Terreno agrícola y de construcción situado en Yecla, Murcia. Este terreno de 26.477 m², actualmente en barbecho, cuenta con conexión de agua de riego y derechos de agua. Ubicado junto a un pequeño núcleo urbano, ofrece acceso adecuado y conexión eléctrica cercana. El terreno mayormente plano permite construir hasta el 5% de su superficie. Certificado de construcción incluido como condición de compra. Proyecto listo para desarrollo con todas las servidumbres básicas identificadas y accesibles.
Comparativamente con otras ofertas en la región de Murcia y áreas circundantes, este terreno presenta características distintivas que lo diferencian del mercado inmobiliario rural convencional. Mientras que proyectos como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcazares parten de 539.900 euros y ofrecen viviendas construidas en zona costera, esta opción representa una alternativa con inversión inicial significativamente menor para quienes priorizan el desarrollo personalizado. La diferencia de precio por metro cuadrado resulta notable: mientras que en zonas costeras el valor del suelo supera los 100-200 €/m², en este caso se sitúa en aproximadamente 1,11 €/m², reflejando la valoración de suelo rústico con limitado potencial constructivo. En comparación con terrenos de similares características en la comarca, la inclusión del certificado de construcción y derechos de agua constituye un valor diferencial que elimina trámites administrativos complejos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en una posición estratégica en la región de Murcia, específicamente en las afueras de Yecla. Limita con un pequeño núcleo urbano que proporciona acceso a servicios básicos a corta distancia. La topografía plana del terreno facilita su desarrollo y aprovechamiento agrícola o constructivo. Se accede mediante carretera asfaltada, garantizando conexión permanente con la zona urbana de Yecla y las infraestructuras circundantes.
Este terreno responde a necesidades funcionales de desarrollo agrícola o construcción residencial unifamiliar. La conexión de agua de riego existente lo hace adecuado para cultivos. Su superficie permite la construcción de hasta aproximadamente 1.323 m², suficiente para una vivienda familiar de tamaño medio con espacio anexo. La proximidad de servicios básicos como supermercados, farmacias y hospital dentro de un radio menor a 500 m satisface requerimientos cotidianos esenciales.
El proyecto se encuentra en fase de terreno listo para desarrollo. Ya cuenta con certificado de construcción como condición de adquisición. La conexión eléctrica se encuentra a aproximadamente 50 metros de distancia, facilitando el proceso de construcción. El terreno está completamente delimitado y las servidumbres básicas identificadas, permitiendo iniciar el proceso constructivo una vez obtenidos los permisos necesarios. No existen restricciones de urbanización previas que retrasen el proyecto.
Este terreno no ofrece infraestructura urbana completa desarrollada. No incluye viviendas construidas ni espacios habitables inmediatos. La conexión eléctrica requiere trámites de acometida. La localización a 53 km de distancia del mar implica que no ofrece acceso inmediato a playas. El desarrollo urbano circundante es limitado, no constituyendo una zona residencial consolidada. La superficie de construcción permitida está restringida al 5% del total según normativa municipal.
Este proyecto resulta apropiado para quienes buscan establecer una residencia permanente en un entorno rural con acceso a servicios básicos. Personas interesadas en el autoabastecimiento o el cultivo de productos agrícolas encontrarán en los derechos de agua y la superficie disponible una base para desarrollar proyectos de este tipo. Familias que deseen construir su vivienda personalizada según sus necesidades específicas, libres de las restricciones de las urbanizaciones consolidadas, podrán aprovechar la libertad que ofrece este terreno. También es adecuado para inversores a largo plazo que buscan diversificar su portafolio con activos inmobiliarios rústicos en zonas con potencial de desarrollo futuro.
El terreno presenta características técnicas que facilitan su desarrollo futuro. La topografía plana del 95% de su superficie reduce considerablemente los costes de preparación para construcción y facilita el diseño de cualquier edificación. La existencia de una conexión de agua de riego con derechos garantizados constituye un valor técnico significativo, especialmente relevante en regiones con restricciones hídricas como Murcia. La presencia de postes eléctricos a 50 metros de distancia minimiza los costes y trámites de conexión a la red eléctrica. El certificado de construcción incluido con la parcela ha sido obtenido conforme a la normativa urbanística vigente.
El precio de partida de este terreno se sitúa en 29.500 euros por la totalidad de la parcela de 26.477 m², lo que representa aproximadamente 1,11 euros por metro cuadrado. Esta valoración corresponde a suelo agrícola con potencial de construcción limitada en la región de Murcia. El coste incluye el certificado de construcción y los derechos de agua asociados a la parcela. Los gastos de escrituración e inscripción registral no están incluidos en el precio indicado y deben presupuestarse adicionalmente.
