Diese freistehende Villa in Almoradi bietet auf einem 1.500 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 464 m². Das Objekt, das um 1970 errichtet wurde, umfasst ein Hauptgebäude mit fünf Schlafzimmern sowie ein separates Gästehaus. Die Lage in der Vega Baja del Segura kombiniert städtische Erreichbarkeit mit privatem Rückzugsraum. Zur Ausstattung gehören ein Pool, überdachte Terrassen und eine Garage.
Im Vergleich zu Projekten in unmittelbarer Küstenlage wie in Torrevieja, wo Apartments oft ab 160.000 Euro angeboten werden, stellt dieser Preis von 650.000 Euro eine deutlich höhere Preiskategorie dar. Der Unterschied liegt in der Art der Immobilie und der Menge an privatem Raum. Während an der Küste oft Apartments mit Gemeinschaftsanlagen dominieren, bietet diese Villa eine exklusive Grundstücksfläche von 1.500 m² und zwei separate Gebäude. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die moderne Energieeffizienzstandards erfüllen, ist hier der Schwerpunkt auf individueller Freiheit und Platz gelegen. Die Immobilien an der Costa Blanca sind oft auf Feriengäste ausgerichtet, während diese Villa in Almoradi ein Dasein als dauerhafter Wohnsitz nahelegt. Man zahlt hier weniger für Meerblick, aber mehr für Quadratmeterfläche und Boden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von Almoradi, zentral gelegen in der Vega Baja del Segura. Die Position ist landeinwärts, etwa 12 Kilometer von der Küste entfernt. Trotz der Größe des Grundstücks sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern deckt das Haus den Wohnbedarf großer Familien oder Haushalte mit häufigem Gästeverkehr ab. Das zusätzliche Gästehaus bietet unabhängigen Wohnraum. Die großzügigen Außenbereiche sind für das Freilandleben konzipiert, während die Aufteilung auf mehrere Etagen Privatsphäre ermöglicht.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Bauvorhaben aus den 1970er Jahren. Die Immobilie steht als Bestandsobjekt zur Verfügung und erfordert keine Abwicklung von Neubauprojekten. Der bauliche Zustand spiegelt die Standards der Bauzeit wider. Eine sofortige Beziehbarkeit ist gegeben.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer, was eine tägliche Anreise zum Strand erfordert. Aufgrund des Baujahres 1970 entspricht die Energieeffizienz nicht aktuellen Neubaustandards. Die Lage in der Stadt bedeutet, dass absolute Abgeschiedenheit oder direkter Meerblick nicht gegeben sind.
Dieses Objekt passt für Personen, die Platz und Privatsphäre über die direkte Meernähe stellen. Es ist geeignet für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach oder getrennt im Gästehaus unterbringen möchten. Auch Bewohner, die eine ländlichere Atmosphäre schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten wollen, finden hier eine Lösung. Die Kombination aus Wohnhaus und Gästehaus bietet Flexibilität für Homeoffice. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, eignet es sich für einen zeitnahen Einzug. Es ist weniger geeignet für Personen, die ein modernes Niedrigenergiehaus suchen oder den Wert auf minimalen Wartungsaufwand bei einer Neubauimmobilie legen.
Die Villa wurde in den 1970er Jahren errichtet, was sich in der baulichen Substanz niederschlägt. Typischerweise wurden damals massiv Baumaterialien verwendet, was der Immobilie eine solide Struktur verleiht. Die Beschreibung erwähnt große Fenster und Parkettböden, die für diese Zeit charakteristisch sind. Küche und Bäder entsprechen dem Standard der Bauzeit bzw. wurden teils modernisiert, bieten aber Potenzial für weitere Updates. Die Außenanlage mit Pool und Pergolen zeugt von einer etablierten Gartenstruktur. Bei einem Objekt dieses Alters ist zu beachten, dass die Energieeffizienz nicht heutigen Standards entspricht. Die hohen Raumhöhen und die Aufteilung bieten jedoch eine für die Bauzeit typische Großzügigkeit.
Der Verkaufspreis liegt bei 650.000 Euro für eine freistehende Villa mit 464 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der nahegelegenen Küstenregion bietet dieser Quadratmeterpreis ein hohes Volumen an Wohnraum und Grundstück. Die Kosten spiegeln die Größe des Areals wider. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, fallen keine zusätzlichen Baukosten an. Kaufnebenkosten basieren auf dem Verkehrswert.
Almoradi ist eine lebendige Stadt, die stark von der Landwirtschaft geprägt ist. Das tägliche Leben findet hier direkt vor der Haustür statt; Apotheken und Märkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt bietet eine Infrastruktur mit Schulen und Sportzentren, die für Dauernutzer relevant ist. Der Kontrast zwischen dem städtischen Treiben und dem privaten Rückzugsort auf dem Grundstück ist prägend. Während sich draußen das Leben in den Straßen der Vega Baja abspielt, bieten die Pflanzen, der Pool und die Terrassen im Inneren einen ruhigen Rahmen. Die Nähe zu den Golfplätzen und den Stränden der Orihuela Costa ermöglicht Aktivitäten außerhalb der Stadt. Das Mikroklimat mit vielen Sonnenstunden begünstigt das draußen Wohnen. Man lebt hier in einer Gemeinschaft, die sowohl einheimische Wurzeln als auch internationale Einflüsse vereint.
Die Umgebung von Almoradi ist durch die fruchtbare Vega Baja del Segura geprägt. Die Städte Elche, Alicante und Murcia sind mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu Flughäfen und Kultur ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut gegeben. Die Region verfügt über ein Netz an medizinischen Zentren und Sporteinrichtungen. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokalem Handel und der Versorgung der Landwirtschaftsgebiete.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa innerhalb der Stadtgrenzen von Almoradi. Die kurze Distanz zur Stadtmitte und den lokalen Einrichtungen ist erkennbar. Die Positionierung in der flachen Ebene der Vega Baja wird deutlich, sowie die verkehrstechnische Anbindung an die Straßen Richtung Küste und Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almoradi liegt im Herzen der Vega Baja del Segura, zentral zwischen Alicante und Murcia. Dies macht die Stadt zu einem Knotenpunkt für die Versorgung. Während die Küstenorte touristisch geprägt sind, behält Almoradi seinen Charakter als spanisches Landstädtchen. Die Nähe zu Elche fügt eine weitere kulturelle Dimension hinzu. Es ist eine Wohnlage für diejenigen, die zentral und verwurzelt sein möchten.
Die täglichen Versorgungsmöglichkeiten sind hervorragend. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 140 Meter vom Objekt entfernt, Apotheken in ähnlicher Nähe. Strände wie Platja Babilònia sind circa 12 Kilometer entfernt. Der Golfplatz Club de Golf La Finca liegt in 5,3 Kilometern Entfernung. Für Sportbegeisterte gibt es das lokale Sportzentrum in 500 Metern Entfernung. Der Flughafen Alicante ist in etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind im Umkreis von 5 Kilometern verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 11 °C im Winter bis zu 27 °C im Sommer. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Mikroklimat profitiert von der Nähe zum Mittelmeer. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate. Die Höhenlage von ca. 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Luftzüge. Die Landschaft ist flach und landwirtschaftlich geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich an der Orihuela Costa, wie Platja Babilònia und Platja Centre. Diese Strände zeichnen sich durch feinen Sand aus. Die Entfernung von ca. 12 Kilometern erfordert ein Fahrzeug. Sportlich bietet die Region neben Radfahren und Wandern insbesondere Golfplätze an. Der Club de Golf La Finca ist bekannt und liegt in direkter Nähe. Weitere Golfplätze sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für den lokalen Sport gibt es Einrichtungen wie das Estadio Sadrián und Clubs für Petanca.
Quelle: OpenStreetMap
Almoradi liegt im Herzen der Vega Baja del Segura, zentral zwischen Alicante und Murcia. Dies macht die Stadt zu einem Knotenpunkt für die Versorgung. Während die Küstenorte touristisch geprägt sind, behält Almoradi seinen Charakter als spanisches Landstädtchen. Die Nähe zu Elche fügt eine weitere kulturelle Dimension hinzu. Es ist eine Wohnlage für diejenigen, die zentral und verwurzelt sein möchten.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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