Questa villa indipendente situata ad Almoradí offre una superficie abitabile di 464 m² su un lotto privato di 1.500 m². La proprietà, completata intorno al 1970, dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, servendo sia come residenza principale che come soluzione per l'accoglienza degli ospiti grazie alla presenza di una dependance separata. La posizione nell'entroterra della Costa Blanca, a 15 metri sul livello del mare, fornisce un accesso diretto ai servizi urbani pur mantenendo un carattere residenziale distaccato. L'immobile include una piscina privata e aree esterne attrezzate.
Paragonata ai progetti costieri di Torrevieja, dove appartamenti come 'Palangre Beach' partono da 160.000€, questa villa ad Almoradí occupa una fascia di mercato nettamente superiore (650.000€), giustificata dall'ampiezza del terreno e dalla tipologia unifamiliare. A differenza delle nuove urbanizzazioni come 'Oasis Laguna', che offrono case a schiera su lotti più piccoli, qui si dispone di 1.500 m² di terreno privato, una rarità in questa zona densamente urbanizzata. Rispetto ad Alicante città, lo stesso budget consentirebbe l'acquisto di un attico di lusso, ma con spazi esterni ridotti. La scelta di Almoradì privilegia quindi lo spazio e il contesto urbano non turistico rispetto alla vista mare o alla vita in condominio. Inoltre, la vicinanza al Golf La Finca aggiunge un valore specifico per gli appassionisti di questo sport, posizionando la proprietà in un micro-nicchia di mercato rispetto alle zone residenziali standard della Vega Baja.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel tessuto urbano di Almoradí, nella comarca della Vega Baja del Segura. Si trova a breve distanza a piedi da servizi essenziali come farmacie e supermercati. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 12 chilometri, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 28 chilometri. L'area circostante è pianeggiante e urbanizzata.
L'immobile risponde alla necessità di ampi spazi abitativi, con una metratura interna ed esterna superiore alla media. La distribuzione su più livelli e la presenza di una casa ospiti indipendente offrono flessibilità per famiglie numerose o per lo smart working. Le zone esterne coperte e la piscina favoriscono lo stile di vita all'aperto tipico della regione.
Poiché la villa è stata completata nel 1970, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo stato dell'immobile è definito come 'Gereed' (pronto). Eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti sono a carico dell'acquirente. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa per la consegna chiave in mano tipici delle nuove edificazioni.
La proprietà non si trova in prima linea spiaggia e non offre viste dirette sul mare. L'ubicazione è in zona urbana, il che implica la presenza di vicinato e traffico cittadino. Non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi, e non include una spiaggia privata. L'accesso all'auto è necessario per raggiungere le località costiere.
Questa soluzione è adeguata per famiglie allargate o per coloro che cercano una residenza permanente con capacità di ospitare frequentemente ospiti. La configurazione spaziosa e la dependance la rendono adatta anche a chi lavora da casa e necessita di uffici separati dall'area domestica principale. È una scelta logica per chi apprezza vivere in un contesto urbano spagnolo autentico, con accesso ai servizi a piedi, preferendo questo alla vita stagionale delle località turistiche balneari. Tuttavia, potrebbe non essere idonea per chi cerca una casa vacanza a pochi passi dalla spiaggia o per chi desidera una residenza moderna senza necessità di manutenzione. La distanza di 12 km dal mare richiede una disponibilità all'uso dell'automobile per gli spostamenti ricreativi verso la costa.
La villa, costruita nel 1970, presenta caratteristiche strutturali e finiture risalenti a quell'epoca. L'edificio principale e la dependance mostrano una distribuzione classica con altezze standard del soffitto. I materiali utilizzati per l'esterno, visibili nelle foto del patio e della terrazza, includono pietra naturale e piastrelle resistenti alle intemperie, adatte al clima locale. Gli interni, come evidenziato dall'armadio a vista organizzato e dai bagni con vasca, riflettono uno stile funzionale sebbene datato. Le finestre ampie garantiscono una buona illuminazione naturale, ma potrebbero non offrire gli standard di isolamento termico delle costruzioni moderne. Le finiture degli esterni, come le pergole e le aree dining, sono progettate per la durata all'aperto. L'assenza di menzione su recenti ristrutturazioni suggerisce che l'acquirente potrebbe dover valutare aggiornamenti agli impianti idraulici ed elettrici per soddisfare gli standard attuali di efficienza.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 650.000 euro. Questa cifra riflette la superficie estesa della costruzione (464 m²) e la dimensione significativa del terreno (1.500 m²), elementi che la differenziano dalle opzioni standard nella zona. Il prezzo al metro quadro si colloca in una fascia alta rispetto alle ville residenziali di Almoradí, giustificato dalla presenza di cinque camere e cinque bagni e dalla dependance inclusa. Essendo una proprietà unica, non vi sono varianti di prezzo o listini distinti per diverse tipologie all'interno dello stesso progetto. È opportuno considerare i costi di gestione legati alla manutenzione di un giardino di queste dimensioni e di una piscina privata.
Vivere in questa villa significa disporre di spazi generosi sia all'interno che all'esterno. La vita quotidiana si organizza attorno alla zona giorno luminosa al piano terra, affiancata da una cucina separata e due camere da letto, ideali per ospiti o per la famiglie che preferiscono evitare le scale. Al piano superiore, la camera aggiuntiva e lo spazio versatile, attualmente adibito a ufficio, offrono privacy e tranquillità. Le giornate estive trascorrono prevalentemente nel cortile sul retro, dove due pergole creano zone d'ombra per pranzare o rilassarsi, protette dal sole cocente della regione. La piscina funge da centro sociale per la famiglia e gli amici, mentre il giardino piantumato garantisce intimità. La dependance separata, con il suo ingresso indipendente, è perfetta per accogliere parenti a lungo termine o per generare reddito locativo stagionale, senza intaccare la privacy dei proprietari. La posizione ad Almoradì permette di eseguire commissioni quotidiane come la spesa o il ritiro di farmaci a piedi, integrando la comodità cittadina con la privacy di una villa unifamiliare.
L'ambiente circostante la proprietà è quello di una città spagnola attiva e servita. Almoradí conta oltre 22.000 abitanti e offre un'ampia gamma di servizi quotidiani. Con 19 ristoranti e 21 caffè entro un raggio di 2 km, la vita sociale è accessibile e varia. La presenza di nove linee di trasporto pubblico e cinque fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti per chi non possiede un'auto. L'area non è un complesso turistico chiuso, ma una parte integrante della città, il che significa che i negozi, le scuole e i centri sportivi come il Polideportivo Venancio Costa sono parte integrante del tessuto sociale. La vicinanza all'ospedale (5,9 km) e a diverse farmacie garantisce l'accesso alle cure sanitarie. L'atmosfera è più quotidiana e residenziale rispetto alle zone di vacanza, con un ritmo dettato dalle attività degli abitanti locali e dall'economia agricola della regione.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione della villa all'interno del perimetro urbano di Almoradí. Si nota la vicinanza immediata alle infrastrutture cittadine a nord-ovest e la direzione verso i campi da golf a sud-est. La distanza dalla costa orientale è chiaramente visibile, mostrando come l'immobile sia situato nella fertile pianura interna a breve distanza in auto dal mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almoradí occupa una posizione centrale nella Vega Baja del Segura, fungendo da snodo tra le grandi città. Si trova a 19 km da Elche e a 38 km da Alicante, permettendo di accedere ai servizi metropolitani e all'aeroporto internazionale senza vivere nel caos urbano. A nord, Murcia dista 33 km. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la vita cittadina e l'accessibilità alle principali infrastrutture di trasporto della regione.
I servizi essenziali sono estremamente vicini: un supermercato si trova a 137 metri e una farmacia a 134 metri, rendendo la spesa quotidiana possibile senza l'uso dell'auto. Per il tempo libero, il Club de Golf La Finca è accessibile a 5,3 km, mentre le spiagge come Platja Babilònia distano circa 12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 28 km, consentendo collegamenti internazionali relativamente rapidi. Le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura (7,6 km) offrono alternative per i viaggi regionali. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.840 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,9°C, con un range che va da una media di 11°C in inverno a 27°C in estate. Lo stagno balneabile dura circa sei mesi, rendendo le attività acquatiche possibili da maggio a ottobre. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla piana del fiume Segura contribuiscono a un microclima che evita le temperature estreme più alte dell'entroterra profondo, pur mantenendo una bassa umidità relativa rispetto alle zone costiere immediate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non sia sul mare, l'accesso alle spiagge della Costa Blanca è facilitato dalla strada. Platja Babilònia, Platja Centre e Platja de La Roqueta si trovano a 12-13 km di distanza, offrendo sabbia dorate e strutture balneari. Per gli appassionati di golf, la vicinanza al Club de Golf La Finca (5,3 km) rappresenta un punto di forza significativo. Altre opzioni golfistiche includono il Club de Golf Villamartín a 19 km. L'offerta sportiva locale è integrata dal Polideportivo Venancio Costa e dal Club de Petanca, riflettendo una cultura attiva e all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Almoradí occupa una posizione centrale nella Vega Baja del Segura, fungendo da snodo tra le grandi città. Si trova a 19 km da Elche e a 38 km da Alicante, permettendo di accedere ai servizi metropolitani e all'aeroporto internazionale senza vivere nel caos urbano. A nord, Murcia dista 33 km. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la vita cittadina e l'accessibilità alle principali infrastrutture di trasporto della regione.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.7°C | 27 mm |
| Maggio | 19.9°C | 26 mm |
| Giugno | 24.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.8°C | 3 mm |
| Agosto | 27.1°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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