Ce bien immobilier est situé à Almoradí, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'une villa indépendante construite en 1970, offrant 464 m² de surface habitable sur un terrain de 1 500 m². La propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, réparties entre le bâtiment principal et une annexe. Almoradí est une ville active dans la comarca de Vega Baja del Segura, offrant un cadre urbain avec des commodités proches, tout en étant situé à environ douze kilomètres de la côte.
Par rapport aux appartements bon marché de Torrevieja, cette villa représente un segment de marché distinct. À Almoradí, on achète de l'espace et de la tranquillité pour un budget plus conséquent. Contrairement aux projets neufs comme 'Oasis Laguna', qui offrent des services partagés et une architecture moderne, cette maison propose un caractère authentique et un terrain privatif important. C'est un choix pour ceux qui privilégient l'indépendance et la surface par rapport à la proximité immédiate de la plage ou aux installations de type résidence de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un quartier urbain d'Almoradí, à proximité immédiate des services quotidiens. La position est à l'intérieur des terres, dans la plaine fertile de la Vega Baja. La ville est reliée aux axes routiers principaux menant à la côte et aux grandes agglomérations comme Alicante. Le voisinage est constitué de résidences permanentes et de commerces locaux.
La configuration avec cinq chambres et cinq salles de bains répond aux besoins de grandes familles ou aux configurations multigénérationnelles. La présence d'une annexe offre un espace de vie indépendant pour des invités ou pour un usage professionnel. Le vaste terrain permet un aménagement extérieur conséquent, incluant une piscine et des zones de détente, adapté à un style de vie extérieur.
La propriété est une construction existante achevée en 1970. Le bien est disponible immédiatement sans délai de livraison. Les matériaux de construction sont typiques de l'époque, garantissant une solidité structurelle. Les installations techniques (électricité, plomberie) sont d'origine et peuvent ne pas répondre aux normes de performance énergétique actuelles sans travaux de mise à niveau.
Ce projet n'offre pas de vue sur la mer en raison de sa localisation à l'intérieur des terres. L'architecture et la distribution intérieure ne correspondent pas aux standards modernes des constructions neuves. L'efficacité énergétique d'une maison de cette époque est généralement inférieure à celle des bâtiments récents. Le bien ne dispose pas de services communautaires type résidence fermée.
Cette propriété convient aux familles nombreuses cherchant de l'espace et de l'intimité. Elle est adaptée aux personnes travaillant à domicile nécessitant un bureau séparé dans l'annexe. Les couples retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux commerces et la présence d'une piscine sans les contraintes d'une communauté de propriétaires. Ce n'est pas une résidence secondaire isolée, mais une maison pour vivre à l'année.
Les matériaux utilisés sont durables, avec une structure en béton et briques. Les finitions visibles sur les photos montrent des salles de bains équipées de baignoires et de sanitaires classiques. Les placards sont encastrés et bien organisés. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium ou bois d'époque, ce qui peut impacter l'isolation thermique. Le jardin est planté d'arbres matures, ajoutant à la valeur esthétique du bien.
Le prix de départ est de 650 000 euros. Ce tarif se situe dans le haut de gamme pour Almoradí, reflétant la grande superficie du terrain et du bâtiment. Comparé au marché de la côte, le prix au mètre carré est plus élevé que pour les appartements touristiques, mais justifié par l'exclusivité d'une villa individuelle avec piscine en centre-ville. Il s'agit d'un achat pour l'espace et la privauté.
La vie quotidienne ici se caractérise par la commodité urbaine. Les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied depuis la propriété. Le grand jardin sert de prolongement de la maison, offrant un espace privé pour se détendre à l'abri de l'agitation de la ville. Les week-ends peuvent être consacrés à la plage, à seulement quinze minutes en voiture, ou au golf voisin. L'ambiance locale est celle d'une ville espagnole traditionnelle, vivante et non dépendante du tourisme.
L'environnement est densément peuplé et urbain, avec un large choix de restaurants, de cafés et de banques. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Venancio Costa sont proches. La vie sociale est centrée sur la ville, avec des marchés et des événements locaux. C'est un environnement pratique pour le quotidien, offrant tout ce dont on a besoin à courte distance.
La carte montre la situation centrale de la villa à Almoradí. On note la proximité immédiate des axes routiers principaux et la distance vers les zones balnéaires à l'est. Le golf et les zones naturelles environnantes sont clairement visibles, illustrant l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almoradí est au cœur de la Vega Baja del Segura, une zone stratégique entre les métropoles d'Alicante et de Murcia. Cette position centrale permet de profiter des services des grandes villes tout en vivant dans une commune de taille moyenne. La localisation est particulièrement prisée pour son accès rapide à la côte et aux deux aéroports internationaux.
La voiture est utile pour rejoindre la plage (12 km) ou l'aéroport (28 km), mais n'est pas indispensable pour la vie de tous les jours grâce aux commerces de proximité. L'accès aux villes voisines comme Elche (19 km) et Murcia (33 km) est aisé via les routes nationales. Le club de golf La Finca est à cinq kilomètres. Une ligne de train est disponible à Callosa de Segura (7,6 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí bénéficie d'un climat continental influencé par la Méditerranée, avec une température moyenne de 18,9°C. Les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La région enregistre 3 840 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie extérieur. L'altitude de quinze mètres protège des vents forts tout en restant proche de l'humidité côtière nécessaire à l'agriculture.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de drapeau bleu de Guardamar del Segura sont accessibles en quinze minutes de route. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est très proche. La région offre également de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme dans la plaine et les collines environnantes. Les infrastructures sportives municipales offrent des activités variées toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Almoradí est au cœur de la Vega Baja del Segura, une zone stratégique entre les métropoles d'Alicante et de Murcia. Cette position centrale permet de profiter des services des grandes villes tout en vivant dans une commune de taille moyenne. La localisation est particulièrement prisée pour son accès rapide à la côte et aux deux aéroports internationaux.
Almoradí est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juin | 24.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.8°C | 3 mm |
| Août | 27.1°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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