Yecla, Murcia bölgesinde yer alan bu tarımsal arazi, 26.477 m² genişliğiyle dikkat çekmektedir. Arazi tarım için kullanılabilir olmakla birlikte, %5'ine kadar inşaat yapma imkanı sunmaktadır. Sulama suyu bağlantısı ve su haklarına sahip olan arazi, küçük bir kasabanın yanında konumlanmıştır. Yakınında elektrik bağlantısı mevcuttur ve arazi genellikle düz bir topoğrafyaya sahiptir. İnşaat sertifikası, arazinin satın alınması koşuluna bağlı olarak birlikte verilmektedir.
Yecla'daki bu tarımsal arazi, kıyı bölgelerindeki mülklerden önemli farklılıklar göstermektedir. Costa Blanca bölgesindeki Los Alcazares'deki GOLDEN GREEN VILLAS gibi projeler 539.900 € gibi çok daha yüksek fiyatlarla satılırken, bu arazi çok daha uygun bir başlangıç noktası sunmaktadır. Kıyı projeleri genellikle hazır konutlar ve ortak kullanım alanlarıyla birlikte gelirken, bu tarımsal arazi, alıcının kendi mülkünü inşa etme özgürlüğü sağlamaktadır. Bölgedeki diğer tarımsal arazilerle karşılaştırıldığında, sulama suyu bağlantısı ve inşaat sertifikası gibi özellikler bu araziyi daha avantajlı kılmaktadır. İç kesimlerde konumlanması, kıyıdaki yaz kalabalığından uzak, daha sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Yecla kasabasına yaklaşık 10 km mesafede, iç kesimlerde yer almaktadır. Küçük bir kasabanın hemen yanında konumlanan arazi, asfalt yola erişimi bulunmaktadır. Elektrik direkleri araziye 50 metre mesafededir. Bu tarımsal arazi, şehir merkezine yakın olmasına rağmen kıyısal bölgelerden uzak, daha kırsal bir atmosfer sunmaktadır.
Bu arazi, tarımsal faaliyetlerde bulunmak veya kendi mülkünü inşa etmek isteyenler için uygundur. Toplam arazi alanının %5'ine kadar konut inşa etme imkanı, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma potansiyeli sunmaktadır. Arazinin sulama suyu bağlantısı, tarımsal üretim veya bahçe düzenlemesi için pratik bir avantaj sağlamaktadır.
Arazi için inşaat sertifikası mevcuttur ve bu, satın alma işleminin bir koşulu olarak araziyle birlikte verilecektir. İnşaat süreci için yerel mimarlarla, inşaatçılarla ve güneş paneli şirketleriyle bağlantı kurma imkanı sunulmaktadır. Arazi, inşaata hazır durumda olup, gerekli altyapı bağlantılarının yakınında yer almaktadır.
Bu proje, mevcut bir konut sunmamaktadır; sadece arazi satın alma imkanı vermektedir. Kıyı bölgesinden uzak olması nedeniyle deniz manzarası veya plajlara yakın bir konum avantajı bulunmamaktadır. Ayrıca, büyük şehir merkezlerine ve uluslararası havalimanlarına olan mesafe, düzenli seyahat gerektirenler için kısıtlama teşkil edebilir.
Bu tarımsal arazi, İspanya'nın iç kesimlerinde yaşamayı ve kendi mülkünü inşa etmeyi planlayanlar için uygundur. Tarımsal faaliyetlerle uğraşmak veya kendi çiftliğini kurmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, kıyı bölgelerinin kalabalığından uzak, daha sakin bir çevre arayanlar için iyi bir seçenektir. Emekliliğini kırsal bir ortamda geçirmek isteyenler veya tarımsal bir yatırım yapmayı planlayanlar için bu tür büyük araziler cazip olabilir.
Arazinin inşa potansiyeli, yerel düzenlemelere göre toplam arazi alanının %5'ini (yaklaşık 1.323 m²) sınırlıdır. İnşaat için kullanılacak malzemeler ve teknikler, alıcı tercihine bağlı olup, İspanya'nın bölgesel mimari standartlarına uygun olmalıdır. Arazi üzerinde inşa edilecek yapı için yerel inşaat normlarına ve enerji verimliliği yönetmeliklerine uyum sağlanması gerekmektedir. Güneş paneli kurulumu için uygun bir alan sunması, sürdürülebilir enerji çözümleri için avantaj teşkil etmektedir.
Arazinin başlangıç fiyatı 29.500 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 26.477 m² büyüklüğündeki arazi ve üzerindeki inşaat hakkını içermektedir. Sulama suyu bağlantısı ve su hakları gibi altyapı özellikleri fiyatlandırma dahilindedir. İnşaat için gerekli olan proje ve ruhsat masrafları ise bu fiyata dahil değildir ve ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu tarımsal arazi, hem üretim hem de kişisel yaşam alanı yaratma potansiyeli sunan çifte işlevli bir mekandır. Düz topoğrafyası, tarımsal faaliyetler veya inşaat için pratik bir zemin oluşturmaktadır. Yakındaki kasaba, temel ihtiyaçların karşılanması için gerekli olan pazarlara, okullara ve kliniklere erişim imkanı sağlamaktadır. Özellikle bağcılık ve tahıl yetiştiriciliği için uygun olan arazi, aynı zamanda kendi mülkünü inşa etmek isteyenler için esneklik sunmaktadır.
Yecla kasabası yaklaşık 35.000 nüfuslu tarihi bir yerleşim yeridir. Araziden temel hizmetlere olan mesafeler oldukça makuldür: en yakın süpermarkete 202 m, hastaneye 455 m, eczaneye 183 m. Elche şehri 50 dakika mesafede olup, daha geniş alışveriş ve hizmet imkanları sunmaktadır. Bölgede düzenlenen pazarlar, yerel ürünlere erişim imkanı sağlamaktadır. Eğitim, sağlık ve diğer kamusal hizmetler Yecla kasabasında mevcuttur.
Harita üzerinde, Yecla kasabasına yaklaşık 10 km mesafede, iç kesimlerde yer alan geniş bir tarımsal arazi parseli görünmektedir. Küçük bir yerleşim biriminin hemen yanında konumlanan arazi, asfalt bir yola erişimi olan düz bir topoğrafyaya sahiptir. Bölge, üzüm bağları ve badem ağaçlarıyla çevrilidir. Harita, arazinin kıyıdan uzak, daha kırsal bir alanda olduğunu net bir şekilde göstermektedir.
Bu arazi, Murcia bölgesinde, özellikle Yecla kasabası yakınlarında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, İspanya'nın güneydoğu kıyısı ile iç kesimleri arasında bir köprü görevi görmektedir. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında 50 dakika mesafedeki Elche ve yaklaşık 60 dakika mesafedeki Alicante bulunmaktadır. Bölgenin başlıca özelliği, tarımsal verimliliği ve şarap üretimiyle tanınmasıdır. Costa Blanca ve Costa Calida bölgelerine olan yakınlığı, turistik ve kıyısal olanaklara erişim sağlamaktadır.
Araziden en yakın plajlar yaklaşık 53-61 km mesafededir: Zona de Baño "Las Escanales" ve "El Arenal" plajları 53 km, Platja de Sant Gabriel ise 61 km uzaklıktadır. Golf olanakları açısından, Font del Llop Golf Resort ve Club de Golf Alenda 47 km, Escuela de golf Elche ise 52 km mesafededir. Alicante havalimanı yaklaşık 60 dakika (999 km) mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 753 m mesafede yer almaktadır.
Yecla bölgesi, iç Ebro havzası iklimi özellikleri göstermektedir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Yıllık ortalama güneş süresi yaklaşık 2.800 saattir. Deniz seviyesinden yüksekliği, tarımsal faaliyetler için uygun bir mikro iklim sağlamaktadır. Bölgede yetiştirilen üzümler ve bademler, iklimin tarımsal verimliliğini göstermektedir. Yüzme mevsimi ağırlıklı olarak hazirandan eylüle kadar olan dönemde, kıyı bölgelerindeki plajlarda geçerlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar 53-61 km mesafede bulunmaktadır. Zona de Baño "Las Escanales" ve "El Arenal" plajları ile Platja de Sant Gabriel, bölgedeki popüler deniz kenarı rekreasyon alanlarıdır. Bu plajların Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsü olup olmadığı belirtilmemiştir. Golf tutkunları için üç farklı golf tesisi 47-52 km mesafededir. Bunlar arasında Font del Llop Golf Resort ve Club de Golf Alenda gibi tanınmış tesisler yer almaktadır. Arazi, kıyıdan uzak olması nedeniyle daha çok kara tabanlı rekreasyon olanakları için uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Murcia bölgesinde, özellikle Yecla kasabası yakınlarında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, İspanya'nın güneydoğu kıyısı ile iç kesimleri arasında bir köprü görevi görmektedir. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında 50 dakika mesafedeki Elche ve yaklaşık 60 dakika mesafedeki Alicante bulunmaktadır. Bölgenin başlıca özelliği, tarımsal verimliliği ve şarap üretimiyle tanınmasıdır. Costa Blanca ve Costa Calida bölgelerine olan yakınlığı, turistik ve kıyısal olanaklara erişim sağlamaktadır.
Ref: VL023958
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
