Diese traditionelle andalusische Villa in Churriana, Málaga, besticht durch ihre 360-Grad-Aussichten auf Meer, Berge und die Bucht von Málaga. Das 2005 fertiggestellte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 750 m² auf einem 1.525 m² großen Grundstück. Die Villa verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Die Lage nahe dem Flughafen und mit guter Anbindung an die Stadt Málaga macht sie zu einem bemerkenswerten Objekt in der Region.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol bietet diese Villa in Churriana eine besondere Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet die Churriana-Villa eine deutlich größere Wohnfläche und ein exklusiveres Ambiente. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt die Churriana-Villa näher am internationalen Flughafen und verfügt über eine zentralere Lage in Bezug auf die Stadt Málaga. Die Region Churriana selbst stellt eine interessante Alternative zu reinen Touristengebieten dar, da sie sowohl von Einheimischen als auch internationalen Bewohnern geschätzt wird. Die Infrastruktur ist besser ausgebaut als in ländlicheren Gebieten der Costa del Sol, während die Preise im Vergleich zu exklusiven Küstenorten wie Marbella moderat bleiben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Churriana, dem achten Bezirk von Málaga, nur 1,9 km vom internationalen Flughafen entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und den umliegenden Golfplätzen.
Mit sechs Schlafzimmer und vier Badelemern eignet sich die Villa besonders für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die praktische Aufteilung mit zwei Hauptschlafzimmern im Erdgeschoss, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, bietet Flexibilität und Komfort. Die separate Waschküche und der große Parkplatz für vier Fahrzeuge ergänzen den funktionellen Wohnanspruch.
Das Projekt wurde bereits 2005 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsbereit. Die Villa weist einen exzellenten Erhaltungszustand auf, was durch die hochwertigen Materialien und die regelmäßige Wartung gewährleistet wird. Alle technischen Installationen sind modern und funktionstüchtig, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten oder Renovierungen erforderlich sind.
Die Villa ist nicht barrierefrei konzipiert und verfügt nicht über einen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Aufgrund der Nähe zum Flughafen ist mit Fluglärm zu rechnen, der insbesondere bei Nutzung der Außenbereichen wahrnehmbar sein kann. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, bietet jedoch keine direkte Strandnähe.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die viel Platz wünschen und Wert auf eine repräsentative Wohnform legen. Die Nähe zum Flughafen macht sie interessant für Personen mit häufigen Geschäftsreisen oder internationalem Lebensstil. Auch als Zweitwohnsitz für jene, die sowohl die kulturellen Angebote der Stadt als auch die Erholungsmöglichkeiten der Küste schätzen, ist die Villa gut geeignet. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglicht eine unkomplizierte Übersiedlung oder Nutzung als Feriendomizil. Für Golfbegeisterte bietet die Lage mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe optimale Voraussetzungen. Auch als repräsentativer Wohnsitz für Personen, die in der Region geschäftlich tätig sind und eine standesgemäße Unterkunft suchen, erfüllt die Villa alle Anforderungen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung aus. Die Wärmedämmung wird durch 30 thermische Solarpaneele und eine Luftwasser-Wärmepumpe sichergestellt, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Die programmierbare Fußbodenheizung auf jeder Etage ermöglicht individuelle Temperaturkontrolle. Die PVC-Fenster mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Wärmeschutz, sondern auch Sicherheit. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine Osmoseanlage sorgen für hohe Wasserqualität. Die Villa verfügt über zwei Kamine, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Die externe Büroeinrichtung macht das Arbeiten von zu Hause aus komfortabel. Die umfassende Sicherheitsanlage mit Alarm und Videoüberwachung,连同 Hilfswassertanks und einer Wartungswerkstatt für die Immobilie rundet die hochwertige Ausstattung ab.
Die Villa ist ab 850.000 Euro verfügbar, was den gehobenen segment des Immobilienmarkts in der Region widerspiegelt. Dieser Preis berücksichtigt die Größe des Objekts, die hochwertige Ausstattung, die vollständige Möblierung und die erstklassige Lage. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Bereich, was durch die umfassenden technischen Ausstattungen und die Größe des Grundstücks gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in dieser Villa ist von großzügigem Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten geprägt. Die umlaufenden Terrassen auf beiden Etagen schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und ermöglichen es, den mediterranen Lebensstil voll auszukosten. Der morgendliche Kaffee kann bei Meerblick genossen werden, während die Nachmittage sich geeignet für die Nutzung des Salzwasserpools eignen. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistern in Gehweite erleichtert den Alltag erheblich, vom Bäckerbesuch bis zum Arzttermin. Die strategische Lage zwischen Stadt und Küste ermöglicht sowohl kulturelle Aktivitäten in Málaga als auch entspannte Stunden am Strand oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Die gut vernetzte Infrastruktur macht ein Auto zwar praktisch, aber nicht zwingend erforderlich für das tägliche Leben.
Churriana bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Die Nähe zu Málaga-Stadt ermöglicht den Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Gleichzeitig ist der Strand mit Playa de los Álamos nur 3,4 km entfernt und leicht erreichbar. Dieinfrastruktur ist gut entwickelt mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind 15 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Region verfügbar. Die 35 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung sorgen für eine gute Anbindung ohne eigene Fahrzeug. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten, von den nahegelegenen Golfplätzen bis zu den Sportzentren wie Vals Sport Churriana, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Villa in Churriana zwischen Málaga-Stadt und der Küste. Die strategische Position zwischen internationalem Flughafen und mehreren Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die grünen Bereiche rund um das Grundstück unterstreichen den Wohnwert der Gegend, die urbane Annehmlichkeiten mit natürlicher Umgebung verbindet.
Churriana nimmt eine strategische Position zwischen dem internationalen Flughafen Málaga und der Küste ein. Als achter Bezirk der Stadt Málaga bietet die Region eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Torremolinos und dem internationalen Flughafen macht die Gegend zu einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist sowohl für Bewohner als auch für Touristen gut erschlossen. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Costa del Sol bei gleichzeitigem Wohnwert.
Die Villa ist hervorragend an wichtige Versorgungseinrichtungen angebunden. Supermärkte finden sich bereits in 109 Metern Entfernung, Apotheken in 289 Metern. Das nächste Krankenhaus ist 2,4 km entfernt. Die Strände Playa Campo de Golf und Playa de los Álamos sind jeweils etwa 3,4 km entfernt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten: der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt 3,0 km entfernt, der Club de Golf Málaga Parador 3,2 km. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 1,9 km Entfernung, was für Reisende besonders vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Churriana bietet ein typisch mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5 Grad Celsius. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die geringe Hangneigung von 1,6% in Richtung Strand macht die Umgebung besonders angenehm und leicht zugänglich. Die vielen Sonnenstunden im Jahr fördern das mediterrane Lebensgefühl und ermöglichen eine-intensive Nutzung der Außenbereiche und des Pools.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere attraktive Strandoptionen. Die Playa de los Álamos und die Playa Campo de Golf sind jeweils etwa 3,4 km entfernt und bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfliebhaber ist die Region ideal: drei Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Sportzentren in der Umgebung wie Vals Sport Churriana und die Pistas de Las Pedrizas bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch die Aussichtspunkte wie der Mirador de Churriana auf 0,8 km Entfernung laden zu Spaziergängen ein und bieten Panoramablicke auf die Region.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana nimmt eine strategische Position zwischen dem internationalen Flughafen Málaga und der Küste ein. Als achter Bezirk der Stadt Málaga bietet die Region eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Torremolinos und dem internationalen Flughafen macht die Gegend zu einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist sowohl für Bewohner als auch für Touristen gut erschlossen. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Costa del Sol bei gleichzeitigem Wohnwert.
Churriana ist der Name vonChurriana de la Vega, einer Kleinstadt in unmittelbarer Nachbarschaft der spanischen Großstadt Granada Churriana, einem Stadtviertel der spanischen Großstadt Málaga, siehe Churriana (Málaga)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL470295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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