Poljoprivredno i građevinsko zemljište u blizini Yecla, pokrajina Murcia. Ovaj teren od 26.477 m² trenutno se koristi za uzgoj žitarica, ali je trenutno neobrađen. S opremom za navodnjavanje, pravima na vodu i dobrom pristupnoj cesti, teren nudi mogućnost gradnje do 5% površine. Blizina malog naselja, osnovnih usluga i električne mreže čini ga praktičnim izborom za one koji traže kombinaciju poljoprivrednog i stambenog potencijala u unutrašnjosti Španjolske.
U poređenju s obalnim projektima poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (gdje cijene počinju od €539.900), ovo poljoprivredno zemljište u Yecla nudi znatno veću površinu po nižoj cijeni, ali s drugačijim karakteristikama. Dok obalni projekti pružaju neposredan pristup plažama i mediteranskom načinu života, ova lokacija nudi autentičniji španjolski ruralni doživljaj s naglaskom na poljoprivredu i samoodrživost. Yecla, kao grad s oko 35.000 stanovnika, pruža sve potrebne usluge bez gužve i turističke komercijalizacije koja karakterizira primorske gradove. Za one koji cijene tišinu, više prostora i mogućnost vlastite proizvodnje, ovo zemljište predstavlja vrijednu alternativu uz znatno nižu cijenu ulaska.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u ruralnoj sredini uz rub malog naselja u blizini Yecla. Kontinentalni položaj osigurava izražene godišnje doba s vrućim ljetima i hladnijim zimama u odnosu na obalna područja. Strateški pozicionirano između gradskih sadržaja i poljoprivrednih površina, s urbanim pogodnostima na kratkoj udaljenosti.
Zemljište odgovara onima koji traže samoodrživi životni stil s mogućnošću vlastite poljoprivrede. Pristup vodi i prava na korištenje vode omogućuju uzgoj raznih kultura. Potencijal gradnje do 5% površine nudi mogućnost izgradnje pomoćnih objekata ili manjeg stambenog prostora za poljoprivredne aktivnosti.
Zemljište je spremno za gradnju s postojećim uvjetima za izgradnju koji su uključeni u kupnju. Električna mreža nalazi se na udaljenosti od 50 metara. Potencijalna izgradnja zahtijeva dobivanje odgovarajućih dozvola prema lokalnim propisima. Projekt predviđa ruralni karakter objekata u skladu s okolinom.
Zemljište se ne nalazi u obalnom području, što znači da su plaže na preko 50 km udaljenosti. Zbog svog položaja u unutrašnjosti, klimatski uvjeti uključuju hladnije zime i više temperaturnih raspona nego priobalju. Nema direktnog pristupa golf terenima ili drugim rekreacijskim sadržajima koji su karakteristični za turistička područja.
Ovo je prikladno za pojedince ili obitelji koje traže autonomiju u stvaranju svog životnog prostora s naglaskom na poljoprivredu ili samoodrživi stil života. Također odgovara onima koji već imaju iskustva s ruralnim životom ili poljoprivredom, te žele proširiti svoje aktivnosti. Ulagači koji traže dugoročnu vrijednost u nekretninama izvan turističkih centara pronaći će potencijal u ovom zemljištu, pogotovo s obzirom na mogućnost gradnje na 5% površine. Za one koji žele stvoriti mirovinski dom s mogućnošću vlastite proizvodnje hrane, ova lokacija nudi osnovu za ostvarenje te vizije.
Kao poljoprivredno zemljište, njegova 'kvaliteta' leži u karakteristikama tla i dostupnosti vode. Zemljište ima opremu za navodnjavanje i prava na korištenje vode, što je ključan faktor za uspješnu poljoprivredu u ovom sušnom mediteranskom području. Teren je većinom ravan, što olakšava obradu i potencijalnu gradnju. Pristupna cesta je asfaltirana, a električna mreža nalazi se na 50 metara, što praktično omogućuje buduću izgradnju. Za poljoprivredne namjene, trenutno neobrađeno stanje zemljišta pruža priliku za organsku proizvodnju ili ekološki uzgoj bez prethodne kontaminacije.
Cijena zemljišta iznosi od €29.500, što ga čini pristupačnim ulaganjem u poređenju s obalnim nekretninama. Cijena uključuje prava na vodu i uvjete za gradnju, što dodaje vrijednost ponudi. U poređenju s sličnim projektima u obalnim zonama kao što su GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (od €539.900), ovo zemljište nudi znatno povoljniju priliku za one koji traže veći prostor i više slobode u unutrašnjosti.
