Самостоятелна вила в района Чуриана, Малага, с 360-градусов изглед към морето, планините и залива на Малага. Вилата разполага с 6 спални, 4 банни и тераси около целия имот. Съоръжението е завършено през 2005 г. и се отличава с просторни помещения и висококачествено изпълнение. Имотът се намира в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние и се отличава с отличната си свързаност с летището и плажовете.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Чуриана предлага значително по-голяма жилищна площ и парцел. Докато другите проекти са предимно апартаментни комплекси или по-малки къщи, тази вила осигурява самостоятелност и пространство. Цената от €850,000 е по-висока от останалите проекти, но това се оправдава от по-големите размери, луксозното изпълнение и стратегическото положение до летището. В сравнение с вили в други части на Малага като Марбела или Естепона, тази вила предлага по-добра достъпност до градските удобства на Малага и летището, което я прави по-практична за хора, които често пътуват. В същото време, цените в Чуриана са по-ниски в сравнение с луксозните квартали като Ел Лимонар или Педрегалехо в централната част на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Чуриана, осми район на Малага, на място с комбиниран достъп както до културните и градски удобства на Малага, така и до крайбрежните зони. Намира се на 1,9 км от международното летище Малага и на около 3,4 км от най-близкия плаж. Положението осигурява добра свързаност с транспортната инфраструктура на района.
Имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или на тези, които търсят допълнително пространство за гости или офис. Шестте спални и четирите бани осигуряват достатъчно пространство за комфортно живеене. Наличието на покрити паркоместа, работилница за поддръжка и отделен офис отвън отговаря на потребностите от практичност и мултифункционалност.
Това е завършен проект от 2005 г., а не новострояща се структура. Имотът е построен с традиционни андалуски архитектурни елементи, но е оборудван с модерни технологии като 30 термални слънчеви панела, аеротермална система и подово отопление. Състоянието на имота е оценено като отлично, което предполага добро поддържане през годините.
Вилата не се намира директно на плажа, което изисква превозно средство за достъп до крайбрежието. Наличието на шест спални може да е прекалено много за по-малки семейства или двойки. Положението до летището, докато осигурява добра свързаност, може да доведе до шум в определени часове. Имотът не е част от затворен комплекс с допълнителни общи услуги.
Този имот е подходящ за по-големи семейства, които търсят постоянно жилище в района на Малага с добра връзка както до града, така и до летището. Също така е идеален за хора, които често пътуват по бизнес причини и трябва да са близо до летището. Имотът би бил подходящ и за тези, които търсят втора резиденция в Испания с възможност за отдих на плажа или голф игрищата през уикендите. Наличието на шест спални го прави подходящ за приемане на гости или за ползване като семейна къща за по-разширени семейства. Имането на външен офис и работилница го превръща в практичен избор и за хора, които работят от вкъщи или имат хоби, изискващо допълнително пространство.
Вилата разполага с висококачествени материали и технологии. PVC прозорците със защитно стъкло осигуряват както изолация, така и сигурност. Подовото отопление е програмируемо независимо на всеки етаж, което позволява индивидуален контрол на температурата в различните части на къщата. Системата за климатизация включва както централно отопление, така и подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Имотът разполага с 30 термални слънчеви панела и аеротермална система, което показва фокус върху енергийна ефективност. Допълнителни удобства включват система за омекотяване на водата и обратна осмоза, вградена система за изхвърляне на отпадъци, барбекю зона, избено помещение, солен басейн, външен кабинет, музикална система както във вътрешни, така и външни пространства, алармена и видео наблюдателна система, допълнителни резервоари за вода, две камини и отделна перално помещение.
Цената на имота е €850,000, което съответства на пазарната стойност за самостоятелни вили с подобни характеристики в района. Цената включва пълно обзавеждане и оборудване, както и 4 покрити паркоместа. С оглед на големия жилищен площ (750 кв.м.) и площ на парцела (1525 кв.м.), цената представлява конкурентно предложение на пазара за имоти с подобни размери и характеристики в района на Чуриана.
Този имот предлага балансиран начин на живот, комбиниращ градските удобства с достъп до природата. Поради близостта си до летището и центъра на Малага, вилата е подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. Ежедневният ритъм може да включва разходки до близките магазини (супермаркет на 109 метра), аптеки и ресторанти. В близост има множество образователни институции, което го прави подходящ за семейства с деца. Наличието на покрити тераси около целия имот позволява ползване на откритите пространства през цялата година, независимо от сезона. Удобният достъп до плажовете и голф игрищата предлагат възможности за отдих през уикендите. Възможността за работа от дома се подсилва от наличието на външен кабинет.
Животът в Чуриана предлага комбинация от градски удобства и достъп до природата. Районът разполага с разнообразни удобства в радиус от 2 км: 9 ресторанта, 7 аптеки, 6 банки, 5 кафенета и 2 стоматологични кабинета. Образователните възможности са добре развити с 15 основни и 5 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено чрез 1 здравен център. За спорта и отдиха има няколко спортни центъра на разположение: Vals Sport Churriana (0,3 км), Pistas de Las Pedrizas (1,0 км) и Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 км). Районът е добре свързан с обществен транспорт с 35 автобусни линии и 50 спирки. За гледките има няколко панорамни точки като Mirador de Churriana (0,8 км) и Pico Palomas (3,4 км), които предлагат красиви гледки към района.
Вилата е разположена в югоизточната част на Чуриана, на равноотдалечено разстояние както от летището, така и от централната част на района. Картата показва удобната близост до основни транспортни артерии и ключови точки като супермаркети, здравни заведения и образователни институции. Източно от имота се намират голф игрищата, а на юг, плажовете, което осигурява балансиран достъп както до спортни, така и до морски активности.
Чуриана заема стратегическо положение в югоизточната част на Малага, като осми административен район на града. Районът се отличава със своята близост както до градското ядро на Малага, така и до международното летище, което го превръща в важен транспортен възел. Положението му на източния бряг на река Гуадалорсе го поставя в зона с добра комбинация от градски удобства и природна среда. В сравнение с други крайбрежни квартали на Малага, Чуриана предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до градските атракции.
Плажовете са на кратко разстояние: Playa Campo de Golf (3,3 км), Playa de los Álamos (3,4 км) и Playa Campo de Golf (3,5 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на само 1,9 км, което го прави удобно за пътуващи. Град Малага е лесно достъпен с различни транспортни средства. За голф ентусиастите има три голф игрища в близост: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Най-близкият супермаркет е на 109 метра, а болницата на 2,4 км. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 562 метра, а аптеката на 289 метра. Най-близката яхтена марина е Marina Real Club Mediterráneo на 9,8 км.
| До плажа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Чуриана е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C. Лятните температури варират между 24-27°C, докато зимните са около 12-15°C, което създава приятен климат за живеене през цялата година. Зоната за плажни активности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът се намира на 58 метра надморска височина с лек наклон от 1,6% към морето, което осигурява добра дренаж и панорамни гледки. Обилието от слънчеви дни (над 300 годишно) позволява пълноценно ползване на външните пространства като терасите и басейна. Близостта до планините и морето създава приятен микроклимат с постоянен ветрец през горщите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de los Álamos и Playa Campo de Golf са на около 3,4 км и предлагат пясъчни ивици с всички необходими удобства. Тези плажове са популярни сред местните жители и туристите, особено през летния сезон. За голф ентусиастите, районът предлага три голф игрища в радиус от 5 км, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, който е един от най-реномираните в областта. Спортните активности се допълват от наличието на няколко спортни центъра и футболни игрища в непосредствена близост до имота. Районът също така предлага възможности за наблюдение на птици в Observatorio de Aves Marinas (4,6 км) и разходки в природата до близките панорамни точки като Mirador de Churriana и Pico Palomas.
Източник: OpenStreetMap
Чуриана заема стратегическо положение в югоизточната част на Малага, като осми административен район на града. Районът се отличава със своята близост както до градското ядро на Малага, така и до международното летище, което го превръща в важен транспортен възел. Положението му на източния бряг на река Гуадалорсе го поставя в зона с добра комбинация от градски удобства и природна среда. В сравнение с други крайбрежни квартали на Малага, Чуриана предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до градските атракции.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL470295
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID