, kai kur reikalingas drėkinimas. Elektros tinklų artimumas taip pat sumažins prisijungimo išlaidas. Galimybė statyti iki 5% ploto leidžia kurti erdvų ir patogų gyvenamąjį plotą.
Šio žemės sklypo kaina yra €29,500. Tai yra pradinė kaina, galima derėtis. Palyginti su kitais panašiais sklypais regione, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į sklypo dydį, jau esamą vandens tiekimą ir statybos leidimą. Didesnio ploto žemės sklypai, su jau parengtu statybos leidimu ir reikiamais ryšiais, regione retai pasitaiko tokioje kainos kategorijoje.
Gyvenimas šioje vietoje būtų ramus ir ramesnis, palyginti su pakrantės kurortais. Rytais galima praleisti laiką sklype planuojant būsimą statybą ar dirbant žemės ūkio darbus. Priešpietį galima nueiti į artimiausią parduotuvę už 202 metrų arba pasitikrinti sveikatą Yeclinės ligoninėje, esančioje tik 455 metrų atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti po apylinkes arba lankytis viename iš vietinių Yecla restoranų, pasigamintiems iš vietinių produktų.
Gyvenimas šioje vietoje apjungia kaimo ramybę su miesto patogumais. Pagrindinės paslaugos – prekybos centras, vaistinė ir ligoninė – yra pasiekiamos per kelis šimtus metrų, o didesnės paslaugos, pavyzdžiui, mokyklos, sporto klubai ir turgūs, pasiekiamos 10 km atstumu esančiame Yecla mieste. Pagrindinis miestas Elče yra maždaug 50 minučių kelio automobiliu, o Albasetės oro uostas – maždaug valandos kelio atstumu. Taip pat netoliese yra EV įkrovimo stotelis, užtikrinantis elektromobilių naudotojų patogumą.
Žemėlapis rodo didelį žemės ūkio sklypą esantį šalia Yecla miesto, Murcijos regione. Matyti, kad sklypas yra plokščioje vietovėje, su artimiausiais keliais ir kaimelio gyvenviete netoliese. Žemėlapis taip pat parodo arti esančias pagrindines paslaugas – prekybos centrą, ligoninę ir vaistinę – esančias tik kelių šimtų metrų atstumu.
Yecla yra įsikūręs šiaurės rytų Murcijos regione, netoli Valensijos regiono ir Albasetės provincijos sienos. Miestas yra maždaug 96 km atstumu nuo Murcijos sostinės ir apie 60 km nuo Albasetės. Ši lokacija užtikrina, kad objektas yra pakankamai arti didesnių miestų ir jų paslaugų, tačiau kartu išlaiko kaimo ramybę. Regionas žymus savo vynuogynais ir vyno gamyba.
Artimiausias paplūdimys – "Las Escanales" arba "El Arenal" – yra apie 53 km atstumu nuo sklypo. Šie paplūdimiai yra prieinantys prie Viduržemio jūros. Artimiausi golfo aikštynai – Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda – yra apie 47 km atstumu. Albasetės oro uostas yra maždaug 60 minučių kelio automobiliu, o didesnis miestas Elče, su visomis paslaugomis, yra apie 50 minučių kelio atstumu.
Murcijos regionui būdingas sausas Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir šiltomis žiemomis. Metinis saulėtektingų valandų skaičius siekia apie 300, o vasarą temperatūra dažnai viršija 30°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 5°C. Plaukimo sezonas paplūdimiuose trunka nuo birželio iki spalio. Regionas yra žemumose, todėl čia nėra didelių aukščių skirtumų, kas palengvina statybas ir žemdirbystę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra kontinentinėje šalies dalyje, Viduržemio jūros paplūdimiai yra pasiekiami per valandą. Artimiausi paplūdimiai – "Las Escanales" ir "El Arenal" – yra populiarūs vietinių gyventojų ir turistų. Regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda, kurie yra maždaug 47 km atstumu. Taip pat regione yra daug galimybių lauko sportui ir aktyviam poilsiui, įskaitant žygius po kalnus ir dviračių sportą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Yecla yra įsikūręs šiaurės rytų Murcijos regione, netoli Valensijos regiono ir Albasetės provincijos sienos. Miestas yra maždaug 96 km atstumu nuo Murcijos sostinės ir apie 60 km nuo Albasetės. Ši lokacija užtikrina, kad objektas yra pakankamai arti didesnių miestų ir jų paslaugų, tačiau kartu išlaiko kaimo ramybę. Regionas žymus savo vynuogynais ir vyno gamyba.
Ref: VL023958
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
