Этот объект представляет собой отдельную виллу, расположенную в Альморади, провинция Аликанте. Площадь застройки составляет 464 м² на земельном участке площадью 1500 м². В собственности находятся пять спален и пять ванных комнат. Здание было построено ориентировочно в 1970 году. Участок находится в городской черте, в пределах пешей доступности до основных городских услуг. В состав недвижимости входит главный жилой дом, отдельный гостевой дом, бассейн и садовая зона.
В сравнении с аналогичными объектами в Торревьехе, такими как апартаменты 'Palangre Beach' или 'Sun & Center', данный проект в Альморади предлагает иной формат жизни. Сравниваемые объекты представляют собой квартиры в прибрежной зоне по цене от 160 000 до 170 000 евро, тогда как вилла в Альморади стоит 650 000 евро. Эта разница объясняется типом недвижимости (отдельная вилла против квартиры), площадью участка и наличием частного бассейна. В отличие от жилых комплексов в элитных гольф-коммунах на побережье, данный объект находится в городе с постоянным населением. Это означает наличие магазинов и больниц, работающих круглый год. Однако отсутствие прямой близости к пляжу (12 км) отличает его от проектов типа 'Oasis Laguna' в Эль-Расо. Здесь акцент смещен на частную территорию и городское удобство. Для покупателей, ищущих простор и земельный участок, предложения в Аликанте на первой линии были бы значительно дороже за меньшую площадь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской местности Альморади в комарке Веха-Баха-дель-Сегура. Это inland район, находящийся на небольшом расстоянии от устья реки Сегура. Окружение характеризуется наличием городской инфраструктуры и близостью к сельскохозяйственным угодьям. Дом находится на улице с городской застройкой, где предоставлены основные коммунальные услуги.
Планировка рассчитана на проживание большой семьи или организацию приема гостей. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат обеспечивает высокую вместимость. Отдельный гостевой дом с собственной кухней позволяет разместить родственников или персонал автономно. Просторные участки и наличие бассейна создают возможности для отдыха на открытом воздухе в течение большей части года.
Это объект вторичного рынка; строительство было завершено ориентировочно в 1970 году. На момент анализа недвижимость находится в готовом состоянии к заселению. Инженерные системы и конструкции соответствуют строительным нормам того периода. При покупке следует учитывать состояние коммуникаций и возможную потребность в модернизации для соответствия современным стандартам.
Объект не расположен на первой линии моря; расстояние до побережья составляет около 12 километров. Отсутствуют непосредственные виды на океан. Из-за года постройки (1970) планировка и изоляция могут не соответствовать современным стандартам энергоэффективности без проведения дополнительных работ. Участок имеет форму, требующую ухода за садом и бассейном.
Эта недвижимость подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с возможностью размещения нескольких поколений под одной крышей или на соседних территориях. Наличие пяти спален и отдельного гостевого дома удовлетворяет потребности в приватности для родителей и взрослых детей или постоянного персонала. Дом может быть интересен профессионалам с удаленной работой, так как на втором этаже есть помещение, адаптированное под офис. Локация также соответствует требованиям любителей гольфа, учитывая близость к клубу La Finca Golf (5,3 км). Покупатели, ищущие недвижимость с потенциалом сдачи в аренду, могут использовать гостевой дом для получения дохода. Это решение подходит для тех, кто предпочитает городскую инфраструктуру шумным курортным зонам, но при этом хочет иметь просторный частный сад.
Дом, построенный в 1970 году, демонстрирует характерные для того периода строительные технологии, включая массивные несущие стены и традиционные перекрытия. В описании упоминаются встроенные шкафы и организованные системы хранения, что указывает на функциональное использование внутреннего пространства. Ванные комнаты оборудованы ваннами и окнами, обеспечивающими естественное проветривание. На фотографиях видны высокие потолки и стандартные для Испании напольные покрытия. Наружная зона включает в себя две перголы, создающие тенистые участки, что является важным элементом для местного климата. Бассейн и благоустроенные сады с зрелыми деревьями требуют регулярного технического обслуживания. Материалы отделки гостевого дома описываются как простые и функциональные. Потенциальным покупателям стоит обратить внимание на состояние электропроводки и сантехники.
Указанная начальная цена составляет 650 000 евро. Стоимость включает в себя большой земельный участок 1500 м², что является существенным фактором ценообразования. Цена отражает соотношение площади застройки и земли, а также наличие дополнительных построек, таких как гараж и гостевой дом. В сравнении с проектами на побережье Коста-Бланка, стоимость квадратного метра здесь может быть ниже, однако общая сумма остается высокой из-за большого метража.
Альморади функционирует как городской центр с развитой торговой и сервисной инфраструктурой. Близость к аптекам (134 м) и супермаркетам (137 м) определяет ежедневный ритм жизни, который не зависит от автомобиля для базовых покупок. Город находится в равнинной местности, что облегчает передвижение пешком или на велосипеде. Основная экономическая активность региона связана с сельским хозяйством, что отражается на наличии местных рынков и продуктовых магазинов. Для жителей дома характерно чередование городской жизни на улицах Альморади и уединения на собственном участке. Внутренний двор с бассейном и перголами создает изолированную зону отдыха от городской суеты. Наличие гостевого домика позволяет использовать часть недвижимости для сдачи в аренду или размещения гостей, не нарушая приватности основных владельцев. Климат позволяет использовать наружные зоны с апреля по октябрь.
Альморади обеспечивает доступ к широкому спектру городских услуг. В радиусе 2 километров расположены 19 ресторанов, 2 школы и 9 аптек, что подтверждает высокий уровень насыщенности инфраструктурой. Ближайшая больница находится на расстоянии 5,9 км. Для автомобильных поездок географическое положение выгодное: города Эльче, Мурсия и Аликанте находятся в радиусе от 19 до 38 километров. Это открывает доступ к международному аэропорту Аликанте-Эльче (около 28 км) и крупным торговым центрам. Общественный транспорт представлен 9 автобусными маршрутами и 5 остановками в городе. Ближайшие железнодорожные станции находятся в соседних населенных пунктах (Callosa de Segura) на расстоянии около 7,6 км. Наличие спортивных центров, таких как Polideportivo Venancio Costa (0,5 км), поддерживает активный образ жизни жителей.
Карта показывает положение объекта в городской черте Альморади. Визуализирована близость к реке Сегура и основным транспортным артериям, связывающим город с побережьем и автострадой AP-7. Отмечено расстояние до гольф-клуба La Finca на юге и до Эльче на севере. Синими точками обозначены медицинские учреждения и образовательные центры в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альморади занимает стратегическое положение внутри региона Вега-Баха-дель-Сегура, действуя как связующее звено между побережьем Ориуэла-Коста и крупными внутренними городами. Он находится ближе к агломерации Мурсия, чем к центру Аликанте. Это создает баланс между доступностью к услугам мегаполисов и более спокойным темпом жизни среднего города. В отличие от приморских туристических центров, таких как Торревьеха, здесь менее выраженный сезонный характер.
Доступ к побережью требует использования автомобиля: ближайшие пляжи находятся на расстоянии 12, 13 километров. Поездка до них занимает около 15, 20 минут в зависимости от загруженности дорог. Личный автомобиль также необходим для посещения расположенных в 5,3 километрах гольф-полей Club de Golf La Finca. Электромобилям доступна зарядная станция на расстоянии 5,1 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится в 28 километрах по прямой, что делает его доступным для международных рейсов. Близость к автомагистралям обеспечивает логистическую связь. Для регулярных покупок автомобиль не обязателен, так как супермаркет и аптечные пункты находятся в 130, 140 метрах от дома.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 18,9°C, с диапазоном от 11°C в зимние месяцы до 27°C в летние. Исторически количество солнечных часов в году достигает 3840, что обеспечивает высокий уровень инсоляции участка. Период, благоприятный для купания, длится около 6 месяцев. Высота местности над уровнем моря составляет всего 9, 15 метров, что влияет на микроклимат, делая его менее подверженным резким перепадам температур. Низкая высота также означает отсутствие сильных ветров. Климатические условия позволяют использовать открытые зоны участка, перголы, террасы и бассейн, с ранней весны до поздней осени.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Platja Babilònia и Platja Centre, расположены в 12, 13 км от дома. Эти пляжи имеют инфраструктуру для принятия солнечных ванн и морских купаний. Основные зоны для активного отдыха сосредоточены вокруг гольф-клуба La Finca, который находится в 5,3 км. В самом Альморади акцент сделан на городской спортивной инфраструктуре: поблизости находятся спорткомплексы и стадионы. Для любителей прогулок в природной обстановке неподалеку находится viewpoint Mirador del Molino (4,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Альморади занимает стратегическое положение внутри региона Вега-Баха-дель-Сегура, действуя как связующее звено между побережьем Ориуэла-Коста и крупными внутренними городами. Он находится ближе к агломерации Мурсия, чем к центру Аликанте. Это создает баланс между доступностью к услугам мегаполисов и более спокойным темпом жизни среднего города. В отличие от приморских туристических центров, таких как Торревьеха, здесь менее выраженный сезонный характер.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.7°C | 27 mm |
| Май | 19.9°C | 26 mm |
| Июнь | 24.0°C | 9 mm |
| Июль | 26.8°C | 3 mm |
| Август | 27.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID