Това е ексклузивен жилищен парсел от 1555 м² в престижната общност Роса де Пиедрас във Валтокадо, Миxас. Парцелът е разположен на югоизточен склон с панорамни гледки в тиха, селска среда. Разположен на 372 м надморска височина, той предлага потенциал за развитие на луксозна вила или две полусвързани къщи съгласно правилата за градско планиране. Парцелът е класифициран като консолидиран градски терен с ясни строителни параметри.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира във вътрешността на Сиера де Миxас, на 372 м надморска височина, предлагащ панорамни гледки. Той е разположен в жилищния район Роса де Пиедрас, заобиколен от природни пейзажи и зелени пространства. Местоположението предоставя баланс между селска тишина и близост до удобства, като селото Миxас е на 10 минути разстояние, а плажовете на Коста дел Сол са на разстояние 8-9 км.
Този парсел подхожда на тези, които търсят пространство и уединение в природна обстановка с възможност за персонализиране на дома на мечтите си. Същественият размер от 1555 м² предоставя място за градини, тераси и открити зони за живеене. Югоизточната ориентация осигурява добра естествена светлина през целия ден, докато повишената позиция предлага панорамни гледки. Идеален за тези, които искат да построят персонализирана резиденция далеч от пренаселените крайбрежни райони.
Парцелът е завършил своя етап на развитие с вече установени строителни разрешения. Класифициран като консолидиран градски терен, той предлага ясни строителни параметри: приблизително 409.27 м² застроена площ, позволяваща или една отделна вила, или две полусвързани къщи. Максимално разрешената височина е партерен етаж плюс един горен етаж (7 метра), с разрешено подпокривно пространство за гаражи и складове. Правилата за градско планиране предоставят лесен процес на развитие.
Парцелът не е подходящ за тези, които търсят незабавно жилище без строителство. Като поземлен имот, той не предлага съществуващи жилищни структури или възможност за незабавно нанасяне. Местоположението изисква кола за ежедневно придвижване, тъй като опции за обществен транспорт са ограничени. Парцелът не е в крайбрежно местоположение, което изисква пътуване за достигане на крайбрежни удобства. Селската обстановка означава, че градските удобства като търговски центрове и болници са на няколко километра разстояние.
Ref: VL919956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парсел е подходящ за тези, които планират дългосрочно пребиваване в региона Коста дел Сол с конкретни предпочитания за жилище. Той подхожда на купувачи, които искат да проектират и строят персонализиран дом, а не да закупят съществуващ имот. Местоположението привлича тези, които търсят баланс между достъпност до крайбрежието и по-тиха, по-ексклузивна среда. Особено е подходящ за ентусиасти по голф, с три игрища в рамките на 6 км. Парцелът работи добре за тези, които приоритизират уединение, пространство и гледки пред незабавен достъп до плаж. По-малко е подходящ за тези, които се нуждаят от редовен обществен транспорт или градски удобства за ходене пеша. Имотът подхожда на купувачи, които планират да останат в района за продължителни периоди, тъй като инвестицията в земя и строителство представлява дългосрочен ангажимент. Местоположението също подхожда на тези, които се наслаждават на средиземноморския климат, но предпочитат по-хладните температури на повишена позиция в сравнение с местоположенията на морското равнище.
Тъй като това е парсел, а не построен имот, качеството на изпълнение ще бъде определено от бъдещия строител. Самият парсел предлага солидна основа с установени комунални услуги, включително електричество и питейна вода, вече налични. Класификацията на земята като консолидиран градски терен предоставя ясни строителни параметри и лесен процес на планиране. Застроената площ от приблизително 409.27 м² позволява значително строителство според стандарти за качество. Разрешеният тип строителство за отделна еднофамилна вила (AIS-3) показва очакванията за жилищно качество в района. Максимално разрешената височина на партерен етаж плюс един горен етаж (7 метра) с разрешено подпокривно пространство за гаражи и складове предоставя гъвкавост за качествено строителство. Околната махала, характеризираща се с луксозни съвременни вили и елегантни андалуски стилни къщи, установява стандарт за бъдещо развитие. Купувачите ще имат свобода да избират предпочитаните от тях материали и довършителни работи според бюджета и preferencite си.
Парцелът е ценен на €335,000, представляващ стойността на земята без строителни разходи. Тази цена позиционира имота в средния до високия диапазон в сравнение със сходни развития в региона. Когато се сравни със сходни проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Миxас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този парсел предлага значителен размер и потенциал за развитие. Цената отразява ексклузивността на местоположението, панорамните гледки и установения статут на планирането. Ще се изисква допълнителна инвестиция за строителство, което значително ще увеличи общата инвестиционна стойност.
