يقع هذا العقار السكني في بلدية ألمورادي بمقاطعة أليكانتي، ويتميز بكونه فيلا منفصلة تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1500 متر مربع. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 464 متراً مربعاً، وتضم خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للسكن. تم بناء العقار في حدود عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري، ويحتوي أيضاً على مبنى ضيوف منفصل. يقع المشروع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات اليومية بالقرب من المنزل.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع في توريفيخا مثل 'شقق بالانجري بيتش' أو 'إديفيسيو صن آند سنتر'، نلاحظ فرقاً واضحاً في السعر والنوع. تبلغ أسعار الشقق في توريفيخا حوالي 160,000 إلى 170,000 يورو، وهو جزء بسيط من سعر هذه الفيلا البالغ 650,000 يورو. يعكس هذا الفرق حجم الأرض والخصوصية التي يوفرها العقار في ألمورادي مقارنة بالشقق عالية الكثافة في المناطق الساحلية. بينما تتميز توريفيخا بالحياة السياحية الصاخبة، توفر ألمورادي نمط حياة أكثر هدوءاً ورسوخاً مع الحفاظ على الطابع الإسباني التقليدي. يعد مشروع 'أواسيس لاغونا 2' في إل راسو أقرب من حيث مفهوم المعيشة في ضواحي المدينة، لكن العقار الحالي يقدم مساحة أرض أكبر وتوافراً فورياً. الخيار هنا يعطي الأولوية للمساحة والاستقلالية عن القرب المباشر من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في قلب ألمورادي، وهي منطقة حضرية داخلية في إقليم فيجا باجا ديل سيغورا. يتميز الموقع بأنه مدمج في البنية التحتية للمدينة، مع توفر محلات تجارية وخدمات صحية على مسافة قريبة جداً. يبعد العقار حوالي 12 كيلومتراً عن الساحل في خط مستقيم، مما يوفر توازناً بين الحياة البلدية والقرب من البحر.
يتناسب تصميم الفيلا مع احتياجات العائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال بفضل توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات. يوفر مبنى الضيوف المنفصل مساحة إضافية للخصوصية أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة. تسمح مساحة الأرض الكبيرة بوجود مناطق خارجية متعددة للاستخدام والاسترخاء، مما يستجيب لرغبة العيش في مساحات مفتوحة.
هذا العقار ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل هو ملكية جاهزة تم الانتهاء من بنائها الأصلي حوالي عام 1970. الحالة الحالية للمشروع تسمح بالانتقال والاستيطان الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء. قد يتطلب العمر الزمني للمبنى مراعاة معايير البناء القديمة مقارنة بالمشاريع الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع نمط الحياة الشاطئي المباشر حيث يلزم استخدام مركبة للوصول إلى البحر. العقار ليس جزءاً من مجمع سكني مغلق يوفر أمناً مشتركاً أو خدمات مجتمعية مثل الصيانة المشتركة للحدائق. نظراً لقدم البناء، فإنه لا يلبي بالضرورة أحدث معايير كفاءة الطاقة دون إجراء تحديثات.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة ذات مساحات واسعة بدلاً من شقة لقضاء العطلات. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في استضافة الأقارب لفترات طويلة بفضل وجود منزل الضيوف. يناسب هذا النوع من العقارات أيضاً أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة بلدية نشطة فيها خدمات يومية، ولكنهم لا يمانعون القيادة للوصول إلى الشاطئ. يعد خياراً أقل ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل يتطلب الحد الأدنى من الصيانة أو أولئك الذين يرغبون في المشي يومياً على الشاطئ.
يعكس العقار معايير البناء من حقبة السبعينيات، مع استخدام مواد تقليدية مثل الطوب والجص في الجدران الخارجية لتعديل الحرارة. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات بلاطية مناسبة للمناخ، وتشير الصور إلى وجود خزائن ملابس منظمة مما يدل على اهتمام بتخزين الأشياء. المناطق الخارجية مجهزة بالعرش ومناطق تناول الطعام لدعم الحياة الخارجية. قد تختلف كفاءة العزل الحراري عن المباني الحديثة ما لم يتم تحديثها، مما يجب أخذه في الاعتبار من حيث استهلاك الطاقة.
يبدأ السعر لهذا العقار من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للأرض والبناء مقارنة بالشقق أو المنازل الصغيرة في المنطقة. على سبيل المثال، توجد شقق في توريفيخا المجاورة بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، مما يبرز الفرق في الفئة السعرية بسبب المساحة ونوع العقار. السعر المذكور هو سعر الانطلاق وقد يتغير بناءً على ظروف السوق الحالية.
العيش في هذه الفيلا يعني الانخراط في الحياة اليومية لبلدة ألمورادي، حيث يركز الروتين على التكامل مع المجتمع المحلي. يمكن إنجاز المهمات اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيراً على الأقدام نظراً لقربها، مما يجعل الحياة العملية مريحة. توفر المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك المسبح والتراسات، بيئة لقضاء الوقت في الهواء الطلق، وهو أمر شائع في مناخ أليكانتي الدافئ. ومع ذلك، فإن الحياة هنا تختلف عن المنتجعات السياحية الساحلية؛ فهي أكثر استقراراً وتعتمد على عادات البلدة الإسبانية التقليدية، حيث يمكن الاستفادة من الأسواق المحلية والمرافق الرياضية القريبة. يتطلب حجم الأرض اهتماماً بصيانة الحديقة، وهو جانب يجب مراعاته في الروتين الأسبوعي.
تتميز المنطقة المحيطة بكونها حضرية ومفعمة بالحياة، حيث يقطنها حوالي 23,000 نسمة. تتوفر بنية تحتية قريبة تشمل المستشفيات والمدارس ومراكز الرياضة. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي خلال 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة، مما يوسع نطاق الخدمات المتاحة. توجد محطات قطار في كالوسا دي سيغورا القريبة، وخطوط حافلات متعددة تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة داخل المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لألمورادي. يلاحظ القرب من المرافق المحلية والمسافة المتوسطة التي تفصل الموقع عن الساحل في الجنوب الشرقي ومناطق الجولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمورادي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، وتعمل كمركز زراعي وسكني بين المدن الكبرى. تقع على مسافة متوسطة من أليكانتي ومرسية (حوالي 33-38 كم)، مما يسمح للسكان بالوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الكبرى لهذه المدن مع العودة إلى بيئة مدينة أصغر حجماً وأقل ازدحاماً في نهاية اليوم.
تتميز المواقع الأساسية بقربها الشديد، حيث تبعد الصيدلية 134 متراً والسوبرماركت 137 متراً فقط. يقع المستشفى العام على بعد 5.9 كم. بالنسبة لمحبي الرياضة، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.3 كم، بينما تبعد الشواطئ مثل بلايا بابيلونيا وبلاجا سنتر حوالي 12 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على مسافة 28 كم كطيران مستقيم (حوالي 40 دقيقة بالسيارة).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في ألمورادي بخصائص متوسطية مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تشير البيانات إلى وجود أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يشجع على أنشطة الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة ستة أشهر تقريباً. يقع الموقع على ارتفاع منخفض (حوالي 15 متراً فوق مستوى سطح البحر)، مما يعني شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً يمكن أن يكون أكثر سخونة قليلاً من المناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم كون المنطقة داخلية، إلا أن شواطئ كوستا بلانكا مثل بلاجا بابيلونيا وبلاجا دي لا روكيطا تقع في نطاق 12-13 كم، مما يجعل الوصول إليها ممكناً بالسيارة. تعد الرياضة جزءاً من البيئة المحلية مع وجود نادي لا فينكا للجولف القريب ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فينانسيو كوستا على بعد 500 متر فقط، مما يوفر خيارات للترفيه واللياقة البدنية بالقرب من المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمورادي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، وتعمل كمركز زراعي وسكني بين المدن الكبرى. تقع على مسافة متوسطة من أليكانتي ومرسية (حوالي 33-38 كم)، مما يسمح للسكان بالوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الكبرى لهذه المدن مع العودة إلى بيئة مدينة أصغر حجماً وأقل ازدحاماً في نهاية اليوم.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL565796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID