Terreno agricolo e edificabile situato nella regione di Yecla, Murcia. Con una superficie totale di 26.477 metri quadrati, questo terreno piano offre la possibilità di costruire fino al 5% della sua superficie. Dispone di connessione per l'irrigazione e diritti sull'acqua. La posizione è strategica, vicino a un piccolo centro abitato con servizi accessibili a breve distanza. Il terreno è attualmente incolto, pronto per essere sviluppato secondo le necessità dell'acquirente.
Confrontando questo terreno con altre opzioni nella regione, come i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900, emergono differenze significative sia nel prezzo che nella tipologia di offerta. Mentre i progetti residenziali completi nelle zone costiere offrono strutture immediate e servizi turistici, questo terreno rappresenta un'opzione per sviluppo personalizzato a un costo considerevolmente inferiore. La posizione nell'entroterra murciano offre un ambiente più autentico e meno turistico rispetto alle località balneari come Los Alcazares. In termini di valore per metro quadrato, questo terreno rappresenta un investimento significativamente più accessibile, sebbene richieda ulteriore sviluppo per diventare abitabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nella regione di Murcia, il terreno si trova a circa 10 chilometri dalla città di Yecla. L'area è caratterizzata da un ambiente rurale con accessibilità a servizi essenziali. La vicinanza a infrastrutture come rete elettrica e strade asfaltate facilita lo sviluppo del terreno. La zona è circondata da paesaggi agricoli tipici della regione.
Questo terreno offre potenziali abitativi con la possibilità di costruire fino a 132 metri quadrati. La posizione in area rurale fornisce privacy e spazio esterno considerevole. L'accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza ravvicinata soddisfa le esigenze quotidiane. Il terreno è particolarmente adatto per chi cerca autonomia e spazio per sviluppo personale.
La proprietà è classificata come terreno edificabile con certificato di costruzione incluso. È possibile sviluppare fino al 5% della superficie totale. Il terreno è pronto per la costruzione immediata senza ulteriori autorizzazioni necessarie. La vicinanza a servizi essenziali come l'elettricità semplifica il processo edificatorio. Il certificato di costruzione è condizione obbligatoria per l'acquisto.
La proprietà non include edifici esistenti o infrastrutture residenziali preinstallate. Non vi sono strutture abitative immediate sul terreno. La posizione è distante dalle principali aree costiere e da servizi urbani completi. Il terreno non dispone di connessioni idriche domestiche preesistenti, solo per irrigazione agricola. Non sono inclusi servizi di manutenzione o gestione del terreno.
Questo terreno è adatto per investitori a lungo termine interessati a sviluppare proprietà rurali nella regione murciana. Si adatta a persone che cercano autonomia e spazio per progetti personali o agricoli. La posizione è ideale per chi desidera creare una residenza personalizzata lontano dai centri urbani affollati ma con accesso a servizi essenziali. È particolarmente indicato per coloro che apprezzano l'ambiente rurale spagnolo e desiderano stabilirsi in un'area con potenziale di sviluppo. La proprietà offre flessibilità per varie opzioni, dalla residenza privata a progetti agricoli a piccola scala. È anche una scelta considerare per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in un'area con potenziale di crescita futura.
Come terreno non sviluppato, la qualità si manifesta nelle caratteristiche naturali e nelle infrastrutture disponibili. Il terreno è prevalentemente piano, facilitando potenziali costruzioni future. Dispone di un punto di connessione per l'irrigazione con diritti sull'acqua garantiti, elemento essenziale per lo sviluppo agricolo o residenziale. La rete elettrica si trova a circa 50 metri di distanza, riducendo i costi di connessione. L'accesso avviene tramite strada asfaltata, garantendo raggiungibilità in tutte le condizioni atmosferiche. La qualità del terreno è adatta per vari tipi di coltivazione, con un certificato edificabile che attesta la conformità alle normative di costruzione locali. Queste caratteristiche forniscono una solida base per qualsiasi progetto di sviluppo futuro.
Il prezzo di partenza per questo terreno è di €29.500, riflettendo la natura del terreno agricolo con potenziale edificabile. La valutazione considera la superficie considerevole di 26.477 metri quadrati e le infrastrutture disponibili nella zona. I costi di sviluppo per la costruzione devono essere aggiunti separatamente. Il prezzo non include servizi di progettazione o costruzione, ma la proprietà offre un punto di partenza economicamente accessibile per lo sviluppo personalizzato. La valutazione è competitiva considerando la possibilità di costruire fino al 5% della superficie totale.