Това местоположение предлага начин на живот, който балансира селска тишина с достъп до удобства. Повишената позиция от 372 м предоставя панорамни гледки и усещане за пространство, от което често липсват на крайбрежните местоположения. Слънцето сутрин на югоизточната ориентация започва деня нежно, със средна годишна температура 16.9°C, създаваща удобна среда за живеене. Ежедневният живот включва планиране на транспорт с кола, като най-близкият супермаркет е на 3.7 км за редовни пазарувания. Луксозните вили и андалуските стилни къщи в района създават атмосфера на качествен живот без плътността на крайбрежните курорти. Наличието на три голф игрища в рамките на 6 км предоставя възможности за отдих, докато близостта до селото Миxас (10 минути) предлага достъп до ресторанти и услуги. Разстоянието от 8 км до плажовете позволява редовни крайбрежни посещения без туристическите тълпи на имоти в непосредствена близост до плажа.
Животът в това местоположение комбинира ползите от селска обстановка с близост до градски удобства. Повишената позиция от 372 м надморска височина предоставя панорамни гледки и усещане за отвореност, докато поддържа достъпност до услуги. Най-близкият супермаркет е на 3.7 км разстояние, което изисква планиране за редовни пазарувания. За здравеопазване болницата е на 10 км разстояние, докато аптеките са по-достъпни на 3.8 км. Районът се обслужва от 3 линии на обществен транспорт с 19 спирки, въпреки че колата остава съществена за ежедневни дейности. Наличието на един ресторант в рамките на 2 км предоставя основни възможности за хранене, докато по-широк избор е наличен в близкото село Миxас. Разстоянието от 8 км до плажовете позволява редовни крайбрежни посещения, а три голф игрища в рамките на 6 км предлагат възможности за отдих. Тихата, жилищна атмосфера контрастира с по-натоварените крайбрежни райони, предоставяйки по-спокойна среда за живеене. Местоположението е особено подходящо за тези, които се наслаждават на шофиране и изследване на региона, с добри пътни връзки до Малага (18 км) и други части на Коста дел Сол.
Картата показва стратегическата позиция на парцела в Сиера де Миxас, с неговата югоизточна ориентация, максимизираща гледките и слънчевата светлина. Разположен на 372 м надморска височина, имотът предлага повишена перспектива върху заобикалящия пейзаж. Картата илюстрира близостта на парцела както до селото Миxас, така и до крайбрежните райони, подчертавайки неговата балансирана достъпност. Околните жилищни развития са видими, показвайки установения характер на района. Картата също демонстрира удобните разстояния до голф игрища, плажове и транспортни маршрути, потвърждавайки предимното местоположение на парцела в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е разположен във Валтокадо, в общината Миxас, в провинция Малага. Той заема повишена позиция в Сиера де Миxас, осигурявайки преход между крайбрежния район и вътрешния планински регион. Местоположението е приблизително на 18 км от град Малага и международното му летище, което го поставя в лесна достъпност до големите градски центрове. Той е част от жилищната общност Роса де Пиедрас, която е заобиколена от други търсени развития, включително Валтокадо, Ла Алкерия, Буенависта, Лас Теразас, Ла Нория и Лас Ломас де Миxас. Този район представлява баланс между достъпност до атракциите на Коста дел Сол и спокойствието на по-висока, селска обстановка. Позицията на парцела позволява на жителите да се наслаждават едновременно на крайбрежни дейности и вътрешна култура, без да са в най-туристическите концентрирани райони.
