Cette villa se trouve à Churriana, un district de Málaga connu comme l'emplacement de l'aéroport international. Construite en 2005, la maison offre un style andalou traditionnel avec des équipements modernes. Sa proximité à la fois de la côte et de la ville en fait une option polyvalente. Le terrain de 1525 m² offre suffisamment d'espace, avec 750 m² d'habitation répartis sur six chambres et quatre salles de bain. La villa est entièrement meublée et équipée, prête pour une occupation immédiate.
En comparaison avec d'autres projets de la région, cette villa occupe une position distinctif. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se concentrent sur des appartements ou des logements plus petits dans des zones plus touristiques, cette villa à Churriana offre une expérience de vie urbaine authentique avec plus d'espace et d'intimité. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se trouve sur la côte ouest de Málaga, plus loin de la ville et de l'aéroport. L'emplacement à Churriana offre une meilleure connectivité avec la vie urbaine de Málaga et l'aéroport international. Par rapport aux quartiers résidentiels traditionnels dans la ville de Málaga elle-même, cette villa offre plus d'espace extérieur et d'intimité. La proximité de l'aéroport pourrait être considérée comme un inconvénient dans d'autres contextes, mais pour les résidents qui voyagent fréquemment, c'est plutôt un avantage. La combinaison d'équipements urbains à distance de marche et l'espace d'une grande villa individuelle est rare dans cette catégorie de prix si près de la ville de Málaga. Alors que de nombreux développements côtiers ciblent les vacanciers et les résidents saisonniers, cet emplacement offre une possibilité de résidence permanente avec connectivité internationale. L'investissement est plus élevé que pour les complexes d'appartements similaires, mais cela est justifié par la taille du logement, le terrain et les équipements étendus inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Churriana, à seulement 1,9 km de l'aéroport international de Málaga. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des équipements à distance de marche, y compris un supermarché à 109 mètres et une pharmacie à 289 mètres. La côte est accessible en quelques minutes, avec des plages à environ 3,4 km de distance.
Avec six chambres et quatre salles de bain, cette villa offre des possibilités d'habitation spacieuses pour grandes familles ou comme logement pour invités. La présence d'un bureau intérieur et extérieur, d'une cave à vin et d'une piscine privée répond à divers besoins d'habitation. Les terrasses autour de la maison offrent des espaces de vie flexibles pour différents moments de la journée et saisons.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une villa existante achevée en 2005. Le logement est en excellent état et immédiatement disponible pour occupation. Les installations technologiques telles que 30 panneaux solaires thermiques, l'aérothermie et le chauffage au sol programmable indiquent une rénovation récente ou un équipement moderne conforme aux normes énergétiques actuelles.
La villa ne se trouve pas dans une communauté fermée, ce qui signifie moins de vie privée et d'équipements communs. Ce n'est pas un appartement ou partie d'un complexe plus grand avec des installations partagées. L'emplacement près de l'aéroport peut causer des nuisances sonores, bien que la distance de 1,9 km limite cet inconvénient. L'entretien du jardin nécessite des efforts vu le grand terrain de 1525 m².
Cette villa convient bien aux grandes familles qui ont besoin d'espace et d'intimité. Avec six chambres, elle offre suffisamment de place pour plusieurs générations ou des invités fréquents. La présence de deux chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée la rend adaptée aux personnes qui préfèrent un habitat horizontal ou aux membres de famille à mobilité réduite. Pour les internationaux qui voyagent fréquemment, la proximité de l'aéroport est un avantage important. La possibilité de voyager facilement vers l'Europe du Nord ou d'autres destinations combine bien avec le climat méditerranéen et le style de vie de la Costa del Sol. La villa convient également aux professionnels qui ont besoin d'un espace de télétravail, avec un bureau extérieur séparé et les installations technologiques nécessaires pour les activités professionnelles modernes. La combinaison d'équipements urbains et d'espace la rend également intéressante pour les personnes qui veulent habiter près de la ville sans sacrifier l'intimité et l'espace extérieur.
Cette villa montre une qualité de finition qui combine à la fois des éléments traditionnels et modernes. Le style andalou est visible dans les structures arquées et les terrasses pavées de pierre, tandis que les spécifications techniques indiquent des technologies modernes. Le chauffage au sol est programmable indépendamment par étage, permettant un confort personnalisé et une utilisation efficace de l'énergie. L'installation de 30 panneaux solaires thermiques et d'un système d'aérothermie indiquent une approvisionnement en énergie durable qui réduit l'empreinte écologique et rend les coûts énergétiques gérables. Les fenêtres en PVC avec verre de sécurité offrent isolation thermique et sécurité. La présence d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'osmose indique une attention à la qualité de l'eau dans toute la maison. L'installation d'évacuation des déchets avec un système à vide pour le déversement dans des conteneurs est une caractéristique de luxe inhabituelle qui simplifie l'entretien quotidien. La cave à vin, la zone barbecue et la piscine d'eau salée privée témoignent d'une attention aux installations de style de vie. L'ameublement complet inclus dans le prix réduit la nécessité d'investissements supplémentaires en meubles et équipements.
Cette villa est disponible à partir de 850 000 €, ce qui correspond à environ 1 133 € par mètre carré d'espace habitable. Vu la taille du terrain (1525 m²) et les équipements étendus, ce logement se positionne dans le segment supérieur du marché. Le prix comprend l'ameublement et l'équipement complets, ce qui réduit les coûts d'investissement supplémentaires. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa se situe dans une autre catégorie de prix, justifiée par la taille plus grande, l'emplacement premium près de la ville de Málaga et de l'aéroport, et les équipements étendus.
Cette villa à Churriana offre un environnement de vie où le confort urbain se combine avec l'espace. La proximité des équipements à distance de marche signifie que les courses quotidiennes et les soins médicaux sont directement accessibles. La vie ici tourne autour de la commodité d'un environnement urbain avec l'espace d'une maison individuelle. Les quatre orientations des terraces offrent la possibilité de suivre le soleil tout au long de la journée - du soleil matinal sur la terrasse est au soleil du soir à l'ouest. La piscine d'eau salée privée et la zone barbecue créent un centre de vie extérieur pour les réunions familiales et la détente. La proximité de l'aéroport rend les voyages internationaux pratiques, adapté pour les résidents qui voyagent fréquemment ou reçoivent de la famille de loin. La présence de deux chambres principales au rez-de-chaussée augmente l'accessibilité, ce qui peut être pratique pour les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite.
La vie dans cette villa est caractérisée par un équilibre optimal entre accessibilité et tranquillité. La proximité de l'aéroport (1,9 km) facilite les connexions internationales, mais la distance suffisante limite les nuisances sonores. Dans un rayon de 2 km, on trouve sept pharmacies, neuf restaurants, six banques et deux cabinets dentaires, ce qui indique d'excellents équipements urbains à courte distance. L'accès à l'éducation est bon avec quinze écoles primaires et cinq écoles secondaires à proximité immédiate. Pour les soins de santé, il y a un centre de santé et un hôpital à 2,4 km. Les transports publics sont bien développés avec 35 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. Les gares comme Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) et Los Álamos (2,6 km) offrent des connexions avec le reste de la région. Pour les propriétaires de voiture, l'emplacement est stratégique avec de bonnes connexions vers la ville de Málaga et les villes côtières. Les plages les plus proches sont à environ 3,4 km, ce qui représente un trajet de dix minutes. Trois terrains de golf dans un rayon de 4,6 km offrent des possibilités récréatives pour les amateurs de golf. La combinaison d'équipements urbains et d'options récréatives fait de cet environnement un lieu de vie polyvalent.
La carte montre la situation stratégique de la villa à Churriana, au sud-ouest de la ville de Málaga. La proximité de l'aéroport est clairement visible, tout comme la courte distance jusqu'à la côte avec ses plages. Les divers équipements dans les environs immédiats sont marqués, ainsi que les terrains de golf et les zones récréatives. Le positionnement offre un équilibre solide entre les équipements urbains et l'accessibilité aux zones récréatives.
Churriana se trouve comme district 8 au sud-ouest de la ville de Málaga et fonctionne comme une porte d'entrée importante vers la ville via l'aéroport international. La position offre un équilibre stratégique entre les équipements urbains et la proximité de la côte. Par rapport aux villes côtières plus touristiques comme Torremolinos et Benalmádena, Churriana offre un environnement de vie urbain plus authentique avec des équipements locaux. L'emplacement est plus favorable pour les personnes qui ont besoin d'un accès fréquent à la ville, tout en gardant les options récréatives côtières à portée de main. Contrairement aux banlieues plus éloignées de Málaga, Churriana offre une excellente infrastructure et connectivité. La proximité de l'aéroport (1,9 km) lui donne une position unique dans la région, idéale pour les internationaux et les personnes qui voyagent beaucoup.
Cette villa offre un excellent accès aux équipements importants. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 1,9 km, ce qui représente moins de cinq minutes en voiture. Cela rend l'emplacement idéal pour les voyageurs fréquents ou les visiteurs de loin. Les plages Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf sont toutes deux à environ 3,4 km, accessibles en dix minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf dans les environs immédiats : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Le centre de Málaga est accessible en vingt minutes, tandis que les villes côtières comme Torremolinos et Benalmádena sont à quinze minutes. La situation stratégique à l'est de l'aéroport offre de bonnes connexions à la fois avec la côte et l'intérieur des terres. Les courses quotidiennes sont extrêmement accessibles avec un supermarché à 109 mètres, tandis que les soins médicaux sont proches avec une pharmacie à 289 mètres et un hôpital à 2,4 km.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 1,6% vers la côte créent un terrain plat qui est confortable à habiter. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, généralement de juin à septembre. La température annuelle moyenne de 18,5°C rend la région habitable toute l'année avec des hivers doux. Avec des vues panoramiques dans les quatre directions - vers la mer, les montagnes, la baie de Málaga et la campagne - la villa profite de divers éléments naturels. L'orientation vers tous les points cardinaux assure des heures d'ensoleillement tout au long de la journée sur différentes parties du terrain. La combinaison d'environnement côtier et urbain offre une expérience naturelle diverse. La brise marine assure un rafraîchissement en été, tandis que les montagnes proches offrent une protection contre les vents forts. La situation près de la côte sans être directement en bord de mer équilibre les avantages d'un climat maritime et la stabilité d'une situation plus continentale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages Pavillon Bleu offre des possibilités récréatives à courte distance. Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf, toutes deux à 3,4 km, sont des plages avec d'excellents équipements et qualité de l'eau. Les plages sont larges et sablonneuses, idéales pour les familles et les nageurs. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois terrains de golf dans un rayon de 5 km. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) sont proches, tandis que Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km) est légèrement plus éloigné mais toujours facilement accessible. Les installations sportives dans les environs immédiats incluent Vals Sport Churriana à seulement 0,3 km, ce qui signifie une distance de marche. D'autres options sont Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) et Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km). Le propre jardin avec piscine offre des possibilités récréatives privées sans quitter la maison. Les points de vue comme Mirador de Churriana (0,8 km) et Pico Palomas (3,4 km) offrent des possibilités de randonnée avec des vues panoramiques, tandis que la situation plate du terrain rend la marche et le vélo accessibles dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Churriana se trouve comme district 8 au sud-ouest de la ville de Málaga et fonctionne comme une porte d'entrée importante vers la ville via l'aéroport international. La position offre un équilibre stratégique entre les équipements urbains et la proximité de la côte. Par rapport aux villes côtières plus touristiques comme Torremolinos et Benalmádena, Churriana offre un environnement de vie urbain plus authentique avec des équipements locaux. L'emplacement est plus favorable pour les personnes qui ont besoin d'un accès fréquent à la ville, tout en gardant les options récréatives côtières à portée de main. Contrairement aux banlieues plus éloignées de Málaga, Churriana offre une excellente infrastructure et connectivité. La proximité de l'aéroport (1,9 km) lui donne une position unique dans la région, idéale pour les internationaux et les personnes qui voyagent beaucoup.
Churriana de la Vega est une ville d’Espagne, dans la province de Grenade, communauté autonome d’Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL470295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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