Γη στο Yecla

Περίληψη

Μεγάλο αγροτικό οικόπεδο 26.477 τ.μ. με δικαιώματα νερού και σύνδεση άρδευσης
Δυνατότητα δόμησης έως 132 τ.μ. (5% της συνολικής έκτασης) με included πιστοποιητικό
Ηλεκτρική σύνδεση διαθέσιμη σε απόσταση 50 μέτρων
Βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ 202μ, φαρμακείο 183μ
Ιδανικό για γεωργικές δραστηριότητες ή δημιουργία ιδιωτικού χώρου σε ήσυχη τοποθεσία

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως τα GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares (από €539.900), αυτό το οικόπεδο στην Yecla προσφέρει εντελώς διαφορετική εμπειρία και αξία. Ενώ τα παράκτια έργα εστιάζουν σε τουριστική υποδομή και άμεση πρόσβαση σε παραλίες, η Yecla προσφέρει αυθεντική ενδοχώρα ζωή με σημαντικά χαμηλότερο κόστος απόκτησης. Η διαφορά στην τιση (€29.500 έναντι €539.900) αντανακλά τις διαφορετικές αγορές και δυνατότητες. Για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη, η αγροτική γη στην ενδοχώρα μπορεί να προσφέρει σταθερότερες αποδόσεις, ειδικά σε περιοχές με αναπτυσσόμενες υποδομές όπως η Yecla. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, κάτι που πολλοί παράκτιοι προορισμοί δεν μπορούν να παρέχουν την offseason περίοδο. Στην Ελλάδα, αυτή η διαφορά θα μπορούσε να συγκριθεί με την επιλογή μεταξύ ακινήτου σε κοσμοπολίτικη παραθεριστική περιοχή και αγροτικού ακινήτου σε λιγότερο τουριστική αλλά ιστορική περιοχή.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι δυνατή η αμέσως κατασκευή στο οικόπεδο;

Ναι, το οικόπεδο συνοδεύεται από πιστοποιητικό δόμησης που επιτρέπει την κατασκευή έως 5% της συνολικής έκτασης (132 τ.μ.). Η διαδικασία απαιτεί την ανάθεση αρχιτέκτονα και λήψη των απαραίτητων αδειών πριν την έναρξη των εργασιών.

Πόσο μακριά βρίσκονται οι βασικές υπηρεσίες από το οικόπεδο;

Βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (202μ), φαρμακείο (183μ), νοσοκομείο (455μ). Η Yecla, με πλήρες φάσμα υπηρεσιών, βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ.

Υπάρχουν έτοιμες υποδομές στο οικόπεδο;

Το οικόπεδο διαθέτει σύνδεση άρδευσης και δικαιώματα νερού. Η ηλεκτρική σύνδεση βρίσκεται σε απόσταση 50 μέτρων. Δεν υπάρχουν άμεσα διαθέσιμες άλλες υποδομές εντός της έκτασης.

Ποια είναι η τρέχουσα τιμή και τι περιλαμβάνεται;

Το οικόπεδο προσφέρεται με αρχική τιμή από €29.500. Η τιμή περιλαμβάνει τη γη, τα δικαιώματα νερού, τη σύνδεση άρδευσης και το πιστοποιητικό δόμησης που επιτρέπει την κατασκευή έως 132 τ.μ.

Υπάρχουν γήπεδα γκολφ ή αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά;

Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 47-52 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda και Escuela de golf Elche. Η πρόσβαση απαιτεί περίπου 45-50 λεπτά οδικώς.

Ποια επιπλέον έξοδα πρέπει να προβλεφθούν μετά την αγορά;

Μετά την αγορά, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη τα έξοδα για την κατασκευή (αρχιτέκτονας, άδειες, οικοδομικά υλικά), τη σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος (περίπου 50μ από το οικόπεδο), φόροι ακινήτων και συντηρητικά έξοδα της γης.

Πόσο καιρό απαιτείται για την ολοκλήρωση μιας κατασκευής;

Η διαδικασία κατασκευής απαιτεί αρχικά την προετοιμασία μελετών και λήψη αδειών (2-6 μήνες), ακολουθούμενη από την ίδια την κατασκευή που ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του κτιρίου, συνήθως 6-12 μήνες.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την περιοχή;

Ναι, η χρήση αυτοκινήτου είναι σχεδόν απαραίτητη για την περιοχή. Παρόλο που βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, για πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις, αεροδρόμια ή άλλες ανέσεις απαιτείται μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η δημόσια συγκοινωνία στην περιοχή είναι περιορισμένη.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή της Yecla, στην ενδοχώρα της Murcia. Παρουσιάζει γεωργικό χαρακτήρα με προηγούμενη χρήση για καλλιέργεια σιτηρών. Η περιοχή διαθέτει βασικές υποδομές με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λίγων μέτρων, ενώ η Yecla βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ.

Δάπεδο

Το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη αγροτικών δραστηριοτήτων ή επιθυμούν να χτίσουν σε ήσυχη περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για αυτοπαραγωγή ή επαγγελματική εκμετάλλευση, προσφέροντας την ευκαιρία δημιουργίας ιδιωτικού χώρου σε αγροτική τοποθεσία.

Κατάσταση Έργου

Το έργο είναι έτοιμο προς αξιοποίηση, με πιστοποιητικό δόμησης που περιλαμβάνεται στην αγορά. Δίνεται η δυνατότητα κατασκευής έως 132 τ.μ. (5% της συνολικής έκτασης), με ηλεκτρική σύνδεση διαθέσιμη σε απόσταση 50 μέτρων. Η διαδικασία απαιτεί συνεργασία με αρχιτέκτονες και κατασκευαστές.

Σημεία Προσοχής

Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα οικήσιμη λύση, καθώς απαιτείται κατασκευή κτιρίου. Δεν υπάρχουν υπάρχουσες κατοικίες ή υποδομές εντός της έκτασης. Η απόσταση από παραλίες και αεροδρόμια είναι σημαντική, ενώ η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αστικές ανέσεις.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν προσωπικό χώρο στην ισπανική ενδοχώρα, μακριά από τουριστικές συγκεντρώσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την αυτο sufficiency, τη σύνδεση με τη γη και την ανάπτυξη γεωργικών δραστηριοτήτων. Οι επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη αξίας σε αγροτική γη μπορούν να βρουν ενδιαφέρον. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές σε ήσυχη τοποθεσία, με πρόσβαση στις απαραίτητες υπηρεσίες σε συν разум απόσταση.

Ποιότητα Κατασκευής

Ως οικόπεδο, η "ποιότητα" αναφέρεται στη γη και τις προοπτικές της. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο, διευκολύνοντας οποιαδήποτε κατασκευή ή γεωργική εκμετάλλευση. Διαθέτει εγκατεστημένη σύνδεση άρδευσης και νόμιμα δικαιώματα νερού, σημαντικά στοιχεία για γεωργική χρήση. Η ηλεκτρική σύνδεση βρίσκεται σε απόσταση 50 μέτρων, ελαχιστοποιώντας τα έξοδα σύνδεσης. Το πιστοποιητικό δόμησης που συνοδεύει την αγορά διασφαλίζει τη νομική δυνατότητα κατασκευής, αφαιρώντας αβεβαιότητες για τον μέλλοντα ιδιοκτήτη.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το οικόπεδο προσφέρεται με αρχική τιμή από €29.500. Η τιμή αντανακλά τη γεωργική φύση και τη δυνατότητα ανάπτυξης της γης. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη τη μεγάλη επιφάνεια, τα δικαιώματα νερού και τις δυνατότητες δόμησης. Δεν υπάρχουν επιπλέον τέλη που αναφέρονται για την άμεση απόκτηση.

€29,500

Τιμή

5 m²

Εμβαδόν

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Σε αυτή την αγροτική τοποθεσία, η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από τη γη και τις εποχιακές καλλιέργειες. Οι κάτοικοι της περιοχής ακολουθούν ρυθμούς που καθορίζονται από τις φυσικές συνθήκες και τις γεωργικές ανάγκες. Η Yecla, σε απόσταση 10 χλμ., παρέχει τις βασικές υπηρεσίες όπως αγορές, ιατρική φροντίδα και εκπαίδευση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήρεμες συνήθειες ζωής, με έμφαση στην αυτο sufficiency και την εξοικείωση με τη φύση. Το κλίμα προσφέρει περίπου 300 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, ευνοώντας εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Yecla

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο προσφέρει βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 202 μέτρα μακριά, ενώ το νοσοκομείο και η φαρμακείο προσβάλλονται σε 455 και 183 μέτρα αντίστοιχα. Η Yecla, σε απόσταση 10 χλμ., παρέχει πλήρες φάσμα υπηρεσιών όπως αγορές, σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις και ψυχαγωγία. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Elche απαιτεί περίπου 50 λεπτά οδικώς. Η διαθεσιμότητα EV φορτιστή σε απόσταση 753 μέτρων υποδεικνύει σύγχρονες υποδομές ακόμη και σε αυτή την αγροτική περιοχή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Yecla, Murcia, σε αγροτική ζώνη δίπλα σε μικρό οικισμό. Η θέση του στην ενδοχorea προσφέρει ησυχία ενώ διατηρεί πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Οι παρακτίo περιοχές και μεγάλες πόλεις βρίσκονται σε λογική απόσταση, προσφέροντας ισορροπία между αγροτική ζωή και αστικές ανέσεις. Στην Ελλάδα, αυτή η τοποθεσία θα μπορούσε να συγκριθεί με αγροτικές περιοχές της Κεντρικής Μακεδονίας ή Θεσσαλίας.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.