Самостоятелна вила в района Чуриана, Малага, с 360-градусов изглед към морето, планините и залива на Малага. Вилата разполага с 6 спални, 4 банни и тераси около целия имот. Съоръжението е завършено през 2005 г. и се отличава с просторни помещения и висококачествено изпълнение. Имотът се намира в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние и се отличава с отличната си свързаност с летището и плажовете.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Чуриана предлага значително по-голяма жилищна площ и парцел. Докато другите проекти са предимно апартаментни комплекси или по-малки къщи, тази вила осигурява самостоятелност и пространство. Цената от €850,000 е по-висока от останалите проекти, но това се оправдава от по-големите размери, луксозното изпълнение и стратегическото положение до летището. В сравнение с вили в други части на Малага като Марбела или Естепона, тази вила предлага по-добра достъпност до градските удобства на Малага и летището, което я прави по-практична за хора, които често пътуват. В същото време, цените в Чуриана са по-ниски в сравнение с луксозните квартали като Ел Лимонар или Педрегалехо в централната част на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Чуриана, осми район на Малага, на място с комбиниран достъп както до културните и градски удобства на Малага, така и до крайбрежните зони. Намира се на 1,9 км от международното летище Малага и на около 3,4 км от най-близкия плаж. Положението осигурява добра свързаност с транспортната инфраструктура на района.
Имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или на тези, които търсят допълнително пространство за гости или офис. Шестте спални и четирите бани осигуряват достатъчно пространство за комфортно живеене. Наличието на покрити паркоместа, работилница за поддръжка и отделен офис отвън отговаря на потребностите от практичност и мултифункционалност.
Това е завършен проект от 2005 г., а не новострояща се структура. Имотът е построен с традиционни андалуски архитектурни елементи, но е оборудван с модерни технологии като 30 термални слънчеви панела, аеротермална система и подово отопление. Състоянието на имота е оценено като отлично, което предполага добро поддържане през годините.
Вилата не се намира директно на плажа, което изисква превозно средство за достъп до крайбрежието. Наличието на шест спални може да е прекалено много за по-малки семейства или двойки. Положението до летището, докато осигурява добра свързаност, може да доведе до шум в определени часове. Имотът не е част от затворен комплекс с допълнителни общи услуги.
Този имот е подходящ за по-големи семейства, които търсят постоянно жилище в района на Малага с добра връзка както до града, така и до летището. Също така е идеален за хора, които често пътуват по бизнес причини и трябва да са близо до летището. Имотът би бил подходящ и за тези, които търсят втора резиденция в Испания с възможност за отдих на плажа или голф игрищата през уикендите. Наличието на шест спални го прави подходящ за приемане на гости или за ползване като семейна къща за по-разширени семейства. Имането на външен офис и работилница го превръща в практичен избор и за хора, които работят от вкъщи или имат хоби, изискващо допълнително пространство.
Вилата разполага с висококачествени материали и технологии. PVC прозорците със защитно стъкло осигуряват както изолация, така и сигурност. Подовото отопление е програмируемо независимо на всеки етаж, което позволява индивидуален контрол на температурата в различните части на къщата. Системата за климатизация включва както централно отопление, така и подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Имотът разполага с 30 термални слънчеви панела и аеротермална система, което показва фокус върху енергийна ефективност. Допълнителни удобства включват система за омекотяване на водата и обратна осмоза, вградена система за изхвърляне на отпадъци, барбекю зона, избено помещение, солен басейн, външен кабинет, музикална система както във вътрешни, така и външни пространства, алармена и видео наблюдателна система, допълнителни резервоари за вода, две камини и отделна перално помещение.
Цената на имота е €850,000, което съответства на пазарната стойност за самостоятелни вили с подобни характеристики в района. Цената включва пълно обзавеждане и оборудване, както и 4 покрити паркоместа. С оглед на големия жилищен площ (750 кв.м.) и площ на парцела (1525 кв.м.), цената представлява конкурентно предложение на пазара за имоти с подобни размери и характеристики в района на Чуриана.
Този имот предлага балансиран начин на живот, комбиниращ градските удобства с достъп до природата. Поради близостта си до летището и центъра на Малага, вилата е подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. Ежедневният ритъм може да включва разходки до близките магазини (супермаркет на 109 метра), аптеки и ресторанти. В близост има множество образователни институции, което го прави подходящ за семейства с деца. Наличието на покрити тераси около целия имот позволява ползване на откритите пространства през цялата година, независимо от сезона. Удобният достъп до плажовете и голф игрищата предлагат възможности за отдих през уикендите. Възможността за работа от дома се подсилва от наличието на външен кабинет.
Животът в Чуриана предлага комбинация от градски удобства и достъп до природата. Районът разполага с разнообразни удобства в радиус от 2 км: 9 ресторанта, 7 аптеки, 6 банки, 5 кафенета и 2 стоматологични кабинета. Образователните възможности са добре развити с 15 основни и 5 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено чрез 1 здравен център. За спорта и отдиха има няколко спортни центъра на разположение: Vals Sport Churriana (0,3 км), Pistas de Las Pedrizas (1,0 км) и Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 км). Районът е добре свързан с обществен транспорт с 35 автобусни линии и 50 спирки. За гледките има няколко панорамни точки като Mirador de Churriana (0,8 км) и Pico Palomas (3,4 км), които предлагат красиви гледки към района.
Вилата е разположена в югоизточната част на Чуриана, на равноотдалечено разстояние както от летището, така и от централната част на района. Картата показва удобната близост до основни транспортни артерии и ключови точки като супермаркети, здравни заведения и образователни институции. Източно от имота се намират голф игрищата, а на юг, плажовете, което осигурява балансиран достъп както до спортни, така и до морски активности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Чуриана заема стратегическо положение в югоизточната част на Малага, като осми административен район на града. Районът се отличава със своята близост както до градското ядро на Малага, така и до международното летище, което го превръща в важен транспортен възел. Положението му на източния бряг на река Гуадалорсе го поставя в зона с добра комбинация от градски удобства и природна среда. В сравнение с други крайбрежни квартали на Малага, Чуриана предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до градските атракции.
Плажовете са на кратко разстояние: Playa Campo de Golf (3,3 км), Playa de los Álamos (3,4 км) и Playa Campo de Golf (3,5 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на само 1,9 км, което го прави удобно за пътуващи. Град Малага е лесно достъпен с различни транспортни средства. За голф ентусиастите има три голф игрища в близост: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Най-близкият супермаркет е на 109 метра, а болницата на 2,4 км. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 562 метра, а аптеката на 289 метра. Най-близката яхтена марина е Marina Real Club Mediterráneo на 9,8 км.
| До плажа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Чуриана е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C. Лятните температури варират между 24-27°C, докато зимните са около 12-15°C, което създава приятен климат за живеене през цялата година. Зоната за плажни активности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът се намира на 58 метра надморска височина с лек наклон от 1,6% към морето, което осигурява добра дренаж и панорамни гледки. Обилието от слънчеви дни (над 300 годишно) позволява пълноценно ползване на външните пространства като терасите и басейна. Близостта до планините и морето създава приятен микроклимат с постоянен ветрец през горщите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa de los Álamos и Playa Campo de Golf са на около 3,4 км и предлагат пясъчни ивици с всички необходими удобства. Тези плажове са популярни сред местните жители и туристите, особено през летния сезон. За голф ентусиастите, районът предлага три голф игрища в радиус от 5 км, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, който е един от най-реномираните в областта. Спортните активности се допълват от наличието на няколко спортни центъра и футболни игрища в непосредствена близост до имота. Районът също така предлага възможности за наблюдение на птици в Observatorio de Aves Marinas (4,6 км) и разходки в природата до близките панорамни точки като Mirador de Churriana и Pico Palomas.
Източник: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL470295
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
