Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Almoradí της επαρχίας Αλικάντε, προσφέροντας 464 τ.μ. κατοικησιμότητας σε οικόπεδο 1.500 τ.μ. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο περίπου το 1970, διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, κατανεμημένα σε κύριο κτίριο και ξεχωριστό ξενώνα. Η θέση είναι σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ το κτήμα περιλαμβάνει πισίνα και εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
Συγκριτικά με παράκτιες αναπτύξεις όπως το 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' στο Torrevieja, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας και οικοπέδου σε αντίστοιχη τιμή. Ενώ τα διαμερίσματα στις ακτές ξεκινούν από χαμηλότερα ποσά, προσφέροντας κοινόχρηστους χώρους και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η βίλα στο Almoradí εστιάζει στην ιδιωτικότητα και τον χώρο. Η διαφορά τιμής ανά τ.μ. είναι εμφανής λόγω του τύπου του ακινήτου (ανεξάρτητη κατοικία έναντι διαμερίσματος). Σε αντίθεση με τις τουριστικές ζώνες, το Almoradí παρουσιάζει σταθερή ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της μόνιμης κατοικίας, σε αντίθεση με την εποχικότητα των θέρετρων. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι το βασικό σημείο διαφοροποίησης, που όμως αντισταθμίζεται από την ποιότητα ζωής και την ελευθερία που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ενδαχώρα, εντός της αστικής ζώνης του Almoradí στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αγροτικές και αστικές υποδομές, απέχοντας περίπου 12 χιλιόμετρα από τις ακτές της Οριουέλα Κόστα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδη γεωμορφология και ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα.
Η διάταξη του ακινήτου ανταποκρίνεται σε ανάγκες για εκτεταμένη στέγαση ή φιλοξενία, με πέντε υπνοδωμάτια και ξεχωριστό ξενώνα. Οι πολλαπλοί χώροι, όπως γραφείο και αποθηκευτικοί χώροι, υποστηρίζουν πρακτικές καθημερινές δραστηριότητες. Η ύπαρξη πισίνας και μεγάλου κήπου απευθύνεται σε ζητήματα εξωτερικής διαβίωσης και ιδιωτικότητας.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή της δεκαετίας του 1970. Δεν αφορά νέα ανάπτυξη, ούτε υπό κατασκευή. Η κατάσταση ολοκλήρωσης επιτρέπει άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται πιθανές τεχνικές προδιαγραφές διαφορετικές από τις σύγχρονες απαιτήσεις ενέργειας ή μόνωσης.
Η οικία δεν βρίσκεται σε ακριβή παράκτια τοποθεσία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου. Ως κατασκευή του 1970, ενδέχεται να μην πληροί τις πιο πρόσφατες κανονιστικές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση ή να απαιτεί εκσυγχρονισμό υποδομών.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν σημαντικό εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Η παρουσία ξενώνα καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για φιλοξενία επισκεπτών ή για στέγαση μελών της οικογένειας που επιθυμούν ανεξαρτησία. Η ύπαρξη πολλαπλών υπνοδωματίων και χώρου γραφείου υποδηλώνει προσαρμογή σε συνθήκες τηλεργασίας ή στέγασης πολυμελούς οικογένειας. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ηπειρωτική περιοχή με πλήρη υποδομές, αποφεύγοντας την εποχικότητα των τουριστικών ακτών. Η ιδιοκτησία μεγάλου οικοπέδου προσφέρει δυνατότητες για κηπουρική, γεγονός που απαιτεί χρόνο και φροντίδα.
Η κατασκευή του 1970 υπαγορεύει τις τεχνικές προδιαγραφές της εποχής εκείνης. Οι χώροι περιλαμβάνουν χαρακτηριστικά στοιχεία όπως δάπεδα και κουφώματα που μπορεί να χρειάζονται ανανέωση. Η παρουσία walk-in closet και οργανωμένων αποθηκευτικών χώρων υποδηλώνει εκσυγχρονισμό σε συγκεκριμένα τμήματα. Η κύρια κατασκευή είναι στερεά, όμως η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ισοδυναμεί με τις σημερινές απαιτήσεις υψηλής ενεργειακής κλάσης. Η πισίνα και οι εξωτερικές πέργκολες είναι δείκτες της έμφασης στους εξωτερικούς χώρους. Η ποιότητα των υλικών στα μπάνια και την κουζίνα απαιτεί επιτόπιο έλεγχο για την αξιολόγηση της κατάστασης συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €650.000. Με βάση τα 464 τ.μ. κατοικησιμότητας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €1.400. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τον μεγάλο όγκο του κτιρίου και το μέγεθος του οικοπέδου σε σχέση με τις τιμές της περιοχής. Η διαθεσιμότητα αφορά ενιαίο ακίνητο, όχι τμήματα ή διαμερίσματα. Σε σχέση με νέες κατασκευές, η τιμή συνδέεται με την άμεση διαθεσιμότητα και την επιφάνεια γης.
Η καθημερινότητα στο Almoradí περιστρέφεται γύρω από την αστική υποδομή και την τοπική αγορά. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντός 150 μέτρων επιτρέπει τη διενέργεια απαραίτητων αγορών χωρίς τη χρήση οχημάτων. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στην πόλη, προσφέροντας αίσθηση γειτονιάς παρά τουριστικού θέρετρου. Το κλίμα της Vega Baja del Segura διασφαλίζει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το μεγάλο οικόπεδο δημιουργεί έναν ιδιωτικό χώρο, κατάλληλο για εξωτερικές δραστηριότητες μακριά από την πολυκοσσία του κέντρου. Η απουσία άμεσης παραθαλάσσιας θέας αντικαθίσταται από θέα στο τοπίο της πεδιάδας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά στο σπίτι, όπως το Polideportivo Venancio Costa. Η ζωή εδώ είναι πιο ρυθμισμένη και συνδεδεμένη με τις τοπικές κοινωνικές δραστηριότητες.
Το περιβάλλον του Almoradí παρέχει πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών. Εντός αποστάσεως ενός χιλιομέτρου υπάρχουν εστιατόρια, σχολεία και τράπεζες. Η πρόσβαση στο νοσοκομείο απαιτεί κάλυψη απόστασης περίπου 6 χιλιομέτρων. Η σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου, με την Αλικάντε να βρίσκεται 38 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικά λεωφορεία και σιδηροδρομικό σταθμό σε σχετικά κοντινή απόσταση. Η οδήγηση είναι απαραίτητη για την επίσκεψη σε παραλίες και το αεροδρόμιο, όμως για την καθημερινότητα εντός πόλης, η χρήση αυτοκινήτου είναι προαιρετική.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας μέσα στο αστικό πλέγμα του Almoradí. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτογραμμή και η εγγύτητα σε αγροτικούς δρόμους και πόλεις όπως η Guardamar del Segura. Η οδική σύνδεση με το εθνικό δίκτυο είναι ορατή στα ανατολικά της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Almoradí καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στην Vega Baja del Segura, λειτουργώντας ως κόμβος μεταξύ της ακτής και των εσωτερικών πόλεων της Murcia και της Elche. Αυτό επιτρέπει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της πρόσβασης σε μητροπολιτικές υπηρεσίες. Σε αντίθεση με τις παράκτιες πόλεις που εστιάζουν στον τουρισμό, το Almoradί διατηρεί προσανατολισμό στη μόνιμη κατοικία.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja Babilònia, απέχουν περίπου 12 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 15 λεπτών με αυτοκίνητο. Το γήπεδο γκολφ Club de Golf La Finca βρίσκεται σε απόσταση 5,3 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι προσβάσιμο σε απόσταση 28 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε πόλεις όπως η Elche και η Murcia είναι άμεση μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε σταθμό φόρτισης σε απόσταση 5 χιλιομέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Τα ιστορικά ηλιακά ωρομάννια ανέρχονται σε 3.840 ετησίως, εξασφαλίζοντας ηλιοφάνεια το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες. Το έδαφος είναι επίπεδο με υψόμετρο περίπου 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ευνοώντας εύκολη μετακίνηση χωρίς σημαντικές κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Οριουέλα Κόστα, προσβάσιμες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, προσφέρουν υποδομές για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Το Club de Golf La Finca παρέχει εγκαταστάσεις γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Το Polideportivo Venancio Costa εξυπηρετεί ποικίλα αθλήματα κλειστού και ανοιχτού τύπου. Το περιβάλλον υποστηρίζει δραστηριότητες όπως πεζοπορία στην πεδιάδα και ποδηλασία λόγω της επίπεδης γεωμορφολογίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Almoradí καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στην Vega Baja del Segura, λειτουργώντας ως κόμβος μεταξύ της ακτής και των εσωτερικών πόλεων της Murcia και της Elche. Αυτό επιτρέπει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της πρόσβασης σε μητροπολιτικές υπηρεσίες. Σε αντίθεση με τις παράκτιες πόλεις που εστιάζουν στον τουρισμό, το Almoradί διατηρεί προσανατολισμό στη μόνιμη κατοικία.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 24.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID