Una tradizionale villa andalusa a Churriana, Málaga, con viste panoramiche a 360° sul mare, montagne e baia di Málaga. Completata nel 2005, offre 6 ampie camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1525 m². Con 750 m² di superficie abitabile, questa proprietà combina architettura tradizionale andalusa con moderne tecnologie. La posizione a soli 1,9 km dall'aeroporto di Málaga e 3,4 km dalla spiaggia più vicina offre sia convenienza che esclusività. La villa viene consegnata completamente arredata e attrezzata.
In confronto ad altri progetti nella regione Costa del Sol, questa villa a Churriana si posiziona in un segmento superiore per quanto riguarda prezzo e dimensioni. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si rivolgono a un pubblico più ampio con prezzi di ingresso inferiori, questa villa offre una combinazione unica di spazio, lusso e posizione che la distingue. A differenza di molti progetti di nuova costruzione nella regione, che spesso hanno superfici di terreno più ridotte, questa villa dispone di un generoso terreno di 1525 m², offrendo molta privacy e spazio esterno. La posizione a Churriana offre anche un ambiente abitativo diverso dai centri turistici più frequentati come Torremolinos o Marbella, con un migliore equilibrio tra residenti locali e comunità internazionale. Per quanto riguarda tecnologia e sostenibilità, questa villa supera molte proprietà simili nella regione grazie alle estese caratteristiche di efficienza energetica come i 30 pannelli solari termici e il sistema di aerotermia. Mentre molte ville tradizionali nella regione si basano ancora su aria condizionata e riscaldamento convenzionale, questa proprietà combina tecnologie moderne con architettura tradizionale, risultando in costi operativi inferiori e un'impronta ecologica ridotta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Churriana, distretto di Málaga, a soli 1,9 km dall'aeroporto internazionale. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra servizi urbani e ambiente naturale. Con spiagge a breve distanza (3,3-3,5 km) e campi da golf nelle vicinanze (3,0-4,6 km), questa location combina la vita costiera con facile accesso a servizi urbani e infrastrutture.
Questa villa offre uno spazio abitativo ampio adatto per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. Con 6 camere da letto, di cui 2 master suite con armadio e bagno en-suite privato, e più terrazze attorno alla casa, la proprietà offre sufficiente privacy e comfort. I servizi come piscina, area barbecue e cantina vinicola la rendono adatta per intrattenimento e relax.
Questa villa, completata nel 2005, non è una nuova costruzione tradizionale ma una proprietà finita con eccellente stato di manutenzione. La costruzione combina architettura andalusa tradizionale con tecnologie moderne come 30 pannelli solari termici, aerotermia per riscaldamento e raffrescamento, e riscaldamento a pavimento programmabile indipendentemente per ogni piano. Questa combinazione di costruzione classica ed efficienza moderna aumenta la qualità della vita.
La villa si trova a breve distanza (1,9 km) dall'aeroporto di Málaga, il che può comportare rumore dovuto al traffico aereo. Sebbene i servizi siano a portata di camminata, un'auto è comunque consigliata per spese più grandi e visite a destinazioni più lontane. La vicinanza all'aeroporto potrebbe anche influenzare la privacy, nonostante la proprietà recintata.
Questa villa a Churriana è particolarmente adatta a famiglie o coppie che cercano una proprietà spaziosa e lussuosa in un'area ben collegata di Málaga. La combinazione di servizi urbani e vicinanza sia al mare che ai campi da golf la rende adatto per chi conduce uno stile di vita attivo combinato con comfort e convenienza. Per acquirenti internazionali che considerano una seconda residenza nel sud della Spagna, la vicinanza all'aeroporto offre un vantaggio significativo, specialmente per coloro che viaggiano frequentemente tra residenze. Lo stato completamente arredato significa che la proprietà è immediatamente abitabile, adatto per acquirenti che non desiderano attendere l'arredamento o ristrutturazioni. La proprietà è anche adatta a chi lavora da casa grazie allo studio esterno e alle stabili connessioni internet disponibili in questa parte di Málaga. La disposizione spaziosa con più camere da letto offre sufficiente flessibilità per ospiti o familiari che trasferiscono (parzialmente) la residenza. Per acquirenti con interesse per una vita sostenibile e autosufficiente dal punto di vista energetico, la presenza di 30 pannelli solari termici, aerotermia e altre caratteristiche ad alta efficienza energetica è un fattore importante che si adatta a uno stile di vita rispettoso dell'ambiente.
Questa villa a Churriana si distingue per una combinazione di architettura tradizionale andalusa e tecnologie moderne di alta qualità. La costruzione del 2005 dimostra attenzione ai dettagli e sostenibilità, con finestre in PVC dotate di vetro di sicurezza che offrono sia isolamento acustico che sicurezza. Una caratteristica distintiva è il sistema energetico avanzato: 30 pannelli solari termici forniscono acqua calda e supportano il riscaldamento, mentre il sistema di aerotermia regola efficientemente sia riscaldamento che raffrescamento. Il riscaldamento a pavimento programmabile indipendentemente per ogni piano offre comfort personalizzato in tutte le stagioni, caratteristica rara nella maggior parte delle abitazioni mediterranee. La villa dispone inoltre di un addolcitore d'acqua e sistema ad osmosi per purificazione dell'acqua, che prolunga la vita degli elettrodomestici e migliora la qualità dell'acqua. Il sistema di smaltimento rifiuti con aspirazione integrata per scarico diretto nei contenitori dimostra una pianificazione attenta delle funzioni quotidiane. All'esterno, la piscina con trattamento ad acqua salata è un'alternativa sostenibile al trattamento tradizionale con cloro, più gentile per la pelle e l'ambiente. L'area barbecue e la cantina vinicola sono realizzate con materiali di alta qualità resistenti al clima mediterraneo. L'interno combina elementi tradizionali come caminetti (due in totale) con comfort moderni come sistema musicale integrato per interni ed esterni. L'arredamento completo è stato selezionato con cura per garantire sia funzionalità che estetica.
Questa villa a Churriana è offerta a partire da €850.000, posizionandosi nel segmento superiore del mercato immobiliare di Málaga. Il prezzo riflette le generose dimensioni di 750 m² di superficie abitabile e un terreno di 1525 m², insieme ai finimenti di alta qualità e tecnologie moderne come 30 pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento. In confronto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa si posiziona nel segmento di lusso. L'inclusione di arredamento completo e attrezzature, insieme a quattro posti auto coperti, contribuisce alla proposta di valore di questa unica proprietà.
Churriana offre un ambiente abitativo distintivo dove il comfort urbano si incontra con la sensazione costiera. La vicinanza all'aeroporto di Málaga significa che i collegamenti internazionali sono sempre a portata di mano, adatto per chi viaggia frequentemente o riceve ospiti internazionali. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'accesso a vari servizi a piedi, inclusi supermercati, farmacia e numerosi ristoranti e caffetterie. L'ambiente offre una gamma di opportunità ricreative. A pochi minuti di distanza si trovano diversi campi da golf, incluso il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, e le spiagge di Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf. La pendenza dolce dell'1,6% verso le spiagge rende le passeggiate e le escursioni in bicicletta accessibili, anche per i residenti meno mobili. Con una temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare di quattro mesi, il clima è invitante per attività all'aperto per gran parte dell'anno. I terrazzi a 360° attorno alla villa offrono la location perfetta per godere del tempo andaluso, mentre la piscina con acqua salata fornisce refrigerio durante le calde giornate estive. La vicinanza ai centri urbani unita a un ambiente residenziale tranquillo rende Churriana attraente per chi cerca sia convenienza che tranquillità. La comunità locale celebra 32 festività all'anno, assicurando un vivace calendario socio-culturale per i residenti.
L'ambiente circostante la villa a Churriana offre un perfetto equilibrio tra servizi urbani e bellezza naturale. Entro un raggio di 2 chilometri ci sono nove ristoranti, sette farmacie, sei banche e cinque caffetterie, creando un'atmosfera vivace ma non opprimente. La vicinanza di un supermercato a soli 109 metri rende la spesa quotidiana particolarmente comoda. Per le famiglie con bambini, la presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nei dintorni è un vantaggio significativo, con un centro sanitario a 2,4 chilometri per cure mediche. Gli appassionati di sport apprezzeranno la vicinanza a diverse strutture sportive, tra cui Vals Sport Churriana a 300 metri, vari campi da calcio e tre campi da golf a breve distanza. Le 35 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicurano un'eccellente connettività anche senza auto, sebbene un veicolo proprio sia comunque raccomandato per massima flessibilità. I punti panoramici come il Mirador de Churriana a 800 metri offrono viste panoramiche, mentre le spiagge a 3,4 chilometri invitano al relax marittimo. La combinazione di questi servizi rende la vita quotidiana qui comoda e versatile, con possibilità sia per attività attive che momenti tranquilli.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Churriana, distretto 8 di Málaga. La posizione combina servizi urbani con ambiente naturale, con l'aeroporto a breve distanza e diverse spiagge a portata di mano. I marcatori indicano la vicinanza a campi da golf, strutture sportive e servizi quotidiani che migliorano la vita in questo quartiere. La visualizzazione sottolinea l'eccellente connettività di questo quartiere con il resto della Costa del Sol.
Churriana è strategicamente posizionata come Distretto 8 all'interno della città di Málaga, nel sud della Spagna. La posizione combina i vantaggi della vicinanza urbana con un ambiente residenziale autonomo. A soli 1,9 chilometri dall'aeroporto internazionale, il distretto è un importante portale d'accesso alla Costa del Sol. La posizione sul lato ovest della città di Málaga offre una base per il centro cittadino e le cittadine costiere circostanti come Torremolinos e Benalmádena. La vicinanza all'autostrada A-7 assicura eccellenti collegamenti con altre importanti destinazioni della Costa del Sol, inclusa Marbella e Estepona a ovest e Nerja a est. Questa posizione centrale rende Churriana un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera regione.
La villa a Churriana si distingue per l'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 1,9 chilometri di distanza, ideale per viaggiatori internazionali e per ricevere ospiti. Per gli amanti della spiaggia, Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos sono entrambe raggiungibili a circa 3,4 chilometri, meno di 10 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra tre campi vicini: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 109 metri di distanza, mentre una farmacia è a 289 metri e un ospedale a 2,4 chilometri. Con 35 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la location è ben collegata anche per i residenti senza auto. Per i veicoli elettrici, c'è una stazione di ricarica a 562 metri di distanza, sottolineando la modernità dell'ambiente.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo mite con una temperatura media annuale di 18,5°C. Le temperature variano tra una media di 12°C nei mesi più freddi e 27°C durante l'estate, garantendo un tempo gradevole per gran parte dell'anno. Con una stagione balneare di quattro mesi, in cui la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più, le attività acquatiche sono possibili a lungo. La villa si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, garantendo una leggera brezza ed evitando il caldo estremo in estate. La pendenza dolce dell'1,6% verso le spiagge rende l'area accessibile e comoda per passeggiate e escursioni in bicicletta. Con circa 320 ore di sole al mese in estate, i terrazzi attorno alla villa sono luoghi ideali per godere dello spazio esterno. La posizione vicina alla costa combina i vantaggi dell'influenza marittima con l'effetto protettivo delle montagne vicine, risultando in condizioni microclimatiche sia miti che stabili durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente di Churriana offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu entro un raggio di pochi chilometri. Playa de los Álamos, a 3,4 chilometri di distanza, è una spiaggia popolare con eccellenti servizi e acque limpide. A breve distanza si trovano anche Playa Campo de Golf (3,3-3,5 km) e Playa de Guadalmar (4,4 km), note per la loro bellezza e buon mantenimento. Gli appassionati di golf possono godere di tre eccellenti campi da golf nelle immediate vicinanze. Il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 chilometri è una struttura di alta qualità, mentre il Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km) offrono alternative per diversi stili e livelli di gioco. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Vals Sport Churriana a soli 300 metri di distanza, Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) e Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km). Per gli amanti degli sport acquatici, la Marina Real Club Mediterráneo a 9,8 chilometri offre opportunità per vela e altre attività acquatiche. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive rende Churriana una location attraente per attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana è strategicamente posizionata come Distretto 8 all'interno della città di Málaga, nel sud della Spagna. La posizione combina i vantaggi della vicinanza urbana con un ambiente residenziale autonomo. A soli 1,9 chilometri dall'aeroporto internazionale, il distretto è un importante portale d'accesso alla Costa del Sol. La posizione sul lato ovest della città di Málaga offre una base per il centro cittadino e le cittadine costiere circostanti come Torremolinos e Benalmádena. La vicinanza all'autostrada A-7 assicura eccellenti collegamenti con altre importanti destinazioni della Costa del Sol, inclusa Marbella e Estepona a ovest e Nerja a est. Questa posizione centrale rende Churriana un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera regione.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL470295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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