Ця вілла в Чурріані, Малага, є просторим традиційним андалуським житлом з шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. З житловою площею 750 м² на ділянці 1525 м² вона пропонує житловий простір з панорамним видом на море, гори та затоку Малаги 360°. Будівля, побудована в 2005 році, повністю укомплектована меблями та обладнана сучасними зручностями, включаючи теплові сонячні панелі, підлогове опалення та басейн з солоною водою. Розташування поблизу аеропорту Малаги та недалеко від пляжів поєднує комфорт з панорамними видами.
Ця вілла в Чурріані позиціонується в іншому сегменті порівняно з проектами для порівняння в регіоні. Де Aquamar в Торремолінос (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) орієнтовані на більш доступне житло в новобудовах, ця вілла в Чурріані пропонує завершений, великомасштабний житловий концепт. Ціна в €850,000 відображає розміри (750 м² житла на ділянці 1525 м²), повну комплектацію меблями та розширені зручності, які не зустрічаються в проектах для порівняння. Чурріана відрізняється від місць таких як Торремолінос та Естепона близькістю до аеропорту та міста Малага, що забезпечує практичні переваги як для постійного проживання, так і для тих, хто часто подорожує. У порівнянні з Міхас, який відомий своїми панорамними видами на узбережжя, Чурріана пропонує більше міського середовища з кращим доступом до інфраструктури. Наявність кількох полів для гольфу в безпосередній близькості є спільною з Міхас, але нижчі ціни та відстані до зручностей роблять Чурріану практичною для щоденного життя. Для покупців, які цінують завершену якість замість проектів новобудов у розробці, та які цінують баланс між міськими зручностями та прибережним відпочинком, ця вілла пропонує унікальну пропозицію в регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Чурріані, одному з 11 районів Малаги, де знаходиться аеропорт. Локація поєднує міські зручності в межах пішої доступності з близькістю до узбережжя. Заввишки 58 метрів над рівнем моря та з рівнинною місцевістю, розташування забезпечує стабільність та доступність. Близькість до аеропорту та різноманітних полів для гольфу робить її практичною для міжнародних мешканців та відпочинку.
З шістьма спальнями, чотирма ванними кімнатами та просторою житловою площею 750 м² ця вілла задовольняє потребу в просторому, багатопоколінному житлі. Дві головні спальні на першому поверсі з власними ванними кімнатами та гардеробними забезпечують доступність. Чотири криті паркомісця, окрема пральня та майстерня для обслуговування задовольняють практичні потреби. Панорамні види з кожної спальні та тераси навколо задовольняють бажання світла та виду.
Ця вілла, завершена в 2005 році, належить до існуючих будівель, а не до проектів новобудов. Будівля перебуває в чудовому стані та наразі не проходить етапи розробки. Вся інфраструктура вже впроваджена та функціонує. Індикативно будівництво завершено в 2005 році, що означає, що будь-які початкові проблеми вже усунуті, а будівля готова для проживання без очікування здачі.
Ця вілла не пропонує спільні зручності, як у житлових комплексах. Будівля не є частиною закритого спільнотного житлового комплексу зі спільними послугами. Немає прямого доступу до пляжу з ділянки. Ділянка площею 1525 м², хоча й простора, не пропонує простори сільських угідь. Розташування поблизу аеропорту означає, що періодично може бути шум від літаків, хоча дані про це не уточнюються.
Ця нерухомість підходить для сімей або груп, які потребують просторого, багатопоколінного житла. З шістьма спальнями вона підходить для великих сімей або для сімей, які регулярно приймають гостей. Дві головні спальні на першому поверсі роблять її доступною для людей з обмеженою мобільністю або літніх людей, які не хочуть підніматися сходами. Професіонали, які працюють з дому або потребують домашнього офісу, можуть використовувати зовнішній офіс. Розташування поблизу аеропорту (1,9 км) робить його практичним для мешканців, які часто подорожують, або для тих, кому потрібні міжнародні зв'язки. Ентузіасти гольфу оцінять близькість до кількох полів у межах 3-5 км. Поєднання міських зручностей у межах пішої доступності та наявність власного басейну робить його підходящим для тих, хто цінує як зручність, так і приватність. Особи, які розглядають можливість постійного поселення в Іспанії, а не лише сезонного житла, оцінять повне обладнання та постійні характеристики будівлі.
Ця вілла оброблена матеріалами та системами, які пріоритезують довговічність та комфорт. 30 теплових сонячних панелей та тепловий насос повітря-вода зменшують енерговитрати та екологічний вплив. Програмоване підлогове опалення на кожному поверсі забезпечує зонний контроль для комфорту та ефективності. Системи обробки води, включаючи пом'якшувач води та зворотний осмос, гарантують якість води по всьому будинку. Вікна з ПВХ з безпечним склом поєднують ізоляцію з безпекою. Два каміни забезпечують опалення без залежності від електрики. Гардеробні в головних спальнях та окрема пральня свідчать про продуману функціональну планування. Система видалення відходів з вбудованим пилососом та зовнішня майстерня для обслуговування демонструють увагу до зручності обслуговування. Басейн з солоною водою усуває необхідність обробки хлором та зменшує обслуговування. Системи безпеки, включаючи сигналізацію та відеоспостереження, забезпечують спокій. Повна комплектація меблями та обладнанням спрощує перехід до проживання.
Ця вілла оцінюється від €850,000, що відповідає приблизно €1,133 за квадратний метр житлової площі. Враховуючи великі розміри ділянки в 1525 м² та наявність чотирьох критих паркомісць, це представляє значну інвестицію в готову нерухомість. Будівля поставляється повністю укомплектована меблями та обладнанням, що усуває початкові витрати на облаштування. У порівнянні з наведеними еталонними проектами в регіоні (від €205,000 до €269,950) ця нерухомість позиціонується у вищому сегменті, що виправдано її розмірами, зручностями та розташуванням.
Щоденне життя у цій віллі поєднує житловий спокій з практичною доступністю. Ранок починається з сонячного світла в панорамних спальних кімнатах, за яким слідує сніданок на одній з терас з видом на затоку Малаги. Продукти можна придбати пішки, оскільки супермаркет знаходиться всього за 109 метрів. Робота можлива в зовнішньому офісі, тоді як домашнє господарство полегшується сучасними зручностями, включаючи системи видалення відходів та окрему пральню. Днем басейн забезпечує прохолоду без проблем з хлорованою обробкою завдяки системі солоної води. Вечори можна проводити у винному погребі або біля барбекю, тоді як вид на освітлену затоку Малаги створює спокійний фон. Наявність ресторанів та кафе в межах 2 км забезпечує можливості для харчування без далеких поїздок, а наявність аптек та медичних закладів забезпечує практичну впевненість у щоденних потребах.
Безпосереднє оточення цієї вілли поєднує міські зручності з рекреаційними можливостями. В межах 2 км знаходяться дев'ять ресторанів, сім аптек, шість банків, п'ять кафе та дві стоматологічні практики, що свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Близькість до аеропорту (1,9 км) робить подорожі практичними, хоча це може супроводжуватися періодичним шумом від літаків. Можливості освіти представлені п'ятнадцятьма початковими школами та п'ятьма середніми школами в районі, що приваблює сім'ї з дітьми. Охорона здоров'я доступна через медичний центр та лікарню на відстані 2,4 км. Спортивні об'єкти такі як Vals Sport Churriana (0,3 км) та різні футбольні поля пропонують рекреаційні можливості. Наявність кількох оглядових майданчиків, таких як Mirador de Churriana (0,8 км), та близькість як до пляжів, так і до полів для гольфу створює різноманітний життєвий клімат, який accommodує як активні, так і розслаблені способи життя.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли в Чурріані, де міські зручності зустрічаються з близькістю до узбережжя. Розташування підкреслює близькість до аеропорту Малаги, який впливає на щоденне життя та можливості подорожей. Карта ілюструє доступ до різноманітних полів для гольфу в безпосередній близькості та відносно коротку відстань до пляжів на Коста-дель-Соль. Візуалізація показує, як цей проект пропонує баланс між зв'язком з міською інфраструктурою та природним середовищем Середземного моря та навколишніх гірських районів.
Ця вілла в Чурріані розташована в районі 8 Малаги, стратегічно між міською частиною Малаги та прибережними районами. Розташування поєднує переваги міських зручностей з близькістю до узбережжя. Чурріана унікальна як місце розташування аеропорту Малаги, що робить її важливим вузлом у регіоні. У порівнянні з іншими районами Малаги Чурріана пропонує більш житлову атмосферу з хорошими з'єднаннями. Район вигідно розташований відносно як туристичних прибережних районів, таких як Торремолінос (приблизно 5 км на схід), так і міських зручностей Малаги (приблизно 8-10 км на північ). Розташування на західній стороні затоки Малаги забезпечує захист від найсильніших вітрів, зберігаючи при цьому вид як на затоку, так і на гори. В контексті Коста-дель-Соль Чурріана пропонує більш аутентичне іспанське житлове середовище порівняно з більш орієнтованими на туризм прибережними містами далі на захід.
Ця вілла забезпечує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі, Playa Campo de Golf та Playa de los Álamos, знаходяться на відстані 3,3 км та 3,4 км відповідно, що становить приблизно 5-7 хвилин їзди. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 1,9 км, що особливо вигідно для тих, хто часто подорожує. Поля для гольфу добре представлені: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 3,0 км, Club de Golf Málaga Parador за 3,2 км та Club de Golf de Guadalhorce за 4,6 км. Центр міста Малага знаходиться на відстані приблизно 8-10 км, доїхати можна за 15-20 хвилин автомобілем. Громадський транспорт доступний з 35 маршрутами та 50 зупинками в околицях, включаючи залізничні станції на відстані 2,2-2,6 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (за 562 м) робить її придатною для електричних транспортних засобів. Автомобіль рекомендується для оптимальної мобільності, хоча основні зручності, такі як супермаркети та аптеки, доступні пішки.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Чурріана насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку. Середня річна температура становить 18,5°C, що забезпечує м'які зими та тепле літо. Заввишки лише 58 метрів над рівнем моря та з легким ухилом 1,6% до узбережжя, місцевість переважно рівнинна та легкодоступна. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає мінімум 20°C, зазвичай з червня по вересень. Розташування поблизу узбережжя забезпечує помірний вплив на температуру, запобігаючи екстремальній спекі влітку та легким заморозкам взимку. Поєднання рясного сонячного світла та близькості як до Середземного моря, так і до гірських районів створює різноманітний мікроклімат, який дозволяє займатися активностями на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Щорічні 32 місцеві свята свідчать про багате культурне життя, тісно пов'язане з сезонними циклами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Чурріани пропонує різноманітні рекреаційні можливості з різними пляжами на невеликій відстані. Playa de los Álamos, на відстані 3,4 км, є одним з найближчих пляжів, за ним слідує Playa Campo de Golf (3,3-3,5 км) та Playa de Guadalmar (4,4 км). Хоча інформація не вказує, чи ці пляжі мають статус Блакитного прапора, близькість до полів для гольфу свідчить про район, який приділяє увагу якісним зручностям. Ентузіасти гольфу мають широкий вибір з Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 3,0 км, Club de Golf Málaga Parador за 3,2 км та Club de Golf de Guadalhorce за 4,6 км. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Vals Sport Churriana (0,3 км), Pistas de Las Pedrizas (1,0 км) та Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 км). Наявність різноманітних оглядових майданчиків, таких як Mirador de Churriana (0,8 км) та Pico Palomas (3,4 км), пропонує можливості для походів з панорамними видами. Марина Real Club Mediterráneo, на відстані 9,8 км, забезпечує доступ до яхтової марини та можливостей для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла в Чурріані розташована в районі 8 Малаги, стратегічно між міською частиною Малаги та прибережними районами. Розташування поєднує переваги міських зручностей з близькістю до узбережжя. Чурріана унікальна як місце розташування аеропорту Малаги, що робить її важливим вузлом у регіоні. У порівнянні з іншими районами Малаги Чурріана пропонує більш житлову атмосферу з хорошими з'єднаннями. Район вигідно розташований відносно як туристичних прибережних районів, таких як Торремолінос (приблизно 5 км на схід), так і міських зручностей Малаги (приблизно 8-10 км на північ). Розташування на західній стороні затоки Малаги забезпечує захист від найсильніших вітрів, зберігаючи при цьому вид як на затоку, так і на гори. В контексті Коста-дель-Соль Чурріана пропонує більш аутентичне іспанське житлове середовище порівняно з більш орієнтованими на туризм прибережними містами далі на захід.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL470295
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID