Teren agricol și de construcție situat în Yecla, Murcia, cu o suprafață totală de 26.477 m². Terenul este plat, cu acces bun și se află lângă un mic cătun. Există o conexiune la apă pentru irigații și drepturi de apă incluse. Cu posibilitatea de a construi până la 5% din suprafața terenului și certificate de construcție incluse, această proprietate oferă oportunități pentru dezvoltare agricolă sau rezidențială.
Comparativ cu proiectele imobiliare din zonele costiere precum Golden Green Villas din Los Alcazares (cu prețuri începând de la 539.900€), acest teren din Yecla oferă o valoare superioară în ceea ce privește spațiul și potențialul de personalizare. În timp ce proprietățile de pe coastă oferă acces imediat la plajă și facilități turistice, prezintă și costuri semnificativ mai mari și adesea spații mai restrânse. Terenul din Yecla, în schimb, oferă o experiență autentică a vieții rurale spaniole, departe de aglomerația turistică de vară, cu posibilitatea de a construi o proprietate personalizată pe un teren extensiv. Regiunea Murcia, în general, oferă prețuri imobiliare mai accesibile comparativ cu zonele costiere ale Costa Blanca sau Costa del Sol, menținând în același timp accesul bun la servicii și infrastructură prin orașe precum Yecla, care funcționează ca centre regionale bine dezvoltate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în apropierea orașului Yecla, la o distanță de aproximativ 10 km de centrul urban. Este poziționată lângă un mic cătun, oferind un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la servicii. Drumul de acces este asfaltat, iar postația electrică se află la 50 de distanță.
Terenul se potrivește pentru dezvoltarea unei proprietăți rezidențiale private cu spațiu generos. Poate găzdui o casă individuală cu grădină extinsă, ideală pentru cei care caută intimitate și spațiu. Construcția permisă de până la 132,39 m² (5% din suprafața totală) permite crearea unei locuințe confortabile.
Proiectul este gata pentru dezvoltare, cu certificate de construcție deja incluse în achiziție. Terenul permite construcția imediată, având acces la utilități esențiale. Posesorii pot începe procesul de planificare și autorizare fără întârzieri, cu posibilitatea de a conecta la rețeaua electrică existentă din apropiere.
Proprietatea nu include o clădire existentă, necesitând construcția completă de la zero. Nu există structuri rezidențiale pre-construite. Zona nu este potrivită pentru cei care caută o locuință gata de utilizare imediată. Accesul la unele servicii necesită deplasare cu autoturismul către Yecla.
Acest teren se potrivește pentru persoanele care caută să creeze o locuință personalizată într-un mediu rural spaniol autentic, departe de agitația turistică a coastelor. Este adecvat pentru cei care doresc să se implice personal în proiectarea și construcția propriei case. Proprietatea poate atrage și investitorii interesați de dezvoltarea agricolă sau de crearea unei gospodării de vacanță pentru închiriere. Pentru cei care caută o schimbare de stil de viață, cu mai mult spațiu și conexiune la natură, acest teren oferă libertatea de a construi conform propriilor viziuni. Poate fi potrivit și pentru familii care doresc un mediu mai liniștit pentru creșterea copiilor, cu acces totuși la servicii urbane prin apropierea de Yecla.
Calitatea construcției viitoarei clădiri va depinde în întregime de alegerile proprietarului și de profesioniștii angajați. Terenul permite diverse opțiuni de construcție, de la structuri tradiționale spaniole la abordări moderne cu eficiență energetică. Fiind o zonă rurală, materialele locale pot fi integrate în design, cum ar fi piatra pentru ziduri de sprijin sau lemnul pentru finisaje. Terenul relativ plat reduce complexitatea fundațiilor și permite o distribuție flexibilă a spațiilor. Conexiunea existentă la apă pentru irigații poate fi integrată în sistemul de manageare a apei pentru proprietate. Pentru eficiență energetică, se pot lua în considerare soluții precum panouri solare, având în vedere numărul mare de zile însorite din regiune.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 29.500€, o valoare competitivă pentru o suprafață atât de extinsă în regiunea Murcia. Prețul include drepturile de apă și certificatele de construcție, reducând costurile birocratice inițiale. Costurile suplimentare ar include proiectarea clădirii, materialele de construcție și manopera, care vor varia în funcție de complexitatea și dimensiunea structurii alese. Prețul final al dezvoltării va depinde de opțiunile alese de viitorul proprietar.
Acest teren reprezintă o oportunitate pentru a crea un mediu de viață personalizat într-o zonă rurală spaniolă autentică. Dimensiunea considerabilă a parcelei permite dezvoltarea unei gospodării cu multiple funcțiuni: spațiu de locuit, grădină, posibilă zonă agricolă și teren pentru recreere. Poziționarea lângă un cătun mic oferă un sentiment de comunitate fără a sacrifica intimitatea. Viața de zi cu zi ar implica deplasări regulate către Yecla pentru cumpărături, servicii medicale și alte necesități, creând un ritm echilibrat între viața rurală și accesul la facilități urbane. Clima regiunii permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, iar terenul plat ușurează orice lucrare de construcție sau amenajare.
Viața în jurul acestui teren este definită de un ritm rural cu acces convenabil la servicii esențiale. Yecla, la doar 10 km distanță, oferă toate facilitățile urbane necesare: piețe săptămânale, școli, clinici, cabinete veterinare, săli de sport și diverse opțiuni de shopping. Orașul este cunoscut pentru vinurile sale premiate și pentru patrimoniul istoric, adăugând valoare culturală zonei. Deși locația este interioară, coasta și aeroportul internațional Alicante sunt accesibile în aproximativ o oră cu mașina, oferind posibilitatea de evadare rapidă spre mare sau de conectare internațională. Infrastructura rutieră permite deplasări confortabile către orașele mai mari din regiune, cum ar fi Elche sau Alicante.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în regiunea de nord-est a Murciei, aproape de granița cu provincia Valencia. Se observă proximitatea față de Yecla (10 km) și distanțele moderate față de principalele puncte de interes: coasta mediteraneană la aproximativ 60 km, aeroportul Alicante la o distanță similară, și orașul Elche la 50 km. Parcelele agricole din jur indică caracterul predominant rural al zonei, cu acces rutier bun către centrele populate.
Yecla ocupă o poziție strategică în nord-estul regiunii Murcia, aproape de granița cu provincia Valencia. Acest lucru oferă acces la două regiuni spaniole distincte cu caracteristici culturale și geografice proprii. La aproximativ 50 km distanță se află Elche, cel mai apropiat oraș mare, cunoscut pentru palmierii săi și patrimoniul UNESCO. Mai la sud, regiunea Murcia oferă peisaje mai aride și orașe istorice, în timp ce spre nord, provincia Valencia prezintă o influență mediteraneană mai pronunțată. Această poziție intermediară permite explorarea diversității geografice și culturale a sud-estului Spaniei.
Proprietatea oferă acces echilibrat între izolare rurală și proximitatea serviciilor esențiale. Supermarkt-ul se află la doar 202 metri, farmacia la 183 metri, iar spitalul la 455 metri. Plajele cele mai apropiate sunt la aproximativ 53-61 km, necesitând o călătorie de aproximativ o oră. Aeroportul Internațional Alicante se află la aproximativ 60 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile de golf precum Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda sunt situate la circa 47 km distanță. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 753 metri, facilitând deplasările cu mașini electrice.
Regiunea Murcia, unde se află proprietatea, se caracterizează printr-un climat mediteranean cu veri fierbinți și ierni blânde. Numărul ridicat de zile însorite pe tot parcursul anului creează condiții ideale pentru activități în aer liber și pentru utilizarea energiei solare. Sezonul de înot în zonele costiere învecinate se extinde din mai până în octombrie. Altitudinea moderată și relieful predominant plat al terenului contribuie la microclimatul local, reducând riscul de inundații și facilitând drenajul natural. Precipitațiile sunt moderate în comparație cu alte regiuni spaniole, concentrându-se în principal în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele din regiunea Valencia sunt accesibile la aproximativ o oră de condus. Cele mai apropiate opțiuni includ Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal", ambele la 53 km. Pentru activități de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni calitative: Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda la 47 km, și Escuela de golf Elche la 52 km. Aceste facilități oferă posibilități de recreere pentru rezidenți și vizitatori. Peisajul natural din jurul Yecla, cu munți, podgorii și livezi de migdali, oferă numeroase oportunități pentru drumeții, ciclism și alte activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla ocupă o poziție strategică în nord-estul regiunii Murcia, aproape de granița cu provincia Valencia. Acest lucru oferă acces la două regiuni spaniole distincte cu caracteristici culturale și geografice proprii. La aproximativ 50 km distanță se află Elche, cel mai apropiat oraș mare, cunoscut pentru palmierii săi și patrimoniul UNESCO. Mai la sud, regiunea Murcia oferă peisaje mai aride și orașe istorice, în timp ce spre nord, provincia Valencia prezintă o influență mediteraneană mai pronunțată. Această poziție intermediară permite explorarea diversității geografice și culturale a sud-estului Spaniei.
Ref: VL023958
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