Ovo je mjesto gdje se svakodnevni život odvija u ritmu prirode i poljoprivrede. Jutra počinju s pogledom na prostrane polja, a dani prolaze u radu na zemlji ili održavanju imanja. Blizina Yecla (10 km) osigurava pristup tržnicama, školama i zdravstvenim ustanovama, dok lokalne trgovine i ljekarna (na 183 m) zadovoljavaju osnovne potrebe. Uz potencijal za vlastitu proizvodnju hrane, život na ovom zemljištu nudi osjećaj samoodrživosti i povezanosti s tradicijom poljoprivrede regije Murcia.
Okolina pruža uravnoteženu kombinaciju ruralnog života s pristupom gradskim sadržajima. Yecla, grad s oko 35.000 stanovnika na 10 km udaljenosti, nudi sve potrebne usluge: bolnice, škole, tržnice, sportske objekte i restorane. Regionalna priroda s planinskim krajolicima, vinogradima i bademovim nasadima pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Auto je preporučljiv za efikasno kretanje do šire regije, dok se za dnevne potrebe mogu koristiti bicikl ili pješačenje, jer su osnovne usluge unutar 500 metara.
Zemljište je smješteno na sjeveru regije Murcia, u blizini Yecla, sa izravnim pristupom asfaltiranim putem. Karta pokazuje njegovu stratešku poziciju između poljoprivrednih površina i malog naselja, s goodnom vezom prema regionalnim centrima. Tradicionalna vinogorja i maslinici okružuju područje, što karakterizira krajolik ovog dijela Španjolske.
Yecla se nalazi u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Murcia, blizu granice s provincijom Alicante. Njegov položaj čini ga prijelaznom točkom između mediteranske obalne i kontinentske unutrašnjosti. U usporedbi s primorskim gradovima kao što su Alicante i Torrevieja, Yecla nudi autentičniji španjolski život bez snažnog turističkog utjecaja. Cijena zemljišta od €29.500 znatno je niža u odnosu na slična zemljišta u primorskim turističkim zonama, što čini ovu lokaciju ekonomski atraktivnom za one koji ne zahtijevaju neposrednu blizinu mora.
Plaže nalaze se na udaljenosti od 53-61 km, što zahtijeva otprilike sat vremena vožnje do obalnih područja kao što su Zona de Baño "Las Escanales" i "El Arenal". Golf tereni poput Font del Llop Golf Resorta i Club de Golf Alenda smješteni su na 47 km udaljenosti. Luka Alicante i zračna luka udaljeni su oko 60 minuta vožnje, što osigurava dobru povezanost s međunarodnim odredištima. Svakodnevne potrebe lako se zadovoljavaju s obzirom da je supermarket na 202 m, ljekarna na 183 m, a bolnica na 455 m udaljenosti.
Klima u unutrašnjosti Murcie karakterizira se kontinentskim utjecajem s vrućim ljetima (temperature često preko 35°C) i hladnijim zimama nego na obali, s povremenim mrazom. Padaline su oskudne, uglavnom u proljeće i jesen, što čini sustav navodnjavanja ključnim za poljoprivredu. Zbog nadmorske visine i unutrašnjeg položaja, godišnje prosječne temperature su niže nego na primorju, a amplituda između dnevne i noćne temperature izraženija. Broj sunčanih sati je visok, s preko 300 sunčanih dana godišnje, što povoljno utječe na vegetacijski period i poljoprivrednu proizvodnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nije obalno područje, plaže su dostupne na otprilike sat vremena vožnje, s nekoliko opcija uključujući Zona de Baño "Las Escanales" i "El Arenal" (53 km) te Platja de Sant Gabriel (61 km). Ove plaže nude klasične mediteranske uvjete za kupanje i ljetnu rekreaciju. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena na 47-52 km udaljenosti, uključujući Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda i Escuela de golf Elche. Rekreacijske mogućnosti u okolici uključuju planinarenje, vožnju biciklom i istraživanje prirodnih parkova regije.
Izvor: OpenStreetMap
Yecla se nalazi u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Murcia, blizu granice s provincijom Alicante. Njegov položaj čini ga prijelaznom točkom između mediteranske obalne i kontinentske unutrašnjosti. U usporedbi s primorskim gradovima kao što su Alicante i Torrevieja, Yecla nudi autentičniji španjolski život bez snažnog turističkog utjecaja. Cijena zemljišta od €29.500 znatno je niža u odnosu na slična zemljišta u primorskim turističkim zonama, što čini ovu lokaciju ekonomski atraktivnom za one koji ne zahtijevaju neposrednu blizinu mora.
Ref: VL023958
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
