与马拉加地区的其他可比房产相比，Churriana别墅提供了独特的价值主张。在托雷莫利诺斯的Aquamar项目，起价为269,950欧元，但提供的是较小的公寓单位，而非独立别墅。同样，在米哈斯的Lantana Residencial项目，起价为205,000欧元，但该开发项目位于内陆，距离海滩较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目，起价为259,000欧元，但距离马拉加市和机场较远。Churriana别墅虽然在初始价格上较高，但其提供的生活面积、土地面积、设施完整性和位置优势在长期内提供了更好的价值。特别是其靠近机场、海滩和城市中心的独特组合，使其在马拉加房地产市场中脱颖而出。此外，作为已建成的物业，买家可以立即入住，无需等待新建筑完成或进行装修，这在时间成本和便利性方面提供了显著优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Churriana区，这是马拉加市的11个区之一，拥有马拉加机场。物业位置得天独厚，距离机场仅1.9公里，同时靠近城市设施，109米处有超市，3公里范围内有多个高尔夫球场和海滩。虽然交通便利，但考虑到周边环境，拥有私家车将更为便利，尤其对于前往更远区域的需求。
该别墅适合寻求宽敞住宅的家庭，6间卧室可容纳大家庭或经常接待客人的业主。主卧位于一层，配有独立衣帽间和浴室，增加了居住的舒适性。封闭式露台环绕整个住宅，提供了多功能的户外生活空间。4个室内停车位解决了停车问题，而独立办公室则满足了居家办公的需求。
该别墅建于2005年，现已完全完工并可立即入住。虽然不是新开发项目，但物业维护状况良好，并配备了现代化的节能系统，包括30个太阳能热能板、可编程地暖和水软化系统。物业已完全装修和配备，买家无需额外投入即可入住，减少了等待和装修的不便。
该物业不提供社区共享设施，如公共游泳池或花园，所有设施均为私人专用。作为独立别墅，不提供公寓式常见的维护服务。别墅位置靠近机场，可能会受到一定的噪音影响。该物业不设电梯，多层设计可能对行动不便者构成挑战。同时，作为已建成物业，买家无法对建筑设计进行个性化定制。
该别墅特别适合寻求宽敞住宅的家庭，尤其是那些需要多间卧室容纳大家庭或经常招待客人的家庭。对于喜欢户外活动的人来说，靠近高尔夫球场和海滩的位置是一个显著优势。同时，该物业也适合作为第二居所，因其靠近机场（仅1.9公里），方便国际业主随时到达。对于注重隐私和安全性的人来说，封闭式设计提供了理想的解决方案。该别墅也适合那些寻求已装修、可立即入住物业的买家，避免了等待新房建设或进行翻新的时间。最后，对于注重可持续生活的买家，该物业配备的太阳能系统、地暖和水软化设施提供了额外的吸引力。
该别墅采用高质量的安达卢西亚传统风格建造，注重细节和工艺。室内外铺设石质露台，拱形设计体现了典型的地区建筑风格。窗户采用带安全玻璃的PVC材质，确保了能源效率和安全性。地板采用地暖系统，每层可独立编程，提供全年舒适的温度控制。厨房配备水软化和反渗透系统，确保水质。浴室采用高质量的固定装置和饰面，主卧设有宽敞的步入式衣帽间。物业还配备室内外管道音乐系统、警报和视频监控安全系统，增加了居住的舒适性和安全性。私人海水游泳池配有专业维护设施，而烧烤区、酒窖和室外办公室则增加了住宅的多功能性。所有这些元素共同创造了一个高品质、低维护的生活环境。
该别墅的价格为85万欧元起，考虑到其750平方米的生活面积、1525平方米的土地面积以及6间卧室和4间浴室的配置，这一价格在马拉加地区的豪华别墅市场中具有竞争力。物业已完全装修和配备，包括所有家具、设备和固定装置，这意味着买家无需额外的装修或购置成本。与其他可比房产相比，该物业的价格反映了其位置优势、设施齐全和低维护需求。考虑到靠近机场、海滩和高尔夫球场，以及提供的便利设施，该物业代表了该地区高端住宅市场的价值选择。
在这栋别墅中，日常生活以舒适和便利为中心。早晨，可在朝阳照射的露台上享用咖啡，欣赏周围的全景。距离仅109米的超市使日常购物变得轻松，而289米外的药房则方便药品需求。下午，可在私人海水游泳池中放松，或在附近的球场打高尔夫。即使没有车辆，基本设施也可步行到达，但汽车仍是探索更远区域的理想选择。傍晚，在宽敞的露台上与朋友聚会，欣赏日落和马拉加湾的景色，这已成为日常生活的一部分。该物业的封闭式设计提供了隐私和安全感，同时靠近城市的便利设施使日常生活不与外界脱节。
在Churriana的生活融合了便利性和质量。该区作为马拉加市的一部分，提供了完善的基础设施，包括15所小学、5所中学和1个健康中心，满足了家庭的基本需求。50个公交站点和35条公交线路使没有车辆的居民也能方便出行。在2公里范围内，有9家餐厅、7家药房、6家银行和5家咖啡馆，提供了丰富的日常服务选择。距离2.4公里的医院确保了紧急医疗服务的可及性。对于体育爱好者，该地区提供多个体育中心，包括0.3公里处的Vals Sport Churriana和1.3公里处的Campo de Fútbol Alfredo Viñolo。这些元素共同创造了一个自给自足的社区环境，居民无需长途旅行即可满足大多数日常需求。
该地图显示了别墅在Churriana区的战略位置，突出了其与主要设施和景点的接近度。别墅位于城市西南部，距离马拉加机场仅1.9公里，距离最近的Playa de los Álamos海滩3.4公里。地图还显示了该地区的基础设施网络，包括道路、公共交通站点和服务设施。这一位置既提供了城市生活的便利，又享有靠近海岸的优势，使其成为马拉加地区理想的居住地。
该别墅位于Churriana区，这是马拉加市的11个区之一，位于城市的西南部。该区地理位置优越，介于城市中心和海岸线之间，提供了城市生活和海滩休闲的最佳结合。距离市中心约10公里，方便享受城市设施，而距离海岸仅3.4公里，便于海滩活动。该区还以拥有马拉加机场而闻名，距离仅1.9公里，使其成为国际交通枢纽。与其他住宅区相比，Churriana提供了更平衡的生活方式，结合了城市便利性和沿海吸引力，同时保持了较高的生活质量和较低的人口密度。这种独特的地理位置使其成为马拉加地区最受欢迎的住宅区之一。
该别墅的位置提供了卓越的便利性，距离马拉加机场仅1.9公里，使其成为国际业主的理想选择。海滩爱好者可以在3.4公里处到达Playa de los Álamos或3.5公里处的Playa Campo de Golf，这些是当地最受欢迎的海滩。高尔夫爱好者可以在3.0公里处找到Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，或在3.2公里处到达Club de Golf Málaga Parador，而Club de Golf de Guadalhorce则位于4.6公里处。马拉加市中心约10公里车程，提供了更广泛的城市设施、购物中心和文化场所。对于电动车主，562米处有一个EV充电站，而2.4公里处有马拉加超级充电站。这种接近各种设施的位置，结合良好的交通连接，使该物业成为那些寻求便利生活方式的买家的理想选择。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana的气候是典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温度最高可达27°C，冬季最低温度约为12°C，创造了全年宜人的生活环境。该地区每年约有320个晴天，提供了充足的阳光。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。别墅位于海拔58米处，地形坡度仅为1.6%，创造了平坦舒适的居住环境。这种温和的气候使户外活动成为全年的可能，从冬季在露台上享受阳光到夏季在私人游泳池中降温。该地区每年有32个当地节日，提供了丰富的文化活动。这种气候组合，加上靠近海滩和自然环境，为居民提供了高质量的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅位置优越，距离几个高质量的海滩仅几分钟车程。Playa de los Álamos和Playa Campo de Golf，分别位于3.4公里和3.5公里处，是当地最受欢迎的海滩，提供细沙和干净的水域。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个世界级的高尔夫球场，包括3.0公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和3.2公里处的Club de Golf Málaga Parador。这些高尔夫球场提供高质量的球场设施和俱乐部服务。对于其他体育活动，该地区提供多个体育中心，包括0.3公里处的Vals Sport Churriana和1.0公里处的Pistas de Las Pedrizas。对于那些喜欢探索自然环境的人来说，附近有几个观景点，包括0.8公里处的Mirador de Churriana和3.4公里处的Pico Palomas。这些娱乐设施的组合，结合宜人的气候，为居民提供了全年多样的户外活动选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于Churriana区，这是马拉加市的11个区之一，位于城市的西南部。该区地理位置优越，介于城市中心和海岸线之间，提供了城市生活和海滩休闲的最佳结合。距离市中心约10公里，方便享受城市设施，而距离海岸仅3.4公里，便于海滩活动。该区还以拥有马拉加机场而闻名，距离仅1.9公里，使其成为国际交通枢纽。与其他住宅区相比，Churriana提供了更平衡的生活方式，结合了城市便利性和沿海吸引力，同时保持了较高的生活质量和较低的人口密度。这种独特的地理位置使其成为马拉加地区最受欢迎的住宅区之一。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL470295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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