Dieses Grundstück in Yecla, Murcia, bietet eine Fläche von 26.477 m² landwirtschaftlicher und bebauter Fläche. Das derzeit brachliegende Land eignet sich zum Anbau von Getreide und verfügt über Bewässerungsanschlüsse und Wasserrechte. Die Lage in der Nähe eines kleinen Gehöfts bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen. Das Gelände ist größtenteils flach und ermöglicht den Bau von bis zu 5% der Grundstücksfläche. Mit den vorhandenen Infrastrukturanschlüssen und dem Baugenehmigungszertifikat ist dieses Grundstück bereit für die Entwicklung durch zukünftige Eigentümer.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Costa Blanca und Costa Calida sticht dieses Grundstück in Yecla durch sein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis hervor. Während Projekte wie die "GOLDEN GREEN VILLAS" in Los Alcazares bei über 539.000 € liegen, bietet dieses Grundstück einen erschwinglichen Einstieg in die spanische Immobilienlandschaft bei gleichzeitig hohem Entwicklungspotenzial. Die Lage in der Region Murcia, etwas abseits der direkt an der Küste gelegenen Touristenorte, führt zu moderateren Preisen, bietet jedoch gute Anbindungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu rein landwirtschaftlichen Grundstücken zeichnet sich dieses Angebot durch die vorhandene Baugenehmigung aus, was eine zukünftige Bebauung ohne zusätzliche bürokratische Hürden ermöglicht. Im Gegensatz zu Fertighäusern oder Apartments in urbanen Gebieten bietet dieses Grundstück maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Während Küstenimmobilien oft höhere Wartungskosten und eine stärkere Preissensibilität gegenüber Marktschwankungen aufweisen, bietet ein Grundstück dieser Art eine stabilere Wertbasis und niedrigere Folgekosten. Besonders reizvoll ist die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzbarkeit und Baurecht, die in der Region selten zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Region Murcia, nahe der Stadt Yecla. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit Gehwegabstand zu täglichen Einrichtungen. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch die Vorteile der Stadtnähe. Die Region ist bekannt für ihre Weine und historische Bedeutung innerhalb der spanischen Landschaft.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die Wert auf Selbstverwirklichung durch Eigeninitiative legen. Die Möglichkeit, bis zu 5% der Fläche zu bebauen, ermöglicht die Gestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die Nähe zu Yecla bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die ländliche Umgebung Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Das Baugrundstück ist vollkommen fertiggestellt und bereit für die Entwicklung. Ein Baugenehmigungszertifikat liegt vor und ist Teil des Kaufvertrags. Die Grundstücksgrenzen sind definiert und die notwendigen Anschlüsse für Elektrizität und Bewässerung sind in der Nähe vorhanden. Die flache Beschaffenheit des Geländes vereinfacht den Bauprozess erheblich.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung oder Infrastruktur. Die maximale Bebauungsdichte ist auf 5% der Gesamtfläche begrenzt. Die Entfernung zu Stränden und größeren Städten erfordert Planung für tägliche Bedürfnisse. Die landschaftliche Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet keinen Meerblick oder direkte Küstenlage.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Personen, die eine langfristige Perspektive in Spanje suchen und bereit sind, eigeninitiativ ein Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal wäre es für Selbstversorger, Hobbygärtner oder Landwirtschaftsenthusiasten, die Wert auf Selbstbestimmtheit legen. Die Kombination aus vorhandener Bewässerung und Baugenehmigung bietet die seltene Möglichkeit, sowohl landwirtschaftlich aktiv zu sein als auch ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Für Familien, die eine alternative Lebensweise abseits städtischer Ballungsräume anstreben, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine nachhaltige Existenz aufzubauen. Die Nähe zu Yecla gewährleistet dabei die notwendige Anbindung an Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, was für Familien mit Kindern von Bedeutung ist. Auch für Investoren, die langfristig in spanische Immobilien investieren möchten, stellt dieses Grundstück eine interessante Option dar. Die Möglichkeit, nach und nach Wert durch Eigenentwicklung zu schaffen, kombiniert mit der generellen Wertentwicklung von Grundstücken in der Region, bietet ein soliges Investitionspotenzial. Besonders reizvoll ist dies für jene, die nicht nur finanziell, sondern auch persönlich eine Verbindung zur Region aufbauen möchten.
Bei diesem Grundstück handelt es sich primär um ein rohes, natürliches Areal ohne künstliche Aufwertungen oder Luxusausstattungen. Die Qualität liegt vielmehr in der natürlichen Beschaffenheit und den vorhandenen Infrastrukturanschlüssen. Das Gelände ist größtenteils flach, was die Bebauung oder landwirtschaftliche Nutzung erleichtert und kostspielige Erdarbeiten überflüssig macht. Ein wesentlicher Qualitätsaspekt ist die vorhandene Bewässerungsinfrastruktur, die für die Region Murcia von besonderer Bedeutung ist. In einer Gegend, in der Wasser eine knappe Ressource sein kann, stellt die gesicherte Wasserversorgung einen erheblichen Wert dar. Die Bewässerungsrechte sind rechtlich abgesichert und gehen mit dem Kauf des Grundstücks über. Die elektrische Anbindung ist in der Nähe vorhanden, was die Erschließungskosten für eine zukünftige Bebauung erheblich senkt. Die Qualität des Baurechts wird durch das vorhandene Baugenehmigungszertifikat unterstrichen, das die rechtliche Sicherheit für die Bebauung von bis zu 5% der Grundstücksfläche gewährleistet. Die Grenzen des Grundstücks sind klar definiert und im Grundbuch eingetragen, was rechtliche Klarheit schafft. Insgesamt bietet das Grundstück solide, praktische Qualitätsmerkmale, die auf Nachhaltigkeit und langfristige Nutzung ausgerichtet sind.
Das Grundstück wird zu einem Startpreis von 29.500 € angeboten. Für diese Größe und Lage in der Region Murcia stellt dies einen wettbewerbsfähigen Preis dar, insbesondere wenn man die vorhandene Infrastruktur und das Baurecht berücksichtigt. Die Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand des brachliegenden Landes wider, während das Entwicklungspotenzial bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zu den Kosten kommen noch die Gebühren für die Notarbeglaubigung, die Grundbuchregistrierung und eventuelle Steuern, die je nach Käuferstatus variieren können. Die Gesamtkosten bleiben jedoch im Vergleich zu vergleichbaren Grundstücken in der Region moderat.
Dieses Grundstück in der Nähe von Yecla präsentiert sich als eine rustikale landwirtschaftliche Fläche mit Entwicklungspotenzial. Das tägliche Leben hier würde von einer einfachen, natürlichen Umgebung geprägt sein, in der die Ruhe des ländlichen Raums mit der Notwendigkeit der Selbstversorgung einhergeht. Die Nähe zur Stadt Yecla ermöglicht den Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen wie Märkte, Schulen und medizinische Versorgung, die etwa 10 km entfernt sind. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, die in der Vergangenheit für den Anbau von Getreide genutzt wurden. Die vorhandene Bewässerungsinfrastruktur ermöglicht die Wiederaufnahme landwirtschaftlicher Tätigkeiten oder die Gestaltung von Gartenanlagen. Die flache Beschaffenheit des Geländes erleichtert jegliche Form der Nutzung oder Bebauung erheblich. Die Nachbarschaft besteht aus einem kleinen Gehöft, was auf eine dörfliche Gemeinschaft hindeutet, in der Nachbarn sich gegenseitig kennen und unterstützen. Dies schafft eine vertraute Atmosphäre, die besonders für jene attraktiv ist, die eine engere Gemeinschaft und weniger anonymes Stadtleben suchen. Der Tagesablauf würde hier durch natürliche Rhythmen und den Jahreszeitenverlauf bestimmt sein, anstatt durch den hektischen Takt urbaner Zentren.
Die Umgebung dieses Grundstücks in der Nähe von Yecla ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch die Vorteile städtischer Anbindung bietet. Die nächste größere Stadt, Yecla mit etwa 35.000 Einwohnern, liegt nur 10 km entfernt und bietet sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dort finden sich Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen einschließlich eines Krankenhauses, sowie verschiedene Dienstleister und kulturelle Angebote. Die Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut, sodass die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen gewährleistet ist. Die Entfernung zu größeren Städten wie Elche (ca. 50 Minuten mit dem Auto) und zur Küste (etwa eine Stunde Fahrt) ist als moderat zu betrachten. Für regelmäßige Besorgungen oder den Besuch von Ärzten ist ein Fahrzeug jedoch praktisch, auch wenn die nächsten Supermärkte und Apotheken in Gehweite zu erreichen sind. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Weinbergen und Mandelhainen, die die Region Murcia ausmachen. Diese natürliche Umgebung bietet Möglichkeiten für verschiedene Freiluftaktivitäten und zugleich die nötige Ruhe für ein entspanntes Lebensumfeld. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der Nähe von Yecla, eingebettet in eine agrarisch geprägte Landschaft. Das Gelände ist gut erschlossen und liegt in der Nähe eines kleinen Gehöfts. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Yecla (10 km) sowie die relative Entfernung zur Küste (etwa 60 km) und zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante.
Die Lage dieses Grundstücks in der Nähe von Yecla positioniert es in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region innerhalb von Murcia. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und hat sich zu einem Zentrum für qualitativ hochwertige Weine entwickelt. Die Stadt liegt etwa 50 Kilometer von der Großstadt Elche entfernt und etwa 60 Kilometer vom Flughafen Alicante. Diese Positionierung kombiniert die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Anbindung an wirtschaftliche Zentren und internationale Verkehrsanbindungen. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Gebieten bietet die Region ein ausgewogeneres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenattraktionen.
Die Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen von diesem Grundstück aus ist als gut zu bewerten. Ein Supermarkt befindet sich nur 202 m entfernt, was die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheek ist ebenfalls fußläufig in 183 m Entfernung erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 455 m Entfernung zur Verfügung, was eine medizinische Grundversorgung in unmittelbarer Nähe sicherstellt. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gegeben. Die Entfernung zum nächsten Flughafen in Alicante beträgt etwa 60 Fahrminuten. Die Strände der Costa Blanca sind in etwa einer Stunde erreichbar, wobei die nächsten Bademöglichkeiten wie "Las Escanales" und "El Arenal" etwa 53 km entfernt sind. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in einer Entfernung von 47 bis 52 km, darunter der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda. Eine EV-Ladestation ist in 753 m Entfernung verfügbar.
Die Region um Yecla in Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen aus. Die Jahresmitteltemperaturen liegen angenehm, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was etwa 300 Sonnentage pro Jahr bedeutet. Die durchschnittlichen jährlichen Niederschläge sind moderat, wobei die Hauptregenzeit im Herbst und Frühling liegt. Die Höhe des Geländes und die kontinentale Lage führen zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen den Jahreszeiten als in unmittelbarer Küstennähe. Dies begünstigt den Anbau bestimmter Kulturen wie Reben und Mandeln, die in der Region verbreitet sind. Die Vegetationsperiode erstreckt sich über einen großen Teil des Jahres, was die landwirtschaftliche Nutzung begünstigt. Die Schwimmzeit in den nahen Küstengebieten dauert typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im Hochsommer angenehme 24-26°C erreichen. Die Höhenlage und Entfernung zur Küste führen dazu, dass die Sommerhitze oft als erträglicher empfunden wird als in den tiefer gelegenen Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in einer Entfernung von etwa 53-61 km und sind damit in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar. Zu den nahegelegenen Stränden gehören die Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" und die Platja de Sant Gabriel. Diese Strände bieten typisch mediterrane Bedingungen mit Sandstränden und klarem Wasser. Einige dieser Strände verfügen über die "Blaue Flagge"-Auszeichnung, die auf gute Wasserqualität und umfassende Dienstleistungen hinweist. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Region. Der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda liegen jeweils etwa 47 km entfernt, während die Escuela de Golf Elche in etwa 52 km Entfernung reachable ist. Diese Einrichtungen bieten 18-Loch-Plätze und weitere golfbezogene Dienstleistungen. Die Region um Yecla selbst bietet eher landwirtschaftlich geprägte Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft mit Bergen, Weinbergen und Mandelhainen eignet sich gut für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die kulturellen Angebote in der Stadt Yecla ergänzen das Freizeitangebot mit lokalen Festen, Weintouren und historischen Sehenswürdigkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage dieses Grundstücks in der Nähe von Yecla positioniert es in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region innerhalb von Murcia. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion und hat sich zu einem Zentrum für qualitativ hochwertige Weine entwickelt. Die Stadt liegt etwa 50 Kilometer von der Großstadt Elche entfernt und etwa 60 Kilometer vom Flughafen Alicante. Diese Positionierung kombiniert die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Anbindung an wirtschaftliche Zentren und internationale Verkehrsanbindungen. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Gebieten bietet die Region ein ausgewogeneres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenattraktionen.
Ref: VL023958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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