Вілла розташована в муніципалітеті Альмораді, провінція Аліканте. Це окремо стоячий житловий будинок із п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Загальна жилала площа становить 464 м², а площа ділянки, 1500 м². Будівлю було зведено у 1970 році. Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою в межах пішої доступності, проте на значній відстані від морського узбережжя.
У порівнянні з проектами на узбережжі, такими як апартаменти в Торрев'єхі з цінами від 160 000 євро, ця вілла в Альмораді пропонує значно більше простору за вищу ціну. Наприклад, комплекс Oasis Laguna 2 коштує від 227 000 євро, але пропонує меншу площу та спільні зони, на відміну від приватної ділянки в 1500 м². Життя в Альмораді відрізняється від курортного: тут менше шуму туристів, але більше повсякденної інтеграції в місцеву громаду. Ціни на нерухомість тут стабільніші, оскільки попит формується не лише сезонними покупцями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілна знаходиться в урбанізованій частині Альмораді, в районі Вега-Баха-дель-Сегура. Локація забезпечує доступ до міських послуг поруч із будинком, але вимагає використання транспорту для поїздок до моря. Ділянка межує з міською забудовою та сільськогосподарськими угіддями, що визначає характер оточення.
Розподіл простору відповідає потребам великих родин або гостей. Наявність гостьового будинку на ділянці забезпечує автономне проживання для родичів або орендарів. Великий сад дозволяє займатися садівництвом або відпочивати на свіжому повітрі з максимальною приватністю. П'ять санвузлів забезпечують зручність для великої кількості мешканців.
Це об'єкт вторинного ринку нерухомості, завершений у 1970 році. Будинок готовий до в'їзду, однак вік будівлі означає можливу необхідність модернізації комунікацій та оздоблення. Архітектура та планування відповідають стандартам того часу, а не сучасним трендам новобудов.
Об'єкт не має прямого виходу до моря та не розташований у закритому гольф-комплексі. Відсутні спільні зручності, характерні для нових резиденцій, такі як консьєрж-служба або спільні зони відпочинку. Будівля не є новою, тому енергоефективність може бути нижчою порівняно з сучасними стандартами.
Цей проект підходить сім'ям, які шукають постійне місце проживання з простором для всіх членів родини. Формат вілли з гостьовим будином ідеальний для багатопоколінньої родини або для створення домашнього офісу. Вибір на користь Альмораді підходить тим, хто цінує тишу та доступ до міських послуг, але готовий відмовитися від виду на море та життя в туристичному центрі.
Вілла побудована в 1970 році з використанням бетонних та цегельних конструкцій, що є стандартом для того періоду. Планування включає велику вітальню та кухню на першому поверсі. Вікна забезпечують природне світло, але теплоізоляція може потребувати покращення. На ділянці облаштовано басейн та зони відпочинку під перголами. Гостьовий будинок має базове оснащення кухні. Загальний технічний стан потребує перевірки через вік будівлі.
Ціна об'єкта становить 650 000 євро. Це значний капіталовкладення для регіону, яке виправдовується великою площею ділянки та будинку. Порівняно з квартирами на узбережжі, які коштують від 160 000 євро, цей варіант орієнтований на покупців з високим бюджетом, що шукають простір. Вартість відображає статус резиденції з земельною ділянкою, а не лише квадратних метрів житла.
Життя в Альмораді поєднує міський комфорт з приватністю маєтку. Магазини та аптеки знаходяться за 100-200 метрів, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Вечорами місто наповнюється місцевими жителями, але велика ділянка (1500 м²) створює буфер від міського шуму. Літо в цьому внутрішньому районі зазвичай спекотніше, ніж на узбережжі, тому басейн стає важливим елементом для охолодження. Наявність окремого гостьового будинку дозволяє організувати простір для роботи від дому або прийому гостей без втручання в особистий простір основної вілли.
Альмораді пропонує повний спектр послуг: школи, медичні центри, банки та ресторани знаходяться в місті. Спортивний комплекс Polideportivo Venancio Costa розташований поруч. До великих міст Ельче та Аліканте можна дістатися менш ніж за годину. Це дозволяє поєднувати спокійне життя в маленькому місті з можливостями великих мегаполісів.
Карта демонструє положення вілли в місті Альмораді. Видно, що об'єкт розташований у сформованому житловому масиві поруч із міськими спорудами. Зеленими зонами позначені сільськогосподарські угіддя, що оточують місто.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмораді займає стратегічне положення у Вега-Баха-дель-Сегура, між великими містами Аліканте та Мурсія. Він виконує функцію аграрного та житлового центру. Поручність до Ельче та Мурсії дозволяє жителям користуватися їхньою інфраструктурою. Розташування в глибині країни знижує вплив туристичних потоків порівняно з прибережними містами.
Пляжі знаходяться на відстані 12-13 км, що вимагає використання автомобіля. Гольф-поле Club de Golf La Finca розташоване за 5,3 км. Міжнародний аеропорт Аліканте знаходиться на відстані приблизно 28 км по прямій. Найближча велика лікарня, за 5,9 км. Електрозаправні станції доступні в межах 5-6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,9 °C. Рівень опадів та кількість сонячних днів відповідають середземноморському типу: 3840 годин сонця на рік. Період, придатний для купання, триває близько 6 місяців при температурі води вище 20 °C. Висота над рівнем моря становить близько 15 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі піщані пляжі, такі як Platja Babilònia та Platja Centre, знаходяться в районі Гвардамар-дель-Сегура. Для любителів гольфу поруч є Club de Golf La Finca. У місті доступні спортивні майданчики, стадіони та клуби петанки. Культурне життя наповнене місцевими фестивалями.
Джерело: OpenStreetMap
Альмораді займає стратегічне положення у Вега-Баха-дель-Сегура, між великими містами Аліканте та Мурсія. Він виконує функцію аграрного та житлового центру. Поручність до Ельче та Мурсії дозволяє жителям користуватися їхньою інфраструктурою. Розташування в глибині країни знижує вплив туристичних потоків порівняно з прибережними містами.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.7°C | 27 mm |
| Травень | 19.9°C | 26 mm |
| Червень | 24.0°C | 9 mm |
| Липень | 26.8°C | 3 mm |
| Серпень | 27.1°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID