Dieses Landwirtschaftsgrundstück in Yecla, Murcia, umfasst 26.477 m² mit Baurecht. Das weitgehend flache Gelände verfügt über eine Bewässerungsanlage und Wasserrechte. Ein Baugebot erlaubt die Bebauung von bis zu 5% der Fläche. Die Lage in der Region Murcia kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Yecla, die alle notwendigen Einrichtungen bietet. Mit einem Einstiegspreis ab €29.500 stellt dieses Grundstück eine erschwingliche Option für die Entwicklung eines individuellen Wohn- oder Agrarprojekts im Süden Spaniens dar.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Costa Blanca und Costa Cálida stellt dieses Grundstück in Yecla eine besondere Gelegenheit dar. Während Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares bei über €539.000 liegen, bietet dieses Grundstück einen deutlich günstigeren Einstieg in den südspanischen Immobilienmarkt ab €29.500. Die Region Murcia, in der dieses Grundstück liegt, unterscheidet sich von den unmittelbaren Küstengebieten durch weniger touristische Entwicklung und damit verbundene niedrigere Preise. Während die Küstenorte primär auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Yecla mit seiner langen Tradition in der Weinherstellung ein authentischeres spanisches Lebensgefühl. Die Preise für vergleichbare Grundstücke in den Küstenregionen liegen in der Regel 40-60% höher als in diesem binnenländischen Teil Murcias. Ein wesentlicher Unterschied zu anderen Projekten ist die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzbarkeit und Bebauungspotenzial. Viele Küstenimmobilien sind entweder fertige Häuser oder reine Baugrundstücke ohne Landwirtschaftsrechte. Dieses Grundstück bietet die Flexibilität, sowohl landwirtschaftlich genutzt als auch mit einer individuell gestalteten Immobilie bebaut zu werden. Die Entfernung zur Küste (ca. 53-61 km) bedeutet zwar, dass die Strände nicht direkt vor der Haustür liegen, dafür bietet die Lage eine höhere Lebensqualität außerhalb der Hauptsaison und geringere Besuchermengen. Insgesamt repräsentiert dieses Grundstück eine ausgewogene Kombination aus Erschwinglichkeit, Entwicklungspotenzial und ländlicher Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Region Murcia, nahe der Stadt Yecla. Die Lage ist im Binnenland gelegen, etwa 50-60 Minuten von der Küste und dem internationalen Flughafen Alicante entfernt. Die Nähe zu einem kleinen Dorf ermöglicht die Versorgung mit Grundbedürfnissen zu Fuß. Yecla, in 10 km Entfernung, bietet vollständige städtische Einrichtungen inklusive Krankenhäusern, Schulen und Geschäften.
Dieses Grundstück erfüllt den Bedarf an Platz und Selbstversorgung. Mit der Möglichkeit, bis zu 5% der Fläche zu bebauen, bietet es Raum für den Bau eines eigenen Wohnhauses oder Unternehmens. Die ländliche Umgebung und die vorhandenen Bewässerungsmöglichkeiten machen es für landwirtschaftliche Aktivitäten geeignet. Die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftspotenzial bietet Freiheit für ein selbstbestimmtes Leben.
Das Grundstück ist baureif mit vorhandenem Bauzertifikat, das die Entwicklung ermöglicht. Die maximale Bebauung ist auf 5% der Gesamtfläche festgelegt. Die vorhandenen Stromanschlüsse in der Nähe vereinfachen die Bauplanung. Das flache Gelände reduziert Erdarbeiten und Baukosten. Die Projektentwicklung kann unmittelbar nach dem Kauf beginnen.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnfläche; eine Entwicklung ist erforderlich. Die Entfernung zur Küste beträgt mindestens 53 km, was bedeutet, dass Strände nicht in direkter Reichweite liegen. Die Lage im Binnenland führt zu einem wärmeren Klima während der Sommermonate. Für die Entwicklung des Grundstücks sind Investitionen in Infrastruktur und Bau erforderlich.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Menschen, die einen selbstversorgenden Lebensstil anstreben und Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Es ist besonders geeignet für diejenigen, die ihr eigenes Haus nach eigenen Spezifikationen bauen möchten, ohne die Einschränkungen eines bestehenden Gebäudes. Für Anfänger im landwirtschaftlichen Sektor bietet es die Möglichkeit, Landwirtschaft zu betreiben dank der vorhandenen Wasserrechte und Bewässerungsanlagen. Auch für Investoren, die nach einem Grundstück mit Zukunftspotenzial suchen, ist dies interessant. Die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks langfristig für Wohn- oder Gewerbezwecke zu entwickeln, bietet Wertsteigerungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Yecla, einer Stadt mit vollständigen Einrichtungen, macht es attraktiv für dauerhaftes Wohnen. Darüber hinaus kann dieses Grundstück als ruhiger Rückzugsort für diejenigen dienen, die dem hektischen städtischen Leben entfliehen möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe mit der Nähe städtischer Einrichtungen schafft eine ausgewogene Lebensumgebung.
Die Qualität dieses Grundstücks zeigt sich hauptsächlich in den praktischen Eigenschaften und bereits vorhandenen Einrichtungen. Das Grundstück verfügt über einen Bewässerungsanschluss und legale Wasserrechte, was eine wesentliche Einrichtung in der trockenen Region Murcia ist. Diese Wasserrechte gewährleisten die Möglichkeit für landwirtschaftliche Aktivitäten und Grünentwicklung während des ganzen Jahres. Das Bauzertifikat, das beim Kauf inbegriffen ist, bestätigt die Baugenehmigung des Grundstücks gemäß den lokalen Vorschriften. Dieses Dokument gibt Klarheit über die maximale Bebauungsmöglichkeit von 5% der Gesamtgrundstücksfläche, was etwa 1.324 m² entspricht. Die Anwesenheit dieses Zertifikats spart dem zukünftigen Eigentümer Zeit und Verwaltungsaufwand bei der Beantragung von Baugenehmigungen. Der Untergrund des Grundstücks ist weitgehend flach, was die Bau- und Erdarbeiten vereinfacht und dadurch die Kosten reduziert. In der unmittelbaren Umgebung (etwa 50 Meter Entfernung) sind Strommasten vorhanden, was den Anschluss an das Stromnetz erleichtert. Eine befestigte Straße führt zum Grundstück, was die Zugänglichkeit das ganze Jahr über gewährleistet.
Das Grundstück wird ab €29.500 angeboten, was etwa €1,11 pro Quadratmeter entspricht. Diese Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region Murcia. Das Bauzertifikat und die Wasserrechte sind im Preis inbegriffen, was den Anfangswert erhöht. Die Gesamtkosten für die Entwicklung werden von Umfang und Art der Bebauung abhängen, die der Käufer realisieren möchte. Angesichts der maximalen Bebauungsmöglichkeit von 5% (etwa 1.324 m²) bietet das Grundstück Potenzial für Wertsteigerung nach der Entwicklung. Der niedrige Einstiegspreis macht es sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen zugänglich, die ihren eigenen Wohn- oder Geschäftsraum entwickeln möchten.
Dieses Grundstück in Yecla bietet eine rustikale Lebensumgebung weit entfernt vom touristischen Trubel an der Küste. Das tägliche Leben hier ist von einem langsamen Tempo und einem Fokus auf natürliche Ressourcen geprägt. Morgens kann man die weiten Ausblicke über die umliegenden Felder und Weinberge genießen, für die die Region bekannt ist. Die Nähe zu einem kleinen Dorf ermöglicht die Besorgung von Lebensmitteln zu Fuß, während für umfangreichere Einkäufe eine Fahrt nach Yecla (etwa 10 Minuten mit dem Auto) erforderlich ist. Die Lage eignet sich hervorragend für diejenigen, die einen selbstversorgenden Lebensstil anstreben. Mit den verfügbaren Wasserrechten und der Möglichkeit, landwirtschaftliche Produkte anzubauen, können Bewohner ihre eigenen Lebensmittel produzieren. Die großzügige Größe des Grundstücks bietet Privatsphäre und die Freiheit, Aktivitäten wie Gartenarbeit, kleine Landwirtschaft oder die Haltung von Tieren auszuüben. Trotz der ländlichen Lage ist man nicht vollständig isoliert. Die Stadt Yecla mit etwa 35.000 Einwohnern bietet alle notwendigen Dienstleistungen inklusive medizinischer Einrichtungen, Schulen und kultureller Veranstaltungen.
Die Lebensumgebung um dieses Grundstück ist von ländlicher Ruhe mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen in kurzer Entfernung geprägt. Die Stadt Yecla, nur 10 Kilometer entfernt, ist eine historische Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern, die alle notwendigen Dienstleistungen bietet. Hier findet man ein Krankenhaus, Schulen, verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinproduktion und organisches wöchentliche Märkte, auf denen lokale Produkte verkauft werden. Die Infrastruktur in der Region ist gut entwickelt. Hauptstraßen verbinden Yecla mit größeren Städten wie Alicante, etwa 50 Minuten Fahrt entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 60 Minuten mit dem Auto entfernt, was internationale Verbindungen ermöglicht. Das tägliche Leben in dieser Umgebung kombiniert die Vorteile des Landlebens mit städtischen Einrichtungen. Man kann die Ruhe und den Raum des ländlichen Raums genießen, während berufliche Aktivitäten, medizinische Versorgung, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite bleiben. Die Region bietet einen authentischen spanischen Lebensstil, bei dem Tradition und Moderne zusammengehen. Für Freizeitaktivitäten gibt es natürliche Umgebungen zum Wandern und Radfahren, während die Küstengebiete für einen Tagesausflug zum Strand etwa eine Stunde entfernt liegen.
Die Karte zeigt das ausgedehnte Landwirtschaftsgrundstück von 26.477 m² nahe Yecla in der Region Murcia. Das Grundstück grenzt an eine kleine Siedlung und ist gut über befestigte Straßen erreichbar. Die Darstellung verdeutlicht die Entfernung zu Einrichtungen und die Beziehung zu umliegenden Städten wie Yecla (10 km) und Elche (etwa 50 Minuten entfernt). Die ländliche Lage wird im Kontrast zur Nähe städtischer Einrichtungen gestellt.
Dieses Grundstück ist strategisch in der Region Murcia gelegen, nahe der Stadt Yecla, die 10 Kilometer entfernt liegt. Murcia bildet ein Übergangsgebiet zwischen der Costa Blanca und der Costa Cálida, wodurch es die Vorteile beider Küstenregionen mit der Anziehungskraft des Binnenlandes verbindet. Yecla selbst ist bekannt als wichtiger Weinproduzent und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage etwa 50-60 Minuten von der Küste und der Stadt Alicante entfernt bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger ländlicher Umgebung und Zugang zu städtischen Einrichtungen und Küstenfreizeit. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität, hauptsächlich im Obstbau und Weinanbau, was den landwirtschaftlichen Wert dieses Grundstücks unterstreicht. Im Vergleich zu den touristischeren Küstengebieten bietet dieser Standort ein authentischeres spanisches Erlebnis zu niedrigeren Preisen.
Dieses Grundstück in Yecla bietet eine gute Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen trotz der ländlichen Lage. Grundbedürfnisse können zu Fuß erledigt werden: Ein Supermarkt befindet sich nur 202 Meter entfernt, während eine Apotheke 183 Meter entfernt liegt. Für die medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 455 Meter entfernt verfügbar, was eine wichtige Einrichtung für dauerhaftes Wohnen ist. Für umfangreichere Einrichtungen ist die Stadt Yecla, 10 Kilometer entfernt, das wichtigste Ziel. Hier findet man ein vollständiges Angebot an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Einrichtungen. Die Erreichbarkeit dieser Stadt ist ausgezeichnet über befestigte Straßen. Die nächsten Strände befinden sich etwa 53-61 Kilometer entfernt, was etwa eine Stunde Fahrt bedeutet. Golfmöglichkeiten sind auf verschiedenen Anlagen in der Region verfügbar, wobei die nächstgelegene etwa 47 Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 60 Minuten Fahrt entfernt, was Verbindungen zum Rest Europas ermöglicht. Eine EV-Ladestation befindet sich 753 Meter entfernt, was die Modernität der lokalen Infrastruktur zeigt.
Die Region Murcia, wo dieses Grundstück liegt, ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit über 300 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, mit Temperaturen, die durchschnittlich zwischen 30-35°C liegen, während die Winter mild sind mit seltenem Frost. Dieses Klima ist äußerst geeignet für landwirtschaftliche Aktivitäten und ermöglicht das ganze Jahr über im Freien zu leben. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe, die für das Binnenland von Murcia charakteristisch ist, mit einem weitgehend flachen Gelände, das optimal für landwirtschaftliche Zwecke ist. Das Gefälle ist minimal, was die Wasserrückhaltung fördert und den Anbau von Feldfrüchten erleichtert. Die Badesaison in den Küstengebieten läuft normalerweise von Mai bis Oktober, aber auf dem Grundstück selbst kann man das ganze Jahr über im Freien aktiv sein dank des milden Klimas. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Mandelbäume, die in diesem speziellen Klima gedeihen. Die Niederschlagsmenge ist begrenzt, hauptsächlich im Frühling und Herbst, was die Verfügbarkeit von Bewässerungsanlagen für erfolgreiche Landwirtschaft unerlässlich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl dieses Grundstück im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa Blanca für Tagesausflüge erreichbar. Die nächsten Strände sind 'Las Escanales' und 'El Arenal' in etwa 53 Kilometer Entfernung, während 'Platja de Sant Gabriel' 61 Kilometer entfernt liegt. Diese Strände bieten traditionelle mediterrane Stranderlebnisse mit Sandstränden und klarem Wasser. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Einrichtungen in der Region. Der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda befinden sich beide etwa 47 Kilometer entfernt, während die Escuela de golf Elche 52 Kilometer entfernt ist. Diese Golfplätze bieten 18-Loch-Kurse und sind für Spieler verschiedener Niveaus zugänglich. Die Umgebung um das Grundstück selbst bietet Freizeitmöglichkeiten in Form von Wandern, Radfahren und Naturstudium. Der ländliche Charakter der Gegend macht es geeignet für Outdoor-Aktivitäten, die nicht zwangsläufig wassergebunden sind. Die Nähe zu natürlichen Landschaften einschließlich Bergen, Weinbergen und Mandelbaumplantagen bietet malerische Routen für Naturliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück ist strategisch in der Region Murcia gelegen, nahe der Stadt Yecla, die 10 Kilometer entfernt liegt. Murcia bildet ein Übergangsgebiet zwischen der Costa Blanca und der Costa Cálida, wodurch es die Vorteile beider Küstenregionen mit der Anziehungskraft des Binnenlandes verbindet. Yecla selbst ist bekannt als wichtiger Weinproduzent und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage etwa 50-60 Minuten von der Küste und der Stadt Alicante entfernt bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger ländlicher Umgebung und Zugang zu städtischen Einrichtungen und Küstenfreizeit. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität, hauptsächlich im Obstbau und Weinanbau, was den landwirtschaftlichen Wert dieses Grundstücks unterstreicht. Im Vergleich zu den touristischeren Küstengebieten bietet dieser Standort ein authentischeres spanisches Erlebnis zu niedrigeren Preisen.
Ref: VL023958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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