Ez a hagyományos andalúz stílusú villa Churrianában, Málaga város 8. kerületében található. A 750 m² alapterületű, 6 hálós独立式 lakóépület 1525 m² telken helyezkedik el, 360°-os panorámás kilátással a tengerre, a hegyekre és Málaga öblére. A 2005-ben átadott ingatlan 30 hőenergia-napelemmel, légkondicionálással, padlófűtéssel és számos kényelmi berendezéssel felszerelt. Az ingatlan teljesen bútorozottan és felszerelve kerül átadásra.
A churriai villa összehasonlítva a környékbeli ingatlanokkal különleges értéket képvisel. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) kisebb apartmanokat kínál tengerparti helyen, addig ez a villa nagyobb területet és privát kertet biztosít. A mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) kisebb alapterületű lakásokat kínál zárt lakóparkban, míg az itteni villa teljes önállósággal rendelkezik. Az esteponai Etherna Homes 2 projekt (259 000 eurótól) szintén kisebb méretű ingatlanokat kínál, és távolabb helyezkedik el a repülőtértől és a városi szolgáltatásoktól. A churriai elhelyezkedés egyedülálló előnyt jelent a repülőtér közelsége miatt, miközben a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás is könnyen elérhető. A környékbeli ingatlanárakhoz képest ez a villa prémium kategóriát képvisel, de a méret, a felszereltség és a panoráma ezt az árat indokolttá teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Churriana városrészben helyezkedik el, amely Málaga 11 kerületének egyike. A légitámaszponttal szemközti részen fekszik, mindössze 1,9 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. Az épület városi környezetben található, számos szolgáltatással gyalogos távolságra. A közeli strandok mindössze 3,3-3,5 km-re találhatók, míg a városközpont könnyen megközelíthető.
A villa 6 tágas hálószobával rendelkezik, amelyek közül kettő a földszinten található saját öltözővel és fürdőszobával. A 4 fedett parkolóhely, a sósvizes medence és a borospince megfelelő választássá teszik nagyobb családok vagy vendégfogadásra alkalmas ingatlant keresők számára. A mindkét szinten körbefutó teraszak lehetőséget biztosítanak a szabadtéri életmódra az év nagy részében.
Az ingatlan 2005-ben készült el, így nem minősül újonnan épített projektnek. Az épület jó állapotban van, modern technikai felszerelésekkel ellátva, beleértve a 30 darab hőenergia-napelemet, a hőszivattyús rendszert és a programozható padlófűtést. A lakóépület teljes körűen fel van újítva, energiatakarékos megoldásokkal felszerelve.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, hanem rövid autóútra a strandoktól. Nem tartozik bekötött úthálózatú lakóparkhoz, hanem önálló telekkel rendelkezik. A beépített bútorzat miatt a belső tér kialakítása nem testreszabható. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével vagy kertészeti szolgáltatással.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan nagyobb családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Andalúziában. A 6 hálószoba lehetőséget teremt vendégek fogadására vagy akár két generáció együttélésére is. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol vendégeket is fogadnának. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése különösen azoknak előnyös, akik szeretnék élvezni a városi kényelmet és a közeli strandokat, de közben csendesebb környezetben élni. A reptéri közelség miatt gyakran utazó szakemberek vagy külföldi vállalkozók számára is praktikus megoldást jelenthet.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A nyílászárók PVC-ből készültek biztonsági üveggel, ami hőszigetelés és hangszigetelés szempontjából is előnyös. A padlófűtési rendszer minden emeleten külön-külön programozható, ami energiahatékony hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé. A 30 darab hőenergia-napelem és a vízlágyító valamint ozmózis rendszer modern környezetbarát megoldásokat képvisel. Az ingatlanban két kandalló is található, ami a téli hónapokban kellemes hőérzetet biztosít. A külső területeken kialakított grillező és borospince a kültéri életstílus kényelmét növeli.
A villa ára 850 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és felszerelést. Ez az ár méretéhez (750 m²) és minőségéhez képest versenyképes a churriai luxusingatlanok piacán. Hasonló méretű és felszereltségű villák a környéken általában 800 000-1 000 000 euró között mozognak, attól függően, hogy közvetlen tengerparti helyszínről vagy hegyvidéki panorámás helyszínről van-e szó. Az ingatlan ára tartalmazza a beépített napelemrendszert és a klímaberendezéseket is.
A villa mindennapi életét a tágas terek és a körbefutó teraszak határozzák meg. Reggelente a főhálószobából a napfelkelte élvezhető, míg napközben a különböző tájolású teraszak mindig kínálnak árnyékos vagy napos részt. A konyha és a nappali nyitott kialakítása lehetővé teszi a családi élet és a vendégfogadás egyszerű kezelését. A fedett parkoló és a karbantartó műhely praktikus megoldást jelent a járművek és felszerelések tárolására. A strandok rövid autóútra találhatók, így a tengerparti élet mindennapos része lehet. A városi szolgáltatások - mint az éttermek, üzletek és gyógyszertárak - gyalogosan is elérhetők, ami hozzájárul a mindennapi kényelemhez.
Churriana városrésze teljes körű városi szolgáltatásokat kínál gyalogos elérhetőséggel. A 2 km-es körzetben 9 étterem, 7 gyógyszertár, 6 bankfiók és 5 kávézó található. Az ingatlan közelében (109 m) szupermarket, 289 m-re gyógyszertár és 562 m-re elektromos töltőállomás működik. Az egészségügyi ellátásról egy közeli egészségközpont (2,4 km) és több fogorvosi rendelő gondoskodik. Az oktatási intézmények közül 15 általános iskola és 5 középiskola található a környéken. A tömegközlekedés jól kiépített, 35 járat és 50 megálló biztosítja a városrészek közötti kapcsolatot.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Churriana városrészben, Málaga nyugati részén. Az ingatlan a repülőtértől délre, a városközponttól nyugatra fekszik, stratégiai helyen a fő közlekedési útvonalak közelében. A közeli strandok és golfpályák könnyen felismerhetők a térképen, ahogyan a városi infrastruktúra és a zöldterületek eloszlása is. A kiemelt szolgáltatási pontok (pl. iskolák, egészségügyi központok) jól láthatóan csoportosulnak az ingatlan környékén.
Churriana Málaga város 8. kerülete, stratégiai elhelyezkedéssel a város és a repülőtér között. A kerület egyben a város nyugati kapuja, közvetlen összeköttetést biztosítva a Costa del Sol nyugati részével, beleértve Torremolinos, Benalmádena és Fuengirola üdülővárosokat. A kerület egyedi földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvözését. Churriana egyben fontos gazdasági központ is a repülőtér közelsége miatt, ami hozzájárul a helyi szolgáltatások fejlettségéhez.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése miatt számos fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A strandok közül a Playa Campo de Golf és a Playa de los Álamos mindössze 3,3-3,4 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 1,9 km-re helyezkedik el, ami különösen előnyös gyakran utazók számára. A golfrajongók számára három klub is elérhető: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). A legközelebbi kórház 2,4 km-re, míg Málaga városközpontja kb. 8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana éghajlata mediterrán, 12-27°C közötti átlagos hőmérséklettel, ami egész évben kellemes életkörülményeket biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerhőmérséklet évente 4 hónapig eléri a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a strandolást. A telek 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 1,6%-os lejtővel a strandok felé, ami nem jelent nehézséget a közlekedésben. A napsütéses órák száma jelentős, évi kb. 300 napos napsütéssel, ami elősegíti a napelemrendszer hatékony működését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos rekreációs lehetőséget kínál. A közeli strandok közül a Playa de los Álamos (3,4 km) és a Playa Campo de Golf (3,5 km) népszerű úti célok. A golf szerelmesei számára három kiváló klub áll rendelkezésre: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). A sportlétesítmények közül a Vals Sport Churriana (0,3 km), a Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) és a Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km) emelkedik ki. A természet szerelmesei a Mirador de Churriana kilátóból (0,8 km) élvezhetik a panorámát, míg a madár megfigyelők az Observatorio de Aves Marinas (4,6 km) találhatják meg a számításukat.
Forrás: OpenStreetMap
Churriana Málaga város 8. kerülete, stratégiai elhelyezkedéssel a város és a repülőtér között. A kerület egyben a város nyugati kapuja, közvetlen összeköttetést biztosítva a Costa del Sol nyugati részével, beleértve Torremolinos, Benalmádena és Fuengirola üdülővárosokat. A kerület egyedi földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvözését. Churriana egyben fontos gazdasági központ is a repülőtér közelsége miatt, ami hozzájárul a helyi szolgáltatások fejlettségéhez.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL470295
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID