Villa independiente situada en Churriana, Málaga, con 750 m² construidos en un terreno de 1525 m². La propiedad, completada en 2005, ofrece 6 dormitorios y 4 baños, distribuidos en una villa de estilo andaluz tradicional. Destaca por sus vistas panorámicas de 360 grados al mar, montañas y la bahía de Málaga, completamente despejadas hacia los cuatro puntos cardinales. La villa incluye instalaciones técnicas avanzadas como 30 paneles solares térmicos, aerotermia y calefacción por suelo radiante.
Comparativamente, esta villa en Churriana ofrece un perfil distintivo frente a otros desarrollos inmobiliarios en la Costa del Sol. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) se enfocan en apartamentos modernos a precios más accesibles, esta villa independiente en Churriana representa un segmento superior tanto en precio como en características. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), que probablemente ofrece viviendas nuevas en urbanización, esta propiedad destaca por su amplitud, terreno privado y ubicación cercana a servicios urbanos. Churriana como ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, distanciándose de zonas más turísticas como Marbella o Estepona, donde los precios suelen ser significativamente más altos por superficies similares. La proximidad al aeropuerto y a Málaga capital dota a esta villa de una funcionalidad práctica que los desarrollos en zonas más alejadas no pueden ofrecer.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Churriana, distrito de Málaga que alberga el aeropuerto internacional. Su ubicación ofrece proximidad tanto a zonas urbanas como a espacios naturales, a 1,9 km del aeropuerto y a 3,4 km de la playa más cercana. La propiedad está rodeada por servicios esenciales como supermercados (109 m), farmacias (289 m) y centros de salud (2,4 km), todo en un entorno residencial consolidado.
La distribución de la villa satisface necesidades de alojamiento espacioso con 6 dormitorios amplios, todos con vistas espectaculares. Dos de los dormitorios principales en planta baja cuentan con vestidor y baño en suite. La propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento cubiertas, terraza perimetral en múltiples zonas de estar tanto interiores como exteriores, adaptadas para el clima mediterráneo y la vida al aire libre durante gran parte del año.
La villa fue completada en 2005, por lo que se trata de una construcción finalizada con más de 15 años de antigüedad. Esto implica que la estructura y las instalaciones principales están consolidadas, aunque los sistemas técnicos como los paneles solares, la aerotermia y el sistema de calefacción por suelo radiante representan equipamientos de eficiencia energética que pueden haber sido incorporados posteriormente a la construcción original.
La villa no ofrece acceso a servicios comunitarios típicos de urbanizaciones cerradas, como piscinas compartidas o áreas de juego infantil. Al tratarse de una propiedad individual, el mantenimiento completo de todas las instalaciones, incluyendo la piscina privada y los jardines, es responsabilidad exclusiva del propietario. Tampoco dispone de servicios de concierge o seguridad comunitaria que suelen encontrarse en desarrollos inmobiliarios más recientes.
Esta villa resulta especialmente adecuada para familias numerosas o personas que requieren espacios amplios para recibir visitantes. Su configuración con dos suites principales en planta baja la hace accesible para personas con movilidad reducida que no puedan utilizar escaleras. La ubicación cerca del aeropuerto la convierte en una opción práctica para profesionales que viajan frecuentemente o familias con residencia en múltiples países. También es apropiada para quienes buscan una propiedad principal con todas las instalaciones necesarias, incluyendo espacios para teletrabajo, área de barbacoa para reuniones sociales y bodega para coleccionistas de vino. La proximidad a campos de golf y la pista en la propia propiedad la hacen idónea para entusiastas de este deporte.
La villa destaca por sus instalaciones técnicas de eficiencia energética, incluyendo 30 paneles solares térmicos que contribuyen a la producción de agua caliente sanitaria. El sistema de aerotermia proporciona calefacción y refrigeración sostenible, complementado por suelo radiante programable de forma independiente en cada planta. Los acabados incluyen ventanas de PVC con cristales de seguridad y un sistema de alarma y videovigilancia. La propiedad cuenta con piscinas de agua salada, que reduce el uso de químicos, y un sistema de ablandamiento de agua y ósmosis para garantizar la calidad del agua en toda la vivienda. Las terrazas perimetrales ofrecen espacios exteriores protegidos, y el sistema de música ambiental tanto interior como exterior complementa las zonas de estar.
El precio de partida de esta villa se sitúa en 850.000 €, una cifra que se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de Churriana. Este valor refleja tanto la superficie construida (750 m²) como el terreno de 1525 m², además de las instalaciones técnicas incorporadas como los 30 paneles solares térmicos y el sistema de aerotermia. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lo que representa un valor añadido en comparación con propiedades similares que requieren inversión adicional en mobiliario y equipamiento.
Vivir en esta villa en Churriana combina el confort de una residencia espaciosa con la conveniencia de un entorno urbano bien conectado. Los residentes pueden realizar compras diarias a pie, con supermercados y farmacias a pocos minutos caminando. Las mañanas suelen comenzar con desayunos en alguna de las terrazas orientadas al este, aprovechando la luz matutina. Las tardes son ideales para disfrutar de la piscina privada o explorar los campos de golf cercanos. La proximidad al aeropuerto, a menos de 2 km, facilita los viajes internacionales, aunque puede implicar cierto ruido ambiental. La vida cotidiana se desarrolla en un ritmo tranquilo, con acceso rápido tanto al centro de Málaga como a las zonas costeras para escapadas de fin de semana.
Churriana ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios esenciales. La villa está situada a solo 109 metros de un supermercado y a 289 metros de una farmacia, facilitando las compras diarias. El centro de salud más cercano se encuentra a 2,4 km, mientras que el hospital principal está a mayor distancia en Málaga capital. La zona cuenta con buena conectividad de transporte público, con 35 líneas de autobús y 50 paradas en el distrito. Para los desplazamientos en vehículo, la proximidad a la autovía MA-21 permite accesos rápidos tanto al centro de Málaga como a la zona oeste de la Costa del Sol. La vida cotidiana se beneficia de la presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y servicios bancarios dentro del radio de 2 km.
La villa se ubica en el corazón de Churriana, distrito que sirve de entrada a Málaga desde el oeste. Su posición equidistante entre el aeropuerto (1,9 km) y la costa (3,4 km) la sitúa en un punto estratégico dentro de la geografía local. La propiedad forma parte de un tejido residencial consolidado con buen acceso a las principales vías de comunicación como la MA-21 y la A-7, que conectan rápidamente tanto con el centro de Málaga como con municipios costeros vecinos.
Churriana se posiciona como el distrito número 8 de los 11 que conforman la ciudad de Málaga, actuando como puente entre el núcleo urbano y la zona oeste de la Costa del Sol. Su situación estratégica, a apenas 8 km del centro histórico de Málaga y a similar distancia de Torremolinos, la convierte en una ubicación céntrica dentro de la bahía. El distrito alberga el aeropuerto internacional, lo que le dota de una importancia logística fundamental. Churriana combina características residenciales con zonas de servicios e infraestructuras, diferenciándose de otros distritos más exclusivos o turísticos como El Limonar o Pedregalejo por su perfil más funcional y menos orientado al turismo de playa masivo.
La villa se ubica a 3,4 km de Playa de los Álamos, la playa más cercana, y a 3,5 km de Playa Campo de Golf, ambas accesibles en menos de 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a apenas 1,9 km, lo que supone unas ventajas importantes para viajeros frecuentes aunque con posible impacto acústico. Para los entusiastas del golf, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 3,0 km, el Club de Golf Málaga Parador a 3,2 km y el Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 km. El centro de Málaga se encuentra aproximadamente a 8 km, mientras que otras ciudades costeras como Torremolinos están a unos 5 km en dirección este.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5°C y rangos mensuales entre 12°C y 27°C. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 1,6% hacia el mar contribuyen a una ventilación natural que modera las temperaturas extremas. La zona registra aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La proximidad al mar influye en la humedad relativa, manteniendo niveles más moderados que en zonas del interior de la provincia. La combinación de estas condiciones climáticas favorece el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varias playas a menos de 4 km, destacando Playa de los Álamos a 3,4 km y Playa Campo de Golf a 3,5 km. Estas playas cuentan con servicios básicos y son conocidas por su extensión arenosa y aguas tranquilas, adecuadas para el baño familiar. Para los amantes del golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 5 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) y Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). En cuanto a instalaciones deportivas, Churriana cuenta con centros como Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) y el Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km). Para los entusiastas de los deportes acuáticos, el Club Náutico El Candado se encuentra a unos 7 km.
Fuente: OpenStreetMap
Churriana se posiciona como el distrito número 8 de los 11 que conforman la ciudad de Málaga, actuando como puente entre el núcleo urbano y la zona oeste de la Costa del Sol. Su situación estratégica, a apenas 8 km del centro histórico de Málaga y a similar distancia de Torremolinos, la convierte en una ubicación céntrica dentro de la bahía. El distrito alberga el aeropuerto internacional, lo que le dota de una importancia logística fundamental. Churriana combina características residenciales con zonas de servicios e infraestructuras, diferenciándose de otros distritos más exclusivos o turísticos como El Limonar o Pedregalejo por su perfil más funcional y menos orientado al turismo de playa masivo.
Churriana (8) es uno de los once distritos en que se encuentra dividida a efectos territoriales la ciudad de Málaga, España. Está situado en el suroeste del término municipal, a 10 km del centro de la misma, en la región urbana conocida como Málaga Oeste. Su nombre se deriva del de Siryana, nombre fenicio del actual distrito.[cita requerida] Limita al norte con el distrito de Campanillas, al nordeste con Cruz de Humilladero, al este con el mar Mediterráneo y el río Guadalhorce, el cual lo separa de Carretera de Cádiz. Al suroeste, con el término municipal de Torremolinos; y al oeste con el término municipal de Alhaurín de la Torre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL470295
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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