Tato vila se nachází v Almoradí, městě v provincii Alicante v regionu Vega Baja del Segura. Nemovitost, která byla postavena v roce 1970, stojí na pozemku o rozloze 1500 m². Dispozice objektu zahrnuje pět ložnic a pět koupelen s celkovou obytnou plochou 464 m². Poloha je v zastavěné městské části, což zajišťuje přístup k veřejným službám. Dům doplňuje samostatný objekt pro hosty, bazén a upravená zahrada.
V porovnání s přímými pobřežními lokalitami jako Torrevieja nebo Orihuela Costa nabízí Almoradí nižší cenovou hladinu za nemovitosti s většími pozemky. Zatímco v turistických centrech dominují apartmány a terasové domy s vysokou hustotou osídlení, v Almoradí jsou běžnější samostatně stojící vily. Tato nemovitost nabízí 1500 m² pozemku, což je u pláže za stejnou cenu málo dostupné. Na druhou stranu chybí přímý výhled na moře a docházka na pláž. V porovnání s mezinárodními rezorty nabízí Almoradí autentičtější pohled na každodenní život ve Španělsku. Z hlediska investic může být vnitrozemská poloha stabilnější v mimo sezónu, zatímco pobřeží je závislé na turismu. Infrastruktura ve městě je plně funkční pro celoroční život, na rozdíl od sezónních letovisek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v severní části Almoradí, v oblasti s městskou zástavbou. Vzdálenost k centru města a hlavním náměstím je pěšky dosažitelná. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních zón a místních podniků. Poloha nabízí soukromí oploceného pozemku přičemž zůstává integrována do infrastruktury města.
S pěti ložnicemi a pěti koupelnami je objekt dimenzován pro velkou rodinu nebo potřeby více generací pod jednou střechou. Přítomnost samostatného garsónky na pozemku umožňuje ubytování hostů nebo provozování home office odděleně od hlavního domu. Velký obývací prostor a kuchyně vyhovují společenskému životu. Četné úložné prostory řeší praktické potřeby každodenního života.
Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou z roku 1970. Objekt je tedy k okamžitému užívání bez čekání na dokončovací práce. Stavební technika odpovídá době vzniku, s masivními nosnými konstrukcemi. Součástí pozemku jsou externí stavby jako pergoly a bazén, které jsou rovněž zprovozněny.
Projekt nenabízí výhled na moře ani přímý přístup k pláži, vzdálenost k pobřeží je přes 12 kilometrů. Nejedná se o novostavbu s energetickým štítkem A nebo B, tudíž provozní náklady na klimatizaci mohou být vyšší než u moderních budov. Pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu zahrady. V domě chybí sdílené komunitní služby, které jsou běžné v apartmánových komplexech.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro početné rodiny nebo páry, které vyžadují dostatek prostoru a soukromí. Dispozice umožňuje oddělené bydlení více generací díky garsónce. Vhodné také pro osoby pracující z domova, které potřebují klidné pracovní prostředí oddělené od denního ruchu. Není vhodný pro ty, kteří hledají bydlení typu "walk-in" k pláži nebo pro investory hledající krátkodobé pronájmy v turistickém centru. Vyžaduje zájemce, který je ochoten věnovat čas údržbě větší zahrady nebo si tyto služby objednat.
Konstrukce budovy z roku 1970 využívá tradiční materiály jako cihel a beton. Interiéry vykazují známky modernizace, včetně vestavěných skříní v ložnicích a zavedených koupelen s vanami. Povrchové úpravy podlah a stěn odpovídají standardu udržovaných rezidencí. Na pozemku se nachází bazén a dvě pergoly, které jsou funkčními prvky exteriéru. Vzhledem ke stáří budovy může být potřebná výměna oken nebo zateplení pro snížení energetické náročnosti, ale technický stav umožňuje okamžité bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena od 650 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu větších rodinných vil v regionu Vega Baja del Segura. Plocha pozemku 1500 m² a zastavěná plocha 464 m² jsou faktory, které odlišují tuto nabídku od standardních bytů v regionu. Ve srovnání s pobřežními lokalitami Almoradí nabízí nižší ceny za metr čtvereční pozemku. Uvedená cena je finální pro prodej celého objektu.
Život v této lokalitě je orientován na městské rytmy města Almoradí. Obyvatelé využívají krátkou vzdálenost k denním nákupům, lékárnám a restauracím, které jsou v docházkové vzdálenosti. Město není primárně turistické letovisko, což znamená, že služby fungují celoročně. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity v soukromí, jako je koupání v bazénu nebo stolování pod pergolou. Vnitrozemská poloha přináší v létě vyšší teploty, kterým čelí stinné části zahrady a klimatizace. Večery lze trávit na vlastní terase s výhledem do zeleně. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a sportovišť. Pro výlety k moři nebo na golfová hřiště je nutné využít automobil.
Almoradí je plně vybavené město s kompletní občanskou vybaveností. V okruhu jednoho kilometru se nachází několik supermarketů, bank a restaurací. Zdravotnická péře je zajištěna místními klinikami a nemocnicí v rámci krátké jízdy autem. Sportovní možnosti zahrnují místní sportovní centra, fotbalová hřiště a kluby petanque. Město má pravidelnou autobusovou dopravu a železniční spojení v okolních obcích, což usnadňuje dopravu do větších měst jako Elche nebo Alicante.
Mapa ukazuje umístění vily v severní části Almoradí. Vyznačena je blízkost městských služeb a vzdálenost k řece Segura. Oranžové znaky označují sportovní centra v okolí, zelené parky a modré vodní plochy bazénu na pozemku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almoradí leží v zemědělské oblasti Vega Baja del Segura. Je strategicky umístěno mezi městy Alicante (38 km) a Murcia (33 km). Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat pracovní příležitosti a služby těchto velkých metropolí, zatímco bydlí v menším, levnějším městě. Oblast je dobře propojena dálnicí AP-7, která spojuje celý pobřežní pás.
Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 137 metrů, k lékárně 134 metrů. Golfové hřiště Club de Golf La Finca se nachází 5,3 km od domu. Pláže na pobřeží Guardamar del Segura jsou vzdáleny přibližně 12 až 13 kilometrů. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je letecky vzdáleno 28 km, což představuje jízdu autem zhruba 30 minut. Nejbližší veřejná dobíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s vlivem vnitrozemí. Průměrná roční teplota je 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3840 hodin, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Léta jsou horká a suchá, zatímco zimy jsou mírné. Koupací sezóna v bazénu nebo na pobřeží trvá zhruba 6 měsíců. Nadmořská výška 9 až 15 metrů zajišťuje rovinatý terén kolem řeky Segura.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je dům ve vnitrozemí, pobřeží Costa Blanca je snadno dostupné. Nejbližší pláže jako Platja Babilònia a Platja Centre v Guardamar nabízejí písečné pobřeží a rekreační vyžití. V bezprostředním okolí dominuje golfový resort La Finca (5,3 km). Město Almoradí nabízí sportovní centra jako Polideportivo Venancio Costa pro míčové hry a fitness. Kultura regionu je spojena s každoročními festivaly a svátky.
Zdroj: OpenStreetMap
Almoradí leží v zemědělské oblasti Vega Baja del Segura. Je strategicky umístěno mezi městy Alicante (38 km) a Murcia (33 km). Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat pracovní příležitosti a služby těchto velkých metropolí, zatímco bydlí v menším, levnějším městě. Oblast je dobře propojena dálnicí AP-7, která spojuje celý pobřežní pás.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.7°C | 27 mm |
| Květen | 19.9°C | 26 mm |
| Červen | 24.0°C | 9 mm |
| Červenec | 26.8°C | 3 mm |
| Srpen | 27.1°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID