Terreno agrícola e de construção localizado perto de Yecla, na região de Múrcia. Com uma área total de 26.477 m², este terreno atualmente em pousio possui ligação de água de irrigação e direitos de água. Situado junto a uma pequena aldeia, oferece bom acesso e conexão elétrica próxima. O terreno é maioritariamente plano, permitindo construção até 5% da sua área total. Certificado de construção incluído como condição de compra.
Comparativamente a outros terrenos na região de Múrcia e áreas próximas como Costa Blanca, este项目 destaca-se pelo seu equilíbrio entre dimensão e preço. Enquanto projetos como Golden Green Villas em Los Alcazares partem de €539.900 para habitações finalizadas, este terreno oferece uma oportunidade de entrada significativamente mais baixa a €29.500, permitindo personalização completa da construção. Diferentemente de terrenos puramente agrícolas sem potencial edificativo, este possui certificado de construção. Em comparação com terrenos em zonas costeiras, oferece maior dimensão pelo mesmo investimento, afastado da pressão turística massificada. A localização em Yecla proporciona um estilo de vida mais autêntico que os destinos turísticos tradicionais, mantendo acessibilidade a serviços essenciais e aeroportos internacionais a distância razoável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa zona rural perto de Yecla, em Múrcia, com acesso estradal alcatroado. Encontra-se a 202 metros de um supermercado e a 183 metros de uma farmácia, indicando proximidade a serviços básicos. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a serviços essenciais, estando integrado numa pequena comunidade com infraestruturas básicas.
Para desenvolvimento habitacional, o terreno permite construção até 5% da sua área total, aproximadamente 1.323 m². Esta área é adequada para uma moradia unifamiliar com possibilidade de anexos agrícolas. A topografia plana facilita o projeto estrutural e reduz custos de fundação. A proximidade de serviços básicos como saúde e comércio a curta distância a torna funcional para residência permanente ou segunda habitação.
O terreno está pronto para desenvolvimento, com certificado de construção incluído na transação. A ausência de construções existentes permite total liberdade de projeto dentro dos parâmetros legais permitidos (máximo 5% da área). A conexão elétrica está a cerca de 50 metros de distância, simplificando o processo de ligação. Não há prazos de construção impostos, permitindo planeamento conforme necessidades do proprietário.
O projeto não oferece estruturas habitacionais prontas a usar, sendo exclusivamente um terreno para desenvolvimento. Não inclui projetos arquitetónicos pré-aprovados, requerendo contratação de profissionais para elaboração e execução da construção. Não dispõe de urbanização completa, sendo a responsabilidade pelo desenvolvimento das infraestruturas internas do proprietário. Não oferece vistas marítimas devido à sua localização interior.
Esta propriedade adequa-se a investidores interessados em desenvolvimento imobiliário a longo prazo ou particulares que desejam construir uma moradia personalizada numa zona rural com acesso a serviços básicos. É adequada para quem busca um estilo de vida mais tranquilo fora dos centros urbanos movimentados, mas sem isolamento total. Também é relevante para quem pretende atividade agrícola em pequena escala, combinando residência com exploração agrícola, dado os direitos de água e a área significativa disponível para cultivo.
Como terreno agrícola sem construções existentes, não há qualidades de acabamento para avaliar. O solo apresenta características adequadas para agricultura, com sistema de irrigação já implementado. A topografia plana representa uma qualidade estrutural positiva para futura construção, reduzindo complexidade e custos de fundação. A proximidade da infraestrutura elétrica (50 metros) facilita futuras ligações com qualidade técnica. A existência de certificado de construção assegura a viabilidade legal para desenvolvimento dentro dos parâmetros estabelecidos.
O terreno está disponível a partir de €29.500, representando um valor base para propriedades desta dimensão na região de Yecla. Este preço reflete a natureza do terreno como solo agrícola com potencial de construção limitado. Não há variações de preços associadas a diferentes tipos de unidades, uma vez que se trata de um distinto lote. O valor não inclui custos de desenvolvimento, licenças de construção ou honorários de profissionais necessários para edificação.
