Almoradí településén, Alicante tartományban helyezkedik el ez a 464 négyzetméteres lakótérrel rendelkező, szabadonálló villa. Az ingatlan 1500 négyzetméteres teleken terül el, amely magában foglal egy főépületet és egy különálló vendégházat. A Vega Baja del Segura régióban található épület 1970 körül készült el, így egy megalapozott, kialakult környezetet kínál. A helyszín urbanizált, városi környezetben biztosítja a mindennapi ellátottságot.
Ez az ingatlan árazása (650 000 €) jelentősen eltér a környékbeli apartmanokétól, mint például a Torreviejában található Apartamentos Palangre Beach (160 000 €). Míg a part menti fejlesztések kisebb alapterületet és közös létesítményeket kínálnak alacsonyabb áron, ez az almoradí villa exkluzivitást a telekméret és a privát terek (medence, vendégház) formájában nyújt. Az Urbanización El Rasóban lévő Oasis Laguna 2 (227 000 €) újépítésű, de kisebb egységekből áll. A jelenlegi projekt megfelelő azok számára, akik a spanyol tengerparti nyüzsgés helyett a helyi, authentikusabb közösségbe kívánnak integrálódni, miközben élvezik a tágasabb életteret. A régióban a nagy telkes ingatlanok ritkábbak és stabilabbabb értéket képviselnek a turizmus által dominált övezetek ingadozó piacához képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almoradí városi területén található, 9 méterrel a tengerszint felett. A település központjában, a Segura folyó közelében elhelyezkedő övezet integrált a városi hálózatba. A környék beépített, de a telek mérete lehetővé teszi a privát szférát. A tengerparti vonalatól való távolság miatt a terület inkább a városi és vidéki keverékjellel rendelkezik.
Az öt hálószoba és öt fürdőszoba elrendezése nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés számára kínál funkcionális megoldást. A különálló vendégház plusz elszállásolási lehetőséget biztosít. A nagy telek és a medence a szabadtéri tevékenységeket támogatja, míg a garázs és a fedett beálló a parkolási és tárolási igényeket elégíti ki.
Mivel az épület 1970-ben készült, jelenleg nem újépítésű projektről van szó, hanem egy kész állapotú, történelmi háttérrel rendelkező ingatlanról. A kivitelezés a korabeli szabványoknak megfelelően történt, az átadás azonnali, birtokbavételre kész állapotban történik. A technikai rendszerek korszerűsítési igénye az épületkorból adódóan felmerülhet.
A földrajzi elhelyezkedés miatt közvetlen tengerparti kilátás vagy partszakasz közvetlen hozzáférése nincs. A projekt nem része közös létesítményekkel rendelkező üdülőhelynek, így közösségi medence, recepció vagy biztonsági szolgálat nem áll rendelkezésre. A kertgondozás és a medence karbantartása a tulajdonos feladatait képezi.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik nagyobb alapterületű, zárt telkes házat keresnek városi környezetben. Jól alkalmazkodik olyan családokhoz, akiknek szüksége van különálló szobákra a gyerekek vagy a rokonok számára, de fontos a vendégek elkülönített elszállásolása is. A klíma és a medence miatt alkalmas lehet azoknak is, akik egész évben vagy hosszabb időszakokra keresnek lakhelyet a melegebb éghajlaton, de nem igénylik a tengerpart közvetlen nyüzsgését. A locális élelmiszerboltok közelsége miatt praktikus a mindennapi ellátást tekintve.
Az épület 1970-es eredetű felépítése hagyományos anyaghasználattal rendelkezik. A főépületben a földszinti terek nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek természetes fényt engednek be. A fürdőszobák részben kádafürdőkkel vannak felszerelve. A kialakításban megjelenik a walk-in gardrób és a beépített szekrények a hálószobákban. A külső térben a pergolaszerkezetek és a medence körüli térkövezés a kerti munkák részei. A különálló vendégház egyszerű konyhával és fürdőszobával rendelkezik, ami funkcionális, de nem luxus kivitelezésű. Anyaghasználat tekintetében a burkolatok és festések a korábbi évtizedek stílusjegyeit hordozhatják.
Az ingatlan irányszáma 650 000 eurótól indul. Ez az ár a 464 négyzetméteres lakóterületet és a 1500 négyzetméteres telket, valamint a különálló vendégházat tartalmazza. A piacon ez a kategória a nagy telkes családi villák közé tartozik. Az árban benne foglaltatik a meglévő medence és a kertészeti kivitelezés is. Az árképzés tükrözi a telekméretet és a szobaszámot az Almoradí környéki ingatlanpiacon.
A napi ritmus a városi közelségnek köszönhetően gyakorlatias. A reggeli bevásárlás gyalog is megoldható a 137 méterre lévő szupermarketben, míg a gyógyszertár és az egészségügyi alapellátás szintén a közelben található. A környék lakosságszáma (kb. 23 000 fő) biztosítja, hogy az év nagy részében élő a városrész. A 1500 négyzetméteres telek hátsó része a főépület zajától elszigetelve nyújt pihenési lehetőséget a két pergola alatt. A helyi közlekedésben az autó használata javasolt a kisebb kirándulásokhoz, de a helyi intézmények elérése nem igényel mindig gépjárművet. Az Almoradíban élőknél gyakori a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó életmód, ami tükröződik a környék nyugodt, munkás jellegében.
A környék infrastruktúrája Almoradí városának köszönhetően jól fejlett. A közvetlen közelben, 500 méteres körzeten belül sportcsarnok és labdarúgópálya is található, ami a testmozgási lehetőségeket szélesíti. A városban 19 étterem és 21 kávézó működik 2 kilométeres sugárban, ami a szociális élet alapjait biztosítja. Az iskolák közelsége (2 km-en belül 2 iskola) előnyös a családosok számára. A kórház 5,9 kilométerre található, ami sürgősségi esetben megfelelő távolság autóval.
A térkép Almoradí városi szövetét mutatja a Segura folyó közelében. A piros jelölő az ingatlan helyzetét tükrözi a városmag szélén, ahol a városi beépítéset a kertes házas övezet váltja fel. Jól látható a távolság a közeli autópályákhoz és a part menti településekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almoradí a Vega Baja del Segura comarca szívében helyezkedik el, fontos mezőgazdasági központként. Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó völgyében fekszik. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra található a tengerparti üdülőhelyektől (Orihuela Costa) és a nagyobb ipari városoktól (Elche, Murcia). Ez a "zóna" a vidék nyugalmát és a városi ellátottságot ötvözi.
A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Platja Babilònia és a Platja Centre, légvonalban 12 kilométerre, közúton pedig kb. 15-20 percnyire találhatók. A golf szerelmesei számára a Club de Golf La Finca 5,3 kilométerre fekszik, ami könnyen megközelíthető. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 28 kilométerre, közúton 35-40 percnyire van. A nagyobb városok közül Elche 19, Alicante 38 kilométerre helyezkedik el.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,9°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, míg a téli hónapok enyhék, ritkán esik a hőmérséklet 11°C alá. Az évi 3840 napsütöző óra biztosítja a szabadtéri tevékenységekhez szükséges fényt. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 6 hónapon át tart. A település magassága alacsony (9-15 m), ezért a klíma mentes a nagy magasságok hőmérséklet-ingadozásától.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok távolsága miatt a kikapcsolódás fő helyszíne a telek medencéje és a kert. A Club de Golf La Finca közelsége (5,3 km) lehetőséget ad a golfsport űzésére. A városban számos sportszélgárda működik, köztük a Polideportivo Venancio Costa és a Club de Petanca. A környéken nincsenek Kék Zászlós strandok közvetlenül, de a 12 km-re lévő tengerpartokon ilyen minősítés elérhető. A Mirador del Molino kilátópont 4,7 km-re kínál panorámát a vidékről.
Forrás: OpenStreetMap
Almoradí a Vega Baja del Segura comarca szívében helyezkedik el, fontos mezőgazdasági központként. Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó völgyében fekszik. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra található a tengerparti üdülőhelyektől (Orihuela Costa) és a nagyobb ipari városoktól (Elche, Murcia). Ez a "zóna" a vidék nyugalmát és a városi ellátottságot ötvözi.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.7°C | 27 mm |
| Május | 19.9°C | 26 mm |
| Június | 24.0°C | 9 mm |
| Július | 26.8°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID