Dit project betreft een agrarisch bouwperceel van 26.477 m² nabij Yecla, Murcia, met een kleine bestaande constructie van 5 m². Het perceel beschikt over een irrigatiewateraansluiting en waterrechten voor landbouwkundig gebruik. Het huidige braakliggende terrein is grotendeels vlak en grenst aan een klein gehucht. De elektriciteitsaansluiting bevindt zich op korte afstand. Het perceel kent een bouwmogelijkheid tot maximaal 5% van het oppervlak, waarbij een bouwcertificaat inbegrepen is als aankoopvoorwaarde.
In vergelijking met kustprojecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (vanaf €539.900), biedt dit perceel een fundamenteel ander waardeprofiel. Waar kustontwikkelingen focussen op directe strandtoegang en toeristische waarde, richt dit Yeclaperceel zich op agrarische ontwikkelingsmogelijkheden tegen een significant lagere instapprijs. De regio Murcia onderscheidt zich van kustgebieden door traditionele wijnproductie en rustigere leefritmes. In tegenstelling tot drukke kustgemeenschappen biedt Yecla een authentieke Spaanse leefomgeving met lagere levenskosten. Het perceel concurrereert met andere binnenlandse gronden op basis van waterrechtendichtheid en bouwvoorbereidingsgraad. De combinatie van waterrechten en bouwcertificaat verleent een operationeel voordeel ten opzichte van niet-ontwikkelingsrijpe percelen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich landinwaarts nabij Yecla, in een stedelijke omgeving met directe toegang tot basisvoorzieningen. De locatie is strategisch gepositioneerd op loopafstand van supermarkt (202 m), apotheek (183 m) en ziekenhuis (455 m). Het gebied wordt gekenmerkt door een agrarische landschapsstructuur met een rustige, functionele omgeving.
Dit perceel voldoet aan de behoefte aan grond voor ontwikkeling van een landelijke woonbestemming. De combinatie van waterrechten, bouwcertificaat en ruime oppervlakte biedt mogelijkheid tot realisatie van een residentieel object met agrarische nevenactiviteiten. De nabijheid van voorzieningen ondersteunt dagelijkse levensbehoeften zonder volledige afhankelijkheid van vervoer.
Het perceel bevindt zich in een bouwrijpe fase met bestaande infrastructuurbereidheid. De included bouwvergunning biedt mogelijkheid tot ontwikkeling van maximaal 1.324 m² bebouwing volgens plaatselijke regelgeving. De huidige kleine constructie (5 m²) kan als startpunt dienen of geïntegreerd worden in de nieuwe bouwplanning.
Dit project biedt geen direct bewoonbare woonruimte en vereist volledige ontwikkeling door de koper. De locatie is landinwaarts gelegen met aanzienlijke afstand tot kustgebieden (minimaal 53 km) en luchthavenfaciliteiten (60 minuten). Het perceel is niet geschikt voor kopers met onmiddellijke bewoningsbehoefte zonder ontwikkelingscapaciteit.
Dit project past bij kopers met een langetermijnvisie op grondontwikkeling in een landelijke setting. Het is geschikt voor individuen of gezinnen die zelfvoorzienende woonconcepten overwegen, gecombineerd met agrarische activiteiten. De combinatie van waterrechten en bouwcertificaat biedt een solide basis voor ontwikkeling. De locatie is ook relevant voor investeerders in agrarisch vastgoed met verwachte waardestijging door gebiedsontwikkeling. Kopers moeten beschikken over technische kennis of toegang tot professionele ondersteuning voor bouwontwikkeling. De afstand tot kustgebieden vereist een bewuste keuze voor een landelijke leefomgeving boven directe strandtoegang.
De bestaande constructie van 5 m² is functioneel maar beperkt in afwerkingsniveau, gericht op praktische landbouwbewaring. De kwaliteit van toekomstige bebouwing is volledig afhankelijk van ontwikkelingskeuzes van de koper. De aanwezige wateraansluiting biedt infrastructuurkwaliteit voor irrigatiesystemen. De vlakke terreinligging faciliteert kwalitatieve funderingswerken en waterafvoer. Elektriciteitsbereikbaarheid op 50 meter afstand ondersteunt moderne energietechnieken. De bouwkwaliteit zal worden bepaald door gekozen bouwmaterialen en -methoden binnen de Spaanse bouwregelgeving.
Het perceel is beschikbaar vanaf €29.500, inclusief waterrechten en bouwcertificaat. Deze prijsstelling reflecteert de agrarische bestemming en ontwikkelingsstatus van het perceel. De totale oppervlakte van 26.477 m² biedt ruimtelijke schaal tegen een gunstig kostenniveau. Variatie in definitieve aankoopkosten ontstaat door eventuele bijkomende ontwikkelingsuitgaven voor architectuur, bouwvoorbereidingen en nutsaansluitingen.
Dagelijks leven op deze locatie concentreert zich rond een landelijke levensstijl met directe toegang tot essentiële voorzieningen. De ochtend begint met het raadplegen van waterrechten voor agrarische planning, gevolgd door een bezoek aan de plaatselijke supermarkt op loopafstand. De vlakke topografie faciliteert ontwikkelingswerkzaamheden en toekomstig onderhoud. In de middag biedt het nabijgelegen gehucht sociale interactie, terwijl avondwandelingen de agrarische omgeving verkennen. De combinatie van waterrechten en bouwcertificaat creëert een functioneel startpunt voor langdurige ontwikkeling met zicht op toekomstige zelfvoorziening.
De directe leefomgeving biedt essentiële voorzieningen op loopafstand: dagelijkse boodschappen (supermarkt op 202 m), medische zorg (ziekenhuis op 455 m) en farmaceutische ondersteuning (apotheek op 183 m). De locatie combineert landelijke rust met stedelijke functionaliteit. De nabijheid van Yecla (10 km) verzekert toegang tot uitgebreide diensten zoals onderwijs, gezondheidszorg en commerciële voorzieningen. De EV-laadpaal op 753 m ondersteunt moderne mobiliteitsbehoeften. De agrarische omgeving bepaalt het landschapskarakter, met mogelijkheden tot wandel- en fietstochten in het vlakke landelijke gebied rond het perceel.
De kaart toont de strategische positionering van het perceel binnen het agrarische landschap nabij Yecla. De relatie met het nabijgelegen gehucht en de afstanden tot essentiële voorzieningen worden gevisualiseerd. De platte topografie en de bereikbaarheid via verharde wegen zijn duidelijk herkenbaar, samen met de waterrechten infrastructuur.
Het perceel is gelegen in de regio Murcia, nabij de stad Yecla, op 10 km van het stadscentrum. Yecla fungeert als regionaal knooppunt met circa 35.000 inwoners, voorzien van volledige stedelijke diensten. De positionering inland biedt toegang tot landelijke gemeenschappen met traditionele agrarische economie. De afstand tot grotere steden als Elche (50 min) en Alicante (60 min) waarborgt regionale connectiviteit. De locatie combineert de rust van het binnenland met functionele stedelijke bereikbaarheid.
Strandfaciliteiten bevinden zich op 53-61 km afstand, wat ongeveer 60 minuten autorijden vereist. Golfmogelijkheden zijn binnen 47-52 km bereikbaar, inclusief Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda. De dichtstbijzijnde stad Elche ligt op 50 minuten reisafstand. Alicante luchthaven is binnen 60 minuten te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zijn echter direct toegankelijk: supermarkt op 202 m, apotheek op 183 m, ziekenhuis op 455 m. Een EV-laadpaal bevindt zich op 753 m afstand. De nabijheid van basisvoorzieningen reduceert dagelijkse mobiliteitsafhankelijkheid.
De regio kent een mediterraan klimaat met uitgesproken seizoenskenmerken. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur bedraagt ongeveer 16°C, met zomers tot 35°C en winters rond 5°C. Jaarlijkse neerslag gemiddeld 350 mm, concentreert zich in lente- en herfstperiodes. Het gebied geniet circa 300 zonuren per maand in zomermaanden. Het zwemseizoen aan nabijgelegen kusten loopt van juni tot september. De vlakke topografie op circa 600 meter hoogte bevordert waterafvoer en agrarische benutting. Het klimaat ondersteunt traditionele wijn- en graanproductie in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in de Zona de Baño 'Las Escanales' en 'El Arenal' op 53 km afstand, en Platja de Sant Gabriel op 61 km. Deze kustlocaties bieden strandrecreatie tijdens warme maanden. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Font del Llop Golf Resort (47 km), Club de Golf Alenda (47 km) en Escuela de golf Elche (52 km). De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in vlak agrarisch landschap. De combinatie van kust- en binnenlandrecreatie vereist planning vanwege de afstand, maar verrijkt de recreatieve diversiteit van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel is gelegen in de regio Murcia, nabij de stad Yecla, op 10 km van het stadscentrum. Yecla fungeert als regionaal knooppunt met circa 35.000 inwoners, voorzien van volledige stedelijke diensten. De positionering inland biedt toegang tot landelijke gemeenschappen met traditionele agrarische economie. De afstand tot grotere steden als Elche (50 min) en Alicante (60 min) waarborgt regionale connectiviteit. De locatie combineert de rust van het binnenland met functionele stedelijke bereikbaarheid.
Ref: VL023958
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