Местоположението на парцела предлага балансирана достъпност до различни удобства и атракции. Плажовете са в рамките на 8-8.3 км директно разстояние, включително Плала Торебланка-Карваxал (8.0 км), Плала де лос Боличес (8.1 км) и Плала де Сан Франциско (8.3 км). Летището Малага-Коста дел Сол е удобно разположено на 18 км, приблизително 20-25 минути с кола. За ентусиастите по голф три игрища са в лесна достъпност: Миxас Голф на 5.0 км, Кампо Лос Оливос на 5.2 км и Кампо Лос Лагос на 5.7 км. Марината Пуерто Депортиво де Фуенгирола е на 8.6 км разстояние. Възможностите за пазаруване включват супермаркети на 3.7 км и по-широки търговски възможности в близките градове. Опциите за транспорт включват жп гара Фуенгирола на 8.2 км и гара Карваxал на 8.4 км, въпреки че личният транспорт остава най-практичната опция за ежедневието в тази полуселска местност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът се възползва от благоприятен климат със средна годишна температура 16.9°C и исторически часове слънце 3875 годишно. Повишената позиция на 372 м надморска височина модерира температурите в сравнение с крайбрежните райони, осигурявайки по-хладни нощи и по-малко влажност. Сезонът за плуване продължава приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, което прави посещенията на плажа приятни по време на по-топлите периоди. Югоизточната ориентация осигурява добро слънчево облъчване през целия ден, особено полезно през зимните месеци. Заобикалящият пейзаж на Сиера де Миxас предлага естествена красота със средиземноморска растителност и панорамни гледки. Районът изпитва приблизително 32 местни фестивала годишно, което отразява културното богатство на региона. Климатът подкрепя откритото живеене през по-голямата част от годината, като терасите и откритите пространства са удобни за ползване. Естествената среда включва гледни точки като Мирадор де Каняда Морена (2.4 км) и Мирадор де Каняда Хертрудис (3.2 км), които подчертават живописните качества на местоположението.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Парцелът предлага достъп до няколко плажа в рамките на 8-8.3 км, включително Плала Торебланка-Карваxал, Плала де лос Боличес и Плала де Сан Франциско. Тези плажове предоставят възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове по време на 4-месечния плувен сезон. За ентусиастите по голф местоположението е особено предимно с три игрища наблизо: Миxас Голф (5.0 км), Кампо Лос Оливос (5.2 км) и Кампо Лос Лагос (5.7 км), заедно със Santana Golf & Country Club на 6.5 км. Марината в Пуерто Депортиво де Фуенгирола (8.6 км) предлага допълнителни възможности за отдих и опции за хранене. Спортни съоръжения са налични в Институто де Едукасион Секундаря Виля де Миxас (3.1 км). Заобикалящата естествена среда предоставя възможности за пешеходен туризъм и открити дейности, с няколко гледни точки в района. Въпреки че самият парсел не включва директен достъп до плаж, позицията му позволява редовни посещения до крайбрежни райони без предизвикателствата на по-отдалечените вътрешни местоположения.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът е разположен във Валтокадо, в общината Миxас, в провинция Малага. Той заема повишена позиция в Сиера де Миxас, осигурявайки преход между крайбрежния район и вътрешния планински регион. Местоположението е приблизително на 18 км от град Малага и международното му летище, което го поставя в лесна достъпност до големите градски центрове. Той е част от жилищната общност Роса де Пиедрас, която е заобиколена от други търсени развития, включително Валтокадо, Ла Алкерия, Буенависта, Лас Теразас, Ла Нория и Лас Ломас де Миxас. Този район представлява баланс между достъпност до атракциите на Коста дел Сол и спокойствието на по-висока, селска обстановка. Позицията на парцела позволява на жителите да се наслаждават едновременно на крайбрежни дейности и вътрешна култура, без да са в най-туристическите концентрирани райони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 61 mm |
| Февруари | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Май | 16.4°C | 34 mm |
| Юни | 20.7°C | 7 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 10 mm |
| Октомври | 17.1°C | 54 mm |
| Ноември | 13.0°C | 78 mm |
| Декември | 10.3°C | 69 mm |
Когато се сравни със сходни жилищни проекти в региона, този парсел във Валтокадо предлага съществени предимства. За разлика от Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), който е по-близо до крайбрежието, този парсел предоставя по-голяма надморска височина и панорамни гледки. В сравнение с Lantana Residencial в Миxас (от €205,000), този имот предлага по-голям размер на парцела и по-установен статут на планиране. Парцелът се различава значително от Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), който е завършено развитие, а не земя за персонализирано строителство. Позицията на този парсел в Сиера де Миxас предоставя уникален баланс между крайбрежна достъпност и вътрешна спокойствие, с три голф игрища в рамките на 6 км, характеристика, която не е често налична в повечето жилищни развития. Размерът на парцела от 1555 м² надхвърля много стандартни жилищни парцели в региона, предоставяйки повече пространство за открити площи и уединение. Въпреки че някои крайбрежни развития предлагат незабавен достъп до плаж, този парсел предоставя по-ексклузивна среда за живеене със същите плажове в рамките на 8 км, плюс предимството на повишените гледки и потенциално по-хладни температури през летните месеци.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID