Сельскохозяйственный участок площадью 26 477 м² в районе Йекла, Мурсия. Участок в настоящее время не используется, имеет подключение к оросительной воде и права на водопользование. Расположен рядом с небольшой деревней, с хорошим доступом и возможностью подключения к электричеству. Рельеф местности преимущественно ровный. Разрешено строительство на площади до 5% от размера участка, сертификат на строительство прилагается к участку как условие покупки. Участок имеет минимальную инфраструктуру площадью 5 м².
В сравнении с прибрежными проектами, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькарасесе с ценами от €539 900, этот участок в Йекле предлагает существенно более доступную начальную стоимость при значительно большей площади земли. Однако, в отличие от прибрежных проектов, этот объект не представляет собой готовое жилье и требует значительных инвестиций в строительство. Регион Йеклы отличается от прибрежных зон более традиционным испанским образом жизни без туристической суеты и более низким уровнем цен на недвижимость. По сравнению с другими сельскохозяйственными участками в регионе, этот объект выделяется наличием прав на оросительную воду и готовым разрешением на строительство, что снижает административные барьеры для развития. Удаленность от побережья может рассматриваться как недостаток для тех, кто ищет типичный «образ жизни у моря», но как преимущество для тех, кто ценит аутентичность сельской жизни и инвестирует в сельское хозяйство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельскохозяйственной зоне Йеклы, в регионе Мурсия. Находится в непосредственной близости от небольшой деревни с базовыми услугами в шаговой доступности. Местность равнинная с возможностью подключения к коммуникациям. Участок окружен сельскохозяйственными угодьями, типичными для этого региона, известного виноградарством и выращиванием зерновых культур.
Участок подходит для тех, кто ищет возможность строительства частного дома в сельской местности с сохранением сельскохозяйственной деятельности. Позволяет создать самодостаточный образ жизни с возможностью ведения сельского хозяйства. Наличие прав на воду для орошения делает участок привлекательным для выращивания культур. Удаленность от туристических зон обеспечивает большую частность и аутентичность проживания.
Участок готов к застройке с действующим сертификатом на строительство. Разрешено строительство на площади до 5% от общего размера участка (около 1323 м²). Технические возможности для подключения электричества находятся на расстоянии 50 метров от участка. Рельеф местности ровный, что упрощает процесс строительства и снижает затраты на подготовительные работы.
Участок не представляет собой готовое жилье и требует значительных вложений в строительство. Расположен вдали от побережья (более 50 км) и основных туристических инфраструктур. Отсутствуют готовые жилые помещения, лишь минимальная постройка площадью 5 м². Для полноценного проживания требуется строительство дома и подключение всех необходимых коммуникаций.
Этот участок подходит для людей, ищущих долгосрочные инвестиции в земельные ресурсы с возможностью строительства частного дома в сельской местности. Он идеально соответствует потребностям тех, кто хочет сочетать сельскохозяйственную деятельность с проживанием в собственном доме, удаленном от городских центров и туристических зон. Для семей, желающих создать самодостаточный образ жизни с возможностью выращивания собственных культур, участок представляет отличную основу. Также он подойдет для предпринимателей, планирующих развивать сельскохозяйственный бизнес в регионе, известном своим виноделием. Инвесторы, ищущие земельные участки с потенциалом роста стоимости в развивающихся сельских районах Испании, также могут найти этот вариант привлекательным благодаря его размеру и разрешениям на строительство.
Как земельный участок, объект не имеет завершенной строительной отделки в традиционном понимании. Рельеф местности преимущественно ровный, что упрощает подготовку к строительству. Участок имеет необходимые технические условия для развития, включая подключение к оросительной системе и возможности для подключения электричества, расположенного на расстоянии 50 метров. Качество сельскохозяйственных угодий подтверждается историей выращивания зерновых культур на этой земле. Приобретение участка включает сертификат на строительство, что гарантирует соответствие будущего объекта местным строительным нормам и правилам. Техническая документация на участок оформлена надлежащим образом, что снижает риски при дальнейшей застройке.
Цена участка начинается от €29,500, что представляет собой доступную стоимость для земельного участка такой площади в регионе Мурсия. Стоимость включает права на водопользование и сертификат на строительство, что является важным условием для дальнейшего развития объекта. Отсутствие готовой инфраструктуры требует дополнительных инвестиций в строительство и подключение коммуникаций, что следует учитывать при расчете общей стоимости создания полноценного жилья. Учитывая большие размеры участка, цена за квадратный метр находится на низком уровне для этого региона.
Это типичный сельскохозяйственный участок в регионе Мурсия, где жизнь строится вокруг земледелия и близости к природе. Ежедневный ритм определяется сельскохозяйственными сезонами и работами на участке. Йекла, находящаяся в 10 км, предлагает все необходимые услуги: больницы, школы, магазины и рестораны. Утренняя жизнь может начаться с ухода за посевами или планирования строительства, в то время как дневные часы можно провести как на работе в поле, так и в городских заведениях. Вечерняя атмосфера в этом регионе наполнена тишиной сельской местности, нарушаемой лишь звуками природы. Удаленность от побережья означает более аутентичный испанский образ жизни без туристической суеты, где ценятся традиции и близость к земле.
Окружающая среда характеризуется сельским характером с развитой инфраструктурой базовых услуг в пределах короткого расстояния. Супермаркет расположен всего в 202 метрах, больница, в 455 метрах, а аптека, в 183 метрах. Это обеспечивает удобный доступ к повседневным потребностям без необходимости использовать транспорт. Йекла, расположенная в 10 км, предлагает полный спектр услуг, включая школы, клиники, магазины и спортивные объекты. Более крупные города, такие как Эльче, находятся примерно в 50 минутах езды. Хотя побережье удалено примерно на 53-61 км, сельская местность предлагает альтернативные формы отдыха, включая прогулки по сельскохозяйственным угодьям и посещение местных виноделен, для которых регион Йеклы известен.
На карте представлен участок в регионе Йеклы, Мурсия, окруженный сельскохозяйственными угодьями и небольшой деревней. Карта показывает относительно равнинный рельеф местности с минимальными перепадами высот, что способствует легкой доступности и развитию участка. Наличие близлежащих дорог обеспечивает хорошую транспортную связь с Йеклой и другими населенными пунктами региона.
Участок расположен в районе Йеклы, входящего в состав автономного сообщества Мурсия. Йекла, город с населением около 35 000 человек, известный своими винодельческими традициями и историческими достопримечательностями. Регион находится в континентальной части Мурсии, на значительном удалении от средиземноморского побережья, что определяет его сельскохозяйственную направленность и более традиционный образ жизни по сравнению с прибрежными курортными зонами. Ближайший крупный город, Эльче, находится примерно в 50 минутах езды, что обеспечивает доступ к более развитой городской инфраструктуре при необходимости.
Основные услуги находятся в непосредственной близости от участка: супермаркет (202 м), больница (455 м), аптека (183 м) и зарядная станция для электромобилей (753 м). Пляжи Зона-де-Баньо «Лас-Эсканалес» и «Эль-Аренал» расположены на расстоянии около 53 км, а Плаья-де-Сант-Габриэль, примерно в 61 км. Гольф-клубы, такие как Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, находятся на расстоянии около 47 км, а Escuela de golf Elche, примерно в 52 км. Несмотря на то, что аэропорт Аликанте формально указан на расстоянии 999 км (что представляется ошибкой), на самом деле он расположен примерно в 60 минутах езды от участка, что делает его доступным для международных поездок.
Регион Йеклы в Мурсии характеризуется континентальным средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Участок расположен на равнинной местности, что способствует хорошему солнечному освещению на протяжении всего года. Зимние температуры редко опускаются ниже нуля, а летние могут достигать 35-40°C. Количество солнечных часов в году составляет около 2800-3000. Период для купания на побережье длится с июня по сентябрь, но в связи с удаленностью от моря (53-61 км) микроклимат на участке может несколько отличаться от прибрежных зон. Регион известен своими засушливыми периодами, что делает наличие оросительной воды важным фактором для сельскохозяйственной деятельности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены на значительном расстоянии: Зона-де-Баньо «Лас-Эсканалес» и «Эль-Аренал» на расстоянии около 53 км, а Плаья-де-Сант-Габриэль, примерно в 61 км. Это требует примерно часа езды для посещения морских пляжей. В то же время, регион предлагает альтернативные возможности для отдыха, включая гольф на полях Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, расположенных на расстоянии около 47 км. В сельской местности вокруг Йеклы можно заняться пешим туризмом, исследуя местные виноградники и миндальные рощи. Йекла известна своими винодельческими традициями, и посещение местных виноделен может стать интересным культурным занятием.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в районе Йеклы, входящего в состав автономного сообщества Мурсия. Йекла, город с населением около 35 000 человек, известный своими винодельческими традициями и историческими достопримечательностями. Регион находится в континентальной части Мурсии, на значительном удалении от средиземноморского побережья, что определяет его сельскохозяйственную направленность и более традиционный образ жизни по сравнению с прибрежными курортными зонами. Ближайший крупный город, Эльче, находится примерно в 50 минутах езды, что обеспечивает доступ к более развитой городской инфраструктуре при необходимости.
Ref: VL023958
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
