וילה נפרדת זו באלמוראדי מציעה מרחב מחיה נרחב של 464 מ"ר על מגרש של 1,500 מ"ר. הנכס ממוקם בפנים הארץ באזור וגה באחה דל סגורה, במרחק הליכה קצר משירותים עירוניים ומתקנים יומיומיים. הבניין כולל יחידת אורחים נפרדת, בריכה פרטית וגינה מטופחת, המספקים פתרונות דיור מרווחים בסביבה מבוססת. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים של מחוז אליקנטה.
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, המציעים דירות החל מ-160,000 יורו, וילה זו מייצגת קטגוריה שונה לחלוטין. בעוד שהדירות בטורבייחה מתמקדות בחיי תיירות וקרבה מידית לחוף, הווילה באלמוראדי מציעה פרטיות, שטח חיצוני עצום, ואורח חיים קהילתי יותר בפנים הארץ. הפער המחירי משקף את ההבדל בין דיור צפוף לבין נכס עצמאי. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2, שם הדגש הוא על מתקנים משותפים, כאן הדגש הוא על שטח פרטי ובלעדי. הבחירה בין אלמוראדי לחוף תלויה בעדיפות לשקט מול בילויים, ולשטח אישי מול נוחות של שירותי מלון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בשכונה מגורית באלמוראדי, בקרבת נהר סגורה ושטחים חקלאיים. האזור מאופיין בתשתית עירונית מפותחת עם גישה מהירה לדרכים אזוריות. המרחק לחוף הים הוא כ-12 קילומטר, מה שמציב את הנכס באזור מעבר בין הספר החקלאי לאזור החופי התיירותי.
עם חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, הבית מתאים למשפחות מורחבות או לצורך בארחת אורחים רבים. הקיום של בית אורחים עצמאי במגרש תומך בפרטיות ובגמישות בשימוש בחללים. השטח הגדול של המגרש מאפשר פעילויות חיצוניות ואחסון ללא צפיפות.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו, ככל הנראה בסביבות 1970. יש לקחת בחשבון שמבנים מתקופה זו עשויים לדרוש עדכונים טכניים כגון בידוד תרמי או שדרוג מערכות אנרגיה כדי לעמוד בתקנים מודרניים. המבנה נמצא במצב גמור למגורים מידית.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים ואינו מציע נוף ימי. הגישה לחופים דורשת שימוש ברכב ונסיעה של כ-15 דקות. בשל גילו המשוער של המבנה, ייתכן שהוא אינו כולל תקני בנייה אנרגטיים חדשים ללא ביצוע שיפוצים. זהו נכס עצמאי לחלוטין, ללא שירותי מלון או קהילה.
נכס זה מתאים למשפחות רחבות המחפשות חללי מחיה גדולים מחוץ לריכוזי התיירות הצפופים. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד או לחלל עבודה שקט ביחידת האורחים. בנוסף, זוהי אופציה רלוונטית עבור מי שמעוניין בפרויקט שיפוץ אישי ולא בדירה חדשה סטנדרטית, ומעדיף את אורח החיים הכפרי-עירוני על פני חיים בקומפלקס נופש.
הבית נבנה בסגנון המאפיין את שנות ה-70, מה שמתבטא בחלוקה קלאסית של החללים ושימוש בחומרים מאותה תקופה. התיאור מציין חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי, אך בשל גיל הבניין יש לבדוק את יעילות הבידוד התרמי שלהם. הגן כולל פרגולות ועצים, מה שמצביע על נוף מבוסס, אך המטבחים וחדרי האמבטיה עשויים להזדקק לעדכון כדי לענות על סטנדרטים מודרניים של נוחות.
מחיר השווקי של הנכס עומד על כ-650,000 יורו, סכום המשקף את גודל המגרש ואת שטח הבנייה הנרחב של יותר מ-400 מ"ר. בהשוואה לדירות בטורבייחה המתחילות בכ-160,000 יורו, מחיר זה מייצג פרימיום עבור שטח פרטי גדול ופרטיות. המחיר תואם לשוק של וילות עצמאיות באזורים מרכזיים בווגה באחה.
החיים באלמוראדי מתרכזים סביב הקהילה המקומית והכלכלה החקלאית של האזור. הקרבה למרכז העיר (137 מטר לסופרמרקט) מאפשרת קניות יומיות ברגל וגישה נוחה לשירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. האקלים בווגה באחה דל סגורה הוא יבש וחם בקיץ, מה שמאפשר שימוש בבריכה ובפרגולות בגן במשך חלק גדול מהשנה. המרחק מהים מקנה לאזור אופי יותר כפרי ושקט בהשוואה לאזורי החוף ההומים, אך מחייב תכנון נסיעות לבילויים ימיים.
אלמוראדי ממוקמת בצומת דרכים מרכזית בין אליקנטה למורסיה, המקלה על נסיעות לערים הגדולות. הנסיעה לחופים, כגון פלאז'ה בבילוניה, אורכת כ-15 דקות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-28 קילומטר, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים מוניציפליים, כולל מרכזי ספורט ובתי ספר, התומכים בחיי יום-יום מעשיים.
המפה ממחישה את מיקומה של הווילה בתוך הרשת העירונית של אלמוראדי, תוך הצגת הקרבה לצירי תנועה ראשיים ולמתקנים החיוניים בעיר. ניתן לראות את המרחק היחסי לחוף הים ולמועדוני הגולף באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוראדי משמשת כמרכז אזורי עבור העמק החקלאי של וגה באחה. היא ממוקמת במרחק דומה מהערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, מה שמאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים מבלי להתגורר בתוך העיר הרועשת. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה כפרית.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 137 מטר בלבד, וכך גם בית המרקחת (134 מטר). שירותים בנקאיים ומסעדות פזורים ברדיוס קטן בתוך העיר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים. עבור טיסות, נמל התעופה אליקנטה הוא השער העיקרי, והגעה אליו אורכת כ-30 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. המיקום הפנימי, בגובה של כ-15 מטר מעל פני הים, יוצר אקלים ים-תיכוני עם קייצים חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה בחוף נמשכת כחצי שנה, אך הבריכה הפרטית במגרש מאריכה את אפשרויות הרחצה במשך כל השנה בנוחות יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-12 קילומטר מהנכס, באזור אוריוואלה קוסטה. חלק מהחופים הללו, כמו פלאז'ה דה לה רוקטה, מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות סביבתית גבוהה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של כ-5.3 קילומטר, ומציע מגרש ספורט מקצועי בקרבת המגורים.
מקור: OpenStreetMap
אלמוראדי משמשת כמרכז אזורי עבור העמק החקלאי של וגה באחה. היא ממוקמת במרחק דומה מהערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, מה שמאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים מבלי להתגורר בתוך העיר הרועשת. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה כפרית.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID