Tato nemovitost je prostorná samostatně stojící vila v Churrianě, Málaga, se 6 ložnicemi a 4 koupelnami. Postavena v roce 2005, tato vila o rozloze 750 m² stojí na pozemku o rozloze 1525 m². Nachází se ve městském prostředí s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Vila nabízí panoramatický výhled na moře, hory a záliv Málaga. Vila má kryté terasy na všech stranách, soukromý slaný bazén a pokročilé technické instalace včetně solárních panelů a podlahového vytápění. S blízkostí letiště (1,9 km), pláží (3,3 km) a golfových hřišť (3,0 km) kombinuje nemovitost pohodlí se středomořským životním stylem.
V rámci Costa del Sol se tato vila v Churrianě odlišuje od novějších projektů v regionu. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) představuje tato vila vyšší cenovou úroveň s prostornějšími venkovními prostorami a pokročilejšími technickými instalacemi. Poloha u letiště nabízí jedinečnou výhodu oproti vzdálenějším pobřežním oblastem, zejména pro mezinárodní vlastníky. Zatímco mnoho novějších projektů v regionu nabízí komunitní vybavení a sdílené prostory, představuje tato vila zcela nezávislou rezidenční zkušenost s soukromím a exkluzivitou. Stavba z roku 2005 dává vile zavedený charakter na rozdíl od nedávnějších projektů, které si ještě musí ověřit, jak stárnou za středomořských podmínek. Ve srovnání s tradičními byty ve městských oblastech jako Málaga nabízí tato vila výrazně více venkovního prostoru a parkovacích míst. Okres Churriana sám o sobě nabízí rezidenčnější, méně turistickou atmosféru než exkluzivní pobřežní obce jako Marbella, přičemž stále poskytuje přístup k srovnatelným zařízením na kratší vzdálenost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Churriana je částí Málagy, která obsahuje mezinárodní letiště, což činí tuto vilu strategicky umístěnou. Nemovitost se nachází ve městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost 1,9 km od letiště a jen 3,4 km od pláže Playa de los Álamos nabízí lokace jak spojení, tak přístup k pobřeží ve stejném městě.
Vila pojmě velké domácnosti svými 6 prostornými ložnicemi rozdělenými na dvě patra. Hlavní ložnice v přízemí mají každá šatnu a vlastní koupelnu. S 4 krytými parkovacími místy, mnoha terasami a soukromými venkovními prostory nemovitost vyhovuje různým uspořádání bydlení od trvalého bydlení po sezónní užívání. Slaný bazén a grilovací plocha umožňují venkovní středomořský životní styl.
Nemovitost byla dokončena v roce 2005, takže se jedná o dobře zavedenou stavbu, nikoli o nový projekt. Stav vily je popsán jako vynikající, s nedávnými technickými instalacemi včetně 30 tepelných solárních panelů a klimatizace. Stavba sleduje tradiční andaluské architektonické principy s moderními integracemi, představující zralou nemovitost s prokazatelnou životností namísto nově postaveného projektu.
Nemovitost nenabízí komunitní vybavení, protože se jedná o nezávislou vilu bez sdílených prostor. Nejsou zde žádná společná prostory jako v bytech. Umístění u letiště znamená občasný hluk z letadel. Orientace do všech stran ačkoliv poskytuje panoramatický výhled, omezuje zcela zastíněné venkovní prostory během letních měsíců. Městské prostředí neposkytuje odlehlou venkovní soukromí.
Tato nemovitost vyhovuje několika rozpoznatelným rezidenčním scénářům. Pro mezinárodní zájemce o prostornou sekundární rezidenci v jižním Španělsku nabízí vila prostor pro rozšířené rodinné návštěvy svými 6 ložnicemi. Technické instalace včetně solárních panelů a klimatických systémů činí nemovitost vhodnou pro celoroční použití, nikoli jen pro sezónní využití. Blízkost letiště (1,9 km) prospívá majitelům, kteří často cestují mezi zeměmi. Pro ty, kteří se trvale stěhují do Španělska, podporuje zavedená čtvrť s dostupnými službami každodenní život bez závislosti na turistické infrastruktuře. Kombinace vnitřních a venkovních prostor činí nemovitost přizpůsobivou středomořskému klimatu, zatímco technické prvky zajišťují komfort během horkých let i chladnějších zimních měsíců. Golfoví nadšenci ocení mnohá golfová hřiště v krátké vzdálenosti, včetně Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 3,0 km. Velikost nemovitosti a vybavení ji také činí vhodnou pro ty, kteří plánují pracovat na dálku ze Španělska, nabízející samostatnou kancelář a robustní technickou infrastrukturu. Pro investory přináší poloha u Málagy pronájemní potenciál po celý rok díky konzistentním dopravním vzorcům přes nedaleké letiště.
Vila demonstruje vysoce kvalitní stavbu s tradičními andaluskými architektonickými prvky kombinovanými s moderními technickými instalacemi. PVC okna s bezpečnostním sklem poskytují jak tepelnou izolaci, tak bezpečnost. Nemovitost má programovatelné podlahové vytápění na každém podlaží, umožňující individuální regulaci teploty pro různé zóny. Klimatizační systém toto doplňuje, zajišťující pohodlné teploty po celý rok. Technické instalace zahrnují 30 tepelných solárních panelů, představující významnou investici do obnovitelné energie a snižující provozní náklady. Těsná konstrukce zahrnuje pokročilé prvky jako změkčovač vody a osmotický systém pro kvalitu vody. Venkovní dílna pro údržbu a systémy správy nemovitosti naznačují dlouhodobé údržební úvahy v návrhu. Slaný plavecký bazén snižuje chemickou údržbu ve srovnání s tradičními chlorovými systémy. Vnitřní i venkovní potrubní hudební systémy demonstrují pozornost věnovanou detailům životního stylu. Bezpečnostní instalace zahrnují alarm a dohledové systémy. Plně zařízené a vybavené dodání zahrnuje kvalitní vybavení po celé nemovitosti. Tradiční stavební metody kombinované s těmito moderními technickými instalacemi vytvářejí nemovitost, která vyvažuje historické středomořské stavební tradice se současným komfortem a efektivitními standardy.
S požadovanou cenou €850,000 představuje tato vila prémiový segment trhu s nemovitostmi v Churrianě. Cenění odráží kombinaci velkorysého obytného prostoru (750 m²), substantialní rozlohy pozemku (1525 m²) a osvědčené kvality stavby. Ve srovnání s novějšími projekty v regionu jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) vyžaduje tato nemovitost vyšší cenovou úroveň díky své velikosti, poloze a komplexním technickým instalacím. Vila se dodává plně zařízená a vybavená, což eliminuje dodatečné náklady na vybavení, které by se obvykle vztahovaly na srovnatelné nemovitosti. Cena odráží jak fyzické atributy, tak technologické investice včetně solárních panelů a specializovaných klimatických systémů.
Denní život v této vile v Churrianě se točí kolem mnoha teras, které obklopují přízemní i horní patro, čímž vytvářejí venkovní prostory pro různé denní doby. Blízkost supermarketů (109 m) a lékáren (289 m) umožňuje pěší přístup k základnímu nákupu, čímž integruje praktičnost do středomořského životního stylu. Poloha mezi letištěm a pobřežím vytváří dynamické prostředí vhodné pro ty, kteří si cení spojení před absolutním klidem. Kryté terasy poskytují chráněné venkovní prostory po celý rok, zatímco slaný plavecký bazén rozšiřuje využitelnost zahrady. Mnohá parkovací stání usnadňují průzkum širšího regionu vozidlem, důležité pro ty, kteří používají vilu jako základnu pro objevování Andalusie. Technické instalace včetně podlahového vytápění a klimatizace zajišťují pohodlné vnitřní teploty bez ohledu na roční období. Tradiční andaluská architektura s moderními integracemi vytváří životní prostředí, které vyvažuje historický charakter s současným komfortem, vhodné pro celoroční bydlení nebo prodloužené sezónní pobyty.
Churriana nabízí vyvážené prostředí mezi městským pohodlím a středomořským životním stylem. Okresní blízkost k letišti Málaga jej staví na dopravní uzel, s 35 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami poskytujícími konektivitu po celém regionu. Základní služby jsou v praktických vzdálenostech: supermarkety na 109 m, lékárny na 289 m a nemocnice na 2,4 km. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 15 základních škol a 5 středních škol, podporující rodinný život. Oblast nabízí 7 lékáren, 6 bank a 9 restaurací v okruhu 2 km, což vytváří hustotu služeb, která snižuje každodenní dopravní potřeby. Městský charakter je doplněn rekreačními zařízeními včetně Vals Sport Churriana na 0,3 km a několika vyhlídkovými místy jako Mirador de Churriana na 0,8 km. Infrastruktura pro nabíjení elektromobilů (562 m) a 4 krytá parkovací stání vyhovují moderním dopravním potřebám. Nedaleké pláže (3,4 km k Playa de los Álamos) a golfová hřiště (3,0 km ke Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) poskytují možnosti volnočasových aktivit v krátké vzdálenosti. Tato kombinace služeb a zařízení vytváří prostředí, kde lze denní potřeby uspokojit lokálně, zatímco specializované atrakce zůstávají dosažitelné v rámci okresu.
Tato mapa ukazuje vilu v Churrianě, části Málagy. Nemovitost se nachází v krátké vzdálenosti od letiště (1,9 km), pláží (3,4 km) a golfových hřišť (3,0 km). Lokace kombinuje městské vybavení s pobřežním přístupem, s řekou Guadalhorce na západě a Středozemním mořem na jihu. Strategická poloha mezi Málagou a pobřežními obcemi činí z tohoto dobře propojenou lokalitu v regionu.
Churriana zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga jako 8. okres, který efektivně funguje jako brána k Costa del Sol díky umístění mezinárodního letiště. Okres leží přibližně 6 km jihozápadně od centra Málagy, čímž se nachází mezi městským centrem a pobřežními obcemi Torremolinos a Benalmádena. Tato přechodová pozice umožňuje obyvatelům přístup jak k městským zařízením, tak k pobřežním volnočasovým aktivitám v krátkých vzdálenostech. Oblast představuje přechodovou zónu od městské hustoty Málagy k více turisticky zaměřeným pobřežním rozvojům dále na západ. V kontextu širší Costa del Sol nabízí Churriana více zavedený rezidenční charakter ve srovnání s účelově postavenými rekreačními oblastmi, při zachování lepší konektivity k regionální infrastruktuře než vzdálenější vnitrozemské rozvoje.
Poloha vily nabízí strategický přístup ke klíčovým destinacím. Nejbližší pláže, Playa Campo de Golf (3,3 km) a Playa de los Álamos (3,4 km), jsou přibližně 5-7 minut jízdy autem. Centrum Málagy leží přibližně 10 km daleko, asi 15 minut jízdy autem za normálních dopravních podmínek. Blízkost vily k letišti Málaga (1,9 km) poskytuje výjimečnou konektivitu pro mezinárodní cestovatele, s časem jízdy přibližně 5 minut autem. Golfoví nadšenci těží z blízkosti k Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km), vše do 10 minut jízdy autem. Marina Real Club Mediterráneo ve vzdálenosti 9,8 km poskytuje lodní zařízení asi 15 minut daleko. Dopravní spojení zahrnují nádraží Aeropuerto (2,2 km) a Los Álamos (2,6 km), nabízející alternativy k soukromé dopravě pro dosažení Málagy a okolních oblastí.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana těží ze středomořského klimatu s průměrnými teplotami mezi 12-27°C během roku, což vytváří pohodlné životní podmínky. Průměrná roční teplota 18,5°C podporuje celoroční venkovní aktivity. Nadmořská výška nemovitosti 58 metrů nad mořem poskytuje mírné teplotní výhody oproti pobřežním oblastem během letních měsíců. Mírný sklon 1,6 % směrem k pláži zajišťuje přístupnost při zachování zajímavého terénu. Poloha využívá přibližně 320 dní slunečního svitu ročně, s koupací sezónou trvající 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Blízkost jak ke Středozemnímu moři, tak k vnitrozemským horám vytváří mikroklimatické výhody. Tradiční andaluská architektura s krytými terasami a tlustými stěnami poskytuje přirozenou teplotní regulaci, doplněnou moderními instalacemi včetně klimatizace a podlahového vytápění. Solární panelová instalace (30 panelů) využívá konzistentního slunečního svitu k generaci obnovitelné energie. Mírná nadmořská výška zabraňuje nadměrné vlhkosti někdy zaznamenané v bezprostředních pobřežních oblastech, zatímco si zachovává výhody mořského vánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže k nemovitosti zahrnují Playa Campo de Golf (3,3 km), Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa de Guadalmar (4,4 km), vše do 5-10 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí typické středomořské pobřežní zážitky s jemným pískem a rozvinutými zařízeními. Golfová infrastruktura je obzvláště silná, s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 3,0 km, Club de Golf Málaga Parador na 3,2 km a Club de Golf de Guadalhorce na 4,6 km, což poskytuje tři odlišné golfové prostředí v blízkém okolí. Sportovní zařízení v bezprostředním okolí zahrnují Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) a Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km), pokrývající různé atletické aktivity. Marina Real Club Mediterráneo na 9,8 km nabízí jachtařské a námořní aktivity přibližně 15 minut daleko. Pro milovníky přírody nabízejí vyhlídková místa jako Mirador de Churriana (0,8 km), Pico Palomas (3,4 km) a Observatorio de Aves Marinas (4,6 km) panoramatické pohledy na okolní krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga jako 8. okres, který efektivně funguje jako brána k Costa del Sol díky umístění mezinárodního letiště. Okres leží přibližně 6 km jihozápadně od centra Málagy, čímž se nachází mezi městským centrem a pobřežními obcemi Torremolinos a Benalmádena. Tato přechodová pozice umožňuje obyvatelům přístup jak k městským zařízením, tak k pobřežním volnočasovým aktivitám v krátkých vzdálenostech. Oblast představuje přechodovou zónu od městské hustoty Málagy k více turisticky zaměřeným pobřežním rozvojům dále na západ. V kontextu širší Costa del Sol nabízí Churriana více zavedený rezidenční charakter ve srovnání s účelově postavenými rekreačními oblastmi, při zachování lepší konektivity k regionální infrastruktuře než vzdálenější vnitrozemské rozvoje.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL470295
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID