Przedstawiamy działkę budowlaną w Valtocado, Málaga o powierzchni 1555 m² zlokalizowaną w spokojnej, wiejskiej okolicy na terenie Sierra de Mijas. Działka położona jest na wysokości 372 metrów n.p.m., co gwarantuje panoramiczne widoki i korzystny mikroklimat. Nieruchomość posiada status gruntów zurbanizowanych z możliwością budowy luksusowej willi jednorodzinnej lub dwóch domów bliźniaczych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja łączy prywatność z dogodnym dostępem do wybrzeża Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Valtocado, w gminie Mijas, około 18 km od lotniska w Maladze. Jest to obszar o charakterze podmiejskim, położony wśród wzgórz Sierra de Mijas, z dogodnym dostępem do zarówno plaż jak i infrastruktury miejskiej. Nieruchomość oferuje południowo-wschodnią ekspozycję, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia.
Działka spełnia potrzeby osób poszukujących przestrzeni do budowy indywidualnej rezydencji z zachowaniem prywatności. Rozmiar i status gruntu pozwalają na stworzenie domu o powierzchni do około 409 m², z możliwością adaptacji podziemia na garaż i pomieszczenia gospodarcze. Nieruchomość nadaje się dla osób ceniących spokój, panoramiczne widoki i bliskość natury bez rezygnacji z dostępu do plaż i usług.
Działka posiada pełną dokumentację i status gruntu przeznaczonego pod zabudowę. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Mijas, nieruchomość jest zaliczana do kategorii skonsolidowanych gruntów zurbanizowanych. Możliwość rozpoczęcia budowy istnieje natychmiast po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń. Maksymalna wysokość zabudowy to 7 metrów (parter + jedno piętro).
Nieruchomość nie posiada istniejącej infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie. Działka wymaga budowy przyłączy. Lokalizacja jest typowo samochodowa - brak możliwości funkcjonowania bez własnego środka transportu. W promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja, co wskazuje na ograniczoną dostępność usług w najbliższym otoczeniu.
Ref: VL919956
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka szczególnie nadaje się dla osób poszukujących przestrzeni do stworzenia indywidualnej rezydencji na Costa del Sol. Jest odpowiednia dla inwestorów planujących budowę willi na własne potrzeby lub z myślą o późniejszej odsprzedaży. Działka będzie dobrym wyborem dla osób ceniących spokój i prywatność, które jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości plaż i usług oferowanych przez wybrzeże. Lokalizacja jest też odpowiednia dla miłośników golfa, ze względu na bliskość kilku renomowanych pól golfowych. Ze względu na konieczność posiadania samochodu i ograniczoną dostępność usług w najbliższej okolicy, działka będzie mniej odpowiednia dla osób oczekujących miejskiego komfortu w zasięgu spacerowym. Osoby starsze lub z ograniczoną mobilnością powinny rozważyć aspekty związane z codziennymi dojazdami.
Jakość przyszłej zabudowy będzie zależała od decyzji inwestora i zastosowanych materiałów. Sam grunt jest odpowiednio sklasyfikowany jako grunt zurbanizowany, co zapewnia stabilność podłoża. Działka posiada dostęp do infrastruktury elektrycznej, co ułatwia podłączenie budynku. Woda do picia będzie wymagała wykonania przyłącza. Miejsce plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę luksusowej willi jednorodzinnej lub dwóch domów bliźniaczych z zachowaniem lokalnego stylu architektonicznego. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi około 409 m², z dopuszczalną wysokością 7 metrów (parter + jedno piętro). Możliwość wybudowania piwnicy na garaż i pomieszczenia gospodarcze dodatkowo zwiększa funkcjonalność przyszłej nieruchomości.
Cena działki wynosi 335 000 euro, co stanowi wartość wyjściową. Biorąc pod uwagę powierzchnię 1555 m² oraz możliwość zabudowy około 409 m², cena ta jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi działkami w regionie. Należy pamiętać, że całkowity koszt inwestycji będzie obejmował dodatkowo wydatki związane z projektem budowlanym, pozwoleniami, przyłączami utilities oraz samą budową. Cena nie uwzględnia również podatku od transakcji nieruchomościowych oraz opłat notarialnych.
Codzienne życie na tej działce będzie charakteryzować się spokojem i prywatnością związaną z podmiejską, nieco odizolowaną lokalizacją. Poranki zapewnią słońce od wschodu, a wieczory mogą upłynąć na podziwianiu panoramicznych widoków na góry i morze. Działka oferuje przestrzeń do stworzenia ogrodu basenowego i tarasów widokowych. Pobliskie punkty widokowe, takie jak Mirador de Cañada Morena (2,4 km), świadczą o malowniczym charakterze okolicy. Ze względu na wiejski charakter, konieczne będzie korzystanie z samochodu do codziennych zakupów czy wizyt u lekarza. Lokalizacja sprzyja osobom aktywnym fizycznie, z możliwością uprawiania golfa na pobliskich polach golfowych (Mijas Golf 5,0 km) lub spacerów po górskich ścieżkach Sierra de Mijas.
Otoczenie działki w Valtocado charakteryzuje się spokojnym, podmiejskim charakterem z elementami wiejskimi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się podobne działki budowlane oraz luksusowe rezydencje, co tworzy ekskluzywną atmosferę osiedla. W promieniu 3,7 km znajduje się supermarket, a 3,8 km apteka, co pokazuje na umiarkowaną dostępność podstawowych usług. Dojazd do plaż takes około 10-15 minut samochodem, co pozwala na korzystanie z uroków wybrzeża bez życia w jego bezpośrednim hałasie i zgiełku. Okolica jest dobrze skomunikowana z Fuengirolą (8,2 km), gdzie znajduje się stacja kolejowa i większe centrum usługowe. W okolicy działa 3 linie autobusowe z 19 przystankami, jednak własny samochód pozostaje niezbędnym elementem codziennego funkcjonowania.
Mapa pokazuje lokalizację działki w kontekście Sierra de Mijas, z widocznymi podziałami administracyjnymi gminy Mijas. Działka znajduje się w rejonie zwanym Rosa de Piedras, w otoczeniu podobnych działek i luksusowych rezydencji. Na mapie zaznaczone są najważniejsze punkty odniesienia, w tym pobliskie pola golfowe, punkty widokowe oraz główne drogi dojazdowe do wybrzeża i lotniska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka w Valtocado zajmuje dogodną pozycję w regionie Costa del Sol, położona na styku między spokojnym interiorem a tętniącym życiem wybrzeżem. Znajduje się w gminie Mijas, około 10 km od tradycyjnej białej wioski Mijas Pueblo. Miejsce to oferuje równowagę między wiejskim charakterem a dostępem do miejskich usług. Lokalizacja zapewnia bliskość zarówno do Fuengiroli (8,2 km) jak i do Malagi (18 km), co pozwala na korzystanie z infrastruktury większych miast bez zamieszkiwania w ich bezpośrednim zasięgu.
Działka znajduje się w odległości 8 km od najbliższych plaż, w tym Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de San Francisco. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 18 km, co zapewnia dobry dostęp zarówno dla gości jak i częstych podróży. Najbliższe pole golfowe Mijas Golf znajduje się w odległości 5,0 km, a inne pola golfowe (Campo Los Olivos, Campo Los Lagos) w promieniu 5-6 km. Do centrum Fuengiroli z kompleksem mariny (Puerto Deportivo de Fuengirola) jest około 8,6 km. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 10 km, co zapewnia względnie szybki dostęp do opieki medycznej w nagłych przypadkach. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 6,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości 372 metrów n.p.m., co przekłada się na korzystny mikroklimat z umiarkowanymi temperaturami przez większą część roku. Średnia roczna temperatura wynosi 16,9°C, z zakresami od 10°C zimą do 24°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3875, co plasuje region w czołówce najbardziej nasłonecznionych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość n.p.m. zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i lepsze samopoczucie w okresie letnich upałów. Okolica oferuje piękne widoki na góry Sierra de Mijas i w clear dni również na Morze Śródziemne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 8 km od działki, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. W okolicy dostępne są plaże takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de San Francisco, oferujące typowe dla Costa del Sol warunki do wypoczynku. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól golfowych w promieniu 5-7 km, w tym Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km), Campo Los Lagos (5,7 km) oraz Santana Golf & Country Club (6,5 km). W okolicy znajduje się również Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (3,1 km), gdzie dostępne mogą być niektóre obiekty sportowe. W odległości 7,9 km znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych Fuengirola Supercharger.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Valtocado zajmuje dogodną pozycję w regionie Costa del Sol, położona na styku między spokojnym interiorem a tętniącym życiem wybrzeżem. Znajduje się w gminie Mijas, około 10 km od tradycyjnej białej wioski Mijas Pueblo. Miejsce to oferuje równowagę między wiejskim charakterem a dostępem do miejskich usług. Lokalizacja zapewnia bliskość zarówno do Fuengiroli (8,2 km) jak i do Malagi (18 km), co pozwala na korzystanie z infrastruktury większych miast bez zamieszkiwania w ich bezpośrednim zasięgu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.6°C | 61 mm |
| Luty | 10.0°C | 64 mm |
| Marzec | 12.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 20.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.0°C | 10 mm |
| Październik | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.3°C | 69 mm |
W porównaniu z innymi działkami dostępnymi na rynku Costa del Sol, oferta w Valtocado wyróżnia się korzystnym połączeniem ceny, wielkości i lokalizacji. Podczas gdy podobne działki w bardziej ekskluzywnych nadmorskich miejscowościach jak Marbella czy Estepona często kosztują znacznie więcej, ta nieruchomość oferuje kompromis między ceną a dostępem do infrastruktury. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), działka w Valtocado plasuje się w średnim segmencie cenowym, oferując przy tym większą powierzchnię i swobodę w kształtowaniu przestrzeni. Kluczową różnicą jest fakt, że porównywane projekty to gotowe lub planowane nieruchomości, podczas gdy ta oferta dotyczy wyłącznie gruntu, co daje większą elastyczność w projektowaniu, ale wymaga dodatkowych inwestycji w budowę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID