近隣のトレビエハにある「Apartments Palangre Beach」や「Edificio Sun & Center」などの開発物件と比較して、このアルモラディのヴィラは異なる市場セグメントを表しています。沿岸のアパートは海への近さと共有施設を提供し、より低い価格（約160,000ユーロから）で入手可能ですが、このヴィラはプライバシーと土地の広さ（1,500㎡）を提供します。650,000ユーロという価格は、土地のボリュームと分離型の生活に対するプレミアムを反映しています。目的別に建設されたリゾートとは対照的に、アルモラディは年中稼働する地域インフラを提供します。「Oasis Laguna 2」のような物件はより新しく建てられていますが、個人の土地所有面積は少ないです。このヴィラは、最新のリゾート施設や直近のビーチアクセスよりも、空間と自律性を優先する購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地方にあり、セグラ川の河口付近にあるアルモラディ市に位置しています。内陸の平野部（標高約15m）にあり、海からは約12km離れています。都市部の計画区域内にあり、周辺には住宅地と商業施設が混在する立地です。
広い敷地と複数の建物を活用することで、大人数の世帯や二世帯同居、あるいはゲストの宿泊ニーズに対応可能です。上階にはオフィスとして使用可能な部屋があり、在宅ワークにも適しています。車庫およびカバー付きの駐車スペースを備え、プライベートプールとテラスは屋外での余暇を提供します。
本物件は1970年頃に建設された完成済み物件（リセール）であり、新築物件ではありません。建設段階の待機時間はなく、即時の引渡しが可能です。建物は当時の建築基準に基づいており、所有後はメンテナンスや更新が必要となる可能性があります。
海岸から約12km内陸に位置するため、海の景色や歩いて行けるビーチはありません。また、現代的なリゾートコンプレックスによくある共有施設（ジム、セキュリティサービスなど）は備わっていません。敷地内の手入れ（ガーデニングやプール管理）には、所有者による対応または管理業者への依頼が必要です。
この物件は、 substantial な空間とプライバシーを必要とする世帯に適しています。5つの寝室と複数のバスルームという構成は、大人数の家族や頻繁にゲストを迎える家庭をサポートします。独立したゲストハウスは、メインハウスの生活を妨げずに訪問者を受け入れたり、貸借収益を得たりする可能性を提供します。在宅勤務をする人は、専用のオフィススペースと混雑した観光地からの距離感を恩恵として受け取るでしょう。アルモラディの生活は、季節的な休暇用の家ではなく、完全なインフラを備えた伝統的なスペインの町での永住的な居住を希望する人々に適しています。購入者は、1970年代の大きな邸宅のメンテナンス要求（庭やプールの手入れ）を受け入れる準備が必要です。ブランドの新しい設備よりも、土地の広さや構造的な価値を重視する方に適合します。
この物件は、地域標準の住宅設備を備えています。ウォークインクローゼットや整理された収納スペースなどの特定の要素は、改装や更新が行われていることを示唆しています。バスルームにはバスタブと窓が設置されています。リビングには自然光を取り入れる大きな窓があります。キッチンは日常使用や集まりに対応できる機能性を備えています。屋外には造園された庭、日除けのためのパーゴラ、プールがあります。1970年建設の構造として、建築材料は当時一般的であったコンクリートとレンガで構成されています。「ゲストハウス」にはシンプルなキッチンがあると記述されています。全体的な状態は、ショールームのような状態というよりは、実用的で住まれている住宅です。
この物件の価格は650,000ユーロからです。この価格設定は、近隣の開発物件と比較して高めのセグメントに位置しますが、これは1,500㎡の広大な敷地と464㎡の総建築面積、およびゲストハウスの存在に反映されています。近隣のトレビエハにあるアパート（例：160,000ユーロから）と比較すると、土地所有権と建物のボリュームにおいて大きな違いがあります。価格にはメインハウスとゲストハウスが含まれますが、大規模な敷地とプールの維持管理費および光熱費を所有コストに考慮する必要があります。
アルモラディでの生活は、観光地ではなく、スペインの日常の機能する都市（サービス・タウン）で暮らすことを意味します。日々のリズムは地域の商業活動や農業のスケジュールに沿ったものになります。必需品のスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内（約130m）にあり、日常の買い物には車を必要としません。2km圏内に19軒のレストランと21軒のカフェがあり、地元の人々による社交の場が存在します。物件の広い敷地は、都市の喧騒から離れたプライベートな空間を提供します。内陸部のため、沿岸部よりも夏の気温は高くなる傾向がありますが、湿度は低いです。夕方は庭のパーゴラやプールで過ごすことができます。周囲はセグラ川の平野部に特徴的な農業地帯です。この環境は、休暇用のリゾートマンションよりも、スペインの現地社会に統合された永住的な生活を好む方に適しています。
直接的な周辺環境は、サービスの面で高い都市密度を提供しています。2km圏内に19軒のレストランと9軒の薬局があり、生活利便施設の利用可能性が高いことを示しています。スポーツセンター「Polideportivo Venancio Costa」は500m離れており、身体活動へのアクセスを容易にしています。日常の買い物は物件から137mの場所にあるスーパーマーケットで便利です。専門的な医療ケアが必要な場合、病院までは5.9kmの距離があります。アルモラディは地域の道路を通じて近隣の大きな都市と接続されています。約7.6km離れた「Callosa de Segura」の鉄道駅は、より広範囲な鉄道ネットワークへの接続を提供します。このインフラは、地域間の移動には車が便利ですが、日々の雑用には厳密には必要ないというライフスタイルを支えています。
地図は、アルモラディの都市計画グリッド内に位置する物件を示しています。直接的な周囲には住宅ブロックと地元の商業地域が含まれます。この場所は、広い敷地サイズを維持しながら、町の中心部のアメニティへの近接性によって特徴づけられます。幹線道路はAP-7高速道路ネットワークへの接続を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルモラディは、アリカンテとムルシアの主要ハブの中間地点にあたるベガ・バハ・デル・セグラの中心部に位置しています。エルチェの南、トレビエハの北に位置します。この位置は物流の拠点として機能します。この町は、周囲の農業地区のための商業の中核として機能しています。沿岸部の高密度な観光地とは異なり、このロケーションはより本格的な居住環境を提供します。
最寄りのビーチ（Platja BabilòniaやPlatja Centre）は物件から約12km離れており、短時間の車移動でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、5.3km圏内に「Club de Golf La Finca」があります。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約28km、車で約40～50分の距離にあります。アリカンテやエルチェなどの主要都市は30～40分の運転圏内にあり、インターナショナルスクールや大型ショッピングモールへのアクセスを提供します。EV充電ステーションは約5kmの場所に利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均3,840時間の日照時間に恵まれた地中海性気候が特徴です。年平均気温は18.9℃で、夏の気温はしばしば摂氏20度後半から30度に達します。沿岸の水温での水泳シーズンは約6ヶ月間続きます。海抜15mの川の平野部に位置するため、地形は平坦です。この内陸の位置は、沿岸部と比較して夏の気温が少し高くなる可能性がありますが、湿度は低くなります。周囲の景観は、ベガ・バハ・デル・セグラの肥沃な土地に特徴的な農業によって支配されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は内陸に位置していますが、オリウエラ・コスタの海岸線は25分のドライブでアクセス可能です。Platja Babilòniaなどのビーチは、水質と施設の基準であるブルーフラッグの認定を受けています。主要な地元のレクリエーション施設は、5.3km離れた「Club de Golf La Finca」であり、18ホールのコースを提供しています。アルモラディ市内では、スポーツセンターやペタンククラブが地元のレジャー施設を提供しています。物件自体にはプライベートスイミングプールと庭園エリアがあり、プライベートなレクリエーションスペースを作り出しています。セグラ川地域への近接性は、農業の平野部での散歩やサイクリングを可能にします。
出典: OpenStreetMap
アルモラディは、アリカンテとムルシアの主要ハブの中間地点にあたるベガ・バハ・デル・セグラの中心部に位置しています。エルチェの南、トレビエハの北に位置します。この位置は物流の拠点として機能します。この町は、周囲の農業地区のための商業の中核として機能しています。沿岸部の高密度な観光地とは異なり、このロケーションはより本格的な居住環境を提供します。
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.7°C | 27 mm |
| 5月 | 19.9°C | 26 mm |
| 6月 | 24.0°C | 9 mm |
| 7月 | 26.8°C | 3 mm |
| 8月 | 27.1°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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