Esta moradia isolada em Churriana, Málaga, representa uma propriedade de 750 m² construídos num terreno de 1525 m². Com seis quartos e quatro casas de banho, oferece vistas panorâmicas de 360 graus para o mar, montanhas e a baía de Málaga. Construída em 2005, a propriedade mantém-se em excelente estado, com orientação para todos os pontos cardeais. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a serviços essenciais, enquanto se beneficia da proximidade com o aeroporto de Málaga a menos de 2 km e as praias a aproximadamente 3,5 km.
Em comparação com projetos disponíveis noutras zonas da Costa del Sol, esta propriedade em Churriana apresenta características distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) focam-se principalmente em desenvolvimentos mais recentes e preços mais acessíveis, a moradia em Churriana oferece dimensões superiores e localização mais próxima a infraestruturas essenciais como o aeroporto. Torre del Mar posiciona-se mais a leste, exigindo aproximadamente 45 minutos de carro até ao aeroporto de Málaga, enquanto Mijas situa-se a cerca de 30 minutos. Estepona, por sua vez, localiza-se a aproximadamente 80 km de Málaga, representando quase uma hora de viagem. A vantagem distintiva de Churriana reside precisamente nesta proximidade excepcional ao aeroporto combinada com ambiente urbano completo e acesso rápido a praias. Para além disso, enquanto os projetos comparáveis geralmente oferecem tipologias apartamentais ou moradias geminadas com áreas menores, esta propriedade destaca-se pela sua configuração de moradia isolada com 750 m² construídos e terreno generoso de 1525 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Churriana, um distrito urbano de Málaga que combina acesso conveniente a serviços com ambiente residencial. A sua localização estratégica permite desloções rápidas ao aeroporto internacional (1,9 km) e às praias da Costa del Sol (3,3-3,5 km), mantendo simultaneamente proximidade a campos de golfe e centros comerciais, criando um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Com seis quartos espaçosos e quatro casas de banho, a propriedade atende a necessidades residenciais substantanciais. Os dois quartos principais no rés do chão, cada um com closet e casa de banho privativa, oferecem versatilidade para diferentes configurações familiares. A disposição dos terraços em toda a perífera da moradia proporciona espaços exteriores funcionais complementares à área habitacional interior de 750 m².
Apesar de concluída em 2005, esta moradia mantém características contemporâneas relevantes. Incorpora tecnologias de eficiência energética como trinta painéis solares térmicos e sistema de aerotermia, além de aquecimento por piso radiante programável independentemente em cada piso. Estes elementos indicam uma abordagem construtiva orientada para sustentabilidade e conforto, mantendo a estética arquitetónica andaluza tradicional.
A propriedade não dispõe de áreas comuns partilhadas ou serviços de manutenção incluídos, sendo o proprietário responsável pela conservação integral do terreno e instalações. A localização próxima ao aeroporto pode implicar exposição a ruído aeronáutico. A ausência de transporte público direto à porta limita a mobilidade sem veículo próprio, embora existam paragens a curta distância.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que requerem espaço generoso e privacidade, com seis quartos permitindo acomodar crianças e adultos confortavelmente. O seu design com quartos principais no rés do chão também a torna acessível para pessoas com mobilidade reduzida ou que prefiram evitar escadas. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do escritório exterior e da proximidade ao aeroporto (1,9 km), facilitando deslocações internacionais. A proximidade a campos de golfe (3,0-4,6 km) atrai entusiastas deste desporto que valorizam poder praticar regularmente sem longos deslocamentos. Para investidores, a localização em Churriana, distrito com 489 transações imobiliárias registadas, sugere um mercado ativo com potencial de valorização. A propriedade também serve como residência secundária para quem busca uma base na Costa del Sol com fácil acesso ao aeroporto e infraestruturas urbanas, sem os inconvenientes das zonas turísticas mais congestionadas durante a época alta.
A qualidade de acabamento desta propriedade manifesta-se através dos materiais e sistemas técnicos incorporados. As janelas de PVC com vidro de segurança oferecem isolamento térmico e acústico eficiente, complementadas pelo sistema de aquecimento por piso radiante programável independentemente em cada piso. A instalação de trinta painéis solares térmicos e sistema de aerotermia demonstra um compromisso com eficiência energética, reduzindo custos operacionais e impacto ambiental. O sistema de tratamento de água inclui amaciador e osmose, garantindo qualidade hídrica para consumo e uso doméstico. Os revestimentos em pedra natural dos terraços e elementos arquitetónicos tradicionais andaluzes, como os arcos visíveis nas imagens, refletem cuidado estético e durabilidade. A infraestrutura de automação abrange sistemas de segurança com alarme e vigilância por vídeo, além de música ambiente interior e exterior. A cozinha e áreas de serviço estão equipadas com sistemas de recolha de resíduos com aspiração centralizada para contentores, indicando planeamento detalhado da funcionalidade doméstica. A inclusão de uma adega, área de churrasco e oficina de manutenção da propriedade demonstra atenção a espaços específicos para lazer e conservação, resultando num conjunto de acabamentos que equilibram tradição arquitetónica com tecnologia contemporânea.
O preço de €850.000 posiciona esta propriedade no segmento premium de Churriana, refletindo a sua área construída de 750 m² e terreno de 1525 m². Em comparação com projetos semelhantes na região, como os disponíveis em Torre del Mar (a partir de €269.950), Mijas (a partir de €205.000) e Estepona (a partir de €259.000), este valor representa um investimento substancial justificado pelas dimensões, localização e características técnicas da propriedade. A inclusão de mobília e equipamento no preço de oferta elimina despesas adicionais de decoração e instalação, representando um fator de valorização no contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol.
O quotidiano nesta moradia em Churriana combina conveniência urbana com espaçosidade residencial. A manhã pode começar com café num dos terraços orientados a sul, aproveitando o sol matinal enquanto se observa a baía de Málaga ao longe. As desloções a pé ao supermercado (109 m) e a outras lojas locais facilitam as compras diárias sem necessidade de utilizar o veículo. Durante o dia, os diferentes terraços oferecem opções de sombra ou sol conforme as preferências e a estação do ano, permitindo desfrutar do exterior em diversas horas. A piscina de água salgada no jardim proporciona um refresco nos meses mais quentes, sem necessidade de deslocação às praias próximas. Ao final da tarde, as vistas para o poente sobre as montanhas criam um ambiente tranquilo para relaxamento. A proximidade a restaurantes e cafés na área permite socialização e encontros fora de casa sem grandes deslocamentos. Para além disso, a localização favorece acesso rápido a campos de golfe para os praticantes, enquanto as múltiplas linhas de transporte público nas proximidades oferecem alternativas para deslocação ao centro de Málaga e outras áreas da Costa del Sol.
O ambiente em torno desta moradia em Churriana caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé. A existência de nove restaurantes, sete farmácias e seis bancos num raio de 2 km cria um ecossistema urbano conveniente para necessidades diárias. A proximidade a centros desportivos como Vals Sport Churriana (0,3 km) e Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) oferece opções para atividade física regular. Para deslocações mais amplas, as estações de trem Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) e Los Álamos (2,6 km) proporcionam conexões ferroviárias, enquanto as 35 linhas de transporte público com 50 paragens na área garantem mobilidade sem dependência total de veículo próprio. A localização a 2,4 km do hospital oferece segurança em termos de acesso a cuidados de saúde. O distrito também dispõe de infraestrutura para veículos elétricos, com pontos de carregamento a 562 metros e superchargers a 2,4 km. Esta combinação de serviços essenciais, opções de lazer e conexões de transporte cria um ambiente urbano completo que mantém simultaneamente a sensação de bairro residencial tranquilo.
O mapa mostra a localização privilegiada desta propriedade em Churriana, equidistante entre o aeroporto de Málaga a norte e o litoral a sul. A malha urbana circundante revela uma área bem servida por serviços essenciais e vias de comunicação, com acesso direto a autoestradas que conectam com o centro de Málaga e outros destinos da Costa del Sol.
Churriana posiciona-se estrategicamente como um ponto de equilíbrio entre o núcleo urbano de Málaga e as zonas turísticas da Costa del Sol. Situado a aproximadamente 8 km a sudoeste do centro da cidade, funciona como uma zona de transição que combina características residenciais com fácil acesso a infraestruturas metropolitanas e litorais. Em relação a outros distritos malagueños, Churriana destaca-se por albergar o aeroporto internacional, conferindo-lhe uma identidade única como porta de entrada para a Costa del Sol.
A localização estratégica desta propriedade facilita o acesso a diversas infraestruturas importantes. As praias mais próximas, Playa Campo de Golf (3,3 km) e Playa de los Álamos (3,4 km), situam-se a cerca de 5-10 minutos de carro, permitindo desfrutar do litoral sem grandes deslocamentos. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 1,9 km, aproximadamente 5 minutos de carro, ideal para viajantes frequentes. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos nas proximidades: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km), todos entre 5-10 minutos de distância. O centro de Málaga situa-se a aproximadamente 8 km, cerca de 15 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços mais especializados, cultural e vida urbana.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Churriana caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando um ambiente mediterrânico favorável durante todo o ano. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para uma suavização das temperaturas extremas. A localização próximo ao litoral permite desfrutar de aproximadamente 300 dias de sol por ano típicos da Costa del Sol. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 1,6% em direção à praia facilita o acesso às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas enriquece as opções de lazer para residentes. Playa de los Álamos (3,4 km) e Playa Campo de Golf (3,5 km) são as mais acessíveis, oferecendo areais amplos e infraestruturas costeiras completas. Estas praias beneficam do status de Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade da água, serviços e gestão ambiental. Para além do banho marítimo, a área oferece alternativas recreativas diversificadas. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos nas proximidades: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). As infraestruturas desportivas locais incluem Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) e Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km), proporcionando opções para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana posiciona-se estrategicamente como um ponto de equilíbrio entre o núcleo urbano de Málaga e as zonas turísticas da Costa del Sol. Situado a aproximadamente 8 km a sudoeste do centro da cidade, funciona como uma zona de transição que combina características residenciais com fácil acesso a infraestruturas metropolitanas e litorais. Em relação a outros distritos malagueños, Churriana destaca-se por albergar o aeroporto internacional, conferindo-lhe uma identidade única como porta de entrada para a Costa del Sol.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL470295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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