Questo terreno rappresenta un'opportunità per creare uno spazio personalizzato in un ambiente rurale della regione murciana. La vita qui si svolgerebbe con un ritmo più lento, a diretto contatto con la natura agricola della zona. Le giornate potrebbero essere dedicate allo sviluppo del terreno, all'agricoltura o alla costruzione di una residenza personale. La vicinanza a Yecla permette l'accesso a servizi essenziali come negozi, scuole e strutture mediche, mantenendo comunque la tranquillità della campagna. La posizione offre un equilibrio tra autonomia rurale e convenienza dei servizi urbani a breve distanza. Il clima mediterraneo della regione favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo questo terreno adatto per coloro che cercano uno stile di vita più naturale.
La vita nei dintorni di questo terreno si svolge nel contesto rurale della regione di Yecla, con servizi essenziali raggiungibili a brevi distanze. Un supermercato si trova a soli 202 metri, mentre una farmacia è accessibile a 183 metri. Le strutture mediche, inclusi gli ospedali, sono a 455 metri, garantendo assistenza sanitaria tempestiva. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. Il centro abitato più vicino si trova a breve distanza, fornendo comunità e servizi quotidiani. La mobilità nell'area è facilitata da strade ben mantenute, anche se un veicolo privato è raccomandato per spostamenti più ampi. La combinazione di spazio rurale e servizi accessibili crea un ambiente adatto a chi cerca un ritmo di vita più tranquillo senza sacrificare la comodità quotidiana.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'area rurale circostante Yecla, nella regione di Murcia. La proprietà è situata vicino a un piccolo centro abitato, con facile accesso tramite strada asfaltata. La collocazione strategica permette di apprezzare sia l'ambiente rurale che la vicinanza a servizi essenziali visibili sulla mappa. La rappresentazione evidenzia le dimensioni considerevoli del terreno rispetto alle circostanti proprietà agricole.
Il terreno è posizionato nella regione di Murcia, specificamente nell'area di Yecla, una città storica di circa 35.000 abitanti. La sua collocazione offre un punto intermedio tra l'interno rurale e l'accesso alla costa mediterranea. Rispetto alle principali città della regione, Yecla mantiene caratteristiche più tradizionali e rurali rispetto a centri più turistici come Cartagena o la stessa Murcia. La posizione a circa 60 minuti da Alicante colloca la proprietà in un'area meno urbanizzata ma comunque ragionevolmente collegata ai principali centri urbani.
Il terreno si trova a circa 53-61 chilometri dalle spiagge più vicine, come Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', richiedendo circa un'ora di viaggio. Le principali città come Elche sono raggiungibili in circa 50 minuti. L'aeroporto di Alicante dista circa 60 minuti di auto, fornendo connessioni internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse strutture come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono accessibili a circa 47 chilometri di distanza. Nelle immediate vicinanze, i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La regione di Yecla gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. L'area riceve circa 2.800-3.000 ore di sole all'anno, con temperature medie annue intorno ai 16-18°C. La stagione estiva è tipicamente secca, con temperature che possono superare i 30°C, mentre gli inverni raramente scendono sotto lo zero. La stagione balneare si estende generalmente da giugno a settembre nelle vicine coste. Il terreno, essendo prevalentemente piano e ben drenato, beneficia delle condizioni climatiche favorevoli per lo sviluppo agricolo o residenziale. La pluviometria annua è di circa 300-400 mm, concentrata principalmente nei mesi autunnali e primaverili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze del terreno, le opzioni balneari principali si trovano a circa 53-61 chilometri di distanza, includendo Zona de Baño 'Las Escanales', 'El Arenal' e Platja de Sant Gabriel. Queste spiagge offrono attività ricreative durante la stagione estiva, anche se non classificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni a circa 47-52 chilometri di distanza, come Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche. L'area circostante il terreno è più focalizzata su attività rurali e agricole, con meno strutture ricreative immediate.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è posizionato nella regione di Murcia, specificamente nell'area di Yecla, una città storica di circa 35.000 abitanti. La sua collocazione offre un punto intermedio tra l'interno rurale e l'accesso alla costa mediterranea. Rispetto alle principali città della regione, Yecla mantiene caratteristiche più tradizionali e rurali rispetto a centri più turistici come Cartagena o la stessa Murcia. La posizione a circa 60 minuti da Alicante colloca la proprietà in un'area meno urbanizzata ma comunque ragionevolmente collegata ai principali centri urbani.
Ref: VL023958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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