Este terreno representa una oportunidad para aquellos que buscan establecerse en un entorno predominantemente agrícola con potencial residencial. La vida diaria aquí se caracterizaría por la tranquilidad del campo combinada con la accesibilidad a servicios básicos. Por las mañanas, los residentes podrían desplazarse brevemente para adquirir productos frescos en el supermercado cercano a apenas 200 metros. La vida transcurriría con el ritmo marcado por las estaciones agrícolas, especialmente notable en una región vinícola como Yecla. Las tardes ofrecerían tranquilidad en un entorno natural, con la posibilidad de desarrollar actividades relacionadas con el cultivo o el diseño de la vivienda futura. La proximidad de servicios médicos y farmacéuticos dentro del mismo núcleo urbano garantiza seguridad y acceso inmediato a atención básica, un factor relevante en zonas rurales.
El entorno inmediato del terreno ofrece un equilibrio entre zona rural y accesibilidad a servicios básicos. A tan solo 202 metros se encuentra un supermercado que satisface las necesidades de abastecimiento diario, mientras que a 183 metros hay una farmacia para requerimientos de salud básicos. El hospital más cercano está a 455 metros, garantizando acceso a atención sanitaria en menos de 5 minutos en vehículo. La conexión eléctrica necesaria para el desarrollo está a 50 metros, simplificando los trámites de acometida. La distancia hasta el núcleo urbano de Yecla es de aproximadamente 10 kilómetros.
El mapa muestra la posición del terreno de 26.477 m² en las inmediaciones de Yecla, Murcia. La parcela se ubica junto a un pequeño núcleo urbano que proporciona servicios básicos a corta distancia. Se observa la topografía mayormente plana del terreno y su accesibilidad mediante carretera asfaltada. La posición estratégica permite apreciar tanto el entorno agrícola circundante como la proximidad a infraestructuras básicas necesarias para su desarrollo.
El terreno se posiciona estratégicamente en la comarca vitivinícola de Yecla, en la región noreste de la provincia de Murcia. Su ubicación permite un equilibrio entre entorno rural y acceso a servicios urbanos. Yecla, a 10 kilómetros, funciona como centro administrativo y comercial de referencia, con aproximadamente 35.000 habitantes y servicios especializados. Esta localización representa un punto intermedio entre la costa mediterránea y las tierras del interior de la península.
Las zonas de baño más cercanas se localizan a distancias que oscilan entre los 53 y 61 kilómetros en línea recta, incluyendo Zona de Baño 'Las Escanales', Zona de Baño 'El Arenal' y Platja de Sant Gabriel. El trayecto en vehículo hasta la costa dura aproximadamente 62 minutos. Los campos de golf más accesibles son Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda, ambos a unos 47 kilómetros, y Escuela de golf Elche a 52 kilómetros. El aeropuerto internacional de referencia es el de Alicante, situado a una distancia aproximada de 60 minutos en vehículo.
La región de Yecla, situada en la provincia de Murcia, se caracteriza por un clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos y veranos cálidos y secos. La altitud de la zona contribuye a una amplitud térmica diaria significativa, con temperaturas medias anuales que rondan los 16-17°C. Los veranos presentan temperaturas máximas que pueden superar los 35°C, mientras que los inviernos son moderados con mínimas raramente inferiores a 0°C. La pluviometría anual se sitúa alrededor de 350 mm, concentrándose principalmente en primavera y otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las áreas de baño más cercanas al terreno se localizan en la costa alicantina, a aproximadamente 53-61 kilómetros. Estas incluyen Zona de Baño 'Las Escanales' y Zona de Baño 'El Arenal' en la costa murciana, y Platja de Sant Gabriel ya en la provincia de Alicante. Ninguna de estas playas cuenta con el distintivo Bandera Azul. Las instalaciones deportivas más especializadas se concentran en los campos de golf de la zona, destacando Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda a unos 47 kilómetros. Estas instalaciones ofrecen campos de 18 hoyos diseñados para diferentes niveles de juego.
Fuente: OpenStreetMap
El terreno se posiciona estratégicamente en la comarca vitivinícola de Yecla, en la región noreste de la provincia de Murcia. Su ubicación permite un equilibrio entre entorno rural y acceso a servicios urbanos. Yecla, a 10 kilómetros, funciona como centro administrativo y comercial de referencia, con aproximadamente 35.000 habitantes y servicios especializados. Esta localización representa un punto intermedio entre la costa mediterránea y las tierras del interior de la península.
Ref: VL023958
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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