Terreno agricolo di 26.477 m² situato a Yecla, nella regione di Murcia. Attualmente incolto, il terreno dispone di un'allacciatura per l'irrigazione e diritti sull'acqua. Posizionato accanto a un piccolo villaggio, offre facile accesso tramite strada asfaltata, con punti di elettricità nelle vicinanze. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, facilitando potenziali attività agricole o di sviluppo. È possibile costruire fino al 5% della superficie totale, con certificato edilizio incluso come condizione di acquisto.
In confronto con progetti nelle regioni costiere come la Costa Blanca e la Costa Calida, questo terreno a Yecla offre una diversa proposta di valore. Mentre progetti costieri come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares (da €539.900) si concentrano su case di lusso vicino a spiagge e strutture turistiche, questo terreno agricolo offre invece tranquillità, spazio e potenziale di sviluppo a un investimento significativamente inferiore. Il prezzo per metro quadro di questo terreno è considerevolmente più basso rispetto alle aree costiere, rendendolo attraente per acquirenti con budget più limitati o per coloro che preferiscono investire in terreni piuttosto che in abitazioni direttamente abitabili. A differenza delle aree costiere più affollate, Yecla offre un ambiente di vita spagnolo autentico con legami più forti con la comunità e le tradizioni locali. La regione è nota per la sua produzione vinicola e cultura agricola, implicando uno stile di vita diverso dalle località turistiche costiere. Sebbene la distanza da spiagge e aeroporti sia maggiore, il prezzo immobiliare più basso e la possibilità di sviluppo personale offrono un'alternativa per acquirenti che danno priorità allo spazio, all'autosufficienza e a un ambiente tranquillo. Per gli investitori che credono nell'apprezzamento crescente delle aree rurali e dei terreni agricoli con diritto di costruzione, questo terreno rappresenta un potenzialmente interessante investimento con opportunità di crescita che differiscono dai mercati immobiliari maturi della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella regione di Murcia, vicino alla città di Yecla. La posizione offre un ambiente rurale con servizi urbani a breve distanza a piedi. Yecla, a circa 10 km di distanza, funge da centro urbano più vicino con mercati, scuole, cliniche e altri servizi essenziali. La collocazione combina la tranquillità rurale con l'accesso a necessità pratiche.
Questo terreno offre opportunità per coloro che desiderano vivere in modo autosufficiente in un ambiente rurale. La disponibilità di acqua per irrigazione e diritti idrici rende possibili attività agricole. Con la possibilità di costruire sul 5% del terreno, i futuri residenti possono creare uno spazio abitativo personalizzato secondo le proprie esigenze, circondati dalla propria terra con potenziale agricolo.
Il terreno dispone di un certificato edilizio che consente lo sviluppo residenziale. Le possibilità di costruzione sono limitate a un massimo del 5% della superficie totale. La presenza di infrastrutture elettriche nelle vicinanze e la topografia prevalentemente pianeggiante semplificano il processo di costruzione. Il progetto è pronto per lo sviluppo immediato da parte dell'acquirente.
Il terreno non offre alloggi esistenti, solo potenziale di sviluppo. Le possibilità di costruzione sono limitate al 5% della superficie totale, limitando la dimensione di eventuali edifici. La distanza dalla costa (circa 60 km) significa che l'accesso alle spiagge non fa parte dell'ambiente di vita quotidiano. La posizione richiede un mezzo di trasporto personale per la maggior parte delle attività al di fuori del villaggio immediato.
Questo terreno è adatto a persone che cercano un progetto da modellare personalmente in un ambiente rurale. È indicato per coloro che desiderano combinare attività agricole con la residenza, o per investitori che vedono potenziale di apprezzamento in terreni agricoli con diritto di costruzione. Per persone che danno valore allo spazio, alla privacy e all'autosufficienza, questo terreno offre la possibilità di creare un ambiente abitativo personale secondo le proprie idee. La posizione è anche rilevante per chi vuole evitare la frenesia della costa pur mantenendo l'accesso ai servizi urbani. La presenza di un villaggio esistente e la vicinanza a Yecla assicurano un equilibrio tra tranquillità rurale e praticità abitativa. Per persone con esperienza edile o la volontà di imparare, il terreno offre una tela per sviluppare uno spazio abitativo distintivo. Inoltre, può servire come investimento a lungo termine per chi crede nella crescita di questa regione della Murcia, lontano dalle aree costiere più affollate.
Questo terreno offre una base di qualità attraverso la certificazione e le infrastrutture già presenti. Il certificato edilizio incluso nell'acquisto è un documento importante che definisce formalmente le possibilità costruttive e offre sicurezza giuridica. La presenza di un'allacciatura per l'irrigazione e diritti idrici rappresenta un valore sostanziale, poiché i diritti sull'acqua nelle zone agricole della Spagna sono spesso scarsi e preziosi. L'accesso al terreno tramite strada asfaltata e la vicinanza di infrastrutture elettriche entro 50 metri semplificano notevolmente il futuro sviluppo. La topografia pianeggiante del terreno contribuisce alla qualità del lotto, poiché facilita l'installazione di fondazioni, sistemi di irrigazione e eventuali costruzioni. La qualità del terreno stesso è adatta all'agricoltura, con una storia di coltivazione di cereali, indicando condizioni di suolo fertili. Sebbene il terreno sia attualmente incolto, la qualità potenziale dello sviluppo dipenderà dalle scelte dell'acquirente riguardo all'architettura, ai materiali e ai metodi costruttivi. La flessibilità di costruire fino al 5% del terreno offre spazio per uno sviluppo qualitativo senza ridurre significativamente il valore agricolo.
Il terreno è disponibile a partire da €29.500, che corrisponde a circa €1,11 al metro quadro. Questo prezzo include sia il terreno che il certificato edilizio che consente la costruzione fino al 5% della superficie del terreno. I diritti idrici e l'esistente allacciatura per l'irrigazione sono inclusi nel prezzo, aumentando le possibilità di sviluppo. I costi per la costruzione effettiva sul terreno non sono inclusi in questo prezzo e rappresentano un investimento separato. In confronto a terreni simili nella regione, questo prezzo offre accesso a una considerevole superficie di terreno con potenziale di sviluppo a un costo relativamente basso per metro quadro.
Questo terreno a Yecla offre un ambiente di vita incentrato sull'autosufficienza e sulla vita rurale. Le mattine possono iniziare con l'ispezione del terreno agricolo, seguita dalla manutenzione di eventuali colture. Con una superficie di oltre 26.000 m², c'è spazio sufficiente per varie attività agricole, dalla coltivazione di cereali all'installazione di un orto. La vicinanza a un piccolo villaggio fornisce servizi di base, mentre la città di Yecla a soli 10 km offre servizi più completi come mercati, scuole e assistenza medica. La vita quotidiana in questa location combina la tranquillità rurale con l'accesso pratico ai servizi necessari. La topografia pianeggiante del terreno rende la gestione sostenibile, mentre la disponibilità di acqua per irrigazione aumenta il potenziale agricolo. Per il tempo libero, ci si può rilassare sulla propria proprietà o fare brevi escursioni nella natura circostante. Le serate possono essere trascorse pianificando lo sviluppo futuro del terreno, godendo dello spazio e della privacy che la terra offre.
La vita su e intorno a questo terreno ruota attorno all'abitazione rurale con accesso pratico ai servizi. La vicinanza a un piccolo villaggio a piedi offre servizi di base, mentre la città di Yecla a 10 km ha un'offerta più completa. A Yecla si trovano mercati, scuole, cliniche, strutture sportive e vari negozi. Il supermercato dista solo 202 metri, rendendo pratiche le spese quotidiane. L'assistenza medica è ben accessibile con un ospedale a 455 metri e una farmacia a 183 metri. Sebbene la posizione sia rurale, i servizi essenziali sono quindi immediatamente disponibili senza mezzi di trasporto. Per lo shopping più ampio, attività culturali o servizi speciali, ci si può recare a Elche, a circa 50 minuti di auto. Il trasporto verso le coste richiede circa 60-62 minuti, rendendo possibile una giornata al mare senza intaccare la routine quotidiana. Un'auto è necessaria per la maggior parte delle attività al di fuori del villaggio immediato e dei dintorni di Yecla. Gli utenti di veicoli elettrici possono utilizzare una colonnina di ricarica a 753 metri di distanza, contribuendo alla modernità della location. La vicinanza sia ai servizi urbani che allo spazio rurale crea un ambiente di vita equilibrato.
La mappa mostra un terreno di 26.477 m² situato vicino a un piccolo villaggio nella regione di Yecla, Murcia. La posizione è riconoscibile dall'ambiente rurale con accesso diretto tramite strada asfaltata. Il terreno è pianeggiante e adatto all'uso agricolo, con la possibilità di costruzione limitata. La vicinanza al villaggio e la breve distanza da Yecla sono chiaramente visibili nelle infrastrutture circostanti.
Il terreno si trova nella regione della Murcia, vicino alla città di Yecla. All'interno della Murcia, Yecla rappresenta un'area nota per la sua produzione vinicola e carattere rurale. La posizione è situata nell'entroterra, lontana dalle aree costiere più affollate della Costa Blanca e Costa Calida, ma offre comunque accesso a queste regioni attraverso ragionevoli distanze in auto. Yecla funge da centro regionale con un mix di cultura spagnola tradizionale e servizi moderni. La città è nota per la sua viticoltura, l'architettura storica e la vivace comunità locale. La posizione del terreno offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e la tranquillità della vita rurale, nel contesto di una regione economicamente diversificata con attività sia agricole che crescenti sviluppi turistici nelle aree circostanti.
L'accessibilità ai servizi da questo terreno a Yecla è organizzata praticamente su diversi livelli di distanza. I servizi essenziali quotidiani si trovano a piedi: un supermercato a 202 metri, una farmacia a 183 metri e un ospedale a 455 metri. Questa vicinanza rende le necessità quotidiane immediatamente accessibili senza mezzi di trasporto. Per servizi più completi, Yecla, a 10 chilometri di distanza, è il centro nevralgico con mercati, scuole, cliniche e vari servizi. Le aree costiere con spiagge si trovano a 53-61 chilometri di distanza, equivalenti a circa 60-62 minuti di auto. L'aeroporto più vicino, Alicante, è raggiungibile in circa 60 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a 47-52 chilometri di distanza, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. Un'auto è raccomandata per la maggior parte delle attività al di fuori del villaggio immediato, ma i servizi di base sono a portata di mano senza mezzi di trasporto.
Yecla nella regione della Murcia gode di un clima continentale mediterraneo con estati calde e inverni miti. La regione è caratterizzata da un considerevole numero di ore di sole durante gran parte dell'anno, favorevole per le attività agricole. I mesi estivi possono essere caldi con temperature che superano regolarmente i 30°C, mentre gli inverni sono miti con rare gelate. Le precipitazioni sono moderate, con la maggior parte delle piogge nei mesi primaverili e autunnali. La posizione a circa 600 metri sul livello del mare contribuisce a temperature più moderate rispetto alle aree costiere, con serate più fresche anche in estate. La natura circostante è caratterizzata da un paesaggio di pianure fertili, circondato da montagne in lontananza, tipico della regione della Murcia. Il terreno stesso ha una topografia pianeggiante, vantaggiosa sia per l'agricoltura che per eventuali costruzioni. La stagione balneare nelle vicine aree costiere va generalmente da maggio a ottobre, mentre il carattere rurale del terreno lo rende vivibile tutto l'anno con adattamenti alle temperature stagionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a 53-61 chilometri di distanza dal terreno, tra cui Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja de Sant Gabriel. Questa distanza significa circa 60-62 minuti di auto, rendendo la visita alla spiaggia una gita diurna piuttosto che una routine quotidiana. Le spiagge di questa regione offrono sia attività di balneazione che acquatiche, con strutture che variano a seconda della stagione. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a circa 47-52 chilometri di distanza, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. Queste strutture offrono opportunità di ricreazione sportiva in un ambiente professionale. L'ambiente immediato del terreno stesso offre opportunità ricreative sotto forma di attività rurali come escursioni a piedi e gestione del proprio terreno. La combinazione di tranquillità rurale sul terreno e l'accessibilità alla ricreazione costiera e da golf crea un'offerta equilibrata di opportunità di relax, a seconda delle preferenze dei residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova nella regione della Murcia, vicino alla città di Yecla. All'interno della Murcia, Yecla rappresenta un'area nota per la sua produzione vinicola e carattere rurale. La posizione è situata nell'entroterra, lontana dalle aree costiere più affollate della Costa Blanca e Costa Calida, ma offre comunque accesso a queste regioni attraverso ragionevoli distanze in auto. Yecla funge da centro regionale con un mix di cultura spagnola tradizionale e servizi moderni. La città è nota per la sua viticoltura, l'architettura storica e la vivace comunità locale. La posizione del terreno offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e la tranquillità della vita rurale, nel contesto di una regione economicamente diversificata con attività sia agricole che crescenti sviluppi turistici nelle aree circostanti.
Ref: VL023958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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