A vida neste local caracteriza-se por um ritmo tranquilo, marcado pela proximidade a serviços essenciais e ambiente rural. Os dias podem incluir deslocamentos a pé até ao supermercado ou farmácia, enquanto o hospital está a uma distância curta. A área envolvente é predominantemente agrícola, com paisagens de campos e vegetação mediterrânica. A ausência de aglomerações turísticas mantém a autenticidade local, permitindo um estilo de vida calmo com acesso a conveniências básicas sem necessidade de deslocações longas para necessidades diárias.
A infraestrutura circundante oferece acesso conveniente a serviços essenciais, com supermercado a 202m, farmácia a 183m e hospital a 455m, permitindo deslocamentos curtos para necessidades diárias. A rede viária principal está próxima, com estrada alcatroada facilitando o acesso. A cidade de Yecla, a 10km, oferece serviços mais completos incluindo mercados, escolas, clínicas e ginásios. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 753m demonstra infraestrutura moderna na região. A localização permite fácil acesso tanto ao ambiente rural como a serviços urbanos sem necessidade de grandes deslocamentos.
O mapa apresenta a localização do terreno de 26.477 m² em relação a Yecla e infraestruturas circundantes. A área destacada mostra a topografia plana característica da região e a proximidade a pequenas comunidades rurais. As linhas de acesso viário principais estão assinaladas, demonstrando a conectividade com centros urbanos próximos e a posição estratégica entre ambiente rural e acesso a serviços essenciais.
O terreno situa-se na região de Murcia, perto da cidade de Yecla, a cerca de 10km. Esta localização coloca-o a aproximadamente 50 minutos de Elche, a cidade mais próxima de maior dimensão, e a cerca de 60 minutos do aeroporto de Alicante. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a centros urbanos importantes. Yecla, com aproximadamente 35.000 habitantes, é conhecida pela sua produção vinícola e histórica, proporcionando serviços completos sem a agitação de centros turísticos massificados. A região caracteriza-se pelo seu património agrícola e vitivinícola, diferenciando-se das zonas costeiras dedicadas predominantemente ao turismo.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 53-61km de distância, como Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", requerendo cerca de 60-62 minutos de viagem. Os campos de golfe, incluindo Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, situam-se a cerca de 47km, com tempo de deslocamento aproximado de 45-50 minutos. O acesso ao aeroporto de Alicante requer aproximadamente 60 minutos de viagem. As distâncias consideráveis até ao litoral e campos de golfe posicionam este desenvolvimento mais orientado para estilo de vida rural que para turismo litoral.
A região de Yecla beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos moderados. A localização interior resulta em temperaturas mais extremas que nas zonas costeiras, com verões atingindo frequentemente 35-38°C e invernos com médias de 5-8°C. A altitude moderada da região proporciona cerca de 2.800-3.000 horas de sol anuais. A estação de banho efetiva nos praias próximas estende-se de junho a setembro. A topografia plana do terreno facilita o drenagem após chuvas, que se concentram principalmente na primavera e outono, com precipitação anual média de 300-350mm.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis localizam-se a 53-61km, incluindo Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" e Platja de Sant Gabriel. Estas não possuem menção específica a Bandeiras Azuis nos dados disponíveis. Para golf, existem várias opções a cerca de 47-52km, incluindo Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche. A distância considerável a estas instalações recreativas sugere que o acesso requer planeamento e não constitui atividade diária. A região em redor oferece mais oportunidades para atividades rurais como caminhadas e ciclismo, dada a paisagem agrícola e as áreas naturais do interior murciano.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno situa-se na região de Murcia, perto da cidade de Yecla, a cerca de 10km. Esta localização coloca-o a aproximadamente 50 minutos de Elche, a cidade mais próxima de maior dimensão, e a cerca de 60 minutos do aeroporto de Alicante. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a centros urbanos importantes. Yecla, com aproximadamente 35.000 habitantes, é conhecida pela sua produção vinícola e histórica, proporcionando serviços completos sem a agitação de centros turísticos massificados. A região caracteriza-se pelo seu património agrícola e vitivinícola, diferenciando-se das zonas costeiras dedicadas predominantemente ao turismo.
Ref: VL023958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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