فيلا منفصلة تقليدية من طراز الأندلس في تشوريانا (مالقة) بمساحة 750 متر مربع. تتميز بمناظر بانورامية 360 درجة للبحر والجبال وخليج مالقة دون أي عوائق. تتكون من 6 غرف نوم فسيحة و4 حمامات. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2005 وهي مجهزة بالكامل بالأثاث. تحتوي على 30 لوحة شمسية حرارية، تدفئة أرضية قابلة للبرمجة، ومسبح مياه مالحة. تقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد.
تختلف هذه الفيلا في تشوريانا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والسعر والتجهيزات. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، وهي جميعها أرخص بكثير ولكنها أصغر حجماً وأقل فخامة. توفر فيلا تشوريانا مساحة معيشة واسعة (750 متر مربع) وتجهيزات عالية الجودة مثل الأنظمة الذكية للطاقة والتدفئة الأرضية والمسبح الملحي، مما يجعلها استثماراً طويل الأجل جيداً. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، توفر هذه الفيلا ميزة الجاهزية الفورية للسكن دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. موقعها في تشوريانا يوفر توازناً فريداً بين القرب من المطار والمناطق الحضرية والوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف، وهو ما لا تتوفر عليه العديد من المشاريع الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزاً على جانب واحد فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تشوريانا، وهو أحد الأحياء الـ11 لمدينة مالقة. المنطقة ذات طبيعة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. تبعد عن مطار مالقة الدولي 1.9 كم فقط، مما يجعلها مثالية للمسافرين كثيراً. تقع على بعد 3.4 كم من أقرب شاطئ وتحيط بها مناطق طبيعية ومناطق للغولف.
تفيلا ذات تصميم واسع للغاية بمساحة 750 متر مربع من المساحة المعيشة، مع 6 غرف نوم تناسب العائلات الكبيرة أو الاستضافة. توفر مواقف سيارات مغطاة لـ4 سيارات، ومكتب خارجي ومنطقة عمل منفصلة. تحتوي على تراسات محيطة بالطابقين السفلي والعلوي، مما يوفر مساحات خارجية متعددة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2005، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء بل عقاراً جاهزاً للسكن الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالمشروع. جميع المرافق والأنظمة مثبتة وتعمل بالفعل، بما في ذلك الأنظمة الذكية للطاقة والتدفئة.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ مباشرة حيث يبعد أقرب شاطئ 3.4 كم. لا يوجد بها مرفق لليخارة أو الميناء في المنطقة المجاورة المباشرة. الطوابق لا تحتوي على مصاعد، مما قد يشكل قيداً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الموقع قريب من المطار، مما قد يعني ضوضاء طائرات في بعض الأوقات.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة وغرف نوم متعددة. هي خيار جيد للأشخاص الذين يسافرون كثيراً بسبب القرب من مطار مالقة الدولي (1.9 كم). يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب غولف قريبة، أقربها على بعد 3.0 كم فقط. للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق، توفر هذه الفيلا التوازن المثالي بين الحياة الحضرية والخصوصية. بسبب اكتمال بنائها وتجهيزها بالكامل، فهي مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات التجديد أو الشراء.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع الطراز الأندلسي التقليدي. تحتوي النوافذ على زجاج أمني من PVC مما يوفر عزل حراري جيد وأمان. نظام التدفئة الأرضية قابل للبرمجة بشكل مستقل في كل طابق، مما يوفر راحة تحكم في درجة الحرارة. تم تركيب 30 لوحة شمسية حرارية لتوفير الطاقة، بالإضافة إلى نظام التهوية بالطاقة الحرارية. تتضمن المرافق المتقدمة معالجة المياه، ونظام إزالة القمامة بالتفريغ، وبركة ملحية تقلل من استخدام المواد الكيميائية. تم تزويد الفيلا بنظام أمني إنذار وكاميرات مراقبة. تم تصميم غرف النوم الرئيسية مع غرف ملابس وحمامات خاصة، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل والراحة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 850,000 يورو. بالنسبة لعقار من هذه الحجم والفخامة في منطقة تشوريانا، يعتبر هذا السعر تنافسياً. الفيلا مجهزة بالكامل بالأثاث، مما يلغي الحاجة لتكاليف إضافية للأثاث. التكاليف الإضافية تشمل ضرائب نقل الملكية ورسوم التسجيل، والتي تختلف حسب القيمة الرسمية للعقار. لا توجد تكاليف مجتمعية شهرية لأنها فيلا منفصلة وليست جزءاً من مجتمع سكني.
هذه الفيلا مناسبة للحياة اليومية في تشوريانا مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية. يمكن للمقيمين التنزه إلى السوبر ماركت (109 متر) والصيدلية (289 متر) والمطاعم التسعة في محيط 2 كم. الوجود في منطقة حضرية يوفر شبكة مواصلات جيدة مع 35 خط حافلات و50 محطة قريبة. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستمتاع بالمناظر البانورامية من التراسات المحيطة بالفيلا أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. خلال أشهر الصيف، يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس ألاموس (3.4 كم) لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. المسافة القصيرة إلى المطار (1.9 كم) تجعل السفر سهلاً للسكان الذين يسافرون بشكل متكرر.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في تشوريانا، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. هناك 9 مطاعم و7 صيدليات و6 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة. توفر ثلاثة مراكز رياضية قريبة فرصاً لممارسة الرياضة. نظام النقل العام جيد مع 35 خط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 562 متر فقط. تبعد الفيلا عن المركز الطبي على مسافة 2.4 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في تشوريانا، مع إبراز قربها من مطار مالقة الدولي والشواطئ القريبة. تشير الخريطة أيضاً إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمالقة مركز وتوريملينوس، بالإضافة إلى مواقع ملاعب الغولف والمرافق الرئيسية في المنطقة.
تشوريانا هو الحي الثامن في مالقة ويقع في الجزء الجنوبي الغربي من المدينة. يحتوي على مطار مالقة الدولي، مما يجعله بوابة مهمة للمنطقة. يقع الحي بين مركز مالغة (حوالي 7 كم) وتوريملينوس (حوالي 3 كم)، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً في تشوريانا. المنطقة محاطة بمناطق طبيعية وملاعب غولف، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع الفيلا على بعد 3.4 كم من شاطئ بلايا دي لوس ألاموس، مما يسهل الوصول إلى البحر خلال 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول خلال 5 دقائق بالسيارة فقط (1.9 كم)، مما يجعل السهل للتنقل الجوي. توجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.0 كم)، نادي غولف مالاغا بارادور (3.2 كم)، ونادي غولف جوادالكارس (4.6 كم). يبعد أقلى ميناء ليخوت، مارينا ريال كلوب ميدترانيو، حوالي 9.8 كم، وهو مناسب لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في البحر.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تشوريانا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يخلق مناخاً معتدلاً مناسباً للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.6% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ لطيف دون تأثيرات الارتفاعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من الفيلا ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا كامبو دي غولف (3.3 كم)، بلايا دي لوس ألاموس (3.4 كم)، وبلايا كامبو دي غولف (3.5 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والسباحة في البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز، نادي غولف مالاغا بارادور، ونادي غولف جوادالكارس. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز فالز سبورت تشوريانا (0.3 كم)، وملاعب كرة قدم مثل كامبو دي فوتبول ألفريدو فينيولو (1.3 كم). يوجد أيضاً مناظر طبيعية جميلة في نقاط مراقبة مثل ميرادور دي تشوريانا (0.8 كم) الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تشوريانا هو الحي الثامن في مالقة ويقع في الجزء الجنوبي الغربي من المدينة. يحتوي على مطار مالقة الدولي، مما يجعله بوابة مهمة للمنطقة. يقع الحي بين مركز مالغة (حوالي 7 كم) وتوريملينوس (حوالي 3 كم)، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً في تشوريانا. المنطقة محاطة بمناطق طبيعية وملاعب غولف، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية الخلابة.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL470295
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID