Vilă tradițională andaluză situată în Churriana, Málaga, oferind 750 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1525 m². Proprietatea are 6 dormitoare spațioase și 4 băi, finalizată în 2005. Cu vedere panoramică de 360° spre mare, munți și golf, vila este dotată cu panouri solare termice, aerotermie, încălzire prin pardoseală programabilă independent pe fiecare nivel, piscină privată cu apă sărată și sistem de securitate. Proprietatea este livrată complet mobilată și echipată, cu 4 locuri de parcare acoperite.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Churriana oferă un echilibru distinctiv între spațiu generos și poziție accesibilă. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) sunt mai accesibile ca preț, ele nu oferă aceeași proximitate la aeroportul internațional și infrastructura urbană. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) poate oferi o atmosferă mai turistică, dar nu se compară cu accesibilitatea Churranei la facilitățile din Málaga. Avantajul major al acestei vile constă în poziția sa hibridă - aproape de aeroport (1.9 km) și plaje (3.3-3.5 km), dar într-o zonă rezidențială cu acces la servicii urbane. Suprafața generoasă de 750 m² o deosebește de majoritatea proprietăților din regiune, care au în medie 200-400 m². Investiția în tehnologii energetice (panouri solare, aerotermie) adaugă o valoare pe termen lung care nu se regăsește în multe proprietăți comparabile din zona Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Churriana, un district din Málaga aflat la aproape 2 km de aeroportul internațional. Zona oferă acces rapid la plaje (3.3-3.5 km), terenuri de golf (3.0-4.6 km) și facilități urbane la distanță de mers pe jos. Această poziție strategică combină accesibilitatea cu izolarea necesară pentru intimitate, oferind în același timp conexiuni excelente cu restul coastei.
Cu 6 dormitoare spațioase, inclusiv 2 principale la parter cu dressing propriu și baie en-suite, proprietatea satisface nevoile unei familii numeroase sau a celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Sistemul de încălzire prin pardoseală controlabil pe fiecare etaj, piscina privată și terasele acoperite pe ambele niveluri răspund necesităților de confort pe tot parcursul anului. Organizarea pe două niveluri maximizează intimitatea și funcționalitatea.
Proprietatea a fost finalizată în 2005, ceea ce înseamnă că structura și sistemele principale au fost deja testate în timp. Sistemele energetice avansate, inclusiv cele 30 de panouri solare termice și aerotermia, au fost implementate cu tehnologii de ultimă oră pentru acea perioadă. Fiind o proprietate complet finalizată, nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau riscuri asociate cu construcția în curs de desfășurare.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comunitare partajate. Nu există servicii de întreținere incluse pentru grădină sau piscină. Fiind o vilă independentă, nu există asistență de recepție sau securitate permanentă în incintă. Proprietatea nu este adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă, având mai multe niveluri fără lift. Nu există sistem automat de irigații instalat.
Această vilă se potrivește în special familiilor numeroase sau cuplurilor care necesită spațiu generos și doresc proximitatea atât a facilităților urbane, cât și a zonelor de agrement costier. Pentru cei care călătoresc frecvent prin aer, proximitatea aeroportului (1.9 km) reprezintă un avantaj semnificativ. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care apreciază viața în aer liber, având acces rapid la golf, plaje și zone de sport. Datorită sistemelor energetice eficiente, inclusiv panourilor solare și aerotermiei, locuința funcționează optim pe tot parcursul anului. Finisajele de înaltă calitate și mobilierul inclus recomandă proprietatea și pentru cei care doresc o casă gata de locuit fără investiții suplimentare. Organizarea spațiului cu dormitoare principale la parter o face potrivită și pentru persoanele care doresc să evite scările constant.
Vila se remarcă prin calitatea superioară a finisajelor și materialelor utilizate. Sistemul de încălzire prin pardoseală este programabil independent pe fiecare nivel, asigurând confortul optim pe tot parcursul anului. Ferestrele din PVC cu sticlă de securitate oferă atât izolație termică, cât și siguranță. Instalația include un sistem de înmuiere a apei și osmoză, asigurând calitatea apei în întreaga locuință. Piscina privată cu apă sărată reduce necesitatea utilizării clorului, fiind mai prietenoasă cu pielea și mediul. Proprietatea este dotată cu sistem de alarmă și supraveghere video, oferind securitate sporită. Terasele acoperite pe ambele niveluri sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Detalii precum sistemul de muzică prin conducte, atât în interior, cât și în exterior, și cele două șeminee contribuie la crearea unei atmosfere de confort premium.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă în Churriana este de 850.000 de euro, având în vedere suprafața generoasă de 750 m² de spațiu locuibil și terenul de 1525 m². Prețul reflectă caracteristicile de înaltă calitate, inclusiv sistemul avansat de încălzire/răcire, panourile solare și poziția privilegiată cu vederi panoramice. Comparativ cu proprietăți similare din zona Málaga, prețul se situează în segmentul superior, justificat de dimensiuni, finisaje și dotările tehnice. Proprietatea este livrată complet mobilată și echipată, ceea ce elimină costurile suplimentare de amenajare pentru noul proprietar.
Viața în această vilă din Churriana se caracterizează printr-un ritm echilibrat între accesibilitate urbană și liniște rezidențială. Dimineața, soarele poate fi savurat pe terasele orientate spre est, în timp ce după-amiaza, zonele umbrite oferă protecție în orele cele mai călduroase. Proximitatea facilităților zilnice (supermarket la 109 m, farmacie la 289 m) permite desfășurarea sarcinilor de bază fără utilizarea mașinii. Pentru activități de agrement, plajele și terenurile de golf sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Poziția apropiată de aeroport (1.9 km) face locul convenabil pentru călătoriile frecvente, deși zgomotul avioanelor este minimizat de orientarea și construcția proprietății. Seara, vederile panoramice spre golf și oraș oferă un cadru pitoresc pentru relaxare pe terasele înconjurătoare.
Locuința se beneficiază de o poziție excelentă în Churriana, cu acces facilitat atât la facilități locale, cât și la atracțiile costiere. În imediata apropiere se găsesc numeroase restaurante (9 în 2 km), farmacii (7 în 2 km) și bănci (6 în 2 km), acoperind majoritatea nevoilor zilnice. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 35 de linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină. Pentru educație, districtul oferă 15 școli primare și 5 școli secundare, fiind potrivit pentru familii cu copii. Accesul la servicii medicale este asigurat de un centru de sănătate în district și un spital la doar 2.4 km. Stațiile de tren din apropiere (Aeropuerto 2.2 km, La Colina 2.5 km, Los Álamos 2.6 km) oferă conexiuni feroviare către alte zone din Costa del Sol.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Churriana, la intersecția dintre accesul urban și facilitățile costiere. Poziția de 58 de metri deasupra nivelului mării asigură vederi panoramice fără obstacole, în timp ce distanțele scurte față de aeroport, plaje și terenuri de golf evidențiază caracterul practic al locației. Conexiunile excelente de transport atât rutiere, cât și publice fac din această zonă un punct central în infrastructura regională.
Churriana, cunoscut și ca District 8, este unul dintre cele 11 districte ale orașului Málaga, poziționat strategic în partea de sud-vest a orașului. Districtul găzduiește aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, oferind conectivitate excelentă. Distanța până la centrul orașului Málaga este de aproximativ 8 km, ceea ce permite acces rapid la serviciile și atracțiile urbane. Poziția intermediară între zona urbană a Málagai și localitățile costiere precum Torremolinos conferă districtului un caracter hibrid, cu avantajele atât ale zonei urbane, cât și ale celei litorale.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte, Playa Campo de Golf și Playa de los Álamos fiind la doar 3.3-3.5 km. Timpul necesar pentru a ajunge la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este redus semnificativ, la doar 1.9 km, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru călătorii frecvenți. Pentru iubitorii de golf, terenul Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez este la doar 3.0 km, Club de Golf Málaga Parador la 3.2 km, iar Club de Golf de Guadalhorce la 4.6 km. Centrul orașului Málaga poate fi atins în aproximativ 15-20 minute cu mașina, oferind acces la servicii și atracții urbane. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la doar 109 m, iar farmaciile sunt disponibile la 289 m.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 58 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean temperat. Temperatura medie anuală este de 18.5°C, cu variații sezoniere între 12°C (iarna) și 27°C (vara). Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, tipice pentru Costa del Sol. Panta minimă spre mare (1.6%) asigură un relief plat, facilitând accesul. Poziția geografică protejează proprietatea de vânturile puternice, în timp ce orientarea pe toate cele patru direcții permite expunere la soare pe tot parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de los Álamos (3.4 km) și Playa Campo de Golf (3.5 km). Aceste plaje sunt destinații populare pentru recreere acvatică și relaxare la soare. Pentru iubitorii de golf, Churriana este o locație privilegiată, cu trei terenuri de golf în proximitate imediată: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). Facilitățile sportive locale includ centre precum Vals Sport Churriana (0.3 km), Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) și Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1.3 km). Pentru activități în natură, punctele de belvedere precum Mirador de Churriana (0.8 km) oferă oportunități de observare a peisajului local.
Sursă: OpenStreetMap
Churriana, cunoscut și ca District 8, este unul dintre cele 11 districte ale orașului Málaga, poziționat strategic în partea de sud-vest a orașului. Districtul găzduiește aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, oferind conectivitate excelentă. Distanța până la centrul orașului Málaga este de aproximativ 8 km, ceea ce permite acces rapid la serviciile și atracțiile urbane. Poziția intermediară între zona urbană a Málagai și localitățile costiere precum Torremolinos conferă districtului un caracter hibrid, cu avantajele atât ale zonei urbane, cât și ale celei litorale.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL470295